簡單門面房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

簡單門面房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號:XXXXXXXX甲方：[轉(zhuǎn)讓方名稱]乙方：[受讓方名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條定義本協(xié)議中所使用的術(shù)語，除非另有約定，應(yīng)具有以下含義：本協(xié)議：本《簡單門面房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書》及所有補充協(xié)議、附件和記錄。轉(zhuǎn)讓方：指甲方或甲方的授權(quán)代表，出讓本協(xié)議項下的房屋。受讓方：指乙方或乙方的授權(quán)代表，購買本協(xié)議項下的房屋。第二條房屋狀況交易房屋的具體位置、面積、規(guī)劃用途、朝向、戶型圖見附件。房屋的狀況良好，已經(jīng)有房產(chǎn)證。房屋所有權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，并無被查封、被凍結(jié)、無法支配的限制，未發(fā)生過有關(guān)全房或部分房屋付款糾紛。房屋的原業(yè)主為轉(zhuǎn)讓方所有，無假冒、誤導(dǎo)等情況，交易合法。第三條轉(zhuǎn)讓房屋、交付與支付轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)將交易房屋及其權(quán)利、證照等全部轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方應(yīng)當(dāng)接受房屋、權(quán)利、證照等，并按照《房屋轉(zhuǎn)讓合同》或本協(xié)議的約定，支付全部的轉(zhuǎn)讓價格。受讓方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂31天內(nèi)一次性付款，所有款項支付完全后交易完成并移交房屋權(quán)益。受讓方應(yīng)繳納過戶手續(xù)費及納稅費用，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)協(xié)助過戶。第四條風(fēng)險責(zé)任和稅費責(zé)任自本協(xié)議簽訂之日起，房屋的風(fēng)險由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。受讓方支付房產(chǎn)交易稅、契稅和印花稅等，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)該全權(quán)協(xié)助為受讓方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條審查與披露轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對交易房屋的權(quán)利證照和第三人的約定或其他外來權(quán)利情況。確保不存在尚未辦理的有關(guān)權(quán)利的限制或其它未預(yù)見的問題。傳統(tǒng)例行的審查過程中提出的問題和已知的權(quán)利障礙或其他事項應(yīng)在本協(xié)議中詳細(xì)描述，已發(fā)現(xiàn)的事項、問題和約束因素應(yīng)在簽約時予以披露及說明。同時，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)該對所有法律和法規(guī)遵守完全，有關(guān)手續(xù)齊全、完備、合法，以確保房屋的合法性。如有需更正或更新，請在簽署合同之后完成所有必要的糾正和更新工作。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向此通知所有情況并且得到雙方協(xié)商的解決方案。第六條爭端的解決本協(xié)議履行過程中若產(chǎn)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他本協(xié)議的任何變更或修訂，必須由甲、乙雙方協(xié)商、并以書面形式作出補充協(xié)議。對于本協(xié)議未涉及條款的解釋和處理，應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和國家政策予以處理。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為6個月。第八條附則本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議附件構(gòu)成本協(xié)議不可分割的組成部分，與正文一同構(gòu)成完整的協(xié)議。本協(xié)議的未作任何修改、變更之前，雙方約定的其它協(xié)議或承諾相關(guān)條款保持不變。甲方：_______________________