合同附件總包招標(biāo)技術(shù)要求

成都東原·紅牌樓建安總承包招標(biāo)技術(shù)規(guī)定項(xiàng)目介紹：本項(xiàng)目位于紅牌樓附近，北面為永順路，南面為永順街，其中盛世路為由南向北的單行道。本項(xiàng)目作為一期開發(fā)。本項(xiàng)目的施工用電接駁口在本地塊圖示位置設(shè)立一級(jí)配電柜接電，投標(biāo)單位需再獨(dú)立設(shè)立一級(jí)配電柜，進(jìn)行三級(jí)配電。同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)需自備滿足現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備使用的發(fā)電機(jī)一臺(tái)位置靠近甲方一級(jí)配電柜，費(fèi)用由投標(biāo)單位自行綜合考慮。若遇停電，由發(fā)電機(jī)供電施工。投標(biāo)單位自行考慮接駁方案及平面布置，并做好日常維護(hù)及預(yù)存電費(fèi)繳納管理。臨水：臨水接駁點(diǎn)如圖示位置，將引入市政自來水作為臨水接駁點(diǎn)，管徑DN50，投標(biāo)單位的加壓設(shè)備應(yīng)靠近市政臨水接駁點(diǎn)，管道平面布置可自行考慮，并做好日常維護(hù)及預(yù)存水費(fèi)繳納管理。本項(xiàng)目位于成都市武侯區(qū)紅牌樓，該區(qū)域?yàn)槁咽瘜?。本?xiàng)目護(hù)壁方式為樁護(hù)壁。工程名稱：成都東原·紅牌樓建安總承包建設(shè)地點(diǎn)：項(xiàng)目位于武侯區(qū)紅牌樓招標(biāo)范疇：1）、本次招標(biāo)的是紅牌樓項(xiàng)目建安總包。2）樓棟及地下室信息（暫定）。位置棟號(hào)業(yè)態(tài)層數(shù)層高范疇(m)暫定建筑面積(m2)地下地上地上1號(hào)樓住宅樓2層14層3.152號(hào)樓住宅樓2層14層3.153號(hào)樓住宅樓2層14層3.154號(hào)樓住宅樓1層14層3.155號(hào)樓住宅樓2層14層3.15地下//1層3.80//2層3.70累計(jì)33364.77（暫定）重要工作內(nèi)容：施工圖紙所涉及的建筑、裝飾、安裝工程（給排水、強(qiáng)電、弱電管道預(yù)埋以及防火封堵等發(fā)包人專業(yè)分包工程的預(yù)留預(yù)埋等）施工內(nèi)容。暫定工作內(nèi)容的劃分詳見《總分包工程施工界面》、《專業(yè)分包及獨(dú)立發(fā)包工程劃分》、《材料設(shè)備供應(yīng)界面》。在工程實(shí)施過程中，以發(fā)包人提供的施工圖、施工圖闡明、設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)洽商、施工任務(wù)單、合同商定、工作聯(lián)系函為準(zhǔn)。為發(fā)包人專業(yè)分包、獨(dú)立發(fā)包工程提供控制線、預(yù)留孔洞及套管、堵補(bǔ)提供合理工作面等配合，以及推行總包現(xiàn)場(chǎng)總體進(jìn)度、質(zhì)量、安全等管理責(zé)任。部分工作內(nèi)容所涉及的費(fèi)用已計(jì)入方法費(fèi)中（詳合同及清單中有關(guān)方法費(fèi)的商定）。后澆帶中除鋼筋、混凝土、模板按清單項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)價(jià)外，其它如延期支撐、防銹除銹、防護(hù)、清理等費(fèi)用計(jì)入方法費(fèi)用中。具體后澆帶位置詳見圖紙。土方開挖：本工程基坑大開挖由發(fā)包人獨(dú)立發(fā)包，承包人完畢基坑的人工撿底，同時(shí)需負(fù)責(zé)電梯基坑、筏板、集水坑、基礎(chǔ)承臺(tái)及軟弱層換填的土方開挖工作?？偘鼏挝挥辛x務(wù)配合土方單位的標(biāo)高、軸線等定位測(cè)定。承包人開挖及撿底土方由承包人自行場(chǎng)內(nèi)周轉(zhuǎn)或清運(yùn)出場(chǎng)，基坑周邊防護(hù)（含馬道）由總包單位負(fù)責(zé)實(shí)施。土方回填：1）地下室外墻與基坑間及架空層回填由總包單位施工（標(biāo)高回填到地下室頂板標(biāo)高）；2）地下室頂板上土方回填（回填至景觀種植土標(biāo)高低列，景觀種植土標(biāo)高以發(fā)包人指定為準(zhǔn)）。承包人按工程項(xiàng)目的具體狀況、臨時(shí)用電規(guī)范規(guī)定向各專業(yè)分包工程及獨(dú)立發(fā)包工程施工單位提供現(xiàn)場(chǎng)施工水電的接駁點(diǎn)，必須滿足建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全技術(shù)規(guī)范GB50720的有關(guān)規(guī)定，承包人除承當(dāng)其本身施工期間的用水用電費(fèi)用外，還涉及發(fā)包人指定專業(yè)分包及獨(dú)立承包工程在合理施工期間的施工用水用電費(fèi)（包含但不限于幕墻、鋼構(gòu)造、門窗、欄桿、通風(fēng)防排煙、防水、公區(qū)精裝修工程、天然氣、自來水等工程，景觀、消防工程除外）。