超高層機(jī)電多專業(yè)管線綜合布置管理與控制

超高層機(jī)電工程多專業(yè)

管線綜合布置管理與控制建設(shè)有限公司多專業(yè)管線綜合布置的關(guān)鍵工作及控制措施23451目錄超高層建筑機(jī)電管線綜合布置的重要性超高層建筑機(jī)電管線綜合布置的特點(diǎn)與難點(diǎn)影響多專業(yè)管線綜合布置的主要因素多專業(yè)管線綜合布置的技巧與BIM技術(shù)應(yīng)用一、超高層建筑機(jī)電管線綜合布置的重要性1、近年來(lái)，大型綜合體建筑、超高層建筑等項(xiàng)目越來(lái)越多，因城市土地的緊張、價(jià)格的昂貴，稱得上是寸土寸金，所以大型超高層及綜合體建筑也必然成為今后城市建設(shè)、發(fā)展的主流。然而，在超高層建筑項(xiàng)目的施工中，機(jī)電工程系統(tǒng)與設(shè)備多、管線異常復(fù)雜，多專業(yè)管線綜合布置難度大，給機(jī)電安裝工程施工質(zhì)量管理帶來(lái)了不利因素。機(jī)電管線的綜合布置是否合理、有序、整齊、美觀，不僅影響工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量及以后的運(yùn)行使用，而且也影響到工期進(jìn)度及施工成本的控制。經(jīng)BIM技術(shù)管線綜合布置后的實(shí)際施工照片做好多專業(yè)管線綜合布置管理，有利于提高機(jī)電工程的施工質(zhì)量和觀感效果，特別對(duì)創(chuàng)優(yōu)項(xiàng)目質(zhì)量的提升、創(chuàng)優(yōu)成本的降低更加有利。如何做好多專業(yè)管線綜合布置工作的管理與控制，需經(jīng)工程各方的共同努力，特別是需要設(shè)計(jì)與施工總包單位的管理及應(yīng)盡的責(zé)任。經(jīng)BIM技術(shù)管線綜合布置后的實(shí)際施工照片二、超高層機(jī)電工程特點(diǎn)與難點(diǎn)分析超高層建筑的概念：是指建筑高度超過(guò)100m的建筑，（包括公共建筑與綜合性建筑）（一）特點(diǎn)：1、超高層建筑機(jī)電系統(tǒng)主要特點(diǎn)是豎向基本分為高、中、低三個(gè)分區(qū)，同時(shí)距地不大于45m內(nèi)設(shè)置避難層，向上每45m內(nèi)設(shè)置避難層。

2、機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)多功能齊全、完善。每個(gè)分區(qū)基本設(shè)置有：給水、熱水、排水、中水、雨水系統(tǒng)；消火栓系統(tǒng)、消防自動(dòng)噴淋系統(tǒng)；空調(diào)系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)；防煙排煙系統(tǒng)、消防自動(dòng)報(bào)警與聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、照明、動(dòng)力、防雷系統(tǒng)；自動(dòng)化辦公、安防、樓宇自控等智能化系統(tǒng)；快捷電梯交通系統(tǒng)等。高區(qū)中區(qū)低區(qū)（二）難點(diǎn)：超高層建筑樓層多、層高高，但又并不是低層與多層建筑的簡(jiǎn)單疊加，它具有以下難點(diǎn)：1、三多一復(fù)雜。即系統(tǒng)多、設(shè)備多、管線多，管線如同蜘蛛網(wǎng)般相互交織和關(guān)聯(lián)。因此，管線綜合布置與施工難度較大。

