合同范本之買賣合同未實(shí)際交付

買賣合同未實(shí)際交付【篇一：買賣合同糾紛起訴狀】（買賣合同糾紛）民事起訴狀原告：蘇州***科技有限公司，住址：……，法定代表人：……。被告：南京****科技有限公司，住址：……，法定代表人……。訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求判決撤銷原、被告分別于2010年5月24日、2010年7月20日簽訂的兩份《銷售合同》，并責(zé)令被告退還已收的332250元貨款。2、請(qǐng)求判決確認(rèn)被告嚴(yán)重違約，并承擔(dān)938587.50元的違約責(zé)任。3、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。事實(shí)和理由：原告與被告于2010年5月24日簽訂了一份總金額為24.45萬(wàn)元的《銷售合同》（合同編號(hào)：100524），約定被告向原告供應(yīng)單價(jià)為25000元、品牌為“三星”、規(guī)格與型號(hào)為460aa04-v的46寸液晶拼接屏8臺(tái)（1366*768分辨率，360w/單元低功耗，50000小時(shí)使用壽命）。2010年7月20日原告、被告雙方又簽訂了一份總金額為12萬(wàn)元的《銷售合同》（合同編號(hào)：lft100720），約定被告向原告供應(yīng)單價(jià)為25000元、品牌為“三星”、規(guī)格與型號(hào)為460aa04-v的46寸液晶拼接屏4臺(tái)（1366*768分辨率，360w/單元低功耗，50000小時(shí)使用壽命）。上述兩份《銷售合同》文本除合同總價(jià)不同外，其他條款完全一致。在該兩份銷售合同第六條“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”第1款中均約定“乙方保證本合同貨物為原生產(chǎn)廠家生產(chǎn)的從未使用過(guò)的新設(shè)備，其規(guī)格、技術(shù)條件滿足產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)的規(guī)定?！痹谠搩煞蒌N售合同第十條“違約及責(zé)任界定”第1款中均約定：“未按合同約定條款履行職責(zé)視為違約。由違約導(dǎo)致工程延期的一方應(yīng)賠付對(duì)方違約金，違約金金額計(jì)算方式為：合同工程總額的0.5%/每日計(jì)*延期天數(shù)?！鄙鲜龊贤€約定由被告負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝和調(diào)試。在該兩份銷售合同附件《售后服務(wù)承諾書(shū)》中，被告承諾：其提供的液晶拼接屏有如下特點(diǎn)：“1、全系列產(chǎn)品均是采用三星液晶拼接屏，其中40寸以上均采用三星全球領(lǐng)先的did液晶屏?！?010年7月16日原告收到被告交付的46寸液晶拼接屏8臺(tái)，被告在隨附的《設(shè)備簽收單》中標(biāo)明該產(chǎn)品名稱為“46寸液晶拼接屏”，規(guī)格與型號(hào)為“460aa04-v”，原告工作人員對(duì)送貨數(shù)量予以確認(rèn)。2010年7月23日原告收到被告交付的46寸液晶拼接屏4臺(tái)，被告在其隨附的《設(shè)備簽收單》中標(biāo)明該產(chǎn)品名稱為“46寸液晶拼接屏”，規(guī)格與型號(hào)為“l(fā)ti460aa04-v”，原告工作人員對(duì)送貨數(shù)量予以確認(rèn)。因被告針對(duì)兩批貨物提供的《設(shè)備簽收單》中均沒(méi)有“品牌”一欄，原告工作人員收貨時(shí)未核對(duì)該設(shè)備品牌。2010年8月被告將該設(shè)備移交給原告，但未提供設(shè)備檢測(cè)報(bào)告和合格證，也未提供工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。合同簽訂后，原告按約分批支付了上述貨款，截止2011年1月28日，原告向被告支付貨款共計(jì)人民幣332250元（占兩份合同總金額的91.2%），但被告共計(jì)僅開(kāi)具了50000元的發(fā)票。余款32250元，因被告沒(méi)有開(kāi)具發(fā)票，且未履行維保義務(wù)，故原告未予以支付。該批設(shè)備自投入使用以來(lái)，使用僅十幾次，累計(jì)不足三十個(gè)小時(shí)，但問(wèn)題不斷，與被告承諾的使用壽命50000小時(shí)相差懸殊。2011年11月21日，原告工作人員就上述設(shè)備情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)被告提供的液晶拼接屏背面標(biāo)簽所示型號(hào)為pd46n3，但撕開(kāi)該標(biāo)簽后卻發(fā)現(xiàn)其覆蓋處還有一層設(shè)備型號(hào)標(biāo)簽，顯示該液晶拼接屏的真實(shí)型號(hào)為pd46n2。