商鋪物業(yè)管理協(xié)議

商鋪物業(yè)管理協(xié)議商鋪物業(yè)管理協(xié)議1.協(xié)議背景本協(xié)議由商鋪業(yè)主和商鋪物業(yè)管理公司簽署，旨在明確商鋪物業(yè)管理的責任和義務，以維護商鋪的正常運營和提升商鋪價值。2.合同條款2.1商鋪物業(yè)管理的范圍商鋪物業(yè)管理公司將負責以下方面的管理：商鋪公共區(qū)域的清潔和維護；商鋪設備設施的檢修和維修；商鋪安全管理和保安巡邏；商鋪衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生管理；商鋪秩序維護和消防安全管理；商鋪公共設施的維護和保養(yǎng)；商鋪固定資產(chǎn)的管理和處置。2.2物業(yè)費用的支付商鋪業(yè)主每月需按照約定支付物業(yè)管理費用，費用包括但不限于以下項目：清潔費用；維修費用；保安費用；管理費用；公共設施維護費用；固定資產(chǎn)管理費用。商鋪業(yè)主應按時支付物業(yè)費用，逾期超過15天的，需承擔滯納金。2.3物業(yè)管理和服務標準商鋪物業(yè)管理公司應確保其所提供的物業(yè)管理和服務達到以下標準：商鋪公共區(qū)域的清潔和維護應保持整潔，定期進行清掃和消毒；商鋪設備設施的檢修和維修應及時響應和處理，確保其正常運行；商鋪安全管理和保安巡邏應全天候保持，確保商鋪的安全；商鋪衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生管理應定期進行檢查和整治，確保商鋪環(huán)境衛(wèi)生；商鋪秩序維護和消防安全管理應嚴格執(zhí)行相關規(guī)定；商鋪公共設施的維護和保養(yǎng)應定期進行檢修和維護；商鋪固定資產(chǎn)的管理和處置應遵循相關規(guī)定。2.4協(xié)議變更和解除任何一方均可提出協(xié)議變更或解除的要求，需提前書面通知對方，并在三十天內(nèi)達成一致意見。在協(xié)議解除后，雙方應進行結(jié)算，并妥善處理相關事宜。3.違約責任3.1商鋪業(yè)主的違約責任商鋪業(yè)主如未按時支付物業(yè)管理費用，應承擔相應的滯納金，并在協(xié)議約定的時間內(nèi)補齊款項。如商鋪業(yè)主嚴重違反協(xié)議約定，物業(yè)管理公司有權(quán)解除合同，并追究商鋪業(yè)主的違約責任。3.2物業(yè)管理公司的違約責任物業(yè)管理公司如未按照協(xié)議約定提供相應的物業(yè)管理和服務，商鋪業(yè)主有權(quán)要求其承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。4.法律適用和爭議解決本協(xié)議的簽署、解釋和履行應適用于的法律法規(guī)。如因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交有管轄權(quán)的人民法院進行解決。5.其他條款本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并在協(xié)議期限屆滿后自動終止。雙方應妥善保管好本協(xié)議并按照協(xié)議履行各自的義務。以上為商鋪物業(yè)管理協(xié)議