工程管理-屋面滲漏問題的解決措施研究

PAGEPAGEIII屋面滲漏問題的解決措施研究摘要隨著中國房地產(chǎn)市場的持續(xù)發(fā)展，中國的房建也以前所未有的速度在飛速發(fā)展，建筑是人們安生立命的根本。在房屋建造中，提高建筑物的質(zhì)量和性能尤為重要。除了建筑物的主體外，房屋的質(zhì)量還包括防水只是整個建筑結構中的一個小分支，但也是系統(tǒng)的，房屋滲漏仍然仍然是長期困擾我們的共同質(zhì)量問題。建筑防水工程出現(xiàn)滲漏，尤其是屋面的滲漏問題已越來越成為用戶關心的事情，這將嚴重影響我們的生活水平的提升。建設工程防水質(zhì)量品質(zhì)的好壞，直接影響房屋的使用功能和用戶心理。為避免給用戶各人帶來不必要的麻煩，本課題中，針對屋面滲漏的問題，通過案例分析總結了其規(guī)避建議。關鍵詞：建筑工程；屋面；滲漏；防水技術

目錄摘要 I1緒論 11.1研究目的及意義 11.2研究現(xiàn)狀 11.2.1國內(nèi)研究現(xiàn)狀 11.2.2國外研究現(xiàn)狀 21.3研究方法 22屋面防水工程研究 32.1屋面防水工程概述 32.2建筑防水工程的重要性 32.3屋面工程滲漏水總結 32.3.1材料方面原因 32.3.2設計方面原因 42.3.3施工方面原因 42.3.4管理方面原因 53實例案例分析屋面防水工程 63.1項目簡介 63.2對存在問題的原因分析 63.3屋面防水工程改良方案 73.4屋面結構施工時所要注意事項 104建筑屋面滲漏的工程預防措施 124.1設計科學合理的屋面排水系統(tǒng) 124.2選擇防水性能好的施工材料 124.3建立健全屋面防水施工技術品質(zhì)體系 134.4完善建筑防水施工管理 135結論 13參考文獻 13致謝 14PAGE141緒論1.1研究目的及意義伴隨著我國房地產(chǎn)市場的高速發(fā)展，工業(yè)廠房和民用商品建筑以及基礎公共設施等建設項目已遍布各地。建筑是生活中的居民，但當建筑物出現(xiàn)防水錯誤的問題時，不僅要消耗相應的人力和物力資源進行防水堵塞，還會給我們的生活，生產(chǎn)帶來諸多不便。因此，迫在眉睫是提高建筑物的品質(zhì)是以及相應的后續(xù)保障，在建設施工過程當中，房建依然擺脫不了長期困擾我們的建筑品質(zhì)根?。簼B漏。中國建筑防水協(xié)會與北京市場調(diào)研分析公司聯(lián)合發(fā)布2017年全國建筑施工滲漏調(diào)查項目報告，通過大量住宅用戶抽樣檢驗，泄漏率也達到37.48％。這份報告展示了，在2017年的一整年當中屋面滲漏率竟達到96%；地下空間結構竟達到58%。建筑施工的滲漏問題不僅給建筑帶來負面影響，影響其使用壽命和功能，還影響人們的生活質(zhì)量和生活環(huán)境。它還消耗大量的人力和物力來維持泄漏點。基于以上原因提出本課題。1.2研究現(xiàn)狀1.2.1國內(nèi)研究現(xiàn)狀（1）建筑防水材料自1980年以來，我國已成功開發(fā)出優(yōu)異的耐候性，優(yōu)異的耐高低溫性，良好的防水性能，高抗拉強度，斷裂伸長率等產(chǎn)品。目前，我國卷材產(chǎn)品產(chǎn)量逐年增加，產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)步提高。研發(fā)不會泄漏和其他剛性和氰化物凝膠堵塞材料，水溶性聚氨酯冷卻等多種灌漿材料和硅酮密封膠密封，聚硫密封膠，聚氨酯密封膠，丙烯酸密封膠醋等接縫密封材料，實現(xiàn)各種堵漏材料和密封材料的國產(chǎn)化，配套變更，批量生產(chǎn)和應用。