經(jīng)查核，兩標(biāo)簽顯示該兩個(gè)型號(hào)均為三星品牌，pd46n3液晶拼接屏的市場(chǎng)單價(jià)約為24000元，而pd46n2液晶拼接屏的市場(chǎng)單價(jià)約為8500元。故此我們認(rèn)為：一、被告以次充好，存在欺詐的故意，原告請(qǐng)求撤銷上述兩份《銷售合同》，并要求被告退還已收合同款332250元。承前所述，被告在銷售合同和承諾書(shū)中皆約定/承諾其產(chǎn)品為三星品牌，且質(zhì)量上乘（1366*768分辨率，360w/單元低功耗，50000小時(shí)使用壽命），原告基于其陳述和承諾與被告簽訂了上述兩份銷售合同。被告應(yīng)按約提供型號(hào)為460aa04-v、價(jià)值25000元/臺(tái)的三星品牌液晶拼接屏，而交貨時(shí)貨物表面顯示的型號(hào)是三星pd46n3。被告為了獲得巨額不法利益，故意以“pd46n3”標(biāo)簽掩蓋該設(shè)備真實(shí)標(biāo)簽（“pd46n2”），且實(shí)際交貨貨物單價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于應(yīng)交付貨物單價(jià)。從被告故意隱瞞所交設(shè)備的品牌規(guī)格型號(hào)的事實(shí)可以斷定：被告簽訂合同時(shí)就有偷梁換柱、以次充好、蓄謀欺詐的故意，從而使原告在違背真實(shí)意思的情況下與被告簽訂了合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十四條之規(guī)定，被告以欺詐的手段使原告在違背真實(shí)意思的情況下訂立了上述銷售合同，原告有權(quán)請(qǐng)求撤銷上述兩個(gè)銷售合同，要求被告退還原告已支付款項(xiàng)人民幣332250元（大寫：人民幣叁拾叁萬(wàn)貳仟貳佰伍拾元整）。轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項(xiàng)權(quán)利登計(jì)應(yīng)當(dāng)在受理登記后的30日內(nèi)核準(zhǔn)登計(jì)，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司向購(gòu)房者交付房屋的行為是一種處分行為，而處分行為的前提就是必須是有權(quán)處分，應(yīng)該是合法權(quán)利人的處分行為。開(kāi)發(fā)商只有經(jīng)過(guò)初始登記取得房屋權(quán)屬證書(shū)之后，才能以房屋所有權(quán)人的身份對(duì)房屋實(shí)施處分行為，否則就有可能是無(wú)權(quán)處分行為，而無(wú)權(quán)處分行為的效力是不確定的。實(shí)踐中經(jīng)常發(fā)生開(kāi)發(fā)商雖然按時(shí)交付了房屋但是由于沒(méi)有辦理初始登記而最后導(dǎo)致買受人無(wú)法順利取得房屋所有權(quán)的情況，所以，只有嚴(yán)格要求開(kāi)發(fā)商的交付使用必須是滿足一定條件的交付，才能保護(hù)買受人的合法利益?！酒嘿I賣合同不成立】篇一：房屋買賣只有收條沒(méi)有書(shū)面合同,買賣關(guān)系是否成立)房屋買賣只有收條沒(méi)有書(shū)面合同，買賣關(guān)系是否成立一、為什么要探討這個(gè)問(wèn)題因?yàn)?、這個(gè)問(wèn)題的存在具有普遍性，朋友之間、親人之間或者房屋交易當(dāng)事人由于法律風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)的淡薄，經(jīng)常做出這種簡(jiǎn)易行為，而由于約定的明確和利益糾葛，這種問(wèn)題經(jīng)常出現(xiàn)糾紛；2、就同樣的問(wèn)題人民法院往往做出完全不同的判決結(jié)果，法律適用沒(méi)有統(tǒng)一性，存在司法亂象，使得公民甚至法律專業(yè)人士無(wú)所適從；3、此問(wèn)題歸根結(jié)底是合同成立要件和合同約定不明的解釋等合同法基本問(wèn)題，厘清此問(wèn)題，不僅有助于解除房屋買賣合同糾紛處理，亦同樣有助于其他民事和經(jīng)濟(jì)糾紛關(guān)于合同成立要件和合同約定不明時(shí)的解釋問(wèn)題。二、據(jù)以研究實(shí)踐案例案例一【(2011)南市民一終字第832號(hào)】事實(shí)：2009年11月6日，周海明（甲方）與俞諒（乙方）簽訂一份《房屋買賣協(xié)議書(shū)》，約定：“甲方將其名下位于南寧市青秀路18號(hào)d5區(qū)103號(hào)別墅壹套，建筑面積（產(chǎn)權(quán)登記面積）為321平方米，出售給乙方，房屋售價(jià)為人民幣肆佰貳拾萬(wàn)元。乙方將購(gòu)買該房屋定金人民幣叁萬(wàn)元付給甲方。若甲、乙任何一方違反本約定的，則按《合同法》關(guān)于定金的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，違約方須向守約方支付定金雙倍的違約金叁萬(wàn)元整”。同日，俞諒支付30000元定金給周海明。