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文檔簡介
投資項(xiàng)目管理師復(fù)習(xí)指導(dǎo):建設(shè)項(xiàng)目選址
(1)符合國家、地區(qū)的相關(guān)政策和規(guī)劃的要求;
(2)節(jié)省建立用地,盡可能不占或少占農(nóng)田;
(3)滿意產(chǎn)品生產(chǎn)(或效勞功能)的特定要求;
(4)地區(qū)的客觀條件與工程建立、生產(chǎn)、運(yùn)營條件相適應(yīng);
(5)符合愛護(hù)生態(tài)環(huán)境要求,促進(jìn)人和自然的和諧進(jìn)展。
2.工程選址應(yīng)考慮和討論的主要內(nèi)容
一般狀況下的建立工程廠(場)址選擇應(yīng)考慮和討論的主要內(nèi)容有如下幾個(gè)方面:
1)廠(場)址的自然資源:
主要包括土地資源、水資源、氣象資源以及礦產(chǎn)資源等。這些自然資源將直接或間接影響廠(場)址的選定。
2)地形地貌及占地面積:
即地形地貌是否適合建立工程對場址建立的要求,同時(shí)要考慮廠(場)區(qū)平坦土石方工程量的大小,在盡可能不占或少占農(nóng)田的狀況下,可供應(yīng)的土地面積能否滿意建立工程近期和遠(yuǎn)期進(jìn)展的需要。
3)廠(場)址的工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件:
工程地質(zhì)主要調(diào)查了解地質(zhì)構(gòu)造、地基承載力量,是否處在強(qiáng)地震帶、滑坡區(qū)、易發(fā)生泥石流區(qū)以及有無斷層、溶洞、軟土層等不良地質(zhì)地段;水文地質(zhì)包括地表河流的流向、流量、水質(zhì)、年降水量等。地下水的類型及特征、土壤含水量,對有地下建筑物、構(gòu)筑物和地下管網(wǎng)的建立工程還要了解地下水的水位、流向、涌水量等。這些條件對廠(場)址選擇都有很大影響,有時(shí)甚至是打算性的。
4)征地拆遷狀況:
要重點(diǎn)討論移民的數(shù)量、安置途徑、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及移民外遷地的狀況等對廠(場)址選擇的影響。
5)環(huán)境愛護(hù):
要依據(jù)建立工程可能產(chǎn)生污染物的種類和數(shù)量,討論廠(場)址地區(qū)環(huán)境容量是否能夠承受。同時(shí)還要討論當(dāng)?shù)丨h(huán)境狀況對建立工程的產(chǎn)品(或效勞)有什么影響。這些相互影響能否實(shí)行措施加以克制。
6)地區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件:
調(diào)查了解擬選廠(場)址地區(qū)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)實(shí)力、協(xié)作條件、根底設(shè)施、人口素養(yǎng)等。
7)交通運(yùn)輸條件:
要討論廠(場)址地點(diǎn)與鐵路、大路、港口碼頭的運(yùn)輸距離、運(yùn)輸力量、運(yùn)輸本錢以及橋梁、隧洞等能否滿意工程建立期和生產(chǎn)運(yùn)營期大型超重、超高、超長設(shè)備及產(chǎn)品的運(yùn)輸要求。
8)建立工程所需要的其他外部條件:
如原輔材料、能源的供給,生活設(shè)施的依托條件以及施工條件等,都要同時(shí)考慮和討論。
3.工程選址方案的比選
廠(場)址方案比選的主要內(nèi)容:
1)工程技術(shù)條件:
對占用土地的種類和面積、地形地貌氣候條件、水文地質(zhì)條件、征地拆遷條件、外部協(xié)作條件、社會依托條件、交通運(yùn)輸條件、環(huán)保條件、施工條件等進(jìn)展分析比照;
2)投資費(fèi)用:
對土地使用費(fèi)、場地平坦費(fèi)、地基根底工程費(fèi)、廠外運(yùn)輸設(shè)施投資、廠
外公用工程投資、環(huán)保設(shè)施投資等進(jìn)展分析比照;
3)建立
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