經(jīng)濟特區(qū)商品房預(yù)售合同書

經(jīng)濟特區(qū)商品房預(yù)售合同書1.合同雙方甲方：（開發(fā)商）住所地：_______________法定代表人：_______________電話：___________________乙方：（購房人）住所地：_______________身份證號碼：_______________聯(lián)系電話：_______________2.房屋基本情況房屋坐落于_________經(jīng)濟特區(qū)__________，該房屋已取得《不動產(chǎn)權(quán)證》或《不動產(chǎn)登記證明》，證書號為__________。房屋使用面積為__________平方米。房屋建筑面積為__________平方米。房屋層數(shù)為__________層，所在樓層為__________層。房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為__________。3.房屋交付和驗收甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前交付房屋，乙方應(yīng)于交付房屋前支付房屋總價的__________%作為首期款，即人民幣__________元。乙方應(yīng)在房屋交付前對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在房屋交付前提出并協(xié)商解決。4.房屋總價和支付方式房屋總價為人民幣__________元。乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付房屋總價的__________%，即人民幣__________元。乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付房屋總價的__________%，即人民幣__________元。乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付房屋總價的__________%，即人民幣__________元。乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付房屋總價的__________%，即人民幣__________元。5.房屋權(quán)利和責(zé)任甲方應(yīng)保證所售商品房屬于合法所有，并無糾紛和爭議。房屋所有權(quán)及使用權(quán)自乙方支付完所有款項，并經(jīng)過不動產(chǎn)登記后，方可轉(zhuǎn)移和使用。甲方應(yīng)按照《商品房銷售管理辦法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為乙方提供房屋的維修和保養(yǎng)。6.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房屋款項。若乙方未按時支付房屋款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)支付的房屋總價的__________%。7.其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同自雙方簽署之日起生效，在雙方共同履行完畢后終止。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.法律適用和爭議解決本合同的簽訂、執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國的法律。雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：__________