2009年11月9日，周海明就30000元定金向俞諒出具一份《收條》，載明：“今收到俞諒購(gòu)大自然花園d5103號(hào)房定金叁萬(wàn)元整”。在合同履行過(guò)程中，雙方因房款及房屋的交付發(fā)生爭(zhēng)議，周海明遂于2009年12月9日書(shū)面通知俞諒，載明：“俞諒向周海明購(gòu)買青秀路18號(hào)d5區(qū)103號(hào)別墅。俞諒須于2009年12月20日前將全部購(gòu)房款420萬(wàn)元整存入賬號(hào)為55224533792******的周海明建行賬戶。逾期視為違約，沒(méi)收定金并解除房屋買賣協(xié)議”。俞諒為此于2009年12月18日向周海明發(fā)出《告知函》，以周海明收取定金后不交付房屋、不提交房屋權(quán)利證明、也不通知辦理過(guò)戶登記為由拒絕先支付房款，同時(shí)要求周海明于2009年12月20日前騰空房屋交付給俞諒并辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，有關(guān)部門受理后即支付房款，逾期俞諒可解除《房屋買賣協(xié)議》并由周海明雙倍返還定金。雙方為此產(chǎn)生糾紛，俞諒遂于2010年4月28日提起訴訟，請(qǐng)求法院判令：1、周海明履行與俞諒簽訂的《房屋買賣協(xié)議書(shū)》，向俞諒交付訟爭(zhēng)房屋，并協(xié)助辦理過(guò)戶登記手續(xù)；2、周海明雙倍返還俞諒定金人民幣6萬(wàn)元；3、本案訴訟費(fèi)由周海明負(fù)擔(dān)。另查明，南寧市青秀區(qū)青秀路18號(hào)大自然花園d5棟103號(hào)房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為邕房權(quán)證字第01807541號(hào)，房屋所有權(quán)人登記為周海明，建筑面積321.51平方米，3層鋼混結(jié)構(gòu)。一審判決：合同的內(nèi)容須具體確定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第十二條的規(guī)定，合同內(nèi)容一般包括當(dāng)事人的名稱、姓名、住所、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)、履行方式、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方法等。本案中，雙方雖對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓的價(jià)款及定金達(dá)成合意，但對(duì)于房屋價(jià)款的支付期限、支付方式、房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)、房屋交付的條件及交付時(shí)間等交易條款均未作出約定?！斗课葙I賣協(xié)議》簽訂后，雙方也未能就以上條款協(xié)商一致，導(dǎo)致雙方的房屋轉(zhuǎn)讓無(wú)法進(jìn)行。雙方簽訂的《房屋買賣協(xié)議》不具備合同履行的必備條款，故雙方的房屋買賣關(guān)系未能成立，雙方應(yīng)恢復(fù)到交易前的狀態(tài)，故對(duì)于俞諒要求繼續(xù)履行合同的主張不予支持，周海明應(yīng)退還俞諒定金30000元。雙方未能就合同的主要條款達(dá)成合意，屬于不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因所致，故對(duì)于俞諒要求周海明承擔(dān)違約責(zé)任的主張不予支持。綜上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百三十四條第一款第（四）項(xiàng)、第（五）項(xiàng)，《中華人民共和國(guó)合同法》第十二條、第十四條之規(guī)定，判決：一、周海明返還俞諒定金30000元；二、駁回俞諒要求周海明履行《房屋買賣協(xié)議書(shū)》，交付訟爭(zhēng)房屋，并協(xié)助其辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)的訴訟請(qǐng)求。本案受理費(fèi)40880元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000元，兩項(xiàng)合計(jì)45880元，由俞諒承擔(dān)45000元，周海明負(fù)擔(dān)880元。二審判決：《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋（二）》（法釋〔2009〕5號(hào)）第一條規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)合同是否成立存在爭(zhēng)議，人民法院能夠確定當(dāng)事人名稱或者姓名、標(biāo)的和數(shù)量的，一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同成立。但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。