排油煙風(fēng)管及設(shè)備清洗合同

合同項目名稱：XX排油煙風(fēng)管及設(shè)備清洗委托單位（甲方）：XX物業(yè)服務(wù)(XX)有限公司受托單位（乙方）：簽訂日期：二〇二三年十二月簽訂地點：XX市XX合同書委托方：XX物業(yè)服務(wù)(XX)有限公司（以下簡稱甲方）受托方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，甲方委托乙方就XX排油煙風(fēng)機和油煙凈化器及排油煙風(fēng)管設(shè)備等清洗事宜特簽訂本合同共同履行。一、項目名稱：XX排油煙風(fēng)管及設(shè)備清洗（以下簡稱“本項目”）二、工程地點：XXX區(qū)X標準分區(qū)X號地塊（XX市X區(qū)X號）三、維保工作范圍：排油煙風(fēng)機及配套油煙凈化器共計176臺，平均每臺風(fēng)機排風(fēng)量在15000m3/h~39000m3/h（按實際現(xiàn)場名牌上標明為準，風(fēng)機品牌：臺州華德）；以及相應(yīng)的配套凈化器及油煙風(fēng)管（從天臺出風(fēng)口至租戶接入口調(diào)節(jié)閥為止。）風(fēng)管長度及面積由乙方現(xiàn)場勘查。四、維保工作內(nèi)容：1、廚房排煙風(fēng)管施工要求及注意事項：1.1清洗從租戶排油煙預(yù)留風(fēng)閥開始，到排油煙風(fēng)機排風(fēng)口結(jié)束，其中所有風(fēng)管、凈化裝置、排油煙風(fēng)機、閥門需要清洗。1.2由技術(shù)人員測算出需要開孔的間隔距離、開孔位置、大小和數(shù)量，通過這些孔對油煙管道內(nèi)進行油煙管道清洗，未清洗或未清洗干凈按照評估表相應(yīng)扣分。1.3向油煙管道內(nèi)噴灑化油劑后，伸入油煙管道內(nèi)長用電動軟軸刷、氣動軟軸刷或鏟刀對油煙管道內(nèi)壁進行清潔，未清洗或未清洗干凈按照評估表相應(yīng)扣分。1.4廚房排煙風(fēng)管清洗后達到90％以上可以見到煙管道原有的內(nèi)壁不銹鋼色，不殘留塊狀頑固油污（化油劑由承判商提供），未清洗或未清洗干凈按照評估表相應(yīng)扣分。1.5每次施工結(jié)束后須復(fù)原風(fēng)管并清場，如因施工引起租戶下方物品破損應(yīng)作出相應(yīng)賠償，未清理干凈按照評估表相應(yīng)扣分。1.6所有清洗工作前后拍照留檔、風(fēng)量測試報告留底作付款憑證，未提供報告的按照評估表相應(yīng)扣分。1.7工程必須在規(guī)定時間內(nèi)按要求完成,乙方及其雇員必須遵守我司各項制度,服從物業(yè)管理。1.8每季度對所有排油煙設(shè)備進行常規(guī)保養(yǎng)，并提供記錄。1.9乙方必須到現(xiàn)場勘查復(fù)核以便確認工程方案及面積，工程報價內(nèi)應(yīng)包括人工費，材料費和輔助材料費及工程中所發(fā)生的一切相關(guān)費用。1.10施工時間（待商場營業(yè)結(jié)束后）與甲方協(xié)商，并聽從甲方安排。1.11施工完成后的驗收需物業(yè)代表簽收。1.12清洗施工經(jīng)驗收不合格，需重新清洗施工。1.13清洗后需要達到XX市關(guān)于油煙排放的相關(guān)要求，若因清洗原因未能達標所引起的所有罰款及后果由乙方負責(zé)。五、本項目維保費用：1、本合同金額為：含稅總額XXXXX元（人民幣），大寫XXX。稅率6%，稅額XXXXX元（人民幣），大寫XXXXX，不含稅總額XXXXX元（人民幣），大寫XXXXXXX（最終費用按實際工作量結(jié)算，但總費用不超過本合同約定的總金額）。六、合同期限：自年月日至年月日。七、付款方式1、付款周期：每季支付一次甲方收到乙方提交的定期維保報告及相應(yīng)金額的增值稅專用發(fā)票，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方依據(jù)以下付款周期支付維保費：2024年2月29日之前完成第一次清洗及維保工作，甲方驗收合格后支付第一期維保費，費用按照實際工作量結(jié)算；2024年5月31日之前完成第二次清洗及維保工作，甲方驗收合格后支付第二期維保費，費用按照實際工作量結(jié)算；2024年8月31日之前完成第三次清洗及維保工作，甲方驗收合格后支付第三期維保費，費用按照實際工作量結(jié)算；2024年11月30日之前完成第四次清洗及維保工作，甲方驗收合格后支付第四期維保費，費用按照實際工作量結(jié)算；2025年2月28日之前完成第五次清洗及維保工作，甲方驗收合格后支付第五期維保費，費用按照實際工作量結(jié)算；2025年5月31日之前完成第六次清洗及維保工作，甲方驗收合格后支付第六期維保費，費用按照實際工作量結(jié)算；2025年8月31日之前完成第七次清洗及維保工作，甲方驗收合格后支付第七期維保費，費用按照實際工作量結(jié)算；2025年11月30日之前完成第八次清洗及維保工作，甲方驗收合格后支付第八期維保費，費用按照實際工作量結(jié)算；2、上述費用屬于預(yù)算包干制，在合同有效期內(nèi)委托內(nèi)容不做變動的情況下，雙方均無權(quán)要求變更。