造價管理專業(yè) 山海同灣21號項目招標(biāo)控制價編制不含圖紙

目錄TOC\o"1-2"\h\z\u摘要 IAbstract II引言 11設(shè)計說明 21.1工程概況 21.2設(shè)計依據(jù) 21.3設(shè)計思路 22廣聯(lián)達(dá)GTJ2018土建圖形的建模與工程量計算 42.1廣聯(lián)達(dá)BIM土建計量軟件的應(yīng)用 42.2廣聯(lián)達(dá)GTJ2018土建圖形的建模和工程量計算 43招標(biāo)控制價的編制 193.1招標(biāo)控制價的概念 193.2招標(biāo)控制價的分析 244BIM技術(shù)在該項目中應(yīng)用 254.1BIM技術(shù)的特點 254.2BIM技術(shù)的應(yīng)用 254.3效果圖展示 26結(jié)論 27參考文獻(xiàn) 28附錄1單位工程控制價匯總表 30附錄2分部分項工程和單價措施項目清單與計價表 31附錄3總價措施項目清單與計價表 52附錄4其他項目清單與計價匯總表 53附錄5規(guī)費、稅金項目清單與計價表 54致謝 55 摘要招標(biāo)控制價是指在招標(biāo)過程中，對于建筑工程的最高的工程造價。通過對招標(biāo)控制價的編制，招標(biāo)人可以了解到該項目的最高投資額度，使其對該項目的總體價格有一定的了解，也可以在投標(biāo)方進(jìn)行投標(biāo)時，防止投標(biāo)方惡性投標(biāo)，避免招投標(biāo)中弄虛作假和暗箱操作。招標(biāo)控制價的編制，可以提高招標(biāo)工作的公平性，有利于工作的開展。招標(biāo)控制價的另一個作用在于對投標(biāo)方來說，在投標(biāo)方進(jìn)行報價時，對其有一個引領(lǐng)的作用。在投標(biāo)價格中會有一定的控制，避免出現(xiàn)沒有標(biāo)底的無序競爭，避免投標(biāo)人在進(jìn)行投標(biāo)報價時的商務(wù)標(biāo)價格相差較大的問題。在整個項目的工程量清單的編制過程中，最基本的就是對于項目工程量的計算，工程量的計算準(zhǔn)確是進(jìn)行項目招標(biāo)控制價編制的依據(jù)。工程量計算的準(zhǔn)確對招標(biāo)控制價的確定具有重要意義。本篇論文主要通過工程量清單的方式來對招標(biāo)控制價進(jìn)行編制的。本次設(shè)計以山海同灣21#項目為例，按照國家頒布的相關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及本工程的圖紙、選用圖集及說明，遵循工程量計算規(guī)則而編制出來的招標(biāo)控制價。本次設(shè)計中簡單介紹了招標(biāo)的前期過程、BIM土建圖形的繪制、工程量的計算、工程量清單的編制、招標(biāo)控制價的編制、部分構(gòu)件的工程量計算規(guī)則。應(yīng)用廣聯(lián)達(dá)計價軟件GBQ4.0對其進(jìn)行工程量清單及計價清單的編制和招標(biāo)控制價的編制。關(guān)鍵詞：工程量清單；招標(biāo)控制價；計價；定額AbstractBiddingcontrolpricereferstothehighestprojectcostforconstructionprojectsinthebiddingprocess.Throughthepreparationofbiddingcontrolprice,thetendereecanknowthemaximuminvestmentamountoftheproject,sothatitcanhaveacertainunderstandingoftheoverallpriceoftheproject,andalsocanpreventtheBidderfrommalignbiddingwhenthebidderisbidding,andavoidfraudandsecretboxoperationinbidding.Theestablishmentofbiddingcontrolpricecanimprovethefairnessofbiddingworkandfacilitatethedevelopmentofwork.Theotherfunctionofbiddingcontrolpriceistoguidethebidderwhenmakingaquotation.Therewillbesomecontrolinthebiddingpricetoavoidthedisorderedcompetitionwithoutthebasepriceandthebigdifferenceofthecommercialbidpricewhenthebiddermakesthebiddingquotation.Inthepreparationofthebillofquantitiesofthewholeproject,themostbasicisthecalculationoftheprojectquantities.Theaccuratecalculationofthequantitiesisthebasisforthepreparationofthebiddingcontrolpriceoftheproject.Theaccuracyofengineeringquantitycalculationisofgreatsignificancetothedeterminationofbiddingcontrolprice.Thispapermainlythroughthewayofbillofquantitiestopreparethebiddingcontrolprice.Inthisdesign,takingtheshanhaitongwan21projectasanexample,thebiddingcontrolpriceispreparedinaccordancewiththerelevantspecifications,regulationsandstandardsissuedbythestate,thedrawings,selectionatlasandinstructionsoftheproject,andthecalculationrulesofquantities.Inthisdesign,thepreliminaryprocessofbidding,drawingofBIMcivilengineeringfigure,calculationofquantities,preparationofbillofquantities,preparationofbiddingcontrolpriceandcalculationrulesofquantitiesofsomecomponentsarebrieflyintroduced.Thepricingsoftwaregbq4.0ofGuangliandaisusedtocompilethebillofquantitiesandpricinglistandthebiddingcontrolprice.Keywords:billofquantities;biddingcontrolprice;valuation;quota引言近些年來，我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是異常的迅速，同樣帶來的連鎖反應(yīng)就是城市的建設(shè)需求日益增大，此時就會需要大量的建筑工作人員，尤其在此次疫情期間，發(fā)現(xiàn)我國的建筑行業(yè)仍然還有較大的發(fā)展空間。在項目的招標(biāo)階段，如何利用招標(biāo)控制價對項目的招標(biāo)進(jìn)行控制，是建設(shè)單位進(jìn)行招標(biāo)控制的重要的編制方法。通過項目招標(biāo)控制價的編制，方便建設(shè)單位在招標(biāo)過程中起到一種價格控制的作用，同時也是對擬建項目的資金額度做出的客觀反映的體現(xiàn)。招標(biāo)控制價是由招標(biāo)人或招標(biāo)人委托的造價咨詢單位編制的，依據(jù)招標(biāo)圖紙、市場材料的價格、當(dāng)?shù)氐囊?guī)費取費標(biāo)準(zhǔn)等編制的該項目的最高報價。本次項目是采用工程量清單的計價方式進(jìn)行招標(biāo)控制價的編制，這種計價方式不僅有利于增進(jìn)經(jīng)濟(jì)的往來，而且適應(yīng)于中國的市場，是我國加入世界貿(mào)易組織以來，融入世界大市場的需要。對避免招投標(biāo)中弄虛作假和暗箱操作以及保證工程款的結(jié)算支付都會起到重要的作用。隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，全國各地各個行業(yè)的興起，帶來的就是目前對于建筑行業(yè)的需求不斷增大，就需要大量的工程建設(shè)，就會導(dǎo)致對工程量清單造價和招投標(biāo)控制價的需求也與日俱增。盡管在現(xiàn)如今的工程項目建設(shè)中都會編制招標(biāo)控制價，但是它也仍有不完善的地方，對于實際施工現(xiàn)場的不確定因素都無法估測，對于其他有關(guān)的內(nèi)容很難掌控，仍需要從事招投標(biāo)工作的人繼續(xù)努力，完善招標(biāo)控制價在實際過程中所存在的不足，這樣才可以讓招標(biāo)控制價在項目的實際過程中更好地發(fā)揮作用。本次畢業(yè)設(shè)計所選的工程為山海同灣21#項目工程，是我在實習(xí)單位接觸到的一個工程。山海同灣21#樓建筑高度為36.54m。采用工程量清單計價的方式來編制的招標(biāo)控制價，對今后實際建筑工程的工程造價管理有著較大的指導(dǎo)意義。1設(shè)計說明1.1工程概況本工程為綏中濱海盛邦基業(yè)旅游置業(yè)有限公司建設(shè)的經(jīng)濟(jì)實用房山海同灣項目，建設(shè)地點位于遼寧省東戴河新區(qū)。該工程為該地塊的四期，總建筑面積為39956.83m2，其中地上建筑面積為39054.55m2，地下建筑面積為902.28m2。本次工程共有6棟建筑，包含1棟九層3單元住宅18#樓；1棟九層2單元住宅21#樓，1棟十層3單元住宅25#樓；1棟一層為商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的十一層3單元住宅27#樓；1棟為地下一層設(shè)備用房，地上十四層2單元住宅32#樓；1棟為十四層2單元住宅37#樓。其中18#樓建筑面積為7483.6m2，21#樓建筑面積為5689.76m2，25#樓建筑面積為9089.20m2，27#樓建筑面積為8278.85m2，32#樓建筑面積為9318.47m2，37#樓建筑面積為10501.82m2。本工程的建筑結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，設(shè)計年限為50年。本次論文是以山海同灣21#樓作為設(shè)計的對象。1.2設(shè)計依據(jù)山海同灣21#樓項目是采用工程量清單計價的方式進(jìn)行的招標(biāo)控制價的編制，主要根據(jù)下列依據(jù)編制和復(fù)核。（1）本工程是依據(jù)山海同灣21#樓項目的建筑施工圖和結(jié)構(gòu)施工圖進(jìn)行編制；（2）《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）；（3）企業(yè)定額及類似工程歷史資料等；（4）設(shè)計文件、設(shè)計圖紙、圖紙答疑紀(jì)要等；（5）工程的特點以及與建設(shè)項目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)材料；（6）各類資源市場價格等，本工程主要采用廣聯(lián)達(dá)廣材助手網(wǎng)站的相關(guān)材料的價格。1.3設(shè)計思路（1）本次設(shè)計是以山海同灣21#項目作為編制招標(biāo)控制價的對象，首先根據(jù)自己選定的設(shè)計項目，查閱相關(guān)的圖集和資料，熟悉所要設(shè)計的內(nèi)容以及設(shè)計方法，區(qū)別建筑圖與結(jié)構(gòu)圖，對于圖紙有個大致了解。（2）采用廣聯(lián)達(dá)BIM土建計量平臺GTJ2018，將所要繪制的圖紙通過CAD導(dǎo)圖的方式導(dǎo)入到廣聯(lián)達(dá)GTJ2018軟件中，并將其進(jìn)行分割，對于基礎(chǔ)、梁、板、柱、墻以及其他構(gòu)件進(jìn)行建模繪制的操作。（3）廣聯(lián)達(dá)圖形繪制完成后，進(jìn)行匯總計算，將繪制完的土建模型，套入清單定額做法，匯總清單的報表，導(dǎo)出Excel表格。（4）最后需要進(jìn)行GBQ4.0的套價，檢查是否存在缺少清單項的情況，將其補(bǔ)充完整，根據(jù)遼寧省的計價依據(jù)與定額，套入相應(yīng)的定額，進(jìn)行人工、材料、機(jī)械等費用的調(diào)整，再對單位工程的費用進(jìn)行調(diào)整，以及規(guī)費和稅金的調(diào)整，最終完成招標(biāo)控制價的編制。