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二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版范本二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版范本1.合同背景二手房買賣合同是指在房地產(chǎn)交易中，賣方將自己擁有的二手房屋或房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買方的一種合法文件。本文檔為二手房買賣合同的標(biāo)準(zhǔn)版范本，旨在提供一個(gè)參考模板，供相關(guān)交易參與方使用。2.合同要素2.1合同主體-賣方：[賣方姓名]-住所：[賣方住質(zhì)]-[賣方]-買方：[買方姓名]-住所：[買方住質(zhì)]-[買方]2.2房屋基本信息-房屋地質(zhì)：[房屋所在地]-房屋面積：[房屋面積]-房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]-產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]-使用權(quán)證號(hào)：[房屋使用權(quán)證號(hào)]2.3交易條款2.3.1交易價(jià)格-房屋總價(jià)：[交易總價(jià)]-交易首付：[首付金額]-貸款金額：[貸款金額]-貸款機(jī)構(gòu)：[貸款機(jī)構(gòu)名稱]2.3.2付款方式-買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]內(nèi)向賣方支付房屋首付款[首付金額]，并在過戶完成前支付房屋余款。-買方可通過以下方式支付房屋余款：-[支付方式1]-[支付方式2]-2.3.3過戶辦理-買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并支付相關(guān)過戶費(fèi)用。-過戶辦理期限為合同簽訂之日起[過戶辦理期限]內(nèi)。2.3.4房屋權(quán)屬及合法性-賣方保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，并不存在其他糾紛和債權(quán)，也未發(fā)生重大損壞等情況。-賣方保證所出售房屋所獲得的權(quán)利合法，并未被他人侵犯。2.3.5其他條款-買方應(yīng)自行承擔(dān)房屋租賃管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和相關(guān)稅費(fèi)。-本合同自雙方簽字蓋章后生效，并成為雙方共同遵守的約束法律文件。3.合同效力本合同一式兩份，買方和賣方各持一份，具有同等法律效力。4.合同簽署4.1賣方簽署-地質(zhì)：[賣方簽署地質(zhì)]-簽字：_________________________-買方確認(rèn)簽署：______________4.2買方簽署-地質(zhì)：[買方簽署地質(zhì)]-簽字：_________________________-賣方確認(rèn)簽署：______________5.法律適用和爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

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