管理范圍、項目及內(nèi)容增加時，其費用由甲乙雙方另議。3、乙方請款時，需提供清洗工作前后對比照等相關(guān)記錄；甲方有權(quán)扣除由于乙方工作失誤造成的損失費用。4、乙方逾期提供工作季度報告的，則甲方有權(quán)按照乙方逾期時間相應(yīng)順延付款時間，且不構(gòu)成甲方違約。5、乙方應(yīng)于甲方付款前10日向甲方提供相應(yīng)金額的增值稅專用發(fā)票，否則付款日順，且不構(gòu)成甲方違約。6、甲方開票信息為：公司名稱：稅號：單位地址：開戶銀行：銀行賬號：乙方指定收款賬戶信息：公司名稱：稅號：單位地址：開戶銀行：銀行賬號：八、甲方責(zé)任：（1）乙方在維護保養(yǎng)時，甲方必須負責(zé)提供水源，電源。（2）甲方負責(zé)檢查乙方完成的工作質(zhì)量，并查看乙方的工作記錄。（3）甲方必須按照合同期限按時付款。九、乙方責(zé)任：（1）乙方必須負責(zé)合同期間的工人人身安全工作，如發(fā)生事故將由乙方全責(zé)承擔(dān)（2）在維護保養(yǎng)過程中，由于乙方主觀原因造成設(shè)備損壞的，乙方負責(zé)無償修理并盡快恢復(fù)系統(tǒng)正常運行。（3）在維護保養(yǎng)過程中，由于乙方自身的責(zé)任造成第三者人身傷害或財產(chǎn)損失的，由乙方負責(zé)賠償。（該責(zé)任的認定應(yīng)由政府權(quán)威機構(gòu)進行裁定）。需購買第三者責(zé)任險，保險金額需在200萬以上，直至工程完畢，及于開工前出示有關(guān)保險予以核實，才可進行工程；（4）乙方在合同期間，如由于乙方操作維護不當而引起不合格導(dǎo)致政府部門的罰款，應(yīng)由乙方全部承擔(dān)。（5）乙方在合同期間必須遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度。十、違約責(zé)任1、乙方未按照本合同約定履行或怠于履行相關(guān)義務(wù)的，經(jīng)甲方催告后仍未糾正的，甲方有權(quán)聘請第三方進行本合同的相關(guān)工作，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，若因乙方的不履行或怠于履行行為對甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償，同時甲方有權(quán)單方解除本合同，并就乙方已完成內(nèi)容據(jù)實結(jié)算。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將本合同全部或部分內(nèi)容轉(zhuǎn)包/分包給任何第三方，否則甲方有權(quán)單方解除本合同，要求乙方承擔(dān)合同總價20%的違約金及賠償甲方由此產(chǎn)生的損失。3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方披露與本合同和項目有關(guān)的任何文件資料和信息，也不得將與本項目相關(guān)任何信息用于其他用途或其他項目，否則甲方有權(quán)要求乙方返還已付款項，并要求乙方承擔(dān)合同總價20%的違約金及賠償甲方由此產(chǎn)生的損失。4、因乙方原因造成本合同提前解除或終止的，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價20%的違約金，若該違約金不足以補償或賠償甲方因此而遭受的損失的，乙方仍應(yīng)負全部賠償責(zé)任。十一、不可抗力1、由于發(fā)生任何無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件（“不可抗力”），任何一方不能履行本合同時，應(yīng)及時通知另一方不能履行或不能完全履行的事由，并應(yīng)在合理期限內(nèi)向另一方提供有關(guān)證明文件。雙方將根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定延期履行、部分履行或不履行本合同。遭受不可抗力的一方應(yīng)盡其義務(wù)避免不可抗力造成的影響擴大，唯在不可抗力影響范圍內(nèi)方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。