1）專業(yè)分包及獨(dú)立承包工程的合理工期由發(fā)包人、承包方、分包單位及監(jiān)理單位共同擬定，當(dāng)不能達(dá)成一致時(shí)，以發(fā)包人和監(jiān)理單位擬定的工期為合理施工期。2）承包方應(yīng)按規(guī)定做好外墻淋水、屋面（涉及屋面瓦）淋水、有防水規(guī)定的部位的構(gòu)造閉水實(shí)驗(yàn)（閉水次數(shù)詳合同規(guī)范商定，涉及范疇是衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)、地下室頂板，在構(gòu)造完畢后，先進(jìn)行閉水檢查混凝土澆筑質(zhì)量，閉水后對(duì)滲漏部位修復(fù)完畢再對(duì)防水單位移交工作面），并承當(dāng)對(duì)應(yīng)費(fèi)用。3）景觀、消防按對(duì)應(yīng)工程合同價(jià)款（不含規(guī)費(fèi)、方法費(fèi)）的0.2%由分包工程施工單位向承包方支付，承包方認(rèn)為局限性的部分，包含在方法費(fèi)中。4）項(xiàng)目為精裝修交付，若樓戶內(nèi)精裝修工程施工提前介入，則采用掛表或直接與承包方商談的方式擬定用水用電費(fèi)用（承包方應(yīng)合理收取水電費(fèi)，由承包方與戶內(nèi)精裝修工程施工單位自行協(xié)商，發(fā)包方和監(jiān)理協(xié)助評(píng)判合理性，如若達(dá)不成一致意見，則最后發(fā)包方和監(jiān)理單位核定的價(jià)格執(zhí)行）。承包人允許專業(yè)發(fā)包人專業(yè)分包及獨(dú)立發(fā)包單位在合理施工期間（分包單位的施工期由發(fā)、承包方、分包單位及監(jiān)理單位共同擬定，當(dāng)不能達(dá)成一致時(shí)，以發(fā)包人和監(jiān)理單位擬定的工期為合理施工期）免費(fèi)使用已搭設(shè)的施工腳手架和垂直運(yùn)輸設(shè)備，不得以任何理由收取任何費(fèi)用（正式電梯腳手架由電梯專業(yè)單位自行負(fù)責(zé)），費(fèi)用進(jìn)入工程基本方法項(xiàng)目費(fèi)中。施工腳手架和垂直運(yùn)輸設(shè)備拆除時(shí)間必須在總包進(jìn)場(chǎng)后的本項(xiàng)目工期計(jì)劃中體現(xiàn)，具體拆除時(shí)間必須提前一種月（30個(gè)日歷日）向發(fā)包人項(xiàng)目部提出書面申請(qǐng)，并以發(fā)包人項(xiàng)目部同意拆除時(shí)間為準(zhǔn)。如果承包人私自拆除施工腳手架和垂直運(yùn)輸設(shè)備，那么發(fā)包人將向承包人處以10000元/次的罰款并由承包人自行恢復(fù)。承包人為發(fā)包人安裝專業(yè)分包及獨(dú)立發(fā)包工程（如消防、通風(fēng)防排煙、燃?xì)?、弱電、公區(qū)及戶內(nèi)精裝修工程、空調(diào)（含戶內(nèi)分體式空調(diào)和商業(yè)中央空調(diào)）提供配合的工作內(nèi)容（所涉及的費(fèi)用已計(jì)入方法費(fèi)中）?？偘鼏挝槐仨毺峁┆?dú)立的電梯安裝電源至屋面電梯機(jī)房（無機(jī)房電梯提供至頂層），確保電梯安裝和調(diào)試。樓層臨時(shí)用水用電拆除，具體拆除時(shí)間必須提前一種月（30個(gè)日歷日）向發(fā)包方項(xiàng)目部提出書面申請(qǐng)，并以發(fā)包方項(xiàng)目部同意拆除時(shí)間為準(zhǔn)。如果承包方私自拆除，那么發(fā)包方將向承包方處以10000元/次的罰款并由承包方自行恢復(fù)。發(fā)包人認(rèn)為需要委托承包人實(shí)施的其它單項(xiàng)工程或零星工程。本次招標(biāo)的圖紙：方案圖本工程工期：承包人進(jìn)場(chǎng)時(shí)間暫定為7月16日。各棟號(hào)實(shí)際開工日期以基坑驗(yàn)槽當(dāng)天為準(zhǔn)（無論驗(yàn)槽與否通過），因承包人因素造成基坑驗(yàn)槽日期發(fā)生遲延的，以原計(jì)劃的基坑驗(yàn)槽日期作為該棟號(hào)的開工日期。若因發(fā)包人因素造成實(shí)際開工日期提前或延遲，承包人負(fù)責(zé)完畢的核心節(jié)點(diǎn)時(shí)間對(duì)應(yīng)提前或順延。在發(fā)包人因素造成延遲開工的狀況下，為確保最后的交房日期，發(fā)包人有權(quán)規(guī)定承包人采用搶工方法以實(shí)現(xiàn)交房日期，因此產(chǎn)生的額外搶工費(fèi)用由發(fā)、承包雙方進(jìn)行協(xié)商；因承包人因素延遲開工或造成的工期延誤，承包人須無條件采用搶工方法并承當(dāng)全部費(fèi)用。