（2）建筑防水設計在建筑項目中，包括許多投資者和建筑單位，他們對建筑工程防水的重要性缺乏清晰的認識，防水成本總是反復降低。中國的防水成本不到建設項目總成本的1％。在防水工程的墻面中，由于改造實施的墻體和新型墻體材料，如混凝土空心砌塊，空心粘土磚，陶粒或礦渣混凝土空心砌塊，加氣混凝土砌塊的廣泛推廣和應用等，房屋建筑和內(nèi)墻滲漏率呈現(xiàn)上升趨勢，嚴重影響結構的裝飾效果，耐用性和使用功能。1.2.2國外研究現(xiàn)狀ArturoSantamaríaOrtega（2018）提出在外墻面的防水工程中，由于墻體改革的實施以而新型墻體材料如混凝土空心砌塊，空心粘土磚，陶?；虻V渣混凝土空心砌塊，加氣混凝土砌塊等的廣泛推廣和應用，使建筑物外墻的滲漏率呈上升趨勢，嚴重影響建筑的裝飾效果，耐用性和使用功能。WhitmerEmilyR（2018）指出根據(jù)外墻面發(fā)生滲漏水的實際情況，研究人員及時的研究和開發(fā)了具有集粘結、防水、裂縫等功能于其中的聚合物水泥砂漿或聚合物水泥復合防水涂料和新型防水材料的軟組合，如外墻防水處理，同時，外墻砌筑和施工應采取有效措施，防水與外墻和窗框之間的連接，采用彈性塑料密封材料緊密封閉，使墻面獲得良好的防水效果。如果選擇使用期間長防水材料。每年每平方米攤銷的成本都不會上升，而是降低。而在我國，還是盲目強調(diào)壓縮防水成本，降低防水工程的成本。根據(jù)對國內(nèi)外的學者研究情況總結發(fā)現(xiàn)，學者大多數(shù)對集中在對建筑防水新材料的研究，本文正是在對國內(nèi)外學者的的研究下進行總結，從屋面滲漏的小方小方向入手，通過具體的案例總結屋面滲漏的問題。1.3研究方法（1）文獻綜述法。對研究理論采用查閱文獻的辦法。采用的技術路線是圖書館借閱有價值的書籍，并通過中國知網(wǎng)查閱已有的研究成果。（2）歸納分析法：對搜集到的有關資料，在歸納整理的基礎上，進行分析、總結。2屋面防水工程研究2.1屋面防水工程概述混凝土屋面防水從構造上分一般有建筑防水、結構防水、或二者結合的復合防水。屋面防水設計要遵循可靠性原則，防排結合、以防為主原則，剛柔結合，柔性適度原則，合理選材、因地制宜原則，多道設防、節(jié)點密封原則。屋面防水工程密封結構是關鍵節(jié)點處理，據(jù)統(tǒng)計，細節(jié)節(jié)點泄漏占屋頂滲漏總數(shù)的70％，細節(jié)節(jié)點是屋面結構變形，溫度變形，薄弱環(huán)節(jié)收縮變形，節(jié)點在復雜的工作環(huán)境表面上的位置較差，容易變形和失效，導致細節(jié)節(jié)點施工困難。特別是女兒墻、穿屋面結構的管道和水落口等節(jié)點，更是屋面滲漏水的重災區(qū)。另外，屋面防水工程所采用的防水材料的選用也非常關鍵，要重點考慮防水材料的耐候性、耐溫度、耐外力等性能。2.2建筑防水工程的重要性一幢普通的住宅建筑從基礎、主體結構直至屋頂?shù)拿恳粋€部位，都可能因為水的侵入而造成建筑物的損壞。建筑物可以保證各種水不漏水，直接關系到建筑物的安全性和耐久性，使用功能，人們的生活質(zhì)量和整體生活環(huán)境甚至經(jīng)濟效益：如果建筑物長期受雨水侵蝕鋼筋腐蝕，結構安全受到嚴重威脅，其耐久性也會大打折扣;其次，屋面漏水，墻體滲漏等現(xiàn)象，會導致裝飾層脫落，霉味等現(xiàn)象，直接影響建筑物的使用，威脅居民的健康;此外，長期泄漏會嚴重損壞家具設備，縮短其使用壽命，甚至造成電氣短路和災害，造成嚴重的經(jīng)濟損失，還要花費大量的人力物力和資金來修復，在修復過程中，不可避免地給居民帶來騷擾，嚴重損害家庭財富。