2廣聯(lián)達(dá)GTJ2018土建圖形的建模與工程量計算2.1廣聯(lián)達(dá)BIM土建計量軟件的應(yīng)用近年來，由于智能化的不斷發(fā)展，目前各種軟件的應(yīng)用越來越廣泛，對于建筑工程行業(yè)來說，運用電腦中的相應(yīng)專業(yè)軟件進(jìn)行正常工作已經(jīng)是必然的操作了。從目前的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，可以發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)如今的造價行業(yè)與以往之前相比，已經(jīng)有了相當(dāng)大的變化。通過各種資料表明，我國在建筑行業(yè)的投資方面正在不斷地上漲，同樣的連鎖反應(yīng)，目前市場上對于建筑工程人員的需求量屬于嚴(yán)重缺乏的地步，尤其是對于招標(biāo)控制價工作的人員，目前大多學(xué)校都將工程管理專業(yè)又詳細(xì)的劃分為工程造價專業(yè)，目的就是為今后從事這個行業(yè)輸入更多的新鮮血液。目前招標(biāo)控制價的編制工作都是通過計算機(jī)軟件來計算的，軟件的出現(xiàn)可以讓從事造價工作的人員降低很大的工作強(qiáng)度，便于用更多的時間做其它有意義的事情。因此，在本次的招標(biāo)控制價的編制過程中，關(guān)于相關(guān)的工程量計算以及計價的匯總都是通過廣聯(lián)達(dá)的相關(guān)軟件進(jìn)行的。將所要進(jìn)行計算的圖紙在廣聯(lián)達(dá)鋼筋與圖形的軟件上進(jìn)行建模，最后使用匯總計算的功能進(jìn)行提取項目工程量的工作。在建模的過程中要做到精中有細(xì)、不漏項、不錯項。時刻進(jìn)行合法性檢查，保證所建造的模型的合理性與準(zhǔn)確性。2.2廣聯(lián)達(dá)GTJ2018土建圖形的建模和工程量計算2.2.1新建工程首先就是打開廣聯(lián)達(dá)BIM軟件GTJ2018，點擊新建工程，輸入所要新建的工程名稱，設(shè)置計算規(guī)則，此次的定額規(guī)則應(yīng)用為“遼寧省房屋建筑與裝飾工程清單計算規(guī)則（2017）（R1.0.23.0）”，清單庫為“工程量清單項目計算規(guī)范（2013-全統(tǒng)）”，其平法規(guī)則為“16系平法規(guī)則”，匯總方式采用“按照鋼筋下料尺寸-即中心線匯總”的方式。2.2.2工程設(shè)置設(shè)置工程信息，將工程的類別、結(jié)構(gòu)類型、基礎(chǔ)形式、設(shè)防烈度、抗震等級等信息一一輸入。在設(shè)置完所有的前置基本信息之后，便是進(jìn)入工程設(shè)置的樓層設(shè)置版面，此時就需要特別注意圖紙上所給出的樓層基本信息，進(jìn)行樓層的設(shè)置。本次設(shè)計的住宅樓地上10層，地下一層，都需要將每一層的層高等信息詳細(xì)、準(zhǔn)確的填入到表格中。2.2.3BIM圖形的繪制（1）繪制軸網(wǎng)在本次項目的實際操作中，我主要通過采用CAD快速識圖的功能繪制軸網(wǎng)，首先將CAD圖紙導(dǎo)入至廣聯(lián)達(dá)GTJ2018軟件中，并將其進(jìn)行“自動切割”的操作，將自己所需要繪制的圖紙插入到廣聯(lián)達(dá)軟件，這樣就可以更快捷的繪制軸網(wǎng)，在一定程度上節(jié)約了大量的時間，而不用花費更多的時間去繪制軸網(wǎng)。在將圖紙進(jìn)行自動分割之后，選取自己需要繪制的圖紙，需要點擊識別軸網(wǎng)，然后根據(jù)順序，分別點擊“提取軸線邊線”和“提取軸線標(biāo)識”，識別之后檢查沒有錯誤即可使用。（2）剪力墻柱的繪制及工程量的計算本次項目中，剪力墻柱的繪制我主要采用的方法是通過CAD快速識圖的方式進(jìn)行繪制的，首先是將剪力墻柱表信息或者柱大樣的圖紙導(dǎo)入到廣聯(lián)達(dá)GTJ2018軟件中，本項目主要是將剪力墻柱的柱大樣圖導(dǎo)入廣聯(lián)達(dá)GTJ2018軟件中，需要點擊識別柱，然后根據(jù)順序，依次點擊“提取柱邊線”和“提取標(biāo)注”的順序，再“自動識別”完成之后，難免會遇到剪力墻柱的基本信息識別錯誤的問題，點擊識別完成的剪力墻柱構(gòu)件，對照圖紙完善剪力墻柱的截面尺寸、配筋以及標(biāo)高等問題，保證做到準(zhǔn)確無誤的情形。如首層的GBZ1，其尺寸為200mm×400mm，剪力墻柱高3.68米，其鋼筋信息為縱筋為6根直徑為14mm的三級鋼，箍筋為直徑8mm，間距為150mm的三級鋼。混凝土強(qiáng)度為C35，保護(hù)層厚度為25mm，信息如圖2.1所示。圖2.1GBZ1鋼筋屬性在計算剪力墻柱的過程中，其混凝土的體積計算不需要扣除構(gòu)件內(nèi)的鋼筋、螺栓、預(yù)埋鐵件等所占的體積。GBZ1的體積為：V=0.2×0.4×3.68=0.2944m3。鋼筋長度=圖紙尺寸-保護(hù)層厚度+彎折長度+彎折長度（2-1）直徑為14mm的鋼筋長度：L1=3680-25+15×d+15×d=3895mm重量計算式為：M=長度×比重×數(shù)量（2-2）所以直徑為14mm的鋼筋重量M1=3.895×1.21×6=28.278kg箍筋長度=構(gòu)件截面周長-8×保護(hù)層厚-4×箍筋直徑+2×彎折長度（2-3）8mm箍筋長度：L2=（200+400）×2-8×25-4×d+2×（2.29×d）=1005mm箍筋根數(shù)=箍筋分布長度/箍筋間距+1（2-4）所以箍筋根數(shù)為3680/150+1=26根所以直徑為8mm的箍筋重量為M2=1.005×0.395×26=10.321kg首層GBZ1共13個，鋼筋總重量為：M=（M1+M2）×13=501.787kg。（3）墻的繪制在本次的廣聯(lián)達(dá)繪制中，我采用的是手動繪制的方法。首先按照圖紙對墻體進(jìn)行定義。墻體分為剪力墻和砌體墻兩種，點擊新建墻，然后在表中對于墻厚按照圖紙上的墻體信息再進(jìn)行重新的定義，點擊繪圖，在軸網(wǎng)上按照圖紙中墻體的位置進(jìn)行點擊繪制。