房屋宅基地買賣合同

房屋宅基地買賣合同01一、宅基地坐落位置三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式五、雙方權(quán)利與義務(wù)二、宅基地面積及使用范圍四、權(quán)屬及使用期限六、違約責(zé)任目錄030502040607七、爭議解決方式參考內(nèi)容八、其他事項(xiàng)目錄0908內(nèi)容摘要乙方：甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地坐落位置甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位于，具體位置以圖紙標(biāo)示為準(zhǔn)。二、宅基地面積及使用范圍1、宅基地面積為平方米，四至范圍以圖紙標(biāo)示為準(zhǔn)。1、宅基地面積為平方米，四至范圍以圖紙標(biāo)示為準(zhǔn)。2、乙方在使用該宅基地時(shí)，須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得改變宅基地的使用性質(zhì)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1、甲方將該宅基地以總價(jià)人民幣元（大寫：元整）轉(zhuǎn)讓給乙方。2、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全額轉(zhuǎn)讓價(jià)款。四、權(quán)屬及使用期限四、權(quán)屬及使用期限1、該宅基地的權(quán)屬為甲方所有，甲方保證該宅基地?zé)o任何權(quán)屬糾紛和其他債權(quán)債務(wù)糾紛。2、使用期限為永久使用，但乙方需按照相關(guān)規(guī)定支付土地使用稅。五、雙方權(quán)利與義務(wù)五、雙方權(quán)利與義務(wù)1、甲方在收到全額轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)將宅基地交付給乙方使用。2、乙方在使用該宅基地時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)3、乙方應(yīng)按照約定用途使用該宅基地，不得擅自改變其使用性質(zhì)。4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)和管理該宅基地及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和管理費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5、如因乙方使用不當(dāng)造成宅基地及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)登記手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任六、違約責(zé)任1、如甲方未能按照本合同約定交付宅基地或存在其他違約行為的，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)、賠償損失等。六、違約責(zé)任2、如乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)或存在其他違約行為的，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、爭議解決方式七、爭議解決方式如因本合同引起任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。八、其他事項(xiàng)八、其他事項(xiàng)1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2、本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。房屋宅基地買賣合同八、其他事項(xiàng)甲方：乙方：甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：1、宅基地坐落、面積1、宅基地坐落、面積甲方將坐落于的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共平方米。具體位置東至，南至，西至，北至。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括但不限于：甲方現(xiàn)有所在宅基地上的房屋、樹木、自走式廁所、籬笆及其它構(gòu)筑物，另外該宅基地的地下資源、埋藏物均不在轉(zhuǎn)讓范圍之內(nèi)。2、轉(zhuǎn)讓價(jià)款2、轉(zhuǎn)讓價(jià)款（1）甲方自愿將上述宅基地使用權(quán)以人民幣元（大寫：元整）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）本協(xié)議生效后，乙方如需在設(shè)計(jì)上的修建或改建的，甲方在能力許可的情況下要滿足乙方的要求，但是所有的活動(dòng)必須符合相關(guān)的法律法規(guī)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，所有的后果有乙方負(fù)責(zé)。2、轉(zhuǎn)讓價(jià)款（3）如乙方因所有權(quán)的轉(zhuǎn)移需要對(duì)房地產(chǎn)登記部門辦理權(quán)利變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。2、轉(zhuǎn)讓價(jià)款3、房產(chǎn)證土地證辦理手續(xù)和稅費(fèi)該宅基地的房產(chǎn)證、土地所有權(quán)證或相關(guān)登記事項(xiàng)變更的手續(xù)由甲方幫助乙方辦理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、轉(zhuǎn)讓價(jià)款4、履行條款期限本協(xié)議自辦結(jié)房屋所有權(quán)變更登記時(shí)生效；房屋成交價(jià)款當(dāng)?shù)毓C處由甲乙雙方現(xiàn)場收清。涉及該房屋的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方積極配合乙方辦理好文句出讓合同及土地使用證的過戶手續(xù)；協(xié)助乙方辦理好房地長物權(quán)變更登記或根據(jù)法律、法規(guī)準(zhǔn)予登記的相關(guān)手續(xù)。2、轉(zhuǎn)讓價(jià)款5、違約責(zé)任本協(xié)議生效后，甲乙雙方均保證自覺履行協(xié)議定各項(xiàng)條款，但是由于一方過錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議不能訂立、其他方有權(quán)解除協(xié)議。但提出解除的一方當(dāng)事人應(yīng)提前三日通知對(duì)方。