合格的建筑防水工程在建筑中發(fā)揮著功能保障作用，因此，在整個建筑工程中占有重要的地位。2.3屋面工程滲漏水總結2.3.1材料方面原因①防水材料之間互相作用，互相破壞。由于屋頂防水工程的重要性僅次于地下室，所以通常將屋頂防水設防為剛性和柔性兩種防水層的組合，各種防水材料一起使用;但由于屋頂長時間直接暴露在大氣中，每天的體現(xiàn)，晝夜溫差大，相對于溫度應力和材料溫差引起的變形也大。②防水材料耐久性差、易老化。卷材，瀝青瀝青氈布多一次“額外”日面防水工程。但是使用這種材料，設計師傾向于忽略一個問題：屋面防水層位于第五層建筑物中，每天都是陽光，風，雨，并且長期暴露在空氣溫度，太陽輻射，雨，雪和在室內(nèi)熱源和冷源等功能的作用下，這種防水材料對大氣穩(wěn)定性，老化失效故障的影響被放大了。防水材料易于老化、硬化，導致防水層開裂、失效，從而失去了防水作用，縮短了防水層的使用壽命，影響建筑物的使用功能。因此，在選用屋面防水材料時，要優(yōu)先考慮耐老化、耐穿刺的防水材料。2.3.2設計方面原因①設計時沒有做到防排結合?！胺乐古潘?lián)合”是指屋頂防水不僅要阻擋而且要引導，屋面是建筑最大的水域，最容易看見的地方，應通過設置合理的排水坡度和排水方式，使屋頂雨水迅速排成屋頂。如果設計沒有考慮到這一點，屋頂排水不是自由的，如遇大雨，屋頂會造成排水局部位置，屋頂長時間水蝕，隨著時間的推移，水會加速防水層的老化和霉變，防水層的損壞和泄漏造成的。在屋面防水工程設計中，必須考慮整個屋面排水系統(tǒng)，包括：屋面排水方案選擇，排水坡度的確定，水滴口的設置;屋面匯水面積的確定和落水管數(shù)量，管徑計算。②屋面結構抗裂鋼筋沒有加強。應在轉角處的混凝土內(nèi)加設一層寬300mm的鋼絲網(wǎng)，以防屋面結構層在轉角處開裂滲漏。③屋面重點部位、細部構造節(jié)點處理不當。由于屋面造型可變，施工節(jié)點多，防水層接縫，密閉難度大，如：溝槽，陰陽角，水滴口，變形縫要特別設計附加防水層；各種防水材料要做成連續(xù)的接頭和收口封閉嚴密的整體防水層，以達到防水抗?jié)B的目的。如處理不當，接口不嚴，常會在這些薄弱部位發(fā)生滲漏水。2.3.3施工方面原因①基層處理不達標。根據(jù)施工規(guī)范的要求，或防水卷材防水涂料施工，在基層必須滿足以下條件：首先，在基礎牢固，無裂縫，坑和砂和表面殼，二，底面平整，平整，均勻，三，底座必須干燥，表面干燥，無垃圾，灰塵和散落砂漿。但在實際施工中，基本上沒有施工單位能達到這個基本水平的處理標準，這些問題會造成防水層與基層粘結不牢固，進而影響防水層的效果。②防水層收口處理不到位。屋頂柔性防水層的封閉位置一般設置在子壁上，為防止線圈末端剝落，滲漏，通常在子壁上開一個凹槽，將柔性防水層封閉成，然后密封用硅酮密封膠，確保防水層中不含水分。封閉時須將防水層未端處的灰塵清理干凈，以免影響密封效果。③細部節(jié)點沒有按照圖紙要求施工。套管與管道之間的混凝土要分兩次澆筑，確?；炷羾烂?。屋面與女兒墻、電梯機房、梯屋等墻體的交角處，一定要做圓弧，確保防水層在該位置均勻、平滑。防水層如不是一次完成，要特別注意交接位置搭接縫的處理，要嚴格按照設計的要求施工。④穿屋面管道無做預留孔洞。穿過屋面結構層的管道、井道數(shù)量多，需要預留孔洞，在施工過程中，因疏忽而有遺漏。穿結構孔洞無論是預留還是后鑿，對建筑結構的安全并無大礙，但卻對防水影響較大。因為，后鑿會破壞已做好的防水層，使防水層成為不連續(xù)的整體。