由于在本次的圖紙中，墻體類型較多，采用CAD識別的方法或有較多不便，因此采用手動繪制的方法，可以新建出自己所需要的墻體，根據(jù)圖紙輸入對應(yīng)的圖紙信息，新建之后便是按照要求在導(dǎo)入的CAD圖紙上繪制墻體，在繪制的過程中有采用“直線”的繪制方法，從圖紙中連接所要繪制的范圍即可。在剪力墻的工程量計算過程中，其混凝土體積計算不需要扣除構(gòu)件內(nèi)的鋼筋、預(yù)埋件等所占的體積。選取首層長為3.65m的Q1，高度為3.68m，墻厚200mm，其水平分布筋為直徑8mm，間距200mm的三級鋼筋，垂直分布筋為直徑8mm，間距200mm的三級鋼筋，拉筋為直徑6mm，間距為600mm的一級鋼筋?；炷翉?qiáng)度為C35，保護(hù)層厚度為25mm，信息如圖2.2所示。圖2.2Q1的鋼筋屬性其混凝土的體積為：V=3.65×3.68×0.2=2.686m3水平分布筋的長度=凈長-保護(hù)層長度+彎折-保護(hù)層長度+彎折-2×90°彎鉤彎曲調(diào)整（2-5）水平分布筋根數(shù)：層高/間距+1（2-6）所以直徑為8mm的水平分布筋的長度為：L1=4200-25+10×d-25+10×d-（2×2.29×d）=4273mm水平分布筋根數(shù)為3680/200+1=20根垂直分布筋的長度=凈長-保護(hù)層長度+彎折-保護(hù)層長度+彎折-2×90°彎鉤彎曲調(diào)整（2-7）垂直分布筋根數(shù)：（長度-保護(hù)層）/間距+1（2-8）所以直徑為8mm的垂直分布筋的長度為：L2=3680-25+10×d-25+10×d-（2×2.29×d）=3753mm垂直分布筋根數(shù)為（3650-25×2）/200+1=19根直徑為8mm的鋼筋重量為M1=4.273×0.395×20+3.753×0.395×19=61.923kg墻身拉筋=墻厚-2×保護(hù)層厚度-2×彎折增加長度（非抗震平直段長度+彎折135°彎弧段長度）（2-9）拉筋根數(shù)：層高/拉筋間距+1（2-10）直徑為6mm的拉筋長度為：L3=200-2×25+2×（5×d+1.9×d）=243mm直徑為6mm的拉結(jié)筋根數(shù)為3680/600+1=8根直徑為6mm的拉筋重量為M2=0.243×0.222×8=0.432kg所以該段Q1的鋼筋總重量M=M1+M2=62.335kg（4）梁的繪制繪制完剪力墻之后，便是梁構(gòu)件的繪制，在此構(gòu)件的繪制過程中有CAD識圖和自己手動繪制兩種方式來進(jìn)行梁構(gòu)件的繪制。一般來說，在梁的繪制中，其工程量相對來說較大，多數(shù)運用CAD識圖功能，可以借助梁的識別功能減輕工作量，并且現(xiàn)在廣聯(lián)達(dá)的功能越來越強(qiáng)大，包括梁的鋼筋信息，梁的集中標(biāo)注與原位標(biāo)注都可以被識別到。不過在梁的圖紙對應(yīng)過程中，需要特別注意的一個問題，就是標(biāo)高方面。例如，在畫一層梁的時候，需要注意查看標(biāo)高在二層梁的信息，緊接著開始利用導(dǎo)入的CAD圖紙來識別梁邊線，然后是集中標(biāo)注部分可把梁的截面尺寸、集中標(biāo)注的鋼筋等信息定義得出，針對梁的原位標(biāo)注，需要在識別梁的操作完成之后，檢查原位標(biāo)注是否正確，如若有誤的話，需要比照圖紙中的標(biāo)注，將其信息再進(jìn)行修改完善。如若有沒有識別到的原位標(biāo)注，仍需特別注意，將其缺少的原位標(biāo)注采取手動的方式進(jìn)行標(biāo)注。在繪制該工程的梁構(gòu)件的時候，我首先采用了自動識別的方法，但是自動識別之后，識別出來的鋼筋信息出現(xiàn)了較多的錯誤。所以，在本次梁的繪制的過程中，就不能夠采用自動識別的方式來進(jìn)行了，只好采用手動繪制的方法進(jìn)行梁的繪制，在繪制的過程中尤其要注意原位標(biāo)注，由于工程量較大，很容易忘記某個位置的原位標(biāo)注信息，所以在繪制的過程中需要仔細(xì)認(rèn)真的檢查。需要注意的是，在繪制完成后，要檢查所繪制的梁是否存在“粉梁”的情況，如果存在，將其信息進(jìn)行改正，待變成“綠梁”后，繪制才算完成。現(xiàn)澆混凝土梁的計算規(guī)則是根據(jù)圖紙，以實際長度按體積來計的，不扣除混凝土梁的鋼筋、預(yù)埋件等所占的體積。以KL4為例，長為4.5m，寬為200mm，高為500mm?；炷翉?qiáng)度為C35，計算KL4混凝土的工程量：V=0.2×0.5×4.5=0.48m3如圖2.3所示，KL4，200mm×500mm，1跨，上部通長筋為2根直徑為16mm的三級鋼組成，下部通長筋同為4根直徑為18mm的三級鋼筋雙排布置組成。該箍筋的加密區(qū)間距為100mm，非加密區(qū)間距為200mm，保護(hù)層厚度為20mm。圖2.3KL4的鋼筋屬性上部通長筋長度為：凈長+左側(cè)錨固長度+右側(cè)錨固長度（2-11）直徑為16mm的上部鋼筋長L1=4500+（200-20）+15×d=4920mm直徑為16mm的上部鋼筋重量為M1=4.92×1.5783×2=15.531kg下部通長筋長度：凈長+左側(cè)錨固長度+右側(cè)錨固長度（2-12）直徑為18mm的下部鋼筋長L2=4500+（200-20）+15×d=4920mm直徑為18mm的鋼筋重量為M2=4.92×1.9976×2=19.656kg支座負(fù)筋（第一排）=凈長/3+錨固長度（2-13）直徑為16mm的第一排鋼筋長度為L3=4500/3+（200-20+15×d）=1950mm支座負(fù)筋（第二排）=凈長/4+錨固長度（2-14）直徑為16mm的第二排鋼筋長度為L4=4500/4+（200-20+15×d）=1575mm直徑為16mm的支座負(fù)筋的重量為M3=1.95×1.5783+1.575×1.5783=5.564kg箍筋鋼筋長度：（梁的寬度-2×保護(hù)層厚度+梁的高度-20）×2+1.9×d×2+max（10d，75mm）×2（2-15）箍筋根數(shù)為：2×（（加密區(qū)長度-50）/加密間距+1）+（非加密區(qū)長度/非加密區(qū)間距+1）（2-16）加密區(qū)：抗震等級為一級：≥2.0hb且≥500抗震等級為二~四級：≥1.5hb且≥500，hb為梁截面高度直徑為8mm的箍筋：梁箍筋的保護(hù)層厚度為20mm，直接帶入公式得：L5=2×（200-2×20+500-20）+2×（1.9×d）+max（10d，75mm）×2=1331mm直徑為8mm的箍筋根數(shù)為：2×（（500-50）/100+1）+（4000/200+1）=33根直徑為8mm的箍筋重量M4=1.331×0.395×33=17.349kg所以KL4（1）的鋼筋總重量M=M1+M2+M3+M4=58.1kg（5）板的繪制在板的繪制過程中，雖然說仍然是有手動繪制和識別的兩種方式，但是我一直都是通過手動繪制的方法進(jìn)行板的構(gòu)造。