項(xiàng)目核心節(jié)點(diǎn)工期見下表：東原紅牌樓項(xiàng)目工程核心節(jié)點(diǎn)總包負(fù)責(zé)完畢的核心節(jié)點(diǎn)（大區(qū)）核心節(jié)點(diǎn)工作日開始時(shí)間完畢時(shí)間備注總包進(jìn)場(chǎng)7月16日7月30日涉及生活區(qū)、辦公區(qū)選址、搭建；水、電、路、通訊、辦公區(qū)、生活區(qū)、垂直運(yùn)輸?shù)瓤偘_工7月31日基礎(chǔ)開工（鋼筋綁扎）8月26日完畢地下室封頂8月26日10月16日含局部后澆帶主樓達(dá)成預(yù)售條件（7F）

10月16日12月10日

主樓封頂10月16日1月30日按14F考慮主體驗(yàn)收3月5日砌體完畢12月5日3月25日外架拆除6月26日7月6日地下室土方回填

7月6日7月20日

總平管網(wǎng)完畢7月21日9月1日質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收（獲得驗(yàn)收?qǐng)?bào)告）9月14日竣備完畢10月30日移交精裝（非改造）9月15日10月10日土建改造（構(gòu)造砌體抹灰）10月30日1月10日土建改造后移交精裝11月20日1月15日總包配合完畢的核心節(jié)點(diǎn)（大區(qū)）核心節(jié)點(diǎn)工作日開始時(shí)間完畢時(shí)間備注消防驗(yàn)收9月14日環(huán)保驗(yàn)收10月9日規(guī)劃驗(yàn)收9月30日售樓部、會(huì)所主樓專項(xiàng)核心節(jié)點(diǎn)核心節(jié)點(diǎn)工作日開始時(shí)間完畢時(shí)間備注主樓基礎(chǔ)開工8月22日地下室構(gòu)造封頂8月22日9月20日含后澆帶主體施工至2層頂板封頂9月20日10月14日售樓部暫定地上兩層1-2層砌體施工及構(gòu)造驗(yàn)收10月31日11月10日1-2層室內(nèi)抹灰11月13日11月18日1-2層外墻抹灰及保溫11月10日11月20日移交精裝修工作面12月5日1-2層外裝施工（石材涂料）

11月20日3月20日含春節(jié)放假30天

負(fù)一層砌體施工10月30日11月20日負(fù)一層內(nèi)墻抹灰11月10日12月1日負(fù)一層防火門安裝11月20日11月30日負(fù)一層天棚膩?zhàn)邮┕?1月20日12月5日負(fù)一層消防通風(fēng)管道橋架安裝12月5日1月15日負(fù)一層墻面膩?zhàn)邮┕?2月13日1月12日負(fù)一層地坪施工1月15日1月30日樣板房專項(xiàng)核心節(jié)點(diǎn)核心節(jié)點(diǎn)工作日開始時(shí)間完畢時(shí)間備注地下室構(gòu)造封頂8月22日9月29日主體施工至5層頂板（5層下列外立面展示）9月29日11月6日1-5層砌體施工及構(gòu)造驗(yàn)收11月12日12月2日1-5層室內(nèi)抹灰12月9日12月24日1-5層外墻抹灰及保溫12月9日12月29日移交公區(qū)精裝修工作面1月1日樣板房移交精裝修單位12月25日

1-5層外裝施工（石材涂料）

1月8日3月29日含春節(jié)放假30天

2-5層外架拆除3月29日4月1日2層挑架層，1層落地提前拆除示范區(qū)專項(xiàng)核心節(jié)點(diǎn)核心節(jié)點(diǎn)工作日開始時(shí)間完畢時(shí)間備注示范區(qū)沉降后澆帶封閉10月31日示范區(qū)地下室頂板防水、保護(hù)層、濾水層土方回填12月4日示范區(qū)總平綜合管網(wǎng)1月23日示范區(qū)景觀施工

12月20日4月10日含春節(jié)放假30天

展示區(qū)開放4月19日注：1、上述任一節(jié)點(diǎn)每延遲一天甲方有權(quán)處以5萬-10萬元/天罰款。根據(jù)該節(jié)點(diǎn)細(xì)化的專項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃節(jié)點(diǎn)，每延遲一天甲方有權(quán)處以元罰款。2、非改造部分移交精裝單位問題整治完畢合格率（10天內(nèi)）達(dá)成100%，未準(zhǔn)時(shí)達(dá)成將處以10萬萬罰款。3、改造部分改造完畢后移交精裝單位問題整治完畢合格率（10天內(nèi)）達(dá)成100%，延遲一天整治完畢甲方有權(quán)處以10萬每天罰款。本項(xiàng)目總工期在進(jìn)場(chǎng)后按甲方書面規(guī)定進(jìn)行自排（采用Project進(jìn)行編制，包含分批次向分包單位移交工作面節(jié)點(diǎn)）并報(bào)監(jiān)理項(xiàng)目部和發(fā)包人項(xiàng)目部進(jìn)行審批。施工技術(shù)方法重要商定（闡明：下列的技術(shù)方法商定為強(qiáng)制規(guī)定，投標(biāo)人技術(shù)標(biāo)必須有具體描述且滿足下列規(guī)定，且投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)與此相對(duì)應(yīng)，否則投標(biāo)人標(biāo)書將被視為廢標(biāo)）。