另外在鑿洞、鑿槽時的沖擊、震動會使洞、槽周邊的混凝土產(chǎn)生裂縫，形成滲漏水隱患。因此，穿過屋面結構的孔洞在建筑結構施工時宜先預留和預埋，以保證防水層的連續(xù)性和圍護結構混凝土的防水性能。2.3.4管理方面原因①準備工作不充分。屋頂防水層施工前，未做好充分準備工作。②保護措施不足夠。不得直接在防水層上推車，嚴禁木棍、釘子、磚頭等掉在防水層上，以免損壞防水層；在施工完成保護層后，也要繼續(xù)采取保護措施，不得在屋面堆放大量材料，以免造成屋面層超荷，形成裂縫，造成漏水；要特別注意屋面管道的施工，打碼時不得損壞防水層。③使用壽命管理不善。建筑物投入使用后，應加強同樣的管理，特別是屋頂水滴口，排水溝等部位不允許有雜物堵塞，確保排水順暢，直接從根本上降低泄漏概率。只有針對某一方面的防水工程改進不能完全治愈屋面滲漏，形成主動，完整的防水概念，建立防排水組合，剛柔軟同時，整體密封，復合防水和多道防御思想。3實例案例分析屋面防水工程3.1項目簡介在增城市荔城街，一家房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)了一個住宅項目。該項目一期（包括地下室）的總建筑面積約為100,000平方米。主體結構為2011年7月蓋帽，屋面結構為C35P8商品混凝土，工程項目竣工后厚度為200，施工單位按照工程業(yè)主的要求和監(jiān)督，屋面結構為72小時封閉漏水試驗時，施工單位自檢，施工單位和監(jiān)理單位尚未對漏點進行審查，因此，順利通過屋面結構驗收。3.2對存在問題的原因分析①屋面結構建筑層問題--設計不合理。屋面建筑采用的是中南標圖集，運用的是傳統(tǒng)的隔熱保溫層。圖3.1屋面?zhèn)鹘y(tǒng)防水構造圖②排水系統(tǒng)設計不合理。根據(jù)“屋面工程技術規(guī)范”，最好找到屋頂坡度3％，建筑物坡度2％，屋頂結構坡度和水滴口周圍500mm以內(nèi)不低于5％。斜坡結構，在模板支撐方面沒有很好的控制，在混凝土斜坡階段會比較麻煩，不可能很好地控制，更不用說兩個階段都控制好，更多的問題，根據(jù)設計施工圖紙，只要有一個沒有良好控制的工藝，整個將受到很多防水工程的影響。在防水工程施工過程中，最終仍然無法達到完美，坡度無法合理控制，排水系統(tǒng)處理不合理，達不到預期效果，屋頂上很多地方都會有大量的水。③材料選擇不合理。防水工程選用柔性防水材料作為聚氨酯防水涂料，但這種材料對環(huán)境有特殊要求，或者要求較高，防水效果是工人在操作過程中的關鍵，要求混合工藝混合，混合可以起到防水的重要作用。而這種材料的設計設計需要2毫米厚，通常需要涂刷，刷兩層左右，必須均勻涂抹，等待干燥，下班后聚氨酯涂層需要時間，結果，增加了施工期，影響了施工進度，再加上惡劣天氣和環(huán)境的影響增加了施工難度，防水層形成薄膜，如果承包商為施工成本和時限控制，為破壞防水層無法得到有效保證。④穿屋面結構管道施工不合理。在設計管道時，必須要進行預埋套管，預埋套管可以防止水分的進入，加強兩者之間的吻合度，結合更加緊密，如果不嚴密，會引起滲漏。如果結構變形比較小時，可以選用直接埋入混凝土的固定防水法來進行物流凹槽，采用嵌縫材料來進行填實，這是對于穿墻管而言。在通過屋頂管道的情況下，套管式防水可以使用，但在實際操作過程中，很多單位沒有進行實際操作，而為了節(jié)省成本，采用直埋方式，這樣的做法很容易使主管變形，然后形成裂縫，漏水現(xiàn)象嚴重。管道穿孔結構中的幾個孔在開始時沒有預留，并且在后期需要切割，這使得防水層變成不連續(xù)的整體。