因為在板的繪制過程中其實是相對最簡單的構(gòu)件，只需要對板的屬性信息進(jìn)行編輯，如板厚、板的配筋、標(biāo)高等信息，然后定位好CAD圖紙，即可繪制板構(gòu)件。在板的新建的過程中，最重要的就是板厚的設(shè)置。在同一個樓層中，所有的板厚并不全都是一樣的，部分樓板厚度不一致均會在圖紙或者說明上注明，此時就需要仔細(xì)認(rèn)真的去閱讀圖紙了，切記一定不可以有錯。在圖紙中，或許有一部分在圖紙中不需要設(shè)置樓板，例如電梯井、風(fēng)井、樓梯等位置，需要特別注意。緊接著就是板的鋼筋的布置，這是一個需要特別細(xì)心的工作。板的鋼筋主要有板負(fù)筋和受力筋兩種形式的鋼筋，還會有跨板受力筋，圖紙中受力筋的不懂方向的鋼筋代表著不同的意義，板的受力鋼筋由有“底筋”和“面筋”兩種情況。在板的繪制過程中，我首先繪制的是板負(fù)筋，對于板負(fù)筋的屬性信息編輯完成之后，在繪制的過程中，需要注意自己選擇的是“單板”還是“多板”，以及方向是“水平”還是“垂直”的；在板負(fù)筋繪制完成之后，緊接著就是板受力筋的繪制，仍需要對板受力筋進(jìn)行一一的定義，根據(jù)圖紙所示，在相應(yīng)的位置繪制對應(yīng)信息的板受力筋，本次項目設(shè)計應(yīng)“按板邊設(shè)置”，最后在對應(yīng)的位置布置上去。接下來就需要仔細(xì)的檢查一下繪制的構(gòu)件是否存在漏的或者是繪制錯誤的，進(jìn)行改正，檢查無誤之后，算是大功告成，完成了樓層的板負(fù)筋與板受力筋的布置。現(xiàn)澆混凝土板的工程量是根據(jù)圖紙的實際長度按體積來計，不扣除混凝土板內(nèi)鋼筋、預(yù)埋構(gòu)件所占的體積。選取首層15-16軸上F與G軸之間的板舉例說明計算，其板厚為120mm，鋼筋雙向布置直徑8mm，間距為200mm的三級鋼筋。計算其混凝土的工程量為：1.7×3.2×0.12=0.6528m3。板的信息如圖2.4所示。圖2.4板的鋼筋屬性面筋長度=凈長+左側(cè)錨固長度+右側(cè)錨固長度（2-17）直徑為8mm的面筋X向長度L1=3200+（200-20+15×d）=3490mmY向鋼筋長度L2=1700+（200-20+15×d）=1990mm板面筋根數(shù)=（凈長-起步距離×2）/間距+1（2-18）X向面筋根數(shù)為（3200-100×2）/200+1=17根Y向面筋根數(shù)為（1700-100×2）/200+1=10根底筋長度=凈長+（彎折長度+伸入長度）×2（2-19）直徑為8mm的X向的底筋長度L3=3200+（6.25×8+（200-20））×2=3660mmY向的底筋長度L4=1700+6.25×8+（200-20）×2=2160mmX向、Y向的底筋根數(shù)同面筋根數(shù)，分別為17根和10根。所以直徑為8mm的鋼筋總重量為：M=3.49×0.395×17+1.99×0.395×10+3.66×0.395×17+2.16×0.395×10=64.405kg（6）二次結(jié)構(gòu)的繪制構(gòu)造柱的繪制方法和框架柱的繪制方法并無二樣，在繪圖輸入的過程中，點擊柱，選擇新建構(gòu)造柱，修改各個構(gòu)造柱的基本信息，設(shè)置完屬性后點擊確認(rèn)即可在對應(yīng)的位置進(jìn)行繪制。過梁是指在門窗洞口上面的梁構(gòu)件，在梁構(gòu)件中選擇過梁，進(jìn)行新建。在對過梁新建完成之后，需要對其屬性信息進(jìn)行補(bǔ)充修改，例如尺寸以及鋼筋的設(shè)置，都需要在圖紙中找見對應(yīng)的信息。設(shè)置完成之后要在繪圖區(qū)域點擊智能布置，在門窗洞選項的窗口下進(jìn)行，選中需要繪制的過梁的門窗洞等構(gòu)件，在進(jìn)行過梁的布置。以過梁2400≤GL＜3000為例，長為2700mm，寬200mm，高為250mm，如圖2.5所示。圖2.5過梁2400≤GL＜3000屬性混凝土體積V=0.25（高）×0.2（寬）×2.7（長）=0.135m3（7）門窗的繪制在所有的墻、柱、梁、板繪制完成之后，便是門窗的繪制了。首先我們需要做的就是將門窗表導(dǎo)入廣聯(lián)達(dá)GTJ2018軟件中，打開CAD識別中進(jìn)行門窗洞的識別，點擊門窗表，用全部選中的方式進(jìn)行門窗表的框選，查看門窗的類型、設(shè)計編號、數(shù)量、洞口尺寸等相應(yīng)的信息，檢查門窗表信息是否存在錯誤，尤其應(yīng)注意根據(jù)圖紙的立面圖等信息定義窗戶的離地高度，至此，才算徹底將門窗信息定義完成，之后在繪制的過程中仍然需要仔細(xì)檢查，檢查定義的信息是否仍有錯誤，在本次門窗的繪制過程中就出現(xiàn)了門窗缺少繪制的情況，又通過手動繪制的方法進(jìn)行了補(bǔ)充，得到了解決。門窗的計算規(guī)則根據(jù)圖紙中實際的圖示的大小以面積計算。如圖2.6所示的M0823，意為門寬800mm，高為2300mm，共計68扇，所以面積為0.8×2.3×68=125.12m2。圖2.7所示的C0521，意為寬為500mm，高為2130mm，共計9個，所以面積為0.5×2.13×9=9.585m2。圖2.6M0823屬性圖2.7C0521屬性（8）裝飾裝修的繪制裝飾裝修主要有樓地面、屋面、墻裙、踢腳、天棚、吊頂?shù)榷喾N形式。打開裝修，點擊房間，新建房間，根據(jù)圖紙要求，將房間名稱修改完畢。本項目主要有臥室、衛(wèi)生間、客廳、廚房、候梯廳、樓梯間等相應(yīng)房間。在設(shè)置樓地面的時候，需要根據(jù)圖紙，將其塊料厚度，頂標(biāo)高進(jìn)行定義編輯；在設(shè)置踢腳的時候，同樣需要依據(jù)圖紙，將踢腳高度、塊料厚度、起點底標(biāo)高、終點底標(biāo)高等信息進(jìn)行屬性的編輯；由于本次設(shè)計項目中并未涉及墻裙，所以在繪制的過程中不牽扯墻裙部分的內(nèi)容；在設(shè)置墻面時，在屬性中有一個所依附墻材質(zhì)的輸入框，軟件會根據(jù)實際情況，程序會自動判斷，同時還要區(qū)分是屬于內(nèi)墻面還是外墻面，根據(jù)實際做法進(jìn)行區(qū)分，起點頂標(biāo)高、終點頂標(biāo)高、起點底標(biāo)高、終點底標(biāo)高仍需要根據(jù)圖紙按實際情況進(jìn)行確定；天棚的設(shè)置，只需要直接新建，定義好所對應(yīng)的房間即可。