合同范本之買賣合同簽訂技巧

買賣合同簽訂技巧【篇一：簽訂合同的細(xì)節(jié)與技巧】簽訂合同的細(xì)節(jié)與技巧簽訂合同要注意兩個(gè)原則：一是確保合同的完整和合法；二是維護(hù)已方在合同中的利益。根據(jù)這兩個(gè)原則我認(rèn)為簽訂合同時(shí)在已有的格式合同基礎(chǔ)上應(yīng)注意如下細(xì)節(jié)與技巧性的問(wèn)題。一、注意合同主體資格問(wèn)題。一份合同至少會(huì)涉及兩方（也就是通常所說(shuō)的甲方與乙方），簽訂合同時(shí)，作為參與簽訂的一方，要注意合同的主體問(wèn)題，就得一要弄清楚自己代表的是誰(shuí)，二要弄清楚與誰(shuí)簽合同的問(wèn)題，三要弄清楚對(duì)方是否為我們?cè)O(shè)置了主體資格的陷阱問(wèn)題。（一）、要弄清楚我是誰(shuí)。案例：劉福明借貸案對(duì)方律師的兩個(gè)觀點(diǎn)，一是礦石買賣合同而不是借貸合同；二是永順磁選廠運(yùn)的礦不能按三高公司的貨計(jì)價(jià)。錯(cuò)誤之處：一是混淆了買賣合同的概念，二是混淆了永順磁選廠與三高公司的關(guān)系。問(wèn)：什么樣的合同是買賣合同？買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。問(wèn)：永順磁選廠與三高公司是何關(guān)系？本公司與分公司，母公司與子公司，公司與下屬機(jī)構(gòu)，我們要分清楚你是以哪一個(gè)主體在與對(duì)方簽訂合同。（二）、要弄清對(duì)方是誰(shuí)。與你簽合同的對(duì)方，并不是我們有些人想像的那樣簡(jiǎn)單，只要他能拍板，他就是合同的主體。其實(shí)與我們簽合同的神仙，我們可以分為兩路，一路是公民（自然人），另一路是法人（主要是企業(yè)法人）。1、公民（自然人）公民是指具有一國(guó)國(guó)籍的自然人，通俗點(diǎn)說(shuō)，就是一對(duì)父母親造出來(lái)，普通的實(shí)實(shí)在在的人。公民在法律允許的范圍內(nèi)，依法經(jīng)核準(zhǔn)登記，從事工商業(yè)經(jīng)營(yíng)的，為個(gè)體工商戶。個(gè)體工商戶可以起字號(hào)。兩個(gè)以上公民按照協(xié)議，各自提供資金、實(shí)物、技術(shù)等，合伙經(jīng)營(yíng)、共同勞動(dòng)是指?jìng)€(gè)人合伙。個(gè)人合伙可以起字號(hào)，依法經(jīng)核準(zhǔn)登記，在核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)。合伙的債務(wù)，由合伙人按照出資比例或者協(xié)議的約定，以各自的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)清償責(zé)任。合伙人對(duì)合伙的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，法律另有規(guī)定的除外。由一個(gè)自然人投資，財(cái)產(chǎn)為投資人個(gè)人所有，投資人以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)對(duì)企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任的經(jīng)營(yíng)實(shí)體就是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)。個(gè)人獨(dú)資企業(yè)解散后，原投資人對(duì)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)存續(xù)期間的債務(wù)仍應(yīng)承擔(dān)償還責(zé)任，但債權(quán)人在五年內(nèi)未向債務(wù)人提出償債請(qǐng)求的，該責(zé)任消滅。合伙企業(yè)，是指自然人、法人和其他組織依照本法在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立的普通合伙企業(yè)和有限合伙企業(yè)。普通合伙企業(yè)由普通合伙人組成，合伙人對(duì)合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。有限合伙企業(yè)由普通合伙人和有限合伙人組成，普通合伙人對(duì)合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任，有限合伙人以其認(rèn)繳的出資額為限對(duì)合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。合伙企業(yè)注銷后，原普通合伙人對(duì)合伙企業(yè)存續(xù)期間的債務(wù)仍應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。因此，第一路神仙主要是：個(gè)人、個(gè)體工商戶、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙、普通合伙企業(yè)等。2、法人而法人就是法律擬制出來(lái)的人，是社會(huì)組織在法律上的人格化。我們通常在談事的時(shí)候經(jīng)常將法定代表人叫作法人，那是錯(cuò)誤的說(shuō)法。法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。法人應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）依法成立；（二）有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)；（三）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所；（四）能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。根據(jù)法人設(shè)立的目的及其職能，法律將我國(guó)法人劃分為企業(yè)法人和非企業(yè)法人。非企業(yè)法人是指不以營(yíng)利為目的的，主要從事非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法人，包括機(jī)關(guān)法人、事業(yè)法人，社會(huì)團(tuán)體法人。因此，與我們打交道的第二路神仙主要是：企業(yè)法人包括全民所有制企業(yè)、集體所有制企業(yè)、內(nèi)資有限責(zé)任公司、股份有限公司以及在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立的中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、具有法人資格的中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外資企業(yè)。