對(duì)合同欠缺的前款規(guī)定以外的其他內(nèi)容，當(dāng)事人達(dá)不成協(xié)議的，人民法院依照合同法第六十一條、第六十二條、第一百二十五條等有關(guān)規(guī)定予以確定”。上訴人俞諒與被上訴人周海明于2009年11月6日簽訂的《房屋買賣協(xié)議書(shū)》，能夠明確確定雙方當(dāng)事人的姓名（含身份證號(hào)碼、住址、電話號(hào)碼）、標(biāo)的（即南寧市青秀路18號(hào)d5區(qū)103號(hào)別墅）、數(shù)量（1套）、建筑面積（產(chǎn)權(quán)登記面積）321平方米、價(jià)款（人民幣420萬(wàn)元）、定金（人民幣3萬(wàn)元）、違約責(zé)任（違約方須向守約方支付定金的雙倍），根據(jù)上述規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定雙方簽訂的《房屋買賣協(xié)議書(shū)》已經(jīng)成立。一審判決以雙方簽訂的《房屋買賣協(xié)議書(shū)》不具備合同履行的必備條款而認(rèn)定雙方的房屋買賣關(guān)系未成立，適用法律錯(cuò)誤，本院予以糾正?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第八條規(guī)定：“依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)”，第四十四條規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時(shí)生效”。雙方簽訂的《房屋買賣協(xié)議書(shū)》不違反法律規(guī)定，合法有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。根據(jù)本案已經(jīng)查明的事實(shí)，雙方對(duì)房屋價(jià)款的支付期限、支付方式、辦理房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)、房屋交付時(shí)間等事項(xiàng)未能協(xié)商一致，根據(jù)上述司法解釋的規(guī)定，應(yīng)依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十一條、第六十二條、第一百二十五條等有關(guān)規(guī)定予以確定?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第六十一條規(guī)定：“合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定”，第六十二條規(guī)定：“當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：?（三）履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。（四）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。（五）履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。（六）履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)”。根據(jù)上述規(guī)定，結(jié)合本案的實(shí)際情況，本院確定俞諒應(yīng)當(dāng)在本判決生效之日起30日內(nèi)一次性向周海明付清購(gòu)房款人民幣420萬(wàn)元，周海明收到該購(gòu)房款后30日內(nèi)將房屋交付給俞諒，并協(xié)助俞諒辦理房屋過(guò)戶登記；辦理房屋過(guò)戶登記的費(fèi)用，由雙方依照國(guó)家及南寧市房管部門的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。雙方簽訂《房屋買賣協(xié)議書(shū)》時(shí)對(duì)合同履行的有關(guān)條款沒(méi)有約定，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生本案糾紛，雙方對(duì)此均有責(zé)任，故本院對(duì)俞諒要求周海明承擔(dān)違約責(zé)任的主張不予支持。俞諒已支付給周海明的定金30000元，應(yīng)抵作購(gòu)房款。因此，俞諒尚應(yīng)向周海明支付購(gòu)房款人民幣417萬(wàn)元。綜上，一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，但適用法律錯(cuò)誤，本院予以糾正。