房產(chǎn)銷售經(jīng)理崗位職責(zé)

房產(chǎn)銷售經(jīng)理崗位職責(zé)房產(chǎn)銷售經(jīng)理崗位職責(zé)房產(chǎn)銷售經(jīng)理崗位職責(zé) 1）對(duì)公司下達(dá)的銷售指標(biāo)擔(dān)負(fù)直接責(zé)任，工作上對(duì)營(yíng)銷經(jīng)理負(fù)責(zé);2）將總銷售收入批標(biāo)分解下達(dá)給本項(xiàng)目銷售部，督導(dǎo)其完成任務(wù);3）匯總上報(bào)項(xiàng)目階段性銷售總結(jié)報(bào)告； 4）協(xié)助、指導(dǎo)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)銷售主管的日常管理工作； 5）協(xié)調(diào)本項(xiàng)目?jī)?nèi)部及本部與其它部門之間的具體工作； 6）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售部的相關(guān)培訓(xùn)、考核工作；7）完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作； 8）特殊客戶的銷售接待、投訴處理與跟蹤服務(wù)工作； 9）負(fù)責(zé)項(xiàng)目所有銷售合同及補(bǔ)充協(xié)議的審核工作；10）安排、調(diào)動(dòng)銷售部及客戶服務(wù)部開展交屋工作；11）定期負(fù)責(zé)對(duì)銷控表以及退、換房進(jìn)行調(diào)控； 12）對(duì)現(xiàn)場(chǎng)銷售及客服的回款按月上報(bào)并及時(shí)抽查；13）負(fù)責(zé)匯總市場(chǎng)調(diào)研信息，準(zhǔn)備把握項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方向，明確項(xiàng)目整體營(yíng)銷方案；14）參預(yù)項(xiàng)目廣告方案，并提出指導(dǎo)性建議，跟蹤發(fā)布及效果分析;15）根據(jù)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)審核確認(rèn)并調(diào)整項(xiàng)目營(yíng)銷方案；16）組織并參預(yù)相關(guān)人員對(duì)項(xiàng)目前期開辟的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、戶型等提出建議；17）指導(dǎo)銷售主管與客戶服務(wù)主管完成項(xiàng)目銷售任務(wù);18）定期主持并參加各種營(yíng)銷會(huì)議；19）對(duì)項(xiàng)目銷售員工的聘用有建議權(quán)；房產(chǎn)銷售經(jīng)理崗位職責(zé)1、執(zhí)行及遵守公司及案場(chǎng)的規(guī)章制度2、負(fù)責(zé)案場(chǎng)考勤監(jiān)督及起表率作用3、對(duì)案場(chǎng)浮現(xiàn)的問題不包庇、不隱瞞并及時(shí)解決匯報(bào)4、匡助業(yè)務(wù)員養(yǎng)成良好的生活和工作習(xí)慣5、安排日常工作執(zhí)掌表、輪排表6、熟悉和精通銷售流程及操作7、案場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生的管理8、按時(shí)完成每周的周計(jì)劃9、每月及時(shí)下達(dá)本月度業(yè)績(jī)指標(biāo)并負(fù)責(zé)案場(chǎng)業(yè)績(jī)指標(biāo)的完成10、負(fù)責(zé)控制過期大訂、按揭資料未辦、未齊的工作11、過期大訂及未簽客戶情況分析12、負(fù)責(zé)各項(xiàng)業(yè)務(wù)推廣活動(dòng)13、各種大、小業(yè)務(wù)會(huì)議的安排、主持與記錄及整理確認(rèn)工作晨會(huì)例會(huì)業(yè)務(wù)部例會(huì)經(jīng)典案例討論會(huì)除業(yè)務(wù)周會(huì)以外的所有與業(yè)務(wù)有關(guān)的會(huì)議14、負(fù)責(zé)售后服務(wù)工作，如：聯(lián)誼會(huì)、寄送節(jié)日賀卡等15、負(fù)責(zé)樓盤開盤前底價(jià)表的制作，在銷售經(jīng)理提出調(diào)價(jià)申請(qǐng)得到批準(zhǔn)后，制作完成價(jià)目表并監(jiān)督執(zhí)行新的價(jià)目表價(jià)目表制作程序：銷售經(jīng)理起草調(diào)價(jià)申請(qǐng)arr;樓盤秘書打印arr;銷售經(jīng)理簽字arr;公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)簽字arr;樓盤秘書制作價(jià)目表arr;銷售經(jīng)理每頁(yè)簽字arr;案場(chǎng)執(zhí)行16、與各部門和案場(chǎng)業(yè)務(wù)員進(jìn)行溝通，要多和業(yè)務(wù)員談心，幫其確定目標(biāo)17、對(duì)銷售情況有針對(duì)性措施、計(jì)劃并能解決銷售瓶頸18、安排業(yè)務(wù)員進(jìn)行市調(diào)19、對(duì)案場(chǎng)的業(yè)績(jī)銷售，資金回籠狀況了如指掌20、提高下屬的專業(yè)能力，專業(yè)知識(shí)，銷售過程中的疑難雜癥能妥善解決21、確認(rèn)各種房展會(huì)、展覽會(huì)的位置22、各類發(fā)包物品質(zhì)量的驗(yàn)收23、發(fā)包制作進(jìn)度的控制24、負(fù)責(zé)提供給業(yè)務(wù)員最新的房產(chǎn)信息，并針對(duì)其對(duì)業(yè)務(wù)員進(jìn)行相應(yīng)的培訓(xùn)與講解25、在業(yè)務(wù)及合同中遇到爭(zhēng)議，負(fù)責(zé)和開辟商協(xié)調(diào)26、負(fù)責(zé)與開辟商之間的協(xié)調(diào)附送：房產(chǎn)高級