合同范本之住宅樓租房合同

住宅樓租房合同【篇一：房屋租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版范本)】房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：身份證號（代表人）：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號（代表人）：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方遵守：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于，戶型為室廳衛(wèi)，總面積約平方米。第二條房屋用途該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自年月日至年月日止。第四條租金該房屋月租金為（人民幣）元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；如因市場變化或物價(jià)上漲等因素確需調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前2個(gè)月通知乙方，同等條件下，乙方具有該房屋優(yōu)先承租權(quán)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）元整。租金按月結(jié)算，由乙方于每月日前交付給甲方。第六條房屋交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如發(fā)生上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修管護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行定期檢查、管護(hù)，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，房屋日常管護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)臵對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條房屋租賃期間有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，水、電、煤氣、供暖等費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先將該房屋租賃給乙方，并續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；2．拖欠租金累計(jì)達(dá)2個(gè)月；3．利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；4．故意損壞承租房屋的。第十三條合同終止租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前2個(gè)月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前1個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起2日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向有關(guān)房屋管理部門申請登記備案。第十五條違約責(zé)任1、該房屋月租金為（人民幣）支付，當(dāng)期租金元整，乙方應(yīng)于年月日前支付完畢，以后在上次所交租金期滿前日向甲方支付下期租金。2、合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣期滿時(shí)，乙方無任何違約行為的，甲方將該保證金無息退還給乙方。3、租賃期間因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、天然氣、網(wǎng)絡(luò)、清潔、電信、有線電視等所有費(fèi)用均由乙方支付。租期起始日水表讀數(shù)：，電表讀數(shù)：，天然氣讀數(shù)：。第五條房屋安全管理1、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用該房屋及其屋內(nèi)設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。2、未經(jīng)過甲方書面同意，乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得對房屋進(jìn)行裝修裝飾。3、乙方負(fù)責(zé)該房屋的安全管理，因自身原因造成的盜竊、火災(zāi)等事故需自行承擔(dān)所有責(zé)任。4、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將該房屋部分和全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人使用，否則甲方有權(quán)單方面解除本合同而不對乙方進(jìn)行任何賠償。5、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定的行為，不得違反善良風(fēng)俗，否則甲方有權(quán)單方面解除本合同而不對乙方進(jìn)行任何賠償。第六條交付房屋期限。本合同簽訂時(shí)，甲方已將該房屋交付給了乙方。第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方需對房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕時(shí)，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓。第九條房屋返還1、合同因到期終止或解除終止的，乙方應(yīng)在終止日之前將該房屋恢復(fù)原狀后交給甲方；否則，甲方有權(quán)自行收回該房屋，且乙方不得就此向甲方主張任何權(quán)利。2、乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，需按照日租金的三倍向甲方支付房屋使用費(fèi)。第十條違約責(zé)任1、在租賃期間內(nèi)，如乙方擅自終止合同的，甲方收到的租金和保證金不予退還。2、甲方因乙方違反本合同約定而單方面解除合同的，合同自解除通知發(fā)出之日起的次日終止，且甲方已收到的租金和保證金不予退還。房屋內(nèi)附屬設(shè)備和物品清單如下，下述設(shè)備及物品已移交給乙方使用，合同終止后連同房屋一并返還：第十二條爭議解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向房屋所在地人民法院起訴。守約方為了解