在這些信息都編輯完成之后，就可以進(jìn)行下一步繪圖的過程了，只需要將圖紙上對應(yīng)的裝飾裝修繪制在對應(yīng)位置即可完成，需要特別注意確保每個房間繪制的準(zhǔn)確度。以樓地面為例計算其工程量，樓地面是以設(shè)計圖紙中的大小按實際面積來計。其做法嚴(yán)格按照圖紙中說明進(jìn)行設(shè)計。以首層臥室的樓地面為例計算工程量，房間長為3.3m，寬為4.5m，如圖2.8所示。圖2.8首層地面屬性計算首層臥室地面的保溫面積，即3.3×4.5=14.85m2。（9）樓梯的繪制由于樓梯的特殊性，在廣聯(lián)達(dá)GTJ2018軟件中無法進(jìn)行繪制，所以在繪制樓梯的過程中，都是采用單構(gòu)件的方式進(jìn)行繪制的，在單構(gòu)件的繪制過程中按照圖紙中樓梯的相關(guān)信息進(jìn)行編輯繪制。首先在工程量中，點擊“參數(shù)輸入”，會進(jìn)入到一個小的界面，即“圖集列表”，在圖集列表中會有很多種的構(gòu)件，“A-E樓梯（03G101-2）”、“雙網(wǎng)雙向A-E樓梯”、“集水坑”、“陽臺”、“零星構(gòu)件”等，此時就應(yīng)該在圖紙中找到對應(yīng)的樓梯類型，進(jìn)行參數(shù)的編輯，樓梯板厚度、踏步總高度、踏步寬度與踏步數(shù)量、樓梯的板分布筋以及梯板上下部縱筋的型號等，這些信息都需要通過手動的方式進(jìn)行補(bǔ)充填寫。完成所有的樓梯鋼筋屬性信息之后，只需要點擊關(guān)閉，系統(tǒng)就會自己保存進(jìn)去，這樣便完成了樓梯鋼筋的計算。如圖2.9所示。圖2.9樓梯鋼筋計算樓梯混凝土體積的計算，按照設(shè)計圖紙中的圖示實際尺寸按水平投影面積以平方米來計。根據(jù)圖紙所示，本次設(shè)計項目為直行樓梯，踏步寬260mm，踏板長2.6m，平臺寬1.9m。樓梯面積為S=[（踏步寬×踏步數(shù)）+平臺寬]×踏板長（2-20）即S=[（0.26×10）+1.9]×2.6=11.7m2。（10）基礎(chǔ)墊層繪制本工程的基礎(chǔ)是管樁承臺基礎(chǔ)，首先選擇列表中的基礎(chǔ)，新建墊層構(gòu)件，在對應(yīng)的屬性信息中進(jìn)行墊層的信息編輯，本工程的墊層采用的是商品混凝土，其標(biāo)號為C15，混凝土類型為半干硬性混凝土礫石粒徑（10mm）水泥32.5Mpa，厚度為100mm，定義完成之后就可以布置了。以樁承臺墊層為例，其厚度為100mm，如圖2.10所示。圖2.10DC-樁承臺屬性計算墊層混凝土工程量如下：V=1.9276（原始體積）-0.1257（扣樁）=1.802m3（11）夾層的繪制在夾層當(dāng)中不僅僅有墻，還會存在一些基礎(chǔ)梁、樁承臺等構(gòu)件。首先我們就是對基礎(chǔ)梁進(jìn)行繪制，對于基礎(chǔ)梁的繪制方法，其實與梁的繪制方法并無二樣。然而對于樁承臺的話，就需要通過新建等的方式進(jìn)行定義繪制了。首先在新建樁承臺中，通過新建自定義承臺，進(jìn)行屬性編輯的定義，定義完成后即可進(jìn)入繪圖。在圖紙中找到對應(yīng)位置即可繪制。以樁承臺CT4c為例，橫向底筋和縱向鋼筋均為直徑為16mm，間距為160mm的三級鋼筋，長度為2400mm，寬度為3100mm，高度為800mm，如圖2.11所示。圖2.11CT4c屬性計算其混凝土體積為：V=3.1×2.4×0.8=5.952m3橫向底筋長度為：橫向尺寸-保護(hù)層厚度×2（2-21）直徑為16mm的底筋長度為L1=2400-（15×d）×2=1920mm縱向底筋長度為：豎向尺寸-保護(hù)層厚度×2（2-22）L2=3100-（15×d）×2=2620mm底筋根數(shù)：（平面尺寸-保護(hù)層厚度）/間距+1（2-23）底筋根數(shù)：（800-15×d）/200+1=4根所以CT4c的鋼筋總重量為：M=1.92×1.578×4+2.62×1.578×4=28.656kg以基礎(chǔ)層JL（1）400×800為例，其上部鋼筋為5根直徑為25mm的三級鋼筋，下部同樣為5根直徑為25mm的三級鋼筋，箍筋為1根直徑為12mm的三級鋼，間距為150mm，如圖2.12所示。圖2.12基礎(chǔ)梁屬性計算其混凝土體積為：V=0.4×0.8×2.3319=0.7462m3。上部鋼筋=凈長+左側(cè)錨固長度+右側(cè)錨固長度（2-24）直徑為25mm的上部鋼筋長度為：L1=35×d+2332+35×d=4082mm直徑為25mm的下部鋼筋的長度為：L2=35×d+2332+35×d=4082mm箍筋長度=梁截面周長-8×保護(hù)層厚度+2×彎折（2-25）直徑為12mm的箍筋長度為：L3=（400+800）×2-8×20+2×1.9×8+max（10×d，75）=2391mm箍筋根數(shù)為：箍筋分布長度/間距+1（2-26）即2331/150+1=17根所以基礎(chǔ)梁的總重量為：M=4.082×3.8534×2×5+2.391×0.8878×17=193.382kg（12）其他構(gòu)件的繪制在對其他構(gòu)件繪制完成之后，還有臺階、散水、屋面等構(gòu)件尚未進(jìn)行繪制，在繪制的過程中需要熟悉了解圖紙，避免在繪制的過程中出現(xiàn)缺項漏項的情況。平整場地的繪制是在首層進(jìn)行的，首先需要點擊“平整場地”，然后利用“點”的方式，在圖中任意點擊一下，就會自動將整個圖層全部圈中，然后點擊確定，就是將平整場地布置上了，完成了場地平整的布置。接下來就是臺階的繪制了，在臺階的繪制過程當(dāng)中，需要緊密結(jié)合圖紙，需要將平面圖和立面圖有效地結(jié)合起來，這樣就可以更清楚地知道臺階需要如何布置。首先需要建立一個新的臺階，需要設(shè)置好“臺階高度”和“踏步數(shù)量”，我習(xí)慣用矩形的方式去繪制臺階，在軟件中按照圖紙所示的位置進(jìn)行臺階的繪制，在圖紙中，有部分臺階是一樣的，可以通過復(fù)制、旋轉(zhuǎn)、鏡像等快捷方式在軟件中進(jìn)行繪制。這樣關(guān)于臺階的繪制就算全部完成了。緊接著應(yīng)該是散水的繪制了，散水的主要作用就是為了排除建筑物四周的雨水，避免建筑物外圍因積水過多有返潮，導(dǎo)致建筑物不夠穩(wěn)定。從圖紙中查找得知，該建筑物四周設(shè)置的并不是完全一樣的散水。因此，我們在布置散水的時候就不能采用智能布置的模式。