2、不可抗力發(fā)生后，乙方應(yīng)迅速采取措施，盡量減少損失，并在24小時內(nèi)向甲方通報受害狀況，并在受害狀況得到控制后，立即向甲方報告損失情況、清理、修復(fù)和費用，災(zāi)害繼續(xù)發(fā)生時，乙方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場情況每天至少一次向甲方報告災(zāi)害情況，直至災(zāi)害結(jié)束。甲方盡量為災(zāi)害處理提供必要的條件。十二、爭議解決合同未盡事宜雙方可友好協(xié)商。若協(xié)商不成的，任一方可向本項目所在地人民法院提起訴訟。十三、通知送達條款（一）、本合同項下的所有通知、請求、索賠、要求和其他通信均可通過手機短信或電子郵件、郵寄等一種或多種通訊方式送達，其中：（1）郵寄送達的，收件方位于XX市內(nèi)的，郵寄后第五日視為送達；若收件方位于XX市外的，則郵寄后第七日視為已經(jīng)送達。（2）以手機短信送達的，自信息成功發(fā)送之時，視為送達。（3）以電子郵件送達的，自郵件發(fā)送至收件方郵箱接收系統(tǒng)之時視為送達。（二）、雙方指定聯(lián)系方式如下：1.若發(fā)給甲方：聯(lián)系地址：電子郵箱：聯(lián)系電話：2.若發(fā)給乙方：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：雙方保證前述記載之通訊信息（包括：電話號碼、電子郵箱、通訊地址）的準確、有效，如一方變更本條記載之通訊信息，須事先以書面形式通知對方。如果一方提供的電話號碼、電子郵箱、通訊地址不確切，或者不及時告知另一方變更后的電話號碼、電子郵箱、通訊地址，發(fā)件方按本合同記載的通訊信息對其發(fā)出通知，即視為已履行通知義務(wù)。如相關(guān)信息或者文件無法送達或未及時送達，收件方自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。（三）、收件方若認為郵件封面標題與郵件中實際文件內(nèi)容不符的，應(yīng)在收到郵件后三日內(nèi)通知相對方，逾期視為郵件封面標題與郵件中實際文件內(nèi)容一致。（四）、因本合同事項發(fā)生爭議，司法機關(guān)可以通過手機短信或電子郵件、郵寄等一種或多種通訊方式送達法律文書，送達時間以上述送達方式中最先送達的為準。乙方確認接收法律文書的手機號碼或電子郵箱或通訊地址為本條記載之手機號碼或電子郵箱或通訊地址。乙方確認上述送達方式適用于各個司法階段，包括但不限于一審、二審、再審、執(zhí)行以及督促程序；乙方保證電話號碼、電子郵箱、通訊地址準確、有效，如果提供的電話號碼、電子郵箱、通訊地址不確切，或者不及時告知變更后的電話號碼、電子郵箱、通訊地址，使法律文書無法送達或未及時送達，乙方自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。（五）、增值稅專票發(fā)票條款（如果為普票，則不適用）根據(jù)增值稅有關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，乙方在申請付款前，需向甲方開具增值稅專用發(fā)票。如未按下列規(guī)定提供增值稅專用發(fā)票的，甲方有權(quán)拒絕接收發(fā)票并暫停支付相應(yīng)的合同款項，并不承擔(dān)違約責(zé)任。1．乙方應(yīng)提供等額有效合規(guī)的增值稅專用發(fā)票，且所開具的增值稅專用發(fā)票適用稅率/征收率應(yīng)與本合同約定的適用稅率/征收率一致。發(fā)票開具金額應(yīng)當與當期合同約定的支付金額一致，如發(fā)票金額超過當期合同約定的支付金額，甲方有權(quán)拒收發(fā)票。2．乙方應(yīng)在增值稅專用發(fā)票開具后30個自然日內(nèi)送達甲方，送達日期以甲方簽收日期為準。逾期送達或提供的增值稅專用發(fā)票無法通過稅務(wù)機關(guān)認證或交叉稽核比對，造成發(fā)票進項稅無法抵扣的，乙方應(yīng)向甲方重新提供等金額的增值稅專用發(fā)票，如造成甲方損失的，應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任。3．若乙方開具匯總的增值稅專用發(fā)票，則必須提供其防偽稅控系統(tǒng)開具的《銷售貨物或者提供應(yīng)稅勞務(wù)清單》，并加蓋發(fā)票專用章。4．如果乙方提供虛假增值稅發(fā)票，需承擔(dān)一切由此造成的責(zé)任及損失。5．