許多預留孔未按照圖紙要求設計，造成一些問題，如固定或不固定模板，混凝土的位移和沉降，施工前準備不充分，雜質(zhì)，灰塵和垃圾都造成很大影響，舊的和新的混凝土不能很好地結合，并且存在不匹配。⑤管理不當。正確的做法是在打拉爆螺絲的過程當中，先做一個混凝土的土塊，這樣可以很好的使得防水層不被破壞。3.3屋面防水工程改良方案根據(jù)以上方案存在的問題，提出相應的解決措施，制定更為合理的方案，具體措施如下：（1）選擇倒置式屋面施工，可以鋪設柔性防水層的塑料保溫層，其優(yōu)點是避免在高溫和紫外線的影響下的防水層，延長其使用壽命，大大減少屋頂滲漏，還可以減少變形和對防水層保溫層的影響，有很多優(yōu)點，更好的保護防水層不被破壞。在斜坡方面要重新考慮，根據(jù)實際情況，相應計算，需要預留保護層，進行計算和設計，按照屋頂最大集水面積計算，進行分類再分，確保屋頂?shù)钠露冗m合出水，達到更好的排水，滿足要求，可以使屋頂排水。（2）變更防水材料。機械操作起來簡單易行，兩者的粘合度高，防水層之間的縫隙縮小，進一步的增強了防水層的可靠性，質(zhì)量得到提高。PVC卷材主要材料特性：表3.1屋面防水構造改良方案重新設計后的屋面建筑層如下圖：圖3.2屋面防水構造改良方案對于穿屋面結構管道的施工嚴格的加以規(guī)范，在所有需要通過管道的位置，必須要預留一個孔洞，這樣后面不需要再進行鑿孔，后期也不是不能進行鑿孔的，所有穿孔的結構必須要作用套管，這樣可以更好的保證套管以及混凝土可以很好的結合，加強兩者之間的聯(lián)合緊密度，存在之間沒有間隙，要合理處理界面，防水層和套管以免留下空隙，另一方面也要做好堵塞毛孔，直到管道快速安裝，固定，清理預留孔，以避免混凝土，有一定的濕度，使其表面清潔油污油污，在必要的情況下，保持混凝土的形狀，可以使用模板固定在其上，然后清潔起來。水泥，沙子，石頭都準備好了，三種混合配料按1：2：2的比例，兩次澆注，澆注需要用純水泥涂料，而水泥的比例不應大于0.5，但還需要添加6％的水泥防水劑。預留孔必須比屋頂板低10毫米，然后壓實和壓扁，每隔1天澆水一次，注意檢查接縫底部是否有漏水，10毫米溝槽可以填充防水材料，通過屋頂結構的管節(jié)點的大樣本：圖3.3穿屋面結構管道節(jié)點處理屋面排水的總出口是它的落水口，如果落水口處理不合適，跟容易造成堵塞，水排不出去，造成大面積的積水。對于細部的處理有其特殊的方法：落水口選用焊上止水環(huán)的落水口，首先進行預埋，像鋪卷材料的收口處應該更好的進入落水頭內(nèi)。滴水口的孔徑要嚴格控制，滴水口的周邊需要用水泥填充，水泥按1：3的比例調(diào)味，預留四周泄漏的兩個15毫米槽，其余部位采用凹槽填充固體，還需要再進行底面和側面進行線圈。通過屋頂?shù)姆浪艿朗亲钪匾模@種方法的應用還是比較多的，但工藝是一樣的，先將嵌入式套管，然后在套管上方焊接一個止水環(huán)，在套管上方的立管上滴水線，最后在套管中使用線圈封閉。落水口節(jié)點大樣：圖3.4落水口節(jié)點大樣要出現(xiàn)過度結構裂縫導致裂縫修改，通過以上，經(jīng)過一系列措施實施整改后，它有四十八層建筑屋面層從未見過屋頂漏水現(xiàn)象，房屋成功簽收，擁有一個質(zhì)量屋保證，并獲得鑰匙，誰不想裝飾提前入?。克?，遇到滲漏問題，就要及時解決問題，按照計劃一步一步的進行，裂縫問題就會順利解決。3.4屋面結構施工時所要注意事項有三個主要方面的原因會導致混凝土建筑屋面出現(xiàn)斷裂，首先，結構的不均勻沉降會引起屋面的開裂；其次，混凝土的收縮以及干硬也會引起其表面的開裂；最后，施工前準備不足，管理不當造成的開裂問題。