2、要求系統(tǒng)技術(shù)先進(jìn)、智能化程度高，系統(tǒng)設(shè)備安裝施工精度要求高，系統(tǒng)調(diào)試難度大。3、超高層建筑給水、熱水、空調(diào)系統(tǒng)工作壓力高、對(duì)設(shè)備與管材、配件的承壓影響較大，對(duì)系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定性也有較大影響。4、超高層工程體量大，專業(yè)多、施工單位多，工序穿插、施工配合與總包管理難度大。三、影響多專業(yè)管線綜合布置的主要因素分析1、設(shè)計(jì)因素：機(jī)電專業(yè)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度不夠，不能完全指導(dǎo)施工。多年來(lái)，設(shè)計(jì)習(xí)慣往往是分開(kāi)設(shè)計(jì)，條塊分割，各自為政，給排水、強(qiáng)弱電、暖通、消防等專業(yè)的圖紙各自分開(kāi)設(shè)計(jì)，缺乏統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一布局，各專業(yè)在空間安排上缺乏合理分配，經(jīng)常出現(xiàn)管線沖突、交叉或走向不合理的現(xiàn)象。甚至影響施工、導(dǎo)致質(zhì)量返工、工期延誤、材料浪費(fèi)等。設(shè)計(jì)本身未考慮管線交叉各專業(yè)在走廊內(nèi)設(shè)計(jì)管線造成擁擠、不便于施工及以后維護(hù)檢修。2、施工因素：總包單位對(duì)圖紙會(huì)審、深化和優(yōu)化不到位，不管圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是否合理，只管照?qǐng)D施工。多數(shù)施工企業(yè)由于技術(shù)實(shí)力不強(qiáng)，沒(méi)有圖紙深化設(shè)計(jì)的能力，對(duì)管線設(shè)計(jì)位置、走向不合理、設(shè)計(jì)遺漏、矛盾、缺陷、錯(cuò)誤等問(wèn)題發(fā)現(xiàn)不了。實(shí)際施工中，總包位沒(méi)有組織對(duì)各專業(yè)管線的進(jìn)行統(tǒng)籌安排、綜合布局，往往是死板硬套、照?qǐng)D施工，結(jié)果造成管線布設(shè)混亂，不規(guī)范、管線交叉相互碰撞、安裝高度過(guò)低、甚至無(wú)法安裝的情況。未經(jīng)優(yōu)化與深化管線照?qǐng)D施工的實(shí)際照片四、機(jī)電多專業(yè)管線綜合布置的關(guān)鍵工作

及控制措施機(jī)電多專業(yè)管線、設(shè)備的綜合布置是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，涉及到建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工等單位，做好機(jī)電系統(tǒng)管線綜合，應(yīng)從初期預(yù)控開(kāi)始抓起。應(yīng)首先對(duì)設(shè)計(jì)工作預(yù)控，設(shè)計(jì)人員必須有多專業(yè)管線綜合布置的思想和理念。其次對(duì)施工預(yù)控，施工前對(duì)圖紙深化、二次設(shè)計(jì)，繪制可行的多專業(yè)管線綜合布置圖，以指導(dǎo)施工。（一）設(shè)計(jì)階段機(jī)電管理與控制1、建設(shè)單位責(zé)任：首先選擇一個(gè)具有超高層設(shè)計(jì)豐富經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位。超高層項(xiàng)目由于其設(shè)計(jì)的復(fù)雜性和高技術(shù)難度，能夠選擇的設(shè)計(jì)單位余地較少，選擇有豐富經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位非常重要。2、設(shè)計(jì)單位責(zé)任：（1）應(yīng)設(shè)立機(jī)電多專業(yè)參加的管線綜合小組，統(tǒng)一策劃設(shè)計(jì)工作。重點(diǎn)審核交叉點(diǎn)部位（2）設(shè)計(jì)過(guò)程中，設(shè)計(jì)管理團(tuán)隊(duì)要做好施工圖紙的綜合校核工作：由于涉及的設(shè)計(jì)專業(yè)很多，包括建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、暖通、室內(nèi)、燈光等，各設(shè)計(jì)單位在各自專業(yè)的設(shè)計(jì)中出問(wèn)題的概率較少。