對于根據(jù)稅法相關(guān)規(guī)定乙方在購入環(huán)節(jié)應(yīng)取得可抵扣進項稅的增值稅專用發(fā)票，而若乙方未取得這些增值稅專用發(fā)票導(dǎo)致其增值稅進項無法抵扣的，乙方無法抵扣的進項稅額由乙方自行承擔(dān)。6．乙方應(yīng)按甲方要求準確填寫增值稅專用發(fā)票票面信息，否則甲方有權(quán)拒絕接收。甲方增值稅專用發(fā)票開票信息詳見附件。7．乙方開具的增值稅專用發(fā)票在送達甲方前如發(fā)生丟失、滅失或被盜等情況，導(dǎo)致相應(yīng)票據(jù)未順利送達甲方的，乙方應(yīng)負責(zé)按相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定向甲方提供相應(yīng)資料（發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印件加蓋發(fā)票專用章+主管稅務(wù)機關(guān)出具的書面證明已報稅文件），以保證甲方順利獲得抵扣，否則，甲方有權(quán)拒絕支付合同款。8．乙方開具的增值稅專用發(fā)票送達甲方并經(jīng)甲方簽收后，若發(fā)生丟失，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方，按照相關(guān)稅收法規(guī)和文件的規(guī)定提供相應(yīng)資料（發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印件加蓋發(fā)票專用章+主管稅務(wù)機關(guān)出具的書面證明已報稅文件）（六）、合同價款表述關(guān)于合同的合同價款表述條款，需要進行價稅分離處理，即表達含稅總額、稅率、稅額、不含稅總額，具體結(jié)合實際情況來進行描述。（七）、指定賬戶條款1．如下為乙方的指定賬戶，甲方將合同款支付至如下賬戶，即視為乙方已實際收到甲方的付款：戶名：開戶行：賬號：十四、其他1、本合同經(jīng)雙方蓋章簽字后生效。2、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。3、本合同的簽訂、履行及解釋均應(yīng)適用中華人民共和國法律，但港澳臺地區(qū)的法律除外。4、本合同取代雙方之前達成的全部口頭或書面約定。本合同未盡事宜（如有），甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同關(guān)于廉潔合作之規(guī)定詳見本合同附件1《廉潔合作協(xié)議》，雙方均應(yīng)予以遵守。（以下無正文）十五、電子簽章條款甲方（甲方蓋章）： 乙方（乙方蓋章）：授權(quán)代表（簽字）： 授權(quán)代表（簽字）：雙方簽署日期：【】年【】月【】日附件1：廉潔合作協(xié)議為加強廉潔合作，確保雙方合作順利開展，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。1、甲方權(quán)利及義務(wù)1.1甲方有義務(wù)向乙方介紹甲方有關(guān)廉潔合作的規(guī)定和管理制度（甲方的管理規(guī)定詳見甲方“雇員操守守則”節(jié)選）1.2甲方工作人員絕不可以給予，索要或接受任何賄賂或任何非法報酬，這包括以任何形式給予或接受任何人士的秘密報酬（包括但不限于任何形式的禮金、有價證券、貴重物品、回扣、好處費、感謝費等）。1.3在（一）價值不大及（二）不會因此而期望得到或須給予任何回報的兩大前提下，甲方工作人員可以給予或接受利益（但不是現(xiàn)金）、饋贈或款待。[利益]及[款待]包括但不限于貨品、饋贈、貨品及服務(wù)的折扣優(yōu)惠、優(yōu)待或其他服務(wù)。一般而言，現(xiàn)金或等同現(xiàn)金的利益（如百貨公司購物禮券）是不能接受的。[價值不大]的定義詳見附件甲方“雇員操守守則”節(jié)選。1.4甲方工作人員違反甲方有關(guān)廉潔合作的管理制度和本協(xié)議約定的，此乃嚴重事項，甲方有權(quán)依情節(jié)輕重及影響大小給予處罰乃至解雇；涉嫌犯罪的，甲方將提請司法機關(guān)追究其刑事責(zé)任。1.5甲方有義務(wù)對甲方工作從員進行廉潔合作教育。對于乙方舉報甲方工作人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，甲方應(yīng)及時進行調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進行處理。2、乙方權(quán)利及義務(wù)2.1乙方確認理解并知曉甲方有關(guān)廉潔合作的各項制度及本協(xié)議的約定，乙方還應(yīng)保證乙方工作人員理解并知