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第四十四條、第六十一條、第六十二條、第一百二十五條及《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋（二）》第一條以及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十三條第一款第（二）項(xiàng)的規(guī)定，判決如下：一、撤銷南寧市青秀區(qū)人民法院（2010）青民一初字第1245號(hào)民事判決；二、上訴人俞諒應(yīng)于本判決生效之日起30日內(nèi)一次性向被上訴人周海明付清購(gòu)房款人民幣417萬(wàn)元，周海明應(yīng)于收到該購(gòu)房款后30日內(nèi)將其名下位于南寧市青秀區(qū)青秀路18號(hào)大自然花園d5棟103號(hào)房屋交付給俞諒，并協(xié)助俞諒辦理房屋過(guò)戶登記；辦理房屋過(guò)戶登記的費(fèi)用，由雙方依照國(guó)家及南寧市房管部門的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)；案例二【(2011)渝二中法民終字第01321號(hào)】事實(shí)：2003年3月24日，被告向龍、第三人隆小靈購(gòu)買了歐國(guó)祥所有的位于重慶市萬(wàn)州區(qū)熊家鎮(zhèn)中心街181號(hào)房屋，該房屋包括兩間門面、門面后面的住房和廚房各一間以及附屬樓梯間角空臺(tái)、三樓及四樓各兩間房屋、四樓樓梯間沖臺(tái)。2010年7月18日下午，二原告與被告向龍協(xié)商，由原告向被告購(gòu)買該房屋，二原告當(dāng)即向被告向龍支付購(gòu)房款50000元，向龍出具收條，載明：今收到崔建華購(gòu)房款50000元正，還余欠34600元。當(dāng)日向龍外出。隨后，第三人隆小靈與原告就該房屋買賣發(fā)生糾紛，經(jīng)當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)調(diào)解未果，原告訴至法院。一審判決：一審法院認(rèn)為，原被告就爭(zhēng)議房屋的買賣沒(méi)有簽訂書(shū)面合同。原告主張購(gòu)買了爭(zhēng)議房屋的全部房屋，被告主張?jiān)嬷毁?gòu)買了爭(zhēng)議房屋中的三樓和四樓房屋。由于爭(zhēng)議房屋具有可分性，而原告提供的證據(jù)又不能證實(shí)其購(gòu)買了爭(zhēng)議房屋的全部房屋的主張。鑒于雙方就房屋買賣沒(méi)有書(shū)面約定，致買賣標(biāo)的不明確，故原被告之間房屋買賣的合同不成立。即或原被告之間有買賣協(xié)議，但原告舉示的證據(jù)不能證實(shí)向龍出賣該房屋取得其妻子隆小靈的同意，亦應(yīng)無(wú)效。經(jīng)審理中向原告釋明是否變更訴訟請(qǐng)求，但原告仍堅(jiān)持主張由被告交付房屋的訴訟請(qǐng)求，故合同不成立的處理不予調(diào)整。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條，《中華人民共和國(guó)合同法》第十二條，《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條第二款的規(guī)定，判決：駁回原告崔建華、余成秀要求被告向龍交付房屋的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)80元，減半收取40元，由原告崔建華、余成秀承擔(dān)。篇二：買賣合同相關(guān)法律法規(guī)最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋（2012年3月31日最高人民法院審判委員會(huì)第1545次會(huì)議通過(guò)，自2012年7月1日起施行。）法釋〔2012〕8號(hào)為正確審理買賣合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等法律的規(guī)定，結(jié)合審判實(shí)踐，制定本解釋。一、買賣合同的成立及效力第一條當(dāng)事人之間沒(méi)有書(shū)面合同，一方以送貨單、收貨單、結(jié)算單、發(fā)票等主張存在買賣合同關(guān)系的，人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)事人之間的交易方式、交易習(xí)慣以及其他相關(guān)證據(jù)，對(duì)買賣合同是否成立作出認(rèn)定。對(duì)賬確認(rèn)函、債權(quán)確認(rèn)書(shū)等函件、憑證沒(méi)有記載債權(quán)人名稱，買賣合同當(dāng)事人一方以此證明存在買賣合同關(guān)系的，人民法院應(yīng)予支持，但有相反證據(jù)足以推翻的除外。第二條當(dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)、意向書(shū)、備忘錄等預(yù)約合同，約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務(wù)，對(duì)方請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。