（一）、獲獎(jiǎng)規(guī)定：本工程規(guī)定達(dá)成成都市標(biāo)化工地原則，但不規(guī)定獲得成都市標(biāo)化工地獎(jiǎng)。本工程規(guī)定達(dá)成優(yōu)質(zhì)構(gòu)造原則，但不規(guī)定獲得成都市優(yōu)質(zhì)構(gòu)造獎(jiǎng)。3、本工程質(zhì)量除滿足國(guó)家有關(guān)質(zhì)量規(guī)范規(guī)定外，還需滿足發(fā)包人內(nèi)部驗(yàn)收規(guī)定，須在東原集團(tuán)第三方評(píng)定中單次及全年評(píng)定評(píng)分達(dá)成90分以上。（1）針對(duì)當(dāng)次工程評(píng)定成績(jī)?cè)诎l(fā)包方全集團(tuán)排名前兩名的總包施工單位，第一名獎(jiǎng)金2萬元，第二名獎(jiǎng)金1萬元；針對(duì)當(dāng)次工程評(píng)定成績(jī)?cè)诎l(fā)包方全集團(tuán)排名最后兩名總包施工單位，倒數(shù)第一名罰金3萬元，倒數(shù)第二名罰金2萬元，當(dāng)月進(jìn)度款中扣除。（集團(tuán)現(xiàn)有制度）（2）項(xiàng)目單次評(píng)定被評(píng)定為系統(tǒng)性大面積風(fēng)險(xiǎn)或被集團(tuán)規(guī)定實(shí)施停工整治的，處以總包單位3~5萬元人民幣違約處分，在當(dāng)月工程進(jìn)度款中扣除。（集團(tuán)現(xiàn)有制度）（3）當(dāng)次工程評(píng)定總成績(jī)低于90分，每次對(duì)總包方處分10萬元。評(píng)定標(biāo)段得分=實(shí)測(cè)實(shí)量（40%）+質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)（30%）+安全文明（30%）（集團(tuán)評(píng)定制度外的追加處分）實(shí)測(cè)實(shí)量：工程評(píng)定維度中實(shí)測(cè)實(shí)量合格分為95分（百分制），當(dāng)次實(shí)測(cè)實(shí)量評(píng)定成績(jī)低于95分，每次對(duì)總包處分5萬元。（集團(tuán)評(píng)定制度外的追加處分）實(shí)測(cè)實(shí)量重點(diǎn)項(xiàng)獎(jiǎng)罰：當(dāng)次工程評(píng)定維度中實(shí)測(cè)實(shí)量評(píng)定墻面空鼓/開裂項(xiàng)（抹灰階段）實(shí)測(cè)合格率及格線為80%，外門窗洞口尺寸偏差實(shí)測(cè)合格率及格線為85%；陰陽角順直及房間方正度合格率不不大于90%；評(píng)定中任一合格率低于上述值均鑒定為不合格；當(dāng)次任一指標(biāo)出現(xiàn)不合格，每次對(duì)總包處分5萬元。（集團(tuán)評(píng)定制度外的追加處分）備注：滿足集團(tuán)當(dāng)季度評(píng)定制度規(guī)定，若未達(dá)成（如樓板厚度、墻體方正度、抹灰墻面垂平及方正度、頂板水平度等）集團(tuán)明確規(guī)定當(dāng)次工程評(píng)定規(guī)定的合格率，按集團(tuán)評(píng)定制度進(jìn)行獎(jiǎng)罰。東原集團(tuán)現(xiàn)行評(píng)定細(xì)項(xiàng)合格率及處分（二季度評(píng)定細(xì)項(xiàng)規(guī)定）：指標(biāo)合格線對(duì)應(yīng)處分備注樓板厚度802萬外門窗洞口尺寸偏差853萬抹灰墻面垂平902萬抹灰墻面方正852萬抹灰墻面陰陽角方正902萬門窗邊框收口及塞縫802萬頂板水平度852萬空鼓/開裂803萬防滲漏專項(xiàng)853萬質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：工程評(píng)定維度中質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)合格分為90分（百分制），當(dāng)次質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)定成績(jī)低于90分，每次對(duì)總包處分5萬元。（集團(tuán)評(píng)定制度外的追加處分）安全文明：工程評(píng)定維度中安全文明評(píng)定成績(jī)合格線為90分（百分制）；當(dāng)次安全文明評(píng)定成績(jī)低于90分，每次對(duì)總包處分5萬。