濱州商品房購房合同

濱州商品房購房合同1.合同背景本合同由買方〔下稱“甲方〞〕和賣方〔下稱“乙方〞〕雙方共同締結(jié)，就濱州市的一處商品房進(jìn)行購房交易事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.房屋根本信息2.1房屋信息房屋名稱：xxxxx房屋類型：xxxxx房屋面積：xxxxx平方米房屋所在位置：xxxxx房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：xxxxx2.2房屋價格及支付方式房屋總價：xxxxx元首付款金額：xxxxx元貸款金額：xxxxx元貸款支付方式：按揭方式，共分為xxxxx期，每期支付xxxxx元尾款支付方式：甲方自購房款后xxxxx個月內(nèi)一次性支付3.房屋交付與驗收3.1.房屋交房時間乙方應(yīng)在本合同生效后的xxxxx個工作日內(nèi)，交付房屋給甲方。3.2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)對交付的房屋進(jìn)行驗收，乙方應(yīng)確保交付的房屋符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)完好，無滲漏、裂縫等明顯質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部裝修完成，符合國家建筑裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)。房屋室內(nèi)設(shè)施齊全，無損壞、缺陷等問題。房屋相關(guān)證件齊全，并符合法律法規(guī)要求。4.房屋權(quán)屬與權(quán)益4.1.房屋產(chǎn)權(quán)證明乙方應(yīng)在交付房屋時，將房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)證件移交給甲方。4.2.房屋產(chǎn)權(quán)責(zé)任房屋產(chǎn)權(quán)自交付并完成驗收之日起，轉(zhuǎn)移至甲方名下，甲方享有該房屋的所有權(quán)益。4.3.產(chǎn)權(quán)糾紛處理如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理，并承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。5.違約責(zé)任5.1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，在交房后未按時支付剩余款項，甲方需按約定的逾期利息向乙方支付滯納金。5.2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，在房屋交付后出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承當(dāng)修復(fù)費用，并向甲方支付違約金。6.合同解除與退款6.1.合同解除原因如出現(xiàn)以下任一情況，本合同自動解除：乙方擅自取消房屋銷售。乙方未按時交房或無法交房。甲方在交房后發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方無法或拒絕修復(fù)。法律法規(guī)限制房屋交易或購置。6.2.退款方式合同解除后，乙方應(yīng)返還已收取的全部款項給甲方。7.糾紛解決合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.合同生效與變更8.1.合同生效條件本合同自簽署且蓋章后生效，雙方各持一份原件。8.2.合同變更本合同任何變更及補充需經(jīng)雙方書面協(xié)議的同意。9.其他事項本合同未約定事項，雙方可另行協(xié)商確定。以上即為濱州商品房購房合同的主要條款，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)責(zé)任，維護(hù)各自的