但大量的問(wèn)題一般產(chǎn)生在交叉點(diǎn)上，因此設(shè)計(jì)管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)集中把關(guān)，理順各專業(yè)的邏輯關(guān)系，在施工圖出圖前多花一些精力，后期施工過(guò)程中設(shè)計(jì)變更就相對(duì)較少。應(yīng)重點(diǎn)審核交叉點(diǎn)部位（3）應(yīng)重點(diǎn)落實(shí)國(guó)家環(huán)保節(jié)能政策，設(shè)計(jì)應(yīng)采用“四新技術(shù)”及節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品。（4）應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)重點(diǎn)如：給水機(jī)房、消防機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、變配室、電梯機(jī)房、管道井、電井、新風(fēng)井、送風(fēng)井、排風(fēng)井、排煙井、衛(wèi)生間等機(jī)電集中的部位，水、電、風(fēng)、智能各專業(yè)做好協(xié)調(diào)與商榷，共同配合、統(tǒng)籌安排、合理設(shè)計(jì)。管線綜合設(shè)計(jì)研討會(huì)（5）對(duì)以上各部位的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)配合專業(yè)設(shè)計(jì)，科學(xué)合理的設(shè)計(jì)機(jī)房、管井、電井、風(fēng)井、衛(wèi)生間的平面與空間，充分滿足各類管線、設(shè)備安裝所需的面積與高度，并充分考慮管線、設(shè)備的使用、維護(hù)檢修用的空間。（二）施工階段機(jī)電管理與控制1、建設(shè)單位管理責(zé)任：首先選擇一個(gè)具有超高層施工豐富經(jīng)驗(yàn)的施工總包單位。超高層項(xiàng)目由于其技術(shù)難度及復(fù)雜性，決定了施工隊(duì)伍的選擇。應(yīng)從施工企業(yè)的綜合實(shí)力、技術(shù)裝備、總包管控能力、施工經(jīng)驗(yàn)等方面考慮擇優(yōu)選擇機(jī)電總包單位。總包對(duì)專業(yè)分包的管理施工圖片2、總包單位管理責(zé)任：在施工階段，總包單位具有現(xiàn)場(chǎng)第一手資料，了解熟悉現(xiàn)場(chǎng)，又有現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)協(xié)調(diào)、處置經(jīng)驗(yàn)，機(jī)電安裝多專業(yè)的管線、設(shè)備綜合布置與管理，施工總包單位應(yīng)是第一責(zé)任單位，所以總包應(yīng)牽頭成立現(xiàn)場(chǎng)深化設(shè)計(jì)領(lǐng)導(dǎo)小組與工作小組。（1）現(xiàn)場(chǎng)深化設(shè)計(jì)領(lǐng)導(dǎo)小組：應(yīng)由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人組成。各方職責(zé)見(jiàn)下表：（2）現(xiàn)場(chǎng)深化設(shè)計(jì)工作小組：深化設(shè)計(jì)工作小組應(yīng)由項(xiàng)目總包單位的總工程師、各專業(yè)工程師及各分包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人組成。項(xiàng)目總包單位總工程師任深化設(shè)計(jì)組組長(zhǎng)。