房屋買(mǎi)賣(mài)合同(貸款版)

房屋買(mǎi)賣(mài)合同(貸款版)房屋買(mǎi)賣(mài)合同(貸款版)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]本合同由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同訂立，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)書(shū)面形式就乙方擬出售的房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)合作，并達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋名稱（門(mén)牌號(hào)）：[房屋名稱]2.房屋所在地：[房屋所在地]3.房屋面積：[房屋面積]平方米4.房屋戶型：[房屋戶型]5.房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明]6.房屋其他特征及附屬設(shè)施：[房屋其他特征及附屬設(shè)施]二、房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)1.房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)]萬(wàn)元（含稅）2.甲方貸款金額：[甲方貸款金額]萬(wàn)元3.乙方負(fù)擔(dān)稅費(fèi)：[乙方負(fù)擔(dān)稅費(fèi)]元三、支付方式1.甲方支付方式：1.1首付款：[首付款金額]萬(wàn)元，于簽訂本合同之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付給乙方。1.2貸款支付：甲方貸款金額將由甲方貸款銀行按照相關(guān)規(guī)定直接支付給乙方。1.3尾款支付：甲方應(yīng)在甲方貸款銀行貸款放款到甲方賬戶之日起[尾款支付期限]內(nèi)支付尾款至乙方指定賬戶。2.乙方支付方式：2.1接收首付款后，乙方應(yīng)提供完整的合法房屋產(chǎn)權(quán)證明并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.2甲方貸款放款完成后，乙方應(yīng)提供完整的貸款放款手續(xù)材料并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任1.買(mǎi)賣(mài)雙方一方違約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的[違約金比例]%。2.若因買(mǎi)方原因?qū)е聼o(wú)法辦理貸款，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付合同總價(jià)[違約金比例]%的違約金，并承擔(dān)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。3.若因賣(mài)方原因?qū)е聼o(wú)法提供完整的合法房屋產(chǎn)權(quán)證明，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付合同總價(jià)[違約金比例]%的違約金，并承擔(dān)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。五、其他條款1.甲方應(yīng)在成交之日起[交付期限]內(nèi)將該房屋作為工作和生活場(chǎng)所使用，并且不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。2.在本合同成交后，如發(fā)生在簽訂合同之日起的任何房屋損壞或質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和處理。3.本合同一式兩份，乙方持一份，甲方持一份，具有同等法律效力。六、爭(zhēng)議解決1.因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好