（集團(tuán)評(píng)定制度外的追加處分）防滲漏專項(xiàng)：工程評(píng)定維度中防滲漏專項(xiàng)評(píng)定成績(jī)合格線為90分（百分制）；當(dāng)次防滲漏專項(xiàng)評(píng)定成績(jī)低于90分，每次對(duì)總包處分5萬。（集團(tuán)評(píng)定制度外的追加處分）機(jī)電專項(xiàng)：工程評(píng)定維度中機(jī)電專項(xiàng)評(píng)定成績(jī)合格線為90分（百分制）；當(dāng)次機(jī)電專項(xiàng)評(píng)定成績(jī)低于90分，每次對(duì)總包處分5萬。（集團(tuán)評(píng)定制度外的追加處分）區(qū)域公司工程部每月巡檢合格分為87分，當(dāng)次評(píng)定成績(jī)低于83分，每次對(duì)總包方處分5萬元；83分~87分之間處分3萬元。交付評(píng)定得分≥88%，合格分為88分，當(dāng)次交付評(píng)定成績(jī)低于88分，每次對(duì)總包方處分10萬元。（集團(tuán)評(píng)定制度外的追加處分）非改造部分移交精裝單位問題整治完畢合格率100%（10天內(nèi)），改造部分改造完畢后移交精裝單位問題整治完畢合格率100%（10天內(nèi)），若未達(dá)成每次對(duì)總包方處分10萬元。（二）、人員配備規(guī)定：1、項(xiàng)目駐場(chǎng)的項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人需經(jīng)發(fā)包人面談擬定。2、承包人不得單方面更換或撤離項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目重要管理人員(指項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、各分部或?qū)I(yè)施工員、專職質(zhì)檢員、專職安全員、造價(jià)員)。3、人員配備規(guī)定：測(cè)量放線員（負(fù)責(zé)每棟的放線和質(zhì)量檢查工作）每棟不得少于2人，專項(xiàng)工長(zhǎng)每棟不得少于2人；4、安裝專業(yè)人員：水電安裝專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電施工員不得少于2人、水電專業(yè)質(zhì)檢員不得少于2人、材料員。5、承包人進(jìn)場(chǎng)后獲得正式施工圖后15個(gè)日歷日內(nèi)須組織本工程項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、專業(yè)安裝技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量檢查負(fù)責(zé)人、各棟號(hào)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位（總監(jiān)、總代、專監(jiān)）進(jìn)行為期不少于5天的封閉讀圖會(huì)，并形成讀圖成果（圖紙質(zhì)量問題、可優(yōu)化部位等）。6、成立工程評(píng)定小組（不少于6人，且不能兼任其它任何工作），專職負(fù)責(zé)主體構(gòu)造、砌體、抹灰等實(shí)測(cè)評(píng)定工作，形成書面成果每七天提交至甲方項(xiàng)目部。（三）、工期確保方法：腳手架在下部采用落地式腳手架，上部采用懸挑搭設(shè)（建議在4F、10F底開始設(shè)立懸挑，樓層共14層.展示區(qū)樣板房所在樓棟必須從2F底起挑，6F底起挑，12F底起挑），若根據(jù)工期需全部提效時(shí)，則全部樓棟均從2F起挑，8F底挑第二挑外架，外架搭設(shè)必須確保后續(xù)門窗施工單位、欄桿施工單位、石材施工單位、幕墻施工單位等的使用規(guī)定，并提供應(yīng)以上單位施工使用。每棟樓必須設(shè)立一臺(tái)雙籠升降機(jī)。升降機(jī)（施工電梯）必須免費(fèi)向本項(xiàng)目其它施工單位使用，直至達(dá)成拆除條件后，承包人項(xiàng)目部需向監(jiān)理項(xiàng)目部、發(fā)包人項(xiàng)目提出書面申請(qǐng)，監(jiān)理項(xiàng)目部和發(fā)包人項(xiàng)目同意后，方可拆除。每棟樓主體構(gòu)造驗(yàn)收根據(jù)工期需求選擇分段驗(yàn)收，驗(yàn)收完畢后進(jìn)行后續(xù)施工，并移交外墻裝飾工作面，下部落地腳手架（或懸挑架）需提前拆除。砌體施工完畢后，承包人必須在15天內(nèi)完畢電梯井道的清理工作，達(dá)成正式電梯的施工規(guī)定。電梯口的安全防護(hù)必須完好（含廳門臨時(shí)100mm擋水坎，位置以現(xiàn)場(chǎng)定），至到電梯安裝單位進(jìn)場(chǎng)接受工作面后，方可拆除。