此項目中所涉及到的散水分別為500mm寬和900mm寬，根據(jù)圖紙上標(biāo)注的位置將其繪制上即可。最后進(jìn)行屋面的繪制，本次項目所涉及的屋面有上人平屋面和不上人平屋面，新建屋面，完成名稱的定義，修改底標(biāo)高。屋面還需要布置防水卷材等，還需要調(diào)整上卷高度，輸入對應(yīng)的高度即可。以平屋面的防水為例，同種類型的防水材料有兩部分，一部分長度為3.13m，寬度為2.7m，另一部分的長度為4.05m，寬度為3.88m，計算其防水面積如下：S=3.13×2.7+4.05×3.88=24.17m2。（13）匯總計算在繪制完所有的構(gòu)件之后，就需要進(jìn)行“匯總計算”的操作了，需要對自己所繪制的項目進(jìn)行鋼筋量的匯總計算，點擊全部樓層進(jìn)行匯總計算即可計算出本項目所有的鋼筋工程量，在匯總計算完成的時候，軟件也會自動幫助檢查是否在繪制的過程中出現(xiàn)有錯誤的情況，如果有出現(xiàn)錯誤的地方，就需要自己好好修改，再重新的進(jìn)行匯總計算的操作，直至合格完成為止。緊接著只需要查看報表預(yù)覽，在報表預(yù)覽匯總表鋼筋統(tǒng)計匯總表中可得出各構(gòu)件類型所用噸數(shù)、各鋼筋型號鋼筋所用噸數(shù)，再將其導(dǎo)出為Excel表格即可。3招標(biāo)控制價的編制3.1招標(biāo)控制價的概念招標(biāo)控制價是指招標(biāo)人根據(jù)所要建設(shè)的項目所在市場的行情、計價規(guī)范等，根據(jù)項目的圖紙編制出來的，是項目的最高投資額度，也可稱之為攔標(biāo)價[19]。主要由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金五部分組成，且每項的計價要求各不相同[15]。3.1.1分部分項工程費分部分項工程費是指完成在工程量清單中列出的各分部分項清單工程量所需的費用，又被稱為直接工程費，是根據(jù)招標(biāo)文件所提供的工程量清單及其他規(guī)定，按照工程量計價規(guī)范進(jìn)行的計價[3]。對于本次項目所涉及的各分部進(jìn)行簡單舉例將工程項目進(jìn)行計價。如砌筑工程；混凝土、鋼筋工程；屋面及防水工程；防腐、保溫、隔熱工程；樓地面裝飾工程：墻柱面抹灰、裝飾與隔墻、幕墻工程等。（1）首先進(jìn)行砌筑工程的計價。以砌塊墻為例，砌塊墻的工程中砌筑墻體為非承重砌筑墻體（包括內(nèi)外墻），根據(jù)圖紙要求進(jìn)行項目特征的描述，墻體厚度為200mm，采用MU5混凝土空心砌塊，砂漿為M5混合砂漿，其項目編碼為010402001002，根據(jù)《遼寧省房屋建筑與裝飾工程定額》（2017版）確定該項名稱在定額中不存在，需要更換，即換清單項4-72“輕集料混凝土小型空心砌塊墻，墻厚200mm”的項目特征，其工程量為154.9m3。如圖3.1所示。圖3.1砌塊墻清單項綜合單價=人工費+材料費+機(jī)械費+管理費+利潤（3-1）綜合單價=1012.27+2345.85+27.7+114.92+101.4=3602.14元合價=3602.14×154.9=259101.3元（2）本工程的鋼筋、混凝土工程中，在進(jìn)行價格的編輯過程中，根據(jù)圖紙要求，對項目特征進(jìn)行描述，本項目以矩形梁為例，做現(xiàn)澆混凝土梁的清單項套取定額，并進(jìn)行價格的編輯。該矩形梁的采用的是商品混凝土，混凝土強(qiáng)度等級為C30。由此可見，按照圖紙設(shè)計要求該項目需要的定額子目有一項。矩形梁的項目編碼為010503002002，定額子目為5-18“現(xiàn)澆混凝土梁，矩形梁”，工程量為222.5212m3，具體如圖3.2所示。圖3.2矩形梁清單項綜合單價=198.43+3550.25+0+21.93+19.35=3798.96元合價=3798.96×222.5212=84334.64元（3）屋面及防水工程，根據(jù)圖紙對項目特征進(jìn)行描述。以屋面卷材防水為例，根據(jù)圖紙可知屋面卷材防水做法為部位在有保溫的坡屋面，采用4厚的SBS改性瀝青防水卷材，在項目特征中將其做法詳細(xì)描述進(jìn)去。按照圖紙要求可知該部位有一個子目，屋面防水卷材的項目編碼為010902001010，工程量為391.4433m2。根據(jù)項目特征確定其定額子目為9-47“改性瀝青卷材，熱熔法一層”，具體如圖3.3所示。圖3.3屋面卷材防水清單項綜合單價=270.54+3478.84+0+29.89+26.38=3805.65元合價=3805.65×391.4433=14896.96元（4）防腐、保溫、隔熱工程，根據(jù)圖紙要求進(jìn)行清單項的編制。以開敞陽臺地面保溫為例，其部位在開敞陽臺地面，采用30厚膠粉聚苯顆粒漿料，該項清單的項目編碼為011001001037，根據(jù)項目特征確定其有一個定額子目，為10-37“屋面聚苯顆粒保溫砂漿，厚度為30mm”，工程量為0.339m2。具體如圖3.4所示。圖3.4開敞陽臺地面保溫清單項綜合單價=1547.06+1044.82+89.4+180.83+159.55=3021.66元合價=3021.66×0.339=1024.34元（5）樓地面飾面工程，按照圖紙的要求進(jìn)行項目特征的描述。以屋面找平層為例，其部位是在有保溫的坡屋面，采用30厚C20細(xì)石混凝土持頂層，該清單項的項目編碼為011101003001，根據(jù)其項目特征確定有一個定額子目，即11-15“細(xì)石混凝土地面30mm”，工程量為548.6405m2。具體如圖3.5所示。圖3.5屋面找平層清單項綜合單價=1004.56+1065.4+21.4+113.37+100.03=2304.76元合價=2304.76×548.6405=12644.85元（6）墻柱面抹灰、裝飾與隔斷、幕墻工程，按照圖紙要求先將項目特征進(jìn)行描述。以外墻抹灰為例，其部位為外墻抹灰，磚墻面和混凝土墻面，采用10厚1：3水泥砂漿找平層的方式進(jìn)行抹灰，該清單項目的項目編碼為011201001002，根據(jù)其項目特征確定有一個定額子目，由于該定額中不存在此項，需要進(jìn)行換項的操作，即12-2“一般抹灰外墻（14＋6mm），以滿足項目的要求，工程量為18.327m2，如圖3.6所示。