第三條當(dāng)事人一方以出賣人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒(méi)有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無(wú)效的，人民法院不予支持。出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。第四條人民法院在按照合同法的規(guī)定認(rèn)定電子交易合同的成立及效力的同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)適用電子簽名法的相關(guān)規(guī)定。二、標(biāo)的物交付和所有權(quán)轉(zhuǎn)移第五條標(biāo)的物為無(wú)需以有形載體交付的電子信息產(chǎn)品，當(dāng)事人對(duì)交付方式約定不明確，且依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，買受人收到約定的電子信息產(chǎn)品或者權(quán)利憑證即為交付。第六條根據(jù)合同法第一百六十二條的規(guī)定，買受人拒絕接收多交部分標(biāo)的物的，可以代為保管多交部分標(biāo)的物。買受人主張出賣人負(fù)擔(dān)代為保管期間的合理費(fèi)用的，人民法院應(yīng)予支持。買受人主張出賣人承擔(dān)代為保管期間非因買受人故意或者重大過(guò)失造成的損失的，人民法院應(yīng)予支持。第七條合同法第一百三十六條規(guī)定的“提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料”，主要應(yīng)當(dāng)包括保險(xiǎn)單、保修單、普通發(fā)票、增值稅專用發(fā)票、產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證書(shū)、質(zhì)量鑒定書(shū)、品質(zhì)檢驗(yàn)證書(shū)、產(chǎn)品進(jìn)出口檢疫書(shū)、原產(chǎn)地證明書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)、裝箱單等。第八條出賣人僅以增值稅專用發(fā)票及稅款抵扣資料證明其已履行交付標(biāo)的物義務(wù)，買受人不認(rèn)可的，出賣人應(yīng)當(dāng)提供其他證據(jù)證明交付標(biāo)的物的事實(shí)。合同約定或者當(dāng)事人之間習(xí)慣以普通發(fā)票作為付款憑證，買受人以普通發(fā)票證明已經(jīng)履行付款義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持，但有相反證據(jù)足以推翻的除外。第九條出賣人就同一普通動(dòng)產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實(shí)際履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：（一）先行受領(lǐng)交付的買受人請(qǐng)求確認(rèn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的，人民法院應(yīng)予支持；（二）均未受領(lǐng)交付，先行支付價(jià)款的買受人請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持；（三）均未受領(lǐng)交付，也未支付價(jià)款，依法成立在先合同的買受人請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持。第十條出賣人就同一船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車等特殊動(dòng)產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實(shí)際履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：（一）先行受領(lǐng)交付的買受人請(qǐng)求出賣人履行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持；（二）均未受領(lǐng)交付，先行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的買受人請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持；（三）均未受領(lǐng)交付，也未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，依法成立在先合同的買受人請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持；（四）出賣人將標(biāo)的物交付給買受人之一，又為其他買受人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已受領(lǐng)交付的買受人請(qǐng)求將標(biāo)的物所有權(quán)登記在自己名下的，人民法院應(yīng)予支持。