房屋租賃合同修改版

房屋租賃合同出租方（下列簡稱甲方）：承租方（下列簡稱乙方）：中國太平洋財產(chǎn)保險股份有限公司開封中心支公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成以下合同：第一條甲方確保所出租的房屋符合國家的有關(guān)規(guī)定。第二條甲方出租的房屋位于開封市龍城錦繡花園A-4號樓15號車庫房屋面積共29.18平方米；該房屋出租時為毛坯房。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或其含有出租權(quán)的有效證明）、身份證明等文獻，有關(guān)復(fù)印件交由乙方備存，但僅供本次租賃使用，不做他用。第四條乙方承租該房屋僅作為社區(qū)便利店使用。租賃期滿，乙方如規(guī)定續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿30日之前書面告知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新訂立租賃合同。第五條租賃期限、租金及支付方式該房屋訂立租期:12月20日至年12月20日，年租金總額為8400元（大寫：捌仟肆佰元整）；12月21日至年12月20日，年租金總額為9600元（大寫：九千陸百元整）；12月21日至年12月20日，年租金總額為10800元（大寫：壹萬零捌佰元整）；12月21日至年12月20日，年租金總額為1元（大寫：壹萬貳仟元整）；12月21日至年12月20日，年租金總額為13200元（大寫：壹萬叁仟貳佰元整）；12月21日至年12月20日，年租金總額為14400元（大寫：壹萬肆仟肆佰元整）；12月21日至年12月20日，年租金總額為15600元（大寫：壹萬伍仟陸佰元整）；12月21日至2024年12月20日，年租金總額為16800元（大寫：壹萬陸仟捌佰元整）；房屋租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，租金一年一繳付甲方，于每年12月底前支付。第六條租賃期間有關(guān)費用及稅金1、甲方應(yīng)承當?shù)馁M用：甲方不承當一切稅金2、乙方交納的費用：乙方應(yīng)準時交納依法應(yīng)自行負擔的稅費(甲方自愿承當?shù)某?。第七條房屋的交付及返還甲方應(yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按商定條件交付給乙方；租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承當?shù)馁M用。乙方添置的可移動物可自行收回；乙方裝飾、裝修的部分，雙方作以下商定：如乙方不拆除，甲方不承當賠償費用，為乙方自動放棄。第八條房屋修繕在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保出租房屋的使用安全。該房屋及附屬設(shè)施的維修責任均由甲方負責（乙方使用不當除外）。乙方向甲方提出書面維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)，經(jīng)乙方書面催修，甲方仍不予修復(fù)的，乙方自行修繕，費用由甲方全額承當（以有關(guān)合同、憑證等為據(jù)）。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)對應(yīng)減少租金或延長租賃期限。第九條：房屋轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有商定以外，乙方經(jīng)事先書面告知甲方，可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給別人。接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)直接向甲方承當賠償責任。第十條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，能夠解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當違約責任：1、該房屋因都市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范疇的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其它損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、未按商定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的。2、交付的房屋不符合合同商定嚴重影響乙方使用的。3、不承當商定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其它：（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1、不支付或者不按照商定支付租金達▁▁日的。2、欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。3、私自變化該房屋用途的。4、運用該房屋從事違法活動的。5、其它：第十一條違約責任（一）甲方有本合同第十條第三款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付違約金。（二）因甲方未按商定推行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承當賠償責任。（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前▁▁▁▁日書面告知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁％支付違約金。（四）乙方有本合同第十條第四款商定的情形之一的，違約責任與甲方對等（五）甲方未按商定時間交付該房屋或者乙方不按商定支付租金但未達成解除合同條件的，以及乙方未按商定時間返還房屋的，應(yīng)按▁▁▁▁▁▁▁▁▁原則支付違約金。（六）其它：第十二條合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向被告住所地人民法院提起訴訟。第十三條其它商定事項________________________________________________________________。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式▁2▁▁▁份，其中甲方執(zhí)▁1▁份，乙方執(zhí)▁1▁份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充均應(yīng)采用書面形式，作為本合同的附件。附件與