實用版購房合同

實用版購房合同引言對于購房者來說，簽訂一份合理且有效的購房合同是非常重要的，這樣不僅可以保護你的利益，也可以保證購房交易的順利進行。本文旨在介紹一份實用版的購房合同，供大家參考。合同條款一、合同雙方及購房標的1.1本合同的出賣方為（出賣方姓名/公司名、地址、電話），購房方為（購房方姓名/公司名、地址、電話），雙方為了保障各自的權(quán)益，經(jīng)過協(xié)商一致，同意簽訂購房合同。1.2購房標的為（房屋地址、房屋面積等描述信息），屬于[選擇一種情況]：新房：即現(xiàn)房或期房。二手房：即已經(jīng)居住或出租過的房屋。小產(chǎn)權(quán)房：即非商品房的房屋。二、購買價格及付款方式2.1購房總價為____________元，其中首付款為____________元，余款為____________元。2.2購房方應在簽訂本合同后（選擇一種情況）：____________日內(nèi)支付首付款；已經(jīng)支付首付款。2.3實際交易價格雙方應當按照國家有關稅費政策進行共同確定，不得有虛高或折低價格的做法。三、過戶及交房時間3.1房屋交付時間為____________日起，經(jīng)過驗房后無異議方可進行過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)由出賣方及購房方共同辦理。3.3如出現(xiàn)以下情況，逾期交房方應按實際造成損失支付相應違約金：出賣方不能按照約定時間交付房屋的；出賣方交付的房屋未取得必要的所有權(quán)或滿足約定的使用條件的；購房方不能按照約定時間進行驗收的。四、房屋權(quán)屬及附屬設施4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明書應在本合同簽訂后（選擇一種情況）：____________日內(nèi)由出賣方交付購房方；已經(jīng)交付購房方。4.2房屋現(xiàn)狀：出賣方保證所售房屋是其自由支配的合法財產(chǎn)以及出售該房屋不侵犯他人合法權(quán)益；房屋來源是符合國家法律法規(guī)要求的；房屋現(xiàn)狀良好，未發(fā)現(xiàn)重大瑕疵、污染、質(zhì)量及安全問題。4.3附屬設施：房屋內(nèi)相關附屬設施已按照約定完好交付；出賣方保證所售房屋中的附屬設施和相關公共配套設施存在，并符合國家相關標準要求；出賣方保證擁有其它相關的權(quán)利和使用許可證等，不會出現(xiàn)強制拆遷等影響購房方權(quán)益的情況。五、違約及爭議處理5.1若出賣方不能按約定時間交付房屋或交付的房屋未取得必要的所有權(quán)或滿足約定的使用條件的，應承擔違約責任并支付購房方違約金。5.2若購房方不能按約定時間支付房款或履行相關義務，也應承擔違約責任并支付違約金。5.3如出現(xiàn)爭議，合同雙方應在友好協(xié)商的基礎上通過法律途徑解決。若先達成和解協(xié)議，之后再將該協(xié)議的內(nèi)容書面化。六、其他條款6.1本合同未盡事宜由合同雙方協(xié)商解決，具體以書面協(xié)議為準。6.2本合同一式兩份，具有同等法律效力，出賣方和購房方各執(zhí)一份。6.3本合同自雙方簽字蓋章或簽字確認之日起生效，到期自動失效。結(jié)語以上是實用版的購房合同條款，希望可以給大家在