1）工作小組組長(zhǎng)職責(zé)：制定各分部、分項(xiàng)工程深化設(shè)計(jì)工作總計(jì)劃及機(jī)電關(guān)鍵部位深化設(shè)計(jì)的節(jié)點(diǎn)控制計(jì)劃；項(xiàng)目總工各專業(yè)工程師分包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人各專業(yè)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人將計(jì)劃分工安排落實(shí)到各專業(yè)負(fù)責(zé)人，并監(jiān)督實(shí)施，確保機(jī)電各關(guān)鍵部位深化設(shè)計(jì)出圖按計(jì)劃完成，保證施工的連續(xù)性。確保項(xiàng)目技術(shù)管理體系完善和工作運(yùn)行暢通。綜合管線深化設(shè)計(jì)工作計(jì)劃A-1施工圖自查與會(huì)審A-1-1施工圖自查:在施工期，由項(xiàng)目部的技術(shù)負(fù)責(zé)人（機(jī)電經(jīng)理）組織各專業(yè)責(zé)任工程師熟悉圖紙。A-1-2自查重點(diǎn)：需要掌握工程特點(diǎn)和設(shè)計(jì)意圖，查找出設(shè)計(jì)圖紙中存在的各方面問(wèn)題。從以下方面查找:(1)審查圖紙平面尺寸與標(biāo)高是否一致.管線與設(shè)備位置是否合理。(2)審查水、暖、電及通風(fēng)空調(diào)安裝等各專業(yè)圖紙之間，前后圖是否有矛盾；專業(yè)圖與結(jié)構(gòu)圖之間是否矛盾。(3)檢查預(yù)留洞、預(yù)埋件是否錯(cuò)、漏；(設(shè)備吊裝洞口）(4)審查材料選用是否合理，設(shè)計(jì)能否滿足質(zhì)量要求；盡量使用節(jié)能環(huán)保材料設(shè)備。(5)檢查設(shè)備基礎(chǔ)與建筑結(jié)構(gòu)是否一致；(6)檢查施工圖中有無(wú)改進(jìn)的地方。從有利于施工、有利于保證質(zhì)量、有利于工程美觀三個(gè)方面對(duì)施工圖提出改進(jìn)意見(jiàn)；(7)專業(yè)圖紙是否與土建、裝修圖紙有矛盾等。（8）對(duì)消防、空調(diào)、中水及游泳池系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)重點(diǎn)審查，最好由專業(yè)施工單位組織深化。A-1-3問(wèn)題匯總上報(bào)：自查出問(wèn)題匯總并形成解決處理建議，報(bào)業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位，待圖紙會(huì)審時(shí)一并解決。A-2施工圖會(huì)審A-2-1由建設(shè)單位組織，設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、建設(shè)單位四方共同參加。A-2-2圖審議程（1）設(shè)計(jì)交底：設(shè)計(jì)單位介紹設(shè)計(jì)意圖、設(shè)計(jì)特點(diǎn)、工藝要求、施工中注意事項(xiàng)等。（2）各有關(guān)單位對(duì)自查圖紙存在的問(wèn)題進(jìn)行提問(wèn)。（3）設(shè)計(jì)單位對(duì)各方提出的問(wèn)題進(jìn)行答疑。（4）各單位對(duì)問(wèn)題答疑達(dá)成共識(shí)，形成圖紙會(huì)審記錄B.協(xié)調(diào)各專業(yè)之間、總包與分包之間的技術(shù)管理工作。如：施工前期組織各專業(yè)、各施工單位完成項(xiàng)目策劃書(shū)、施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案等。-------項(xiàng)目施工策劃書(shū)編制單位：----------時(shí)間：-------施工組織設(shè)計(jì)編制單位：----------時(shí)間：---綜合管線布置與施工方案編制單位：----------時(shí)間：3、綜合管線布置的方法與技巧1）應(yīng)遵循管線避讓原則①小管讓大管；②有壓管讓無(wú)壓管、低壓管讓高壓管；③非保溫管讓保溫管；④電氣管線宜在水管上方排布，風(fēng)管宜在下方排布；⑤電氣、水管應(yīng)分井布置；水與電管線應(yīng)保持安全距離；⑥強(qiáng)電、弱電分開(kāi)布置。