商品住宅質(zhì)量的保證書-保證書

商品住宅質(zhì)量的保證書-保證書商品住宅質(zhì)量的保證書-保證書質(zhì)量保證人：[質(zhì)量保證人名稱]購(gòu)房人：[購(gòu)房人名稱]住宅項(xiàng)目：[住宅項(xiàng)目名稱]本保證書是根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)并結(jié)合住宅項(xiàng)目質(zhì)量管理規(guī)范制定，并由質(zhì)量保證人提供的商品住宅質(zhì)量保證，針對(duì)以上述購(gòu)房人所購(gòu)買的住宅項(xiàng)目。一、質(zhì)量保證期限1.住宅的質(zhì)量保證期限自[住宅交付日期]起，持續(xù)[質(zhì)量保證期年限]年。2.在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)住宅的主體結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、供暖、通風(fēng)、隔聲、防水等基本設(shè)施及裝飾裝修等部分出現(xiàn)質(zhì)量問題的，由質(zhì)量保證人承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和維護(hù)責(zé)任。3.質(zhì)量保證期限屆滿后，質(zhì)量保證人不再承擔(dān)上述責(zé)任，購(gòu)房人可自行維護(hù)或委托第三方維修。二、質(zhì)量保證的具體內(nèi)容1.主體結(jié)構(gòu)：住宅的主體結(jié)構(gòu)必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，能夠承受正常使用及外界力量的影響，不得存在嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)安全問題。2.給排水：住宅的給排水系統(tǒng)必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，正常使用時(shí)不得出現(xiàn)漏水、堵塞等問題。3.電氣：住宅的電氣系統(tǒng)必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，供電穩(wěn)定、線路布置合理，電氣設(shè)備安全可靠，不得存在嚴(yán)重的漏電、火災(zāi)等安全隱患。4.供暖：住宅的供暖系統(tǒng)必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，供熱穩(wěn)定、溫度適宜，供暖設(shè)備安全可靠，不得存在嚴(yán)重的溫度不均等問題。5.通風(fēng)：住宅的通風(fēng)系統(tǒng)必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，能夠保證室內(nèi)空氣的流通和新陳代謝，不得存在嚴(yán)重的通風(fēng)不暢、異味等問題。6.隔聲：住宅的隔聲措施必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，能夠有效阻隔噪音干擾，不得存在嚴(yán)重的隔聲效果不佳的問題。7.防水：住宅的防水措施必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，能夠有效防止水滲漏，不得存在嚴(yán)重的滲漏問題。8.裝飾裝修：住宅的裝飾裝修必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，材料環(huán)保、施工工藝合理，不得存在嚴(yán)重的開裂、脫落、變色等問題。三、質(zhì)量保證的違約責(zé)任1.若在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)上述質(zhì)量問題，購(gòu)房人有權(quán)向質(zhì)量保證人提出書面維修申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。2.質(zhì)量保證人收到維修申請(qǐng)后，應(yīng)于15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并判斷是否屬于質(zhì)量保證范圍，如屬于，則應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成相應(yīng)的修復(fù)和維護(hù)工作。3.若質(zhì)量保證人未按時(shí)進(jìn)行維修或修復(fù)不合格的，購(gòu)房人有權(quán)要求質(zhì)量保證人另行修復(fù)或進(jìn)行索賠。4.若質(zhì)量保證人無故拒絕維修或不履行相應(yīng)責(zé)任的，購(gòu)房人有權(quán)向相關(guān)監(jiān)管部門進(jìn)行投訴，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。購(gòu)房