塔樓主體施工至不超出6層，承包人必須安裝該樓施工電梯，并達(dá)成施工條件（獲得驗(yàn)收合格報(bào)告）。本工程可能存在施工前期介入的可能，投標(biāo)人應(yīng)有對(duì)應(yīng)的應(yīng)對(duì)方法。本工程地下室施工階段存在無證施工的可能性，涉及投標(biāo)人本身的對(duì)應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用（涉及但不限于政府罰款及檢測(cè)鑒定費(fèi)用）由投標(biāo)人承當(dāng)，投標(biāo)人報(bào)價(jià)自行考慮費(fèi)用。（四）、重要機(jī)械、設(shè)備規(guī)定：模板：主體構(gòu)造模板周轉(zhuǎn)次數(shù)由承包人自行把控，但混凝土成型質(zhì)量需滿足發(fā)包人規(guī)定，若達(dá)不到發(fā)包人規(guī)定時(shí)，發(fā)包人有權(quán)規(guī)定承包人更換破損模板（判斷原則以模板與否能保障混凝土表面特別是棱角、模板接縫位置混凝土表觀質(zhì)量）。技術(shù)標(biāo)中模板、木方報(bào)品牌、樣品（貼蓋公章的標(biāo)簽）。技術(shù)標(biāo)模板送樣規(guī)定：200mm×200mm尺寸樣板，豎向構(gòu)造、水平構(gòu)造模板各一。施工電梯：本次招標(biāo)范疇內(nèi)規(guī)定設(shè)立不少于5臺(tái)雙籠施工電梯，其它由承包人根據(jù)工期規(guī)定自行綜合考慮設(shè)立。施工電梯安裝及驗(yàn)收完畢并投入使用時(shí)間計(jì)劃承包人進(jìn)場(chǎng)后報(bào)發(fā)包人審核，拆除前書面報(bào)監(jiān)理、發(fā)包人同意后方能拆除。塔吊：本次招標(biāo)范疇內(nèi)投標(biāo)人應(yīng)設(shè)立不少于2臺(tái)塔吊（塔吊位置根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況能夠調(diào)節(jié)）。若投標(biāo)人對(duì)塔吊數(shù)量有異議，請(qǐng)?jiān)谡袠?biāo)答疑時(shí)提出。塔吊規(guī)格、型號(hào)由投標(biāo)人自行考慮，主體構(gòu)造階段垂直運(yùn)輸規(guī)定采用塔吊施工，塔吊布置需滿足垂直運(yùn)輸?shù)男枰Ｋ?guī)定避開設(shè)備用房，塔吊方案同時(shí)要考慮不影響周邊已建房屋所采用的限位方法，塔吊的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際布置位置需經(jīng)發(fā)包人承認(rèn)。外腳手架：高層規(guī)定采用全封閉型鋼雙排挑架（過程中不得周轉(zhuǎn)），或者為雙排落地架。1）外腳手架計(jì)劃拆除日期詳見工期核心節(jié)點(diǎn)。2）因項(xiàng)目運(yùn)行需要發(fā)包人規(guī)定承包人（指發(fā)包人發(fā)出書面告知，不涉及因承包人施工質(zhì)量因素造成甲方發(fā)出的告知）對(duì)外腳手架進(jìn)行二次搭設(shè)或延長(zhǎng)搭設(shè)期時(shí)，所增加的費(fèi)用發(fā)、承包雙方另行協(xié)商。3）承包人的腳手架搭設(shè)方案應(yīng)獲得發(fā)包人和監(jiān)理工程師的書面同意（發(fā)包人和監(jiān)理工程師的同意并不免去承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)對(duì)此方案負(fù)全責(zé)），外立面腳手架必須全部按發(fā)包人規(guī)定完畢油漆，剪刀撐需采用雙管并涂刷顏色，密目網(wǎng)應(yīng)保持完好、干凈、整潔，發(fā)包人有權(quán)規(guī)定承包人更換破舊或被污染的密目網(wǎng)；4）承包人的腳手架方案應(yīng)充足考慮到專業(yè)分包單位的施工使用及工作空間。未經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理工程師的書面同意，全部的室外腳手架、工作臺(tái)及垂直運(yùn)輸設(shè)備不得拆除，否則重新搭架的費(fèi)用由承包人承當(dāng)。5）電梯井道的封閉等必要的安全文明由承包方負(fù)責(zé)實(shí)施，電梯安裝所需的腳手架由電梯安裝單位負(fù)責(zé)。6）外架底部須用木板統(tǒng)一吊頂并涂色。7）靠近展示區(qū)的外架需增加兩道外挑式水平硬質(zhì)防護(hù)，具體做法詳見示意圖。分包機(jī)械設(shè)備使用商定：承包人允許專業(yè)分包及獨(dú)立發(fā)包單位在合理施工期間免費(fèi)使用已搭設(shè)的施工腳手架和垂直運(yùn)輸設(shè)備。建安總包管理及配合費(fèi)：包含在總包合同價(jià)款中，總包單位不得向任何分包單位收取該項(xiàng)費(fèi)用。