三、標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)第十一條合同法第一百四十一條第二款第（一）項(xiàng)規(guī)定的“標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)摹?，是指?biāo)的物由出賣人負(fù)責(zé)辦理托運(yùn)，承運(yùn)人系獨(dú)立于買賣合同當(dāng)事人之外的運(yùn)輸業(yè)者的情形。標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)，按照合同法第一百四十五條的規(guī)定處理。第十二條出賣人根據(jù)合同約定將標(biāo)的物運(yùn)送至買受人指定地點(diǎn)并交付給承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人負(fù)擔(dān)，但當(dāng)事人另有約定的除外。第十三條出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，在合同成立時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道標(biāo)的物已經(jīng)毀損、滅失卻未告知買受人，買受人主張出賣人負(fù)擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)的，人民法院應(yīng)予支持。第十四條當(dāng)事人對(duì)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)沒(méi)有約定，標(biāo)的物為種類物，出賣人未以裝運(yùn)單據(jù)、加蓋標(biāo)記、通知買受人等可識(shí)別的方式清楚地將標(biāo)的物特定于買賣合同，買受人主張不負(fù)擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)的，人民法院應(yīng)予支持。四、標(biāo)的物檢驗(yàn)第十五條當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物的檢驗(yàn)期間未作約定，買受人簽收的送貨單、確認(rèn)單等載明標(biāo)的物數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第一百五十七條的規(guī)定，認(rèn)定買受人已對(duì)數(shù)量和外觀瑕疵進(jìn)行了檢驗(yàn)，但有相反證據(jù)足以推翻的除外。第十六條出賣人依照買受人的指示向第三人交付標(biāo)的物，出賣人和買受人之間約定的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)與買受人和第三人之間約定的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)不一致的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第六十四條的規(guī)定，以出賣人和買受人之間約定的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)的物的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。第十七條人民法院具體認(rèn)定合同法第一百五十八條第二款規(guī)定的“合理期間”時(shí)，應(yīng)當(dāng)綜合當(dāng)事人之間的交易性質(zhì)、交易目的、交易方式、交易習(xí)慣、標(biāo)的物的種類、數(shù)量、性質(zhì)、安裝和使用情況、瑕疵的性質(zhì)、買受人應(yīng)盡的合理注意義務(wù)、檢驗(yàn)方法和難易程度、買受人或者檢驗(yàn)人所處的具體環(huán)境、自身技能以及其他合理因素，依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行判斷。（第一百五十八條當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。當(dāng)事人沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣人。買受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定，但對(duì)標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該兩年的規(guī)定。）合同法第一百五十八條第二款規(guī)定的“兩年”是最長(zhǎng)的合理期間。該期間為不變期間，不適用訴訟時(shí)效中止、中斷或者延長(zhǎng)的規(guī)定。第十八條約定的檢驗(yàn)期間過(guò)短，依照標(biāo)的物的性質(zhì)和交易習(xí)慣，買受人在檢驗(yàn)期間內(nèi)難以完