⑦熱水管、蒸汽管在上方，冷水管在下方。⑧豎向排列時(shí)，熱水管、蒸汽管在左邊，冷水管在右邊。2）應(yīng)盡量提高管線安裝標(biāo)高①雨水、排水、冷凝水管道等有坡度要求，起點(diǎn)應(yīng)盡量提高貼梁底安裝。通風(fēng)（包括防排煙）與空調(diào)風(fēng)管尺寸大應(yīng)緊貼梁底安裝。②水管（包括給水、排水、冷凍水、冷卻水、冷凝水管道等）與電氣橋架、線槽平行安裝，則安裝間距應(yīng)大于100mm，水管與電氣橋架、線槽安裝位置的交叉處，電氣橋架、線槽爬升至管道上方安裝。③噴淋主管宜安裝在風(fēng)管的上方。3）應(yīng)遵循管線走近路、少返彎的布局法則。設(shè)備層、各類機(jī)房等部位工藝管線密集，且分支多，管道與設(shè)備連接相對(duì)復(fù)雜，管線與設(shè)備布局應(yīng)選擇最佳位置，確保管線走近路和少返彎。4）應(yīng)盡可能使用聯(lián)合共用支吊架。綜合管線布置首先考慮強(qiáng)、弱電橋架與各專業(yè)管道的集中、整合，成排、分層布置，采用聯(lián)合共用支吊架，統(tǒng)一設(shè)計(jì)，統(tǒng)一選型，達(dá)到綜合管線與支吊架整齊排、有序、美觀效果。4、多專業(yè)綜合管線及設(shè)備布置實(shí)施與控制（1）綜合管線及設(shè)備布置方法：利用“管線布置綜合平衡技術(shù)”布置管線與設(shè)備。1）原理：在施工前，利用“管線布置綜合平衡技術(shù)”依靠計(jì)算機(jī)輔助制圖手段（如：BIM軟件），先根據(jù)各個(gè)專業(yè)施工圖紙的管線位置、走向在計(jì)算機(jī)上進(jìn)行模擬安裝，即“預(yù)裝配”。經(jīng)過(guò)“預(yù)組裝”后，可以直觀地反映出設(shè)計(jì)圖紙上的問(wèn)題，尤其是發(fā)現(xiàn)各專業(yè)之間設(shè)備、管線的位置沖突和標(biāo)高重疊、走向不合理等問(wèn)題。再經(jīng)過(guò)調(diào)整，深化、優(yōu)化圖紙，到達(dá)施工深度要求，在有限的空間里使各專業(yè)綜合管線布置更科學(xué)、合理、美觀。碰撞交叉處理（2）多專業(yè)綜合管線及設(shè)備布置流程與要點(diǎn)1）準(zhǔn)備電子版圖2）各系統(tǒng)圖紙疊加3）合成綜合管線布置圖4）截取管線密集部位關(guān)鍵點(diǎn)5）繪制局部綜合管線剖面布置圖6）局部綜合管線模擬預(yù)裝調(diào)整定位7）確定各局部剖面設(shè)計(jì)8）合成最終電子版綜合管線布置圖9）參建各方確認(rèn)或批準(zhǔn)實(shí)施

（3）機(jī)電系統(tǒng)綜合管線主要包括以下內(nèi)容:1）給排水專業(yè)管線，即：給水管道、熱水管道、蒸汽管道、排水管道、雨水管道、中水管道、消防栓管道、噴淋管道。2）空調(diào)與通風(fēng)專業(yè)管線，即：空調(diào)水管道、冷凝水管、冷卻水管道、空調(diào)風(fēng)管道、消防排煙管道、正壓送風(fēng)管道。3)電氣專業(yè)管線，即：動(dòng)力、照明配電橋架、明裝電氣配管。4)智能化專業(yè)管線，即：弱電系統(tǒng)橋架、明裝弱電配管。將以上專業(yè)管線疊加整合在一張電子版圖上，經(jīng)模擬預(yù)裝，深化、調(diào)整，形成最終綜合布置圖。5、關(guān)鍵部位的管線綜合布置與成功案例根據(jù)超高層建筑特點(diǎn)，結(jié)合專業(yè)施工圖的管線布置要求，以下重點(diǎn)與關(guān)鍵部位應(yīng)組織深化并繪制綜合管線布置圖，經(jīng)設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工總包三方會(huì)簽確認(rèn)。①應(yīng)組織深化并繪制各層管廊（含走廊吊頂內(nèi)、避難層、屋面、車庫(kù)等）綜合管線及支吊架的平面布置圖、剖面圖、效果圖。以下是成功案例實(shí)體照片。地下車庫(kù)管線布置②應(yīng)組織深化并繪制各類機(jī)房包括水泵房、冷凍機(jī)房、換熱站、空