如總包單位有不配合的狀況，由此影響后續(xù)單位的工程進(jìn)度，處以10000元/次的罰款?？偘鼏挝徊坏靡匀魏蚊浭杖》职鼏挝蝗魏钨M(fèi)用（合同中明確商定的除外）。（五）、重要質(zhì)量規(guī)定本工程質(zhì)量達(dá)不到商定原則的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的規(guī)定拆除和重新施工，直到符合商定原則。所需費(fèi)用及因此給甲方造成的損失，由乙方承當(dāng)，工期不予順延。承包人進(jìn)場(chǎng)后30個(gè)日歷日內(nèi)（獲得正式施工圖后10個(gè)日歷日內(nèi)）須組織本工程項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、專業(yè)安裝技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量檢查員、各棟號(hào)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位（總監(jiān)、總代、專監(jiān)）進(jìn)行為期不少于5天的封閉讀圖會(huì)，并形成讀圖成果（圖紙質(zhì)量問題、可優(yōu)化部位等）。承包人進(jìn)場(chǎng)后15個(gè)日歷日內(nèi)向發(fā)包人報(bào)本工程放線實(shí)施專項(xiàng)方案，經(jīng)發(fā)包人同意通過后嚴(yán)格實(shí)施。本方案中涉及放線工作人員均為專職人員，不得進(jìn)行其它一切工作。混凝土施工工程，承包人必須對(duì)混凝土標(biāo)號(hào)高于C30的樓層必須做不少于一組實(shí)體鉆心取樣進(jìn)行送檢（混凝土澆筑滿足28個(gè)日歷日），并獲得檢測(cè)報(bào)告。檢測(cè)報(bào)告原件（一份）報(bào)送發(fā)包人進(jìn)行備案。承包人必須對(duì)混凝土工程進(jìn)場(chǎng)全數(shù)回彈檢測(cè)（混凝土澆筑滿足28個(gè)日歷日），并必須邀請(qǐng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。承包人對(duì)每棟主樓所方角點(diǎn)和高程進(jìn)行放點(diǎn)和控制。承包人必須規(guī)定第三方對(duì)所放角點(diǎn)和高程進(jìn)行復(fù)核，并獲得復(fù)核報(bào)告。復(fù)核報(bào)告原件（一份）報(bào)送發(fā)包人進(jìn)行備案。承包人進(jìn)場(chǎng)后，獲得正式施工圖紙后10個(gè)日歷日內(nèi)編制控制線的實(shí)施方案報(bào)監(jiān)理項(xiàng)目和發(fā)包人項(xiàng)目進(jìn)行審批。承包人必須嚴(yán)格執(zhí)行審批通過后的方案。承包人進(jìn)場(chǎng)后，必須在10個(gè)日歷日內(nèi)上報(bào)鋼筋、模板、混凝土專項(xiàng)施工方案。承包人進(jìn)場(chǎng)后，必須在45個(gè)日歷日內(nèi)上報(bào)砌體、二次構(gòu)件、抹灰、膩?zhàn)訉ｍ?xiàng)施工方案。樣板先行為本項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行的施工質(zhì)量管理制度，承包人必須在本項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)立樣板展示區(qū)，樣板展示內(nèi)容必須包含承包人所承包合同的全部?jī)?nèi)容（包含但不限于一下內(nèi)容：混凝土、鋼筋、模板、屋面、砌體、二次構(gòu)造、抹灰、門窗洞口、衛(wèi)生間排水管安裝、戶內(nèi)強(qiáng)弱電配電箱、開關(guān)、插座、空調(diào)套管、外架搭設(shè)等）。每個(gè)道工序正式施工前，必須進(jìn)行實(shí)體樣施工，樣板點(diǎn)評(píng)通過后方可進(jìn)行大面施工。全部進(jìn)場(chǎng)施工班組必須實(shí)體做樣，施工班組實(shí)施樣板未通過樣板點(diǎn)評(píng)，該班組不得在本項(xiàng)目作業(yè)。模板施工、砌體施工、抹灰施工、膩?zhàn)邮┕け仨殧M定每個(gè)位置具體作業(yè)工人。如果在監(jiān)理和發(fā)包人在過程檢查中發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)質(zhì)量波動(dòng)位置的施工作業(yè)人員，那么承包人無條件對(duì)該作業(yè)人員進(jìn)行更換。承包人必須對(duì)本項(xiàng)目?jī)?nèi)全部分包單位的施工質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行全過程監(jiān)督管理，并對(duì)分包單位施工質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)有連帶責(zé)任。