南京房產(chǎn)中介合同

-.z.房產(chǎn)買賣中介合同簽約須知一、本合同適用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和售房、買方委托人三方簽訂的房地產(chǎn)買賣中介合同。一、請(qǐng)用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫。三、本合同的任何涂改，均應(yīng)由甲、乙、丙三方在涂改處簽章確認(rèn)。四、本合同條款空白處由當(dāng)事人商定填寫。房地產(chǎn)買賣中介合同委托人〔出售方〕：〔簡(jiǎn)稱甲方〕委托人〔買受方〕：〔簡(jiǎn)稱乙方〕受托人〔中介方〕：〔簡(jiǎn)稱丙方〕根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和協(xié)商一致的根底上，就丙方承受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它效勞事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。標(biāo)的根本情況及價(jià)款所有權(quán)人共有人房屋坐落丘號(hào)產(chǎn)權(quán)證號(hào)建筑面積土地證號(hào)房屋來源房屋售價(jià)佰拾萬仟佰拾元整〔￥：〕其他情況第二條委托事項(xiàng)1、甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦、、等相關(guān)事宜〔①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付〕。-1-2、乙方委托丙方購置以上房產(chǎn)，并代辦、、、、、等相關(guān)事宜〔①產(chǎn)權(quán)證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證〕。第三條甲方的義務(wù)1、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國家及市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無異議。2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。3、按市存量房買賣合同中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保存所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。4、在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、、物管等費(fèi)用。5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費(fèi)。第四條乙方的義務(wù)1、按照市存量房買賣合同中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項(xiàng)，按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用。3、根據(jù)委托事項(xiàng)，乙方應(yīng)于前將各類資料備齊交予丙方，同時(shí)將由丙方代繳的〔①契稅②交易效勞費(fèi)③抵押管理費(fèi)④他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)〕等約計(jì)人民幣元-2-交予丙方。丙方將與乙方按實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。第五條丙方的義務(wù)1、認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項(xiàng)，親自完成甲、乙方委托代辦的各項(xiàng)效勞。2、丙方派經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動(dòng)，在委托期限辦理所委托的事項(xiàng)。3、根據(jù)專業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)歷，丙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人，及時(shí)將委托事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)。4、對(duì)委托人個(gè)人資料予以，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。5、處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人。6、出示國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。第六條房款的支付與轉(zhuǎn)付甲、乙雙方如不要求進(jìn)展資金監(jiān)管的，根據(jù)市存量房買賣合同約定的房款支付時(shí)間及方式，甲、乙雙方自行辦理房款的文付丙方不得代收代付房款。第七條房屋交付1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后——天或于201——年—』日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時(shí)間。2、假設(shè)乙方在接到上述書面通知后，不按期對(duì)該房屋辦理驗(yàn)收的，則該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承當(dāng)。-3-3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保存原裝潢、甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。第八條傭金、代辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式〔一〕丙方完本錢合同約定的甲方委托和代辦事項(xiàng)，甲方按照下列第種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)；1、按該房地產(chǎn)售房款%，具體數(shù)額為人民幣元。2、按委托代辦事項(xiàng)支付代辦費(fèi)計(jì)人民幣元?！捕潮酵瓯惧X合同約定的乙方委托事項(xiàng)，乙方按照以下笫種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：1、按該房地產(chǎn)售房款%，具體數(shù)額為人民幣元。2、代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)元、代辦土地證費(fèi)元、代辦抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)元，共計(jì)人民幣元。上述費(fèi)用，甲、乙方應(yīng)于前支付給丙方。〔三〕丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費(fèi)，未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用，但不得超過國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第九條違約責(zé)任〔一〕三方商定，丙方有以下情形之一的應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任：1、無正當(dāng)理由不履行合同的；2、與他人串通，損害甲、乙方利益的；3、成心隱瞞，提高委托標(biāo)的利差；-4-4、其它過失影響甲、乙方交易的?！捕橙缴潭?，甲、乙方有以下情形之一的應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任：1、無正當(dāng)理由不屐行合同的；2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的：3、相互或與他人串通，損害丙方利益的；4、未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的5、其他造成丙方無法完成委托事項(xiàng)的行為。〔三〕三方商定，上述違約行為方，選擇以下第條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。1、約定違約金為元。2、按標(biāo)的額的%，計(jì)人民幣元。第十條爭(zhēng)議解決方式三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的以下第項(xiàng)進(jìn)展解決：1、由仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同如有容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充-5-協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補(bǔ)充協(xié)議空格局部填寫文字與印刷文字具有同等效力。第十二條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式份，甲、乙、丙三方各執(zhí)份。丙方：〔簽章〕營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：資質(zhì)證書丙方：〔簽章〕營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：資質(zhì)證書執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人**書號(hào)：聯(lián)系：乙方：**：委托代理人：聯(lián)系：住址：甲方：**：委托代理人：