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理模板房產(chǎn)高級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理模板個(gè)人履歷和工作流程，包括設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、招投標(biāo)和合約、政府相關(guān)審批手續(xù)條件等，具有扎實(shí)和廣泛的專業(yè)知識(shí)和豐富的工程設(shè)計(jì)和管理經(jīng)驗(yàn)，具有很強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力和親和力，工作責(zé)任心較強(qiáng)，具有較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)精神，能接受和承擔(dān)工作的挑戰(zhàn)性和壓力，熟悉外企的管理理念。和大學(xué)教學(xué)等方面工作。：該項(xiàng)目為全國(guó)第一條生態(tài)、環(huán)保、旅游高速公路，全長(zhǎng)114.4Km,包括12個(gè)收費(fèi)站，3個(gè)服務(wù)區(qū)，12個(gè)互通，12個(gè)典型路段,1個(gè)觀景臺(tái)等。姓名：***聯(lián)系電話：******現(xiàn)任職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理性別：男出生年月：68年12月1日國(guó)籍：中國(guó)教育程度：工學(xué)碩士專業(yè)資格：結(jié)構(gòu)工程師講師語言種類：普通話（母語）英語（良好）專長(zhǎng)：熟悉工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)的管理簡(jiǎn)歷：我于1998年7月畢業(yè)于**大學(xué)，水力發(fā)電工程專業(yè)，獲得工學(xué)碩士學(xué)位。1991年7月畢業(yè)于******學(xué)院，工業(yè)與民用建造專業(yè),獲得學(xué)士學(xué)位?，F(xiàn)在*****通訊公司房地產(chǎn)部門工作，任項(xiàng)目經(jīng)理和高級(jí)工程師。有十多年建造工程相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，從事過房屋建造工程、道路工程、景觀工程等項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、工程管理職業(yè)經(jīng)歷：1.2003.10?至今，在深圳*文通訊公司房地產(chǎn)部門工作，任項(xiàng)目經(jīng)理和高級(jí)結(jié)構(gòu)工程師。主要負(fù)責(zé)的項(xiàng)目有：1)*******項(xiàng)目：工程總建造面積25萬m2,其中公建8.2萬m2,地上20層，地下二層；住宅15.4萬m2,地上18層，地下1層；小區(qū)配套建造面積1.4萬m2。主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目從設(shè)計(jì)到施工全過程的成本、質(zhì)量、進(jìn)度的控制，以及工程建設(shè)參預(yù)各方之間的協(xié)調(diào)等工作。20010-2003.10：*******有限公司，任高級(jí)工程師。負(fù)責(zé)的主要項(xiàng)目有：1)*******總體景觀設(shè)計(jì)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)管理2)廣州******酒店的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，項(xiàng)目包括一座38層酒店和宴會(huì)大廳，塔樓33層，裙房5層，一層地下車庫(kù)，塔樓平面尺寸為72m2,裙房平面尺寸11045m2,地下室平面尺寸為195.7134m2,總建造面積約93000m2。結(jié)構(gòu)體系為框筒結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)換層在六層，基礎(chǔ)采用沖孔灌注樁，基坑開挖支護(hù)采用支錨式鋼板樁。10********任結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工程師。主要從事建造結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工作，參加設(shè)計(jì)和負(fù)責(zé)的主要有以下工程，此外在*****項(xiàng)目任設(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)代表3個(gè)月：*****（深圳）：總建造面積約11萬m2,地下兩層地下室，地上一共6座33層塔樓，主體采用框支剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用人工挖孔灌注樁。******（深圳）：總建造面積約12萬m2,分南、北兩區(qū)，各設(shè)1層整體地下室，地上4座11層，3座26層,2座18層，一共8座塔樓組成，主體采用框支剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用人工挖孔灌注樁和天然筏板基礎(chǔ)兩種型式。*大*大**（深圳）：總建造面積約11萬m2,地下2層整體地下室，地上由5座33層塔樓組成，其中下面5層為Tonhouse,上面為住宅，設(shè)有一部觀光電梯，配有很高要求的小區(qū)景觀，主體采用框支剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用預(yù)應(yīng)力管樁。4.1998.7-1999.12*******建造工程系，任講師。主要從事教學(xué)和科研工作，講授的課程主要有：1）鋼筋混凝土