住宅樓房屋租賃合同份

住宅樓房屋租賃合同(3)份住宅樓房屋租賃合同最新1出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行_。合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以—出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：未—取得房屋所有權(quán)證的；司法機關(guān)和行政機關(guān)—裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)—的；共有房屋未取得共有人同意的;權(quán)屬有爭議的；屬于違法建筑的；不符合安全標準的；已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；(8)不符合_、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的—金按每日2%計算。從法律來說，這種約定因_金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法—活動，若屬實，則在岀租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金—沒收。是否進行過登記備案?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定，租賃當事人應向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認為合同是無效的，另一種認

為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。房屋租賃合同出租人： （簡稱甲方）身份證號碼： 簽定地點： 承租人： （簡稱乙方）身份證號碼： 根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約，達成以下協(xié)議并共同遵守。K甲方同意將穆莊沿街樓一套兩層獨間，租給乙方作辦公使用。租期為一年，從 年 月 日至車…月 日止。72、該房屋租金為—榮千元2、該房屋租金為—榮千元簽合同日付清一年租金。3、租賃期間，該住宅有線電視費、水電費、電話費/網(wǎng)絡費及小區(qū)管理費等應由乙方全部負責。4、乙方應維護該房清潔衛(wèi)生，注意防火、防盜等到安全防范，不得在房內(nèi)做任何違法行為，否則由此帶來的后果由乙方負乙方在室內(nèi)裝修時須得到甲方的同意,但不能改變房屋的墻體、結(jié)構(gòu)及用途，乙方故意或過失造成該房及配套設(shè)施、財物損壞或丟失，應恢復其原狀或賠償經(jīng)濟損失。6、 租賃期間，如乙方需退房，必須提前壹個月通知甲方。7、 如合同期滿，乙方有權(quán)優(yōu)先租賃的—;租賃期滿后，乙方應將房屋交回甲方使用，并繳清負責的費用，經(jīng)雙方移交無誤，租賃合同_。8、 本合同一式二份，具同等法律效力，雙方簽字之日起生效。甲方：（簽字）乙方：（簽字）聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：住宅樓房屋租賃合同最新2甲方：乙方：本合同本著平等、自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成如下協(xié)議：一、 甲方將夏爾登吉區(qū)—小區(qū)3號樓4單元2樓東戶租給乙方使用，租期為一年（從2023年—月日至2023年—月—日），全部租金為壹萬元整，一次性付清。二、 乙方在租用甲方房屋期間的水、電、暖氣費、物業(yè)費有關(guān)費用自理，甲方概不負責。三、 乙方在租用房屋期間愛護房屋設(shè)施，如有人為破壞，乙方負責維修或照價賠償。四、 合同期滿后乙方如果不繼續(xù)租用，必須提前半個月通知甲方，如繼續(xù)租用乙方有優(yōu)先權(quán)。五、 甲乙雙方在租用期間均以本合同為互相依據(jù)，信守本合同條款，本合同從雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定_人（簽字）： 法定_人（簽字）: 年—月—日 年—月—日住宅樓房屋租賃合同最新3出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）乙方身份證號：甲乙雙方在自愿的基礎(chǔ)上，就出租、承租房屋有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、 租賃房屋地點位于黎明中區(qū)號樓室，面積平方米。二、 租賃期限自 年—月—日起至 年—月—日止。三、 租金為：年租金元_,分兩次付清，第一次在簽合同時交付半年元，下半年的房租需提前一個月交付。如到期不交下半年的房租屬于乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋并且不退已交付剩余的租金O四、 雙方自愿協(xié)商，出租方提供一批設(shè)施給乙方使用，乙方需交5000元—押金，以保證設(shè)施的完好使用及水、電、物業(yè)管理費等費用的正常繳納。合同到期后甲方確認設(shè)施完好無損，無任何欠費，甲方退回5000元—押金給乙方。五、1.合同期內(nèi)乙方對房屋及屋內(nèi)設(shè)施有使用權(quán)，并加以維護。2、 乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出賣房屋及設(shè)施。3、 乙方不得隨意改變設(shè)施、結(jié)構(gòu)，如需變更要與甲方協(xié)商同意。4、 乙方要嚴格遵守—消防有關(guān)規(guī)定，否則造成損失由乙方全額負擔。乙方嚴禁使用電爐、嚴禁擅自接線用電，如因疏忽大意導致火災發(fā)生，所造成的后果由承租方負責，租賃期內(nèi)乙方被盜或人身安全等損失由乙方負責。5、 因甲方特意為乙方購買家具、設(shè)施，所以租賃期內(nèi)乙方自行搬出的'話，乙方不得向甲方索要未使用期的租金。6、 乙方需提前一個月告知甲方是否續(xù)租，如續(xù)租需交下年房租。7、 在租賃期內(nèi)，所產(chǎn)生的一切費用都由乙方負責承擔。六、下列情況甲方有權(quán)_合同K乙方托欠有關(guān)費用;2、 乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出賣房屋及設(shè)施；3、 乙方從事違法經(jīng)營的；4、 乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋設(shè)施結(jié)構(gòu)。七、爭議的解決方式：K所