北京市房屋轉租合同

北京市房屋轉租合同

《北京市房屋轉租合同》該怎么寫呢？以下是由合同范本頻道我為您整理的《北京市房屋轉租合同》，歡送您的閱讀！希望此文可以對您有幫助！

轉租方：_______________〔以下簡稱甲方〕

受轉租方:_______________〔以下簡稱乙方〕

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實信譽的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜訂立本合同。

第一條轉租房屋的情況

1.甲方依法承租的座落于______區(qū)/縣______路_______號______樓____層_____室的______〔公有/非公有〕房屋已〔書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意〕，由甲方將上述承租房屋______〔全部/局部〕即______號______室〔以下簡稱轉租房屋〕轉租給乙方。轉租房屋的建筑面積_______平方米。轉租房屋平面圖見本合同附件〔一〕。

2.轉租房屋的共用或合同部位的使用范圍和條件：

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

由甲、乙雙方在本合同附件〔二〕中予以明確。

3.現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況：

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

由甲、乙雙方在本合同附件〔三〕中予以明確。

第二條轉租用處

1.甲方已向乙方出示該房屋的〔租賃合同登記備案證明/租用公房憑證〕〔編號_________________〕。轉租房屋的用處為________，乙方承諾按〔租賃合同登記備案證明/租用公房憑證〕所載明的用處使用轉租房屋。

2.乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定獲得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用處。

第三條轉租期限及交付日期

1.甲、乙雙方約定，甲方于___________年_____月_____日前向乙方交付轉租房屋。轉租期為_________〔月/年〕。自__________年_____月_____日甲方將房屋交付乙方使用起至_____年_____月_____日止。甲方保證該轉租期限未超出〔租賃合同/前一個轉租合同〕的租期。

2.轉租期滿，甲方有權收回轉租房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，那么應于轉租期屆滿前__________〔日/月〕向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后續(xù)簽轉租合同。

第四條租金、支付方式和期限

1.甲、乙雙方約定，轉租房屋每日每平方米建筑面積租金為〔______________幣〕_____________________元，月租金總計為〔_________________幣〕________________________________元?！泊髮懀篲_____萬______千______百______拾______元______角整〕。

2.乙方應于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期1日，那么乙方需按日租金的_____％支付違約金。

3乙方支付租金的方式如下：

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

第五條其它費用

1.在房屋轉租期間，乙方使用轉租房屋所發(fā)生的水、電及其公攤、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、公共維修金、__________________等費用由___________〔甲方/乙方〕承當。其它有關費用，均由_______〔甲方/乙方〕承當。

2.乙方負責支付的上述費用，計算或分攤方法、支付方式和時間____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

第六條房屋使用要求和維修責任

1.在轉租期間，乙方發(fā)現(xiàn)轉租房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的______日內進展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方負責承當。

2.乙方應合理使用并保護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使轉租房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承當。

3.轉租期間，甲方保證轉租房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和平安狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進展檢查、養(yǎng)護的，應提早_____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，那么一概由乙方負責。

4.在轉租期間，出租人需要對轉租房屋進展改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。詳細事宜可由甲、乙雙方另行商定。

5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的那么應報經(jīng)有關部門核準前方可進展。

第七條轉租房屋的返還

1.除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的________日內應返還轉租房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期1日，乙方應按〔__________________幣〕___________元/平方米向甲方支付房屋占用費。

2.乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并互相結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

第八條轉租、轉讓和交換

1.在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。

2.乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給別人或與別人承租的房屋交換使用。

第九條合同的解除和終止

1.在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的_____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但以下情況除外：

(1)該房屋占用范圍的土地使用權依法提早收回的；

(2)該房屋因社會公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆遷的。

(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

(4)轉租房屋出租前已設定抵押、現(xiàn)被處分，而甲方、乙方在簽訂租賃、轉租合同之時已被告知的。

2.甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違犯合同的一方，應向另一方按月租金______倍支付違約金；支付的違約金缺乏抵付違約給對方造成損失的，還應賠償損失與違約金的差額局部。

〔1〕甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后___________日內仍未交付的；

〔2〕甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方平安的。

〔3〕乙方未按本合同約定，擅自改變房屋用處，致使房屋損壞的；

〔4〕因乙方原因造成房屋主體構造損壞的；

〔5〕乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與別人交換各自承租的房屋的；

〔6〕乙方逾期不支付租金累計超過_________個月的。

第十條違約責任

除本合同其他條款約定的違約責任外，甲乙雙方還應承當以下違約責任：

l.轉租房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內進展修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金，并變更本合同租金條款。

2.在房屋轉租期間，非依本合同約定，甲方擅自解除本合同，提早收回轉租房屋的，甲方應按月租金的_________倍向乙方支付違約金。假設支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

3.乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方〔恢復房屋原狀／賠償損失〕。

4.房屋轉租期間，非依本合同約定，乙方中途擅自退租的，乙方應按月租金的________倍向甲方支付違約金，假設支付的違約金缺乏抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。

第十一條其他約定事項

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

第十二條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均提請西安仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)那么進展仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十三條合同生效及登記備案

1．本合同經(jīng)雙方當事人簽字〔蓋章〕之日起生效。

2．本合同一式____份。正本____份，雙方各執(zhí)____份；副本____份，雙方各執(zhí)____份。正副文本具有同等法律效力。

3．本合同之附件均為本合同不可分割之局部。本合同及其附件內，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商做出補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。

4．本合同及其附件和補充約定中未涉及的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

5.自本合同生效之日起____日內，由〔甲方／乙方〕持本合同及有關證明文件向________申請轉租合同登記備案。凡變更、終止本合同的，由〔甲方／乙方〕負責在本合同變更、終止之日起的_______日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因〔甲方／乙方〕未辦理房屋轉租合同登記備案或變更、終止登記備案引起的法律糾紛，由〔甲方／乙方〕承當一切責任。

轉租方〔甲方〕：(簽章)受轉租方〔乙方〕：(簽章)

法定代表人：(簽章〕法定代表人：(簽章)