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文檔簡介

二手房買賣合同怎么寫二手房買賣合同怎么寫一、合同主體信息本合同由買方和賣方雙方自愿簽訂，具體信息如下：買方信息：-姓名：--通訊地質(zhì)：-賣方信息：-姓名：--通訊地質(zhì)：-二、房屋信息1.房屋基本信息-房屋所在地質(zhì)：-房屋面積：-房屋現(xiàn)狀（居住、辦公、商業(yè)等）：-房屋類型（住宅、商業(yè)等）：-房屋權(quán)屬證明情況（產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）：-房屋登記情況（抵押、查封等）：2.房屋價格及支付方式-總房款：-首付款金額：-貸款金額（如有）：-貸款機構(gòu)：-貸款還款方式：-已支付的房屋定金金額：-房屋交付時限：-房屋的具體交付方式（如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）：3.房屋權(quán)益和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移-房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移日起，買方享有該房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。-產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買方和賣方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、房屋交付和驗收1.房屋交付條件-賣方應(yīng)確保房屋處于良好的使用狀態(tài)并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，保證可交付使用。-買方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付房屋款項。2.房屋交付手續(xù)-房屋的交付方式（鑰匙交付、現(xiàn)場交付等）：-買方在收到房屋后，應(yīng)當(dāng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行驗收。-如果發(fā)現(xiàn)房屋有瑕疵或未按約定交付，買方可要求賣方修復(fù)或補償。四、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任-買方未按約定時間支付首付或房款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。2.賣方違約責(zé)任-賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。-如果房屋存在嚴(yán)重瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或補償責(zé)任。五、其他事項-合同的變更和解釋：買方與賣方就本合同的變更和解釋應(yīng)達(dá)成一致意見，并以書面形式確認(rèn)。-爭議解決方式：對于因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。以上為買賣雙方達(dá)成的合同條款，

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