居民住宅租賃合同

居民住宅租賃合同一、租賃房屋基本情況在本合同中，出租方（以下稱“甲方”）與承租方（以下稱“乙方”）一致同意按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定訂立本居民住宅租賃合同（以下稱“本合同”）。房屋地址：__________（具體地址）房屋用途：居住房屋面積：__________（平方米）甲方聯(lián)系方式：__________（電話號碼、郵箱）二、租賃期租賃期限為__________年/月，租賃期限自__________年月日起至__________年月日止。在租賃期間，房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，并具有出租權(quán)。乙方如因自身原因需要中途退租，應(yīng)提前三個月書面通知甲方。如未提前通知，乙方將承擔相應(yīng)違約責任。三、租金及付款方式租金為每月人民幣__________元/每年人民幣__________元（選擇其中一項填寫），由乙方在每月/每季度/每年的_______日以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等形式支付至甲方賬戶。若乙方未根據(jù)本合同規(guī)定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在指定時間內(nèi)支付；若乙方超過__________日未支付，則需支付相當于租金__________%的滯納金。一年為一個付款周期，甲方有權(quán)在每個新周期開始前調(diào)整租金。甲方需提前提出通知，并在乙方同意后正式生效。四、裝修和維修乙方享有合理地裝飾和布置房屋的權(quán)利，但不得違反國家法律、法規(guī)的規(guī)定，也不能影響房屋的結(jié)構(gòu)、穩(wěn)定、安全。房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和管道如若損壞或故障需要修理，應(yīng)當由甲方承擔維修費用；但如屬于乙方原因，乙方需承擔相應(yīng)費用。五、使用房屋的限制和禁止事項乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U房屋的全部或部分用于營業(yè)、非法活動等行為。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、增設(shè)或拆除設(shè)備。乙方應(yīng)保持房屋的清潔和衛(wèi)生，并妥善保管屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。乙方不得在房屋內(nèi)從事危險、有害、妨礙他人安寧的行為。六、違約若甲方或乙方違反本合同項下任何條款，違約方應(yīng)按照違約的性質(zhì)和情況向另一方支付相應(yīng)違約金?？闭`和缺陷事項，甲方和乙方經(jīng)雙方友好協(xié)商達成一致意見后，應(yīng)視為本合同的組成部分之一。雙方約定，違約方應(yīng)承擔本合同項下的律師費、手續(xù)費、保全費等費用。七、其他事項本合同經(jīng)正式簽訂后生效，雙方均可自如房屋管理服務(wù)有限公司（以下簡稱自如公司）平臺下載電子合同，該電子合同效力與紙質(zhì)合同相同。乙方承諾使用本房屋時，遵守住宅物業(yè)管理規(guī)章制度，服從物業(yè)管理服務(wù)人員管理和監(jiān)督。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，應(yīng)寫成書面補充協(xié)議，成為本合同的組成部分。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。八、甲乙雙方簽字甲方（出租方）：__________（簽字