鋼筋混凝土的開裂并沒有造成安全問題，但是這種滲漏卻對生活造成了極大的影響。混凝土的熱脹冷縮超過一定的限度就會對其造成壓力，裂縫開始出現(xiàn)。裂縫造成的滲漏現(xiàn)象不可忽視，需要找到原因，采取合理的措施進行解決。以下從施工角度進行全面分析，并建議施工時采用以下幾項技術措施來減少裂縫的出現(xiàn)：（1）注重加強平屋頂上層鋼網(wǎng)的防護措施，鋼網(wǎng)中間起重要作用，能承受大部分壓力，抵抗外部荷載，防止混凝土收縮，進而生產(chǎn)大裂縫，屋頂雙重保護。這種雙重保護必須具備合理的條件，在滿足前提下，鋼筋必須在上下位置必須有保護層，才能起到保護作用。在陽光充足的房間周圍，留下大約一米位置的楊角，使得地板上的負彎矩加固單獨加固，或者在角度輻射加固的末端和45度角度裂縫的橫向位置，裂縫看到更多，更多發(fā)生在建筑使用現(xiàn)澆樓板，四個方向的結構受水平和垂直剛度的影響，地板有一定的局限性，是一種約束間接原因可以在很大程度上限制地板，防止變形，當混凝土變化或收縮時，溫度晝夜差異，最弱區(qū)域的裂縫，在45度角裂縫中，這是屋頂開裂的主要形式。為了解決這個問題，應采取以下措施：以正角度加固鋼筋混凝土，將原來的單向改為雙向，變得更強。而且，徑向鋼筋的長度可以延長。請注意，鋼筋應放在垂直和水平板上的鋼筋上方。（2）預埋線管處裂縫的重點防治。特別是，需要注意多個電線管以集中方式放置在井和電井中?；炷两孛媸芏喾N力的影響，在集中區(qū)域更容易出現(xiàn)裂縫，在弱區(qū)域更容易出現(xiàn)裂縫。當嵌入的線管的直徑太大時，開口的寬度將特別大，使得線管的壓力和收縮力彼此垂直，然后地板將易于破裂。反過來，當預埋線管的直徑過于小時，而且房間的開間寬度也很小，兩者線管的收縮與拉力方向不垂直，這樣的情況下，不會發(fā)生樓面的裂縫。在幾種情況下，需要加強剛筋網(wǎng)，第一，較粗的管線，第二，多根線管集中處。在增設剛筋網(wǎng)時建議采用抗裂剛筋網(wǎng)8，間距不能大于150毫米，兩段的長度不能低于300毫米。在鋪設電線管的過程中，盡量避免三維交叉，并使用電線盒鋪設電線。多根鋼絲管的集中采用徑向分布，盡量避免緊密平行排列，以保證鋼絲管的平滑混凝土壓實。如果管線的數(shù)量足夠大，可以根據(jù)預留的孔結構要求，在上下兩側加入2到12個形狀的抗裂結構鋼筋，以減少壓制，防止開裂并將其減少到最小。（3）屋面混凝土養(yǎng)護需要加強。從實際問題出發(fā)，選用混凝土材料為宜，施工已進行，現(xiàn)在最重要的是保持混凝土，混凝土養(yǎng)護是控制裂縫的重要手段，采用保溫隔熱技術，并嘗試增強后期力量。混凝土的保溫和保濕對改善各種性能起著重要作用，特別是早期的適當保養(yǎng)可以避免地表水分流失，減少裂縫的發(fā)生。在實際施工中，屋面混凝土往往缺乏更多的水化，有足夠的維護時間，在施工過程中必須堅持每周左右進行保溫水分管理，可以采用臨時堵塞洞口，蓄水固化方法，固化方法有幾個優(yōu)點，可以很好地保護混凝土，也可以關閉屋頂結構的水實驗，是一石二鳥，可以節(jié)省成本，大大提高工作效率，對時間的影響項目的限制將降至最低。4建筑屋面滲漏的工程預防措施4.1設計科學合理的屋面排水系統(tǒng)全新的工程防水工作始終，獸醫(yī)，從設計之初就要做好防水自上而下的防水設計，從屋面防水排水施工方式入手，合理設計，屋頂排水的落地或倒塌直接決定整個屋面施工的排水能力，必須合理科學設計屋面排水。遇到惡劣天氣，如雨，雪，風等天氣，屋頂?shù)那治g和侵蝕會給建筑物帶來嚴重破壞，良好的排水系統(tǒng)會立即將屋頂水排走，以確保建筑物的正常使用，使建筑的用戶提供安寧感。