物管處九月份工作總結(jié)

物管處九月份工作總結(jié)一、9月份已完成的工作：維修隊：完成各種報修處理工作，處理報修單120份。在客房的協(xié)助下完成了房間浴簾的安裝。大廳磁卡電話安裝完畢，給客戶帶來了一定的方便，完善了廣場硬件設(shè)施。完成了公寓2F地下室改造事宜。為客房房門安裝了防盜扣。電梯改并聯(lián)，并時刻跟蹤更改后的各種故障修理。配合各部門做好八月十五中秋晚會的各項工作。西大門安裝了路燈。對監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行了局部調(diào)整及整改，進(jìn)一步完成了系統(tǒng)，使之更能發(fā)揮監(jiān)控作用。監(jiān)管大樓各施工單位的裝修。完成沙隆達(dá)廣場宣傳活動，并將活動的中心思想貫徹執(zhí)行在維修工作中。安裝了12F-A-1的電表，并做好了物業(yè)設(shè)施的統(tǒng)計。為做好公寓圍墻的防盜工作，協(xié)助外協(xié)單位安裝紅外監(jiān)控系統(tǒng)。整理了鳳凰閣的配電室線路。對大樓樓頂破損處進(jìn)行了返修。為迎廣場一周年慶典組織了對廣場外圍方磚、物管處北面墻油漆，廣場各處的鐵藝油漆，廣場亮化工作清渣等均作了修補(bǔ)及翻新。完成本月度各租戶的計量抄表工作，并完成維修隊的各項成本材料的統(tǒng)計盤存工作。保潔隊：為11F康佳公司、7F人保、1F農(nóng)行做日常衛(wèi)生的打掃。繼續(xù)為2F、3F市政府義務(wù)做日常衛(wèi)生的清理。完成本月11號、12號的電信中秋雞尾酒會的衛(wèi)生工作。完成公司周年慶與國慶期間的花卉擺放工作。為草坪進(jìn)行了全面的殺蟲。為寫字樓、廣場區(qū)域進(jìn)行了滅蚊工作。為16F博盈公司進(jìn)行了地毯清洗。為4F楚天視窗進(jìn)行開荒工作。為11F康佳公司姚總住處做房間日常衛(wèi)生的清理。為5F長江公司做日常衛(wèi)生的清理。完成1號沙隆達(dá)廣場活動期間的衛(wèi)生工作。對寫字樓2F模型進(jìn)行了全面清理。保潔對中秋活動后遺留的廢品進(jìn)行了變賣。幫助11F康佳公司姚總聯(lián)系嬰兒保姆。對農(nóng)行雨棚進(jìn)行了清洗。對物管處樓梯下的堆積物進(jìn)行了全面清理。本月28號對公司所有外圍公共區(qū)域進(jìn)行整體清潔。協(xié)助公司做好國慶期間活動衛(wèi)生的工作。保安隊：配合完成移動公司中秋盛會的安全保衛(wèi)工作。收取了部分租戶單位的“安全消防責(zé)任狀”。協(xié)助宏成科技公司對監(jiān)控系統(tǒng)的整改：增加120G硬盤，移動1#、3#、31#攝像機(jī)組，使其能更有效的發(fā)揮監(jiān)視作用。完成對保安員消防監(jiān)控設(shè)備的操作培訓(xùn)及考核事宜。辦公室：本月接受新增入駐單位2家，并配合了裝修監(jiān)管等。協(xié)助進(jìn)行了中秋移動晚會和周年慶典活動。重點進(jìn)行了電梯和監(jiān)控設(shè)備的維修。協(xié)助聯(lián)系了衛(wèi)星電視的安裝事宜。但由于國慶節(jié)停辦許可證無法按期在本月進(jìn)行施工。整理了租戶檔案資料，收集了大部分租戶人員資料。布置了創(chuàng)建示范大廈的各項前期工作，下月將重點進(jìn)行此項工作。二、本月未完成的工作：因聯(lián)系不上志誠公司，106房間的整理出售。中央空調(diào)補(bǔ)水水哨聲，擬在下月解決。因天氣晴好不適于插種，草坪的恢復(fù)工作未完成。衛(wèi)星電視工程因時間來不及需要延至下月頭進(jìn)行。三、下個月的工作重點為：繼續(xù)做好維修、巡修工作。加強(qiáng)節(jié)能降耗工作的落實力度。保持與各維保單位的聯(lián)系確保各處需返修的地方能及時得到返修。做好對各裝修公司的施工監(jiān)管理工作，嚴(yán)格按圖紙要求監(jiān)控。加強(qiáng)員工的思想素質(zhì)，技術(shù)水平的教育及學(xué)習(xí)。提高服務(wù)水平和維修的質(zhì)量。組織維修隊積極參加公司的各項活動，提高參與意識，增強(qiáng)凝聚力。加強(qiáng)設(shè)備的維保力度，做好各項記錄，使各種設(shè)備保持良好的運(yùn)行狀態(tài)。做好為實現(xiàn)達(dá)標(biāo)大廈，所需制定的各種資料工作。配合公司做好國慶期間值班安排工作。做好物管知識學(xué)習(xí)工作，迎接等級考試。四、建議：盡快聯(lián)系寬帶初裝費(fèi)事宜，盡快落實車棚事宜。建議為所有沒有配置滅火器的樓層，購置滅火器，每層至少四個，具體預(yù)算需要采購詢價后定。五、下月學(xué)習(xí)計劃：維修隊：10月10日電梯的基本知識10月14日小型電器的基本原理及維修基礎(chǔ)弱電基礎(chǔ)10月17日弱電基礎(chǔ)10月21日工程部運(yùn)作手冊10月25日設(shè)備設(shè)施維修心得及技巧10月28日電力配電系統(tǒng)保潔隊：10月10日禮節(jié)禮貌10月14日吸塵器的保養(yǎng)10月17日地毯機(jī)的使用及保養(yǎng)10月21日清洗地毯的流程與注意事項10月25日木質(zhì)家具的打蠟與注意事項10月28日拋光機(jī)的使用與保養(yǎng)保安隊：10月10日保安服務(wù)禮儀培訓(xùn)10月14日體能素質(zhì)培訓(xùn)10月19日消防常識訓(xùn)練10月23日電腦培訓(xùn)10月27日消防技能演練10月31日物業(yè)管理常識培訓(xùn)六、下月資金預(yù)算：物管處各部門項目預(yù)算數(shù)量金額（元）備注辦公室：一次性茶杯1提1.90保潔隊：牽塵劑70.00地毯去漬劑70.00標(biāo)識牌（用及時貼）50張100.00強(qiáng)力起蠟水71.25玻璃清潔劑45.5木制地板地蠟水75.00不銹鋼去銹劑80.00強(qiáng)力外墻去污劑75.00維修隊：中央空調(diào)用柴油15500.00電費(fèi)50000.00水費(fèi)3000.00有線電視費(fèi)1020.00電話費(fèi)