雙向討論：1、邱屹代表三高公司與郴州市白露塘鎮(zhèn)觀山洞發(fā)選廠簽訂一份合同，請(qǐng)問(wèn)對(duì)方是哪路神仙？檢驗(yàn)期間的，買方應(yīng)及時(shí)檢驗(yàn)，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的合理期間內(nèi)通知賣方。九、結(jié)算方式。結(jié)算方式，應(yīng)該在買賣合同中具體、明確地約定。對(duì)用支票進(jìn)行支付應(yīng)按規(guī)定程序檢查，以免被套走標(biāo)的物。針對(duì)虛開支票欺詐的，我們可以通過(guò)兩種途徑防范，一種是款到交貨，根據(jù)支票轉(zhuǎn)賬所需時(shí)間，要求買賣合同買方款到賣方賬面后才交貨，但這種方法一般很難使買方接受除非貨物供不需求。另一種是直接到出票人開戶銀行去持票入賬，馬上就能知道支票能否兌現(xiàn)，如能兌現(xiàn)可以即行轉(zhuǎn)賬，如被拒付可以立即停止發(fā)貨，從而避免損失。十、買賣合同違約責(zé)任方面違約責(zé)任的約定，應(yīng)該具體可行。如果雙方違反了應(yīng)盡的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照買賣合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，買賣合同沒有約定的按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約行為的懲處，買賣合同雙方應(yīng)在合同違約責(zé)任條款中加以詳細(xì)描述。十一、解決爭(zhēng)議的方法解決爭(zhēng)議的方法，要明確具體。此外，對(duì)于買賣合同約定的爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)和起訴法院不得超出地域管轄權(quán)。十二、其他注意事項(xiàng)1、買賣合同主體名稱和簽訂人名字首尾須保持一致。出賣方應(yīng)該注意買賣合同買受方合同尾部的單位名稱須與合同首部的單位名稱一致、所加蓋的公章或合同專用章上的單位名稱須與書寫的單位名稱一致，法定代表人、委托代理人的名字是否與真實(shí)名字一致，不能有錯(cuò)字、別字、漏字或簡(jiǎn)稱。2、對(duì)代理人簽訂買賣合同的應(yīng)對(duì)其代理權(quán)進(jìn)行審查。對(duì)于對(duì)方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營(yíng)管理人員代表其單位訂立的買賣合同，應(yīng)注意了解對(duì)方的授權(quán)情況，包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、介紹信的真實(shí)性，對(duì)非法定代表人的高級(jí)管理人員，如副總經(jīng)理、副董事長(zhǎng)等，應(yīng)了解其是否具有代表權(quán)。才能避免無(wú)權(quán)代理的情形。3、防范合同惡意履行。合同惡意履行的情況比較復(fù)雜，但在訂立買賣合同時(shí)如能進(jìn)行積極的事前防范將極大的減少合同風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)對(duì)方資信有質(zhì)疑的可以要求對(duì)方提供擔(dān)保。另外在買賣合同履行中保留相關(guān)證據(jù)，出現(xiàn)糾紛時(shí)，積極行使訴權(quán)通過(guò)人民法院保護(hù)自己的權(quán)利，以免因超過(guò)訴訟時(shí)效而蒙受損失。4、買賣合同訂立應(yīng)采取書面形式并使用比較標(biāo)準(zhǔn)的合同范本。盡管我國(guó)《合同法》允許采用書面形式、口頭形式等各種形式，但非書面形式在發(fā)生糾紛時(shí)不好確定雙方責(zé)任，容易被人利用進(jìn)行欺詐。因此，訂立買賣合同應(yīng)盡量采用書面形式。同時(shí)，訂立買賣合同【篇三：買賣合同簽訂】題目要求和說(shuō)明siluimp.exp.ltd生產(chǎn)制造單工廠款號(hào)訂單號(hào)單位品名數(shù)量idw-504sl5058女牛仔夾克1400siluimportexport(pty)ltd.訂貨單styleno:idw-5042009年9月5日rderno:sl5058采購(gòu)合同需方：上海天時(shí)國(guó)際貿(mào)易公司上海中山南路324號(hào)3樓合同編號(hào)：2009/lt098供方：南京麗達(dá)工貿(mào)有限公司南京市寧溧路112號(hào)下列簽字雙方同意按以下條款達(dá)成交易日期2009年9月20日一、運(yùn)輸方式和交貨地點(diǎn)：按客戶指定上海倉(cāng)庫(kù)二、本合同規(guī)定之花樣顏色搭配出口商標(biāo)，包裝，印刷等項(xiàng)，如因國(guó)外臨時(shí)特殊需要可以書面修正之。三、供方經(jīng)濟(jì)責(zé)任：（1）應(yīng)按合同規(guī)定，暗示，按質(zhì)，按量作出產(chǎn)前及大貨，否則需方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失，由供方負(fù)責(zé)。（2）如發(fā)生未按合同規(guī)定數(shù)量交貨的情況，除按規(guī)定賠償需方的經(jīng)濟(jì)損失外，對(duì)未交的貨物是否需要補(bǔ)交，何時(shí)補(bǔ)交，均按需方要求辦理。（3）不符合合同規(guī)定的產(chǎn)品，在需方代保管期內(nèi)支付需方世紀(jì)支付的倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)。（4）供方所供產(chǎn)品必須為供方自產(chǎn)產(chǎn)品，如供方所開具的增值稅發(fā)票所涉及的商品是屬非自產(chǎn)產(chǎn)品，因而造成需方不能出口退稅或已退稅款被追回，處罰等，一切經(jīng)濟(jì)損失由供方承擔(dān)。（5）其他四、需方經(jīng)濟(jì)責(zé)任（1）變更產(chǎn)品品種，規(guī)格給供方造成損失的，應(yīng)償付供方實(shí)際損失，但以直接損失為限。（2）未按合同規(guī)定時(shí)間和要求提供有關(guān)資料，包裝物等，交貨日期應(yīng)該推遲。（3）或到需方指定目的地，由于裝運(yùn)延期而造成的損失，由供方負(fù)責(zé)。（4）其他五、工廠在交貨時(shí)必須提供廠檢合格證六、未經(jīng)需方同意，攻防不得使用、生產(chǎn)、銷售合同規(guī)定數(shù)量之外的術(shù)語(yǔ)需方的商標(biāo)、花形和