二，根據(jù)當?shù)厍闆r調(diào)整措施，合理的防水系統(tǒng)設計，根據(jù)房屋的使用類型，設計形式確定防水設計的形狀，例如：南北方向，哪些地區(qū)有不同的地質(zhì)條件和氣候條件，設計時應符合實際施工條件，確定屋面坡度，水位等，確保排水正常，確保屋面質(zhì)量良好，經(jīng)濟條件允許，有序，高效利用安全架構。4.2選擇防水性能好的施工材料在新的公寓中，決定防水質(zhì)量的關鍵因素是防水材料的選擇，主要是基于合理選擇的原則，優(yōu)質(zhì)材料的補充，所以防水材料的選擇應根據(jù)適當?shù)墓こ虒嵱脙r值，高品質(zhì)而材料雖然具有較強的競爭優(yōu)勢，但應以合理的成本比例，過度的結果可能導致超出合理的預算。合理的防水材料的選擇應該能夠抵抗環(huán)境和人為因素，有效抵御強紫外線的照射和雨雪水的侵蝕，最大限度地減少屋頂漏水，提高建筑物的質(zhì)量，同時時間有合理的項目成本。此外盡量的避免后期的維修工作，減少后期維修成本，要嚴格把控防水材料的質(zhì)量，從側方面減少了建筑的造價成本。4.3建立健全屋面防水施工技術品質(zhì)體系屋面防水需要建立嚴格的防水技術體系，從材料的選擇，設計模型，系統(tǒng)施工過程，嚴格的監(jiān)督體系是完善的防水工程，獸醫(yī)保證，使防水工程的每個微小環(huán)節(jié)都能得到正確的指導，這樣防水工程的每一步都是完美的。有利于加強屋面防水施工技術，更好地保證屋面防水質(zhì)量，提高施工人員的理論知識和專業(yè)技能，有效延長施工的使用壽命。屋頂。建立和完善屋面防水施工技術和質(zhì)量體系，必須按照嚴格的施工質(zhì)量規(guī)范掌握最基本的屋面施工技術，確保屋面防水施工質(zhì)量和后續(xù)施工程序。4.4完善建筑防水施工管理從意識上加強是建筑企業(yè)的重要進步，管理者首先要認識到建立管理條例是為了建筑工程施工有法可依、有章可循，包括建筑施工的設計、工程預算結算審核、施工項目及分項的設置、工程監(jiān)管的實施細則、檢查督導的工作準則、施工人員的管理細則、獎懲制度的設立與實施、驗收工程的操作規(guī)范等等，讓每個施工人員都從始到終帶著責任意識，投入到工程建設中去，并按照事先規(guī)定好的工作準則嚴格執(zhí)行。施工現(xiàn)場做到井然有序、規(guī)范化管理，能夠有效的保證工程質(zhì)量和工期的順利完成。5結論在建筑防水工程的大理論學科中，我們還需要不懈的努力，為了防止漏水問題的發(fā)生，科學家們一直在進行不懈的研究和努力。結合屋面防水，作為建筑工程部件應防水和排水相互組合，單防水多重防水開發(fā)，剛性防水和柔性防水并聯(lián)使用，綜合管理多種因素。防水建筑工程是一項綜合性工程技術，從建筑設計之初就開始對防水設計進行相應的生產(chǎn)，建筑防水應規(guī)范，按防水設計標準，進行合理設計。參考文獻[1]莊麗容。屋面防水施工質(zhì)量的監(jiān)理控制[J].山東工業(yè)技術，2019，（04）：117+115.[2]許偉強，許遠鵬，王菁。屋面防水施工技術問題分析及防治措施[J].居舍，2019，（03）：24.[3]李鍵靈。提高屋面防水工程施工效果的措施[J].建材發(fā)展導向，2018，16（24）：87.[4]陳曉凌。高層建筑屋面防滲漏技術探討[J].中華建設，2018，（11）：1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