未履行出資義務(wù)的，則應(yīng)向守信用的未履行方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款百2、轉(zhuǎn)讓價(jià)款分之三的違約金。如果付了轉(zhuǎn)讓價(jià)款后未履行任何其他義務(wù)的，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于價(jià)款百分之三的違約金。如果一方違反協(xié)議約定導(dǎo)致協(xié)議不能履行，該方取得價(jià)款的情況下應(yīng)向守約方退還相應(yīng)的價(jià)款。若支付的價(jià)款不足以彌補(bǔ)應(yīng)付的各種費(fèi)用，2、轉(zhuǎn)讓價(jià)款則應(yīng)付違約方賠償不足部分。一方除非有正當(dāng)?shù)睦碛煞駝t不能毀約或反悔。若一方違約應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。2、轉(zhuǎn)讓價(jià)款6、其他事項(xiàng)聲明和保證甲乙雙方就本協(xié)議及本協(xié)議項(xiàng)下條款的內(nèi)容已全部知曉，已充分閱讀理解本協(xié)議及本協(xié)議項(xiàng)下各個(gè)條款的真實(shí)含義，已采取合理的方式注意到并已充分考慮了本協(xié)議及本協(xié)議項(xiàng)下條款訂立時(shí)存在的各種可得而知及不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)2、轉(zhuǎn)讓價(jià)款、情形或影響、法律上的后果或影響。雙方訂立本協(xié)議并不違背現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定；亦不違背國家相關(guān)政策、計(jì)劃和規(guī)章。不存在任何欺詐、脅迫、重大誤解、重大輕率或遺漏的情況。雙方均是在完全自愿的情況下訂立本協(xié)議的。參考內(nèi)容號(hào)碼：[號(hào)碼]號(hào)碼：[號(hào)碼]號(hào)碼：[號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)村宅基地房屋出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：一、房屋信息2、房屋面積：平方米3、房屋類型：農(nóng)村宅基地房屋3、房屋類型：農(nóng)村宅基地房屋4、房屋狀況：已建好房屋一棟，水電設(shè)施齊備，但未辦理產(chǎn)權(quán)證明。二、交易價(jià)格及支付方式1、交易價(jià)格：人民幣元整（大寫：元整）。1、交易價(jià)格：人民幣元整（大寫：元整）。2、支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)將購房款一次性支付給甲方。三、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)三、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1、甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2、過戶手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、房屋交付及相關(guān)責(zé)任1、甲方應(yīng)在本合同簽訂后，及時(shí)將房屋交付給乙方使用。1、甲方應(yīng)在本合同簽訂后，及時(shí)將房屋交付給乙方使用。2、如因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3、乙方應(yīng)合理使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任及爭議解決五、違約責(zé)任及爭議解決1、如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2、因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。六、其他條款六、其他條款1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行。2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行。3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。農(nóng)村宅基地房屋買賣合同模板甲方（出售人）：號(hào)碼：[號(hào)碼]號(hào)碼：[號(hào)碼]號(hào)碼：[號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)村宅基地房屋出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：一、房屋信息2、房屋面積：占地面積約為平方米，建筑面積約為平方米。3、房屋狀況：該房屋目前為毛坯房，尚未進(jìn)行裝修。二、交易價(jià)格及支付方式二、交易價(jià)格及支付方式1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋的出售價(jià)格為人民幣元整（￥X元）。2、乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：二、交易價(jià)格及支付方式（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方定金人民幣元整（￥X元）；（2）本合同簽訂后日內(nèi)，乙方應(yīng)支付甲方房款余額人民幣元整（￥X元）。二、交易價(jià)格及支付方式3、甲方在收到全額房款后的日內(nèi)，應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方。三、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用三、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用1、房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全額房款后的日內(nèi)將房屋鑰匙交付給乙方。2、甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清楚，無任何糾紛。如該房屋在交易前已存在任何糾紛或債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任。三、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用3、甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定共同承擔(dān)。四、違約責(zé)任四、違約責(zé)任1、若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