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文檔簡介

自建商品房買賣合同合同雙方賣方：_________買方：_________房屋基本情況根據(jù)國家相關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)賣方以自有合法資金和合法資產(chǎn)自建的房屋，其房屋建筑面積為______平方米，坐落于_________（街道、門牌號），產(chǎn)權性質(zhì)為_________，已取得了相應的采光、通風、消防等建設施工許可以及產(chǎn)權證或房屋證。價格及付款方式房屋總價：_________元（大寫：_________）。付款方式：買方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)一次性支付房屋總價。其他：_________。房屋交付及驗收房屋的交付時間以交付當日買賣雙方簽署《自建房購房協(xié)議書》作為交房時間。如交房延遲，賣方按照雙方協(xié)商好的日子另行處理。買方收到房屋后，應在_________（具體時間）內(nèi)進行驗收并出具書面驗收意見。如買方對房屋有異議，買賣雙方應協(xié)商解決；如買方無異議，視為驗收合格。過戶手續(xù)房屋交付后，買方應及時前往房屋所在地的房屋管理部門進行房屋過戶，并根據(jù)規(guī)定辦理相應的房屋權利人證書。如買方未能及時辦理房屋過戶，賣方有權要求買方支付每日千分之一的房屋總價的違約金（按照協(xié)議記載的過戶期限計算，延至買方完成過戶的日期止）。房屋權屬及權利房屋所有權歸買方所有，但如有賣方擁有權利而導致買方無法對該房屋提出權利要求的，買方有權退還房屋總價并請求賣方賠付由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。買方在享受房屋所帶來的利益和權益的同時，應遵守與房屋相關的法律、法規(guī)和政策，不得以任何形式侵犯他人的合法權益，否則由此產(chǎn)生的法律后果由買方承擔。如買方對房屋進行改建、拆除或改變用途等不當行為，應由買方自行承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任和后果。合同效力本合同經(jīng)買賣雙方簽字并加蓋公司公章后生效，具有合同效力。本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等效力。其他約定本合同所未約定事項，由買賣雙方協(xié)商解決。本合同的補充、修改必須經(jīng)買賣雙方書面協(xié)商后，方能生效。本合同法律適用和爭議解決均應遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)，并通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交所在地人

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