承包人必須派本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人參加全部分包單位的施工樣板點(diǎn)評(píng)工作。主樓內(nèi)實(shí)體展示樣板，包含但不限于下列內(nèi)容：放線房間、防水反坎設(shè)立和三線磚房間、板墻房間（二次構(gòu)造鋼筋、模板、加固、植筋）、砌體樣板間、交房原則樣板間、抹灰樣板間（含掛網(wǎng)及施工工藝流程）、廚衛(wèi)間防水及給排水。屋面女兒墻和煙道構(gòu)造出屋面600mm范疇內(nèi)必須與屋面構(gòu)造一次性混凝土澆筑完畢，對(duì)拉螺桿必須使用止水螺桿。地下室頂板出屋面構(gòu)造在覆土范疇內(nèi)必須一次性混凝土澆筑。為了避免混凝土強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)規(guī)定或混凝土開裂，嚴(yán)禁出現(xiàn)混凝土出廠時(shí)間超出2小時(shí)使用，一旦發(fā)現(xiàn)使用超出2小時(shí)的混凝土或混泥土內(nèi)加水的狀況，發(fā)包人有權(quán)向承包人處以元/次的經(jīng)濟(jì)處分。衛(wèi)生間和廚房降板部分，必須根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)定采用定型鋼模施工。承包人進(jìn)場(chǎng)后30個(gè)日歷日內(nèi)，必須組織本項(xiàng)目全部在崗人員不少于1天的發(fā)包人第三方工程評(píng)定制度的學(xué)習(xí)，并提出個(gè)階段評(píng)定的把控重點(diǎn)和管理動(dòng)作。承包人必須根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙布置懸挑層工字鋼的位置，嚴(yán)禁破壞豎向構(gòu)件主筋。在混凝土澆筑中用于運(yùn)輸混凝土的鋼管嚴(yán)禁穿過廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室的板面，建議通過煙道進(jìn)行設(shè)立。全部門洞口必須采用頁巖實(shí)心磚砌筑邊框（詳見砌體固化圖）。本項(xiàng)目外架采用懸挑架形式或落地腳手架，外架設(shè)立必須考慮屋面造型構(gòu)件。承包人乙供材料出現(xiàn)質(zhì)量問題或達(dá)不到發(fā)包人質(zhì)量規(guī)定，發(fā)包人有權(quán)規(guī)定承包人更換材料。管道、煙道等洞口嚴(yán)禁使用鐵絲吊洞，必須采用回頂方式吊洞，且吊洞是必須留10mm深度不予吊滿。砌體施工過程中必須穿插安裝工作，做到砌體零剔打，嚴(yán)禁在砌體施工完畢后采用后開槽施工工藝。本工程必須實(shí)施樣板墻集中展示。樣板墻實(shí)施的有關(guān)費(fèi)用在方法費(fèi)中考慮。本工程每棟樓須按照甲方規(guī)定實(shí)施樣板層，總包單位須恪守甲方樣板點(diǎn)評(píng)制度。（六）、現(xiàn)場(chǎng)施工條件商定生活區(qū)臨設(shè)場(chǎng)地、生產(chǎn)臨設(shè)場(chǎng)地、辦公臨設(shè)場(chǎng)地：1）生活區(qū)臨設(shè)場(chǎng)地：本工程發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)不提供承包人生活區(qū)臨設(shè)場(chǎng)地，生活區(qū)需總包單位自行就近解決；2）生產(chǎn)臨設(shè)場(chǎng)地：生產(chǎn)臨設(shè)場(chǎng)地具體布置由承包人根據(jù)發(fā)包人提供的總平圖進(jìn)行布置，編制生產(chǎn)臨設(shè)布置方案（包含但不限于下列內(nèi)容：鋼筋加工棚、木工加工棚、廢料堆置場(chǎng)地、砌體堆置區(qū)、安全文明講堂、衛(wèi)生間、安全通道、施工道路走向、樣板展示區(qū)、工人休息區(qū)、大門沖洗區(qū)等，其中本項(xiàng)目因場(chǎng)過小因素，鋼筋需由承包人自行在場(chǎng)外加工）時(shí)，方案中必須體現(xiàn)所設(shè)內(nèi)容的具體位置、內(nèi)容、原則（以照片體現(xiàn)），承包人必須考慮本工程不同施工階段進(jìn)行的場(chǎng)地內(nèi)轉(zhuǎn)換，并對(duì)各階段的生產(chǎn)臨時(shí)布置方案報(bào)監(jiān)理項(xiàng)目部和發(fā)包人項(xiàng)目部進(jìn)行審批，承包人必須嚴(yán)格執(zhí)行審批完畢的方案；3）辦公臨設(shè)場(chǎng)地：辦公臨設(shè)場(chǎng)地具體布置由承包人在項(xiàng)目周邊租賃空地，費(fèi)用自行考慮。除特