圖3.6地下室外墻找平層清單項綜合單價=1713.35+466.12+97.19+200.06+176.53=2633.25元合價=2633.25×18.327=48259.57元又如內(nèi)墻抹灰的清單項，其部位是指除衛(wèi)生間、地下設(shè)備用房以外的其他房間磚墻面、混凝土墻面，采用9厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂漿找平，9厚的1：0.5：2.5厚水泥石灰膏砂漿打底掃毛或劃出紋道，刷素水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠），該清單項目的項目編碼為011201001001，根據(jù)其項目特征確定其有一個子目定額，由于該定額中不存在此項，需要進(jìn)行換項的操作，即12-2+12-3*-2，以滿足項目的要求，工程量為104.993584m2，如圖3.7所示。圖3.7內(nèi)墻抹灰清單項綜合單價＝1337.68＋401.76＋87.63＋157.5＋138.97＝2123.54元合價＝2123.54×104.993584＝222958.08元（7）在措施項目中以樁承臺、獨立基礎(chǔ)模板為例，按照圖紙的要求進(jìn)行清單項目特征的描述，模板、支撐材質(zhì)及工藝需要自行考慮，該清單項的項目編碼為011702001019，根據(jù)其項目特征的描述，確定其有一個定額子目，即17-141“現(xiàn)澆混凝土模板、獨立基礎(chǔ)、復(fù)合模板、木支撐”，以滿足項目的施工要求，工程量為322.428m2，如圖3.8所示。圖3.8腳手架清單項綜合單價=2293.9+2125.86+1.94+253.69+223.84=4899.23元合價=4899.23×322.428=15796.28元（8）天棚工程，根據(jù)圖紙中的要求進(jìn)行清單項目的特征描述，以天棚打磨為例，其部位是指所有天棚，包括樓梯、大堂、電梯前室、設(shè)備用房、儲油間、非使用空間、管井天棚和設(shè)備用房上方有住宅采暖房間的頂棚，采用天棚打磨的方式，該清單項的項目編碼為011617001002，根據(jù)其項目特征的描述，確定其有一個定額子目，即16-136“墻面處理，混凝土天棚面，打磨”，以滿足項目施工的要求，工程量為4102.956m2，如圖3.9所示。圖3.9天棚打磨清單項綜合單價=30.6+2.61+0+1.18+1.04=35.43元合價=35.43×4102.956=16424.73元3.1.2總價措施項目費在工程項目實際的施工的時候，可能會有一些間接的費用產(chǎn)生，都可以統(tǒng)稱為措施項目費。本項工程措施項目費主要包括一般措施項目費和其他措施項目費[1]，一般措施項目費包含了文明施工和環(huán)境保護(hù)費、雨季施工費兩項內(nèi)容。文明施工和環(huán)境保護(hù)費是現(xiàn)在社會嚴(yán)格要求的，主要指施工現(xiàn)場的文明作業(yè)，環(huán)境保護(hù)，塵土等問題的解決。遼寧省的安全文明施工和環(huán)境保護(hù)費費率為0.65%，雨季施工費的費率為0.65%，根據(jù)《遼寧省房屋建筑與裝飾工程定額》（2017版），計算得出文明施工和環(huán)境保護(hù)費為11376.93元，雨季施工費為11376.93元。如表3.1所示。表3.1措施項目費序號項目名稱綜合單價1文明施工和環(huán)境保護(hù)費11376.932雨季施工費11376.933.1.3其他項目費其他項目費用主要有暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務(wù)費等共同組成[7]。暫列金額是指招標(biāo)人在工程量清單中暫定的一筆可能發(fā)生也可能不發(fā)生的費用，暫列金如果有支出，剩余部分仍歸建設(shè)單位所有；暫估價是指一定會發(fā)生的費用，只是對價格的一個估計；計日工是指在施工過程中，對于合同外的零星工作所應(yīng)當(dāng)支付的工資；總承包服務(wù)費是指總承包人配合建設(shè)單位，對甲方采購的材料、設(shè)備等進(jìn)行保管產(chǎn)生的費用。在山海同灣21#住宅樓的建設(shè)中，沒有對這部分進(jìn)行規(guī)定，因此在這里沒有計取價格。3.1.4規(guī)費和稅金規(guī)費包含以下內(nèi)容：養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、生育保險費、工傷保險費、工程排污費[18]。此項目中未對規(guī)費進(jìn)行計取。稅金按一般計稅的方法進(jìn)行計稅。在本次設(shè)計的項目中，稅金的費率按9%考慮，即稅金價格=（分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+安全施工措施費）×9%=431668.50元。3.2招標(biāo)控制價的分析招標(biāo)控制價的分析是對每平方米的建筑面積造價進(jìn)行分析，該指標(biāo)包括總造價指標(biāo)、費用構(gòu)成指標(biāo)、分部分項工程費用指標(biāo)為每平米單方消耗量等。山海同灣21#項目招標(biāo)控制價為5227985.16元，單方造價每平方米在918.841元。具體數(shù)據(jù)如表3.2所示。表3.2造價分析表項目名稱造價（元）占總造價比例（%）平方米造價（元/m2）一分部分項工程費4667103.0589820.26二措施項目費22753.860.44.0三其他項目費000四規(guī)費000五稅金431668.5010.675.874BIM技術(shù)在該項目中應(yīng)用BIM作為建筑行業(yè)近年來新推行的技術(shù)，目前很多的建筑行業(yè)都需要提供BIM技術(shù)，將BIM技術(shù)應(yīng)用在招標(biāo)控制價的編制過程已然成為了現(xiàn)實，在之后也一定是建筑行業(yè)必不可少的東西。本文通過對招標(biāo)控制價的分析和BIM的建立，體現(xiàn)了BIM技術(shù)在招標(biāo)控制價編制過程中的重要性，進(jìn)而分析了其應(yīng)用的過程，包括BIM模型的建立與優(yōu)化、工程量的計算、招標(biāo)控制價的編制[17]。4.1BIM技術(shù)的特點在建筑發(fā)展方面，BIM具有以下幾個優(yōu)勢：（1）可視化建筑模型，通過軟件建立的模型，具有3D的效果，想要各種位置的圖形均可通過BIM模型獲取得到想要的東西；（2）關(guān)鍵性，它可以存儲所有的建筑設(shè)計數(shù)據(jù)，并且數(shù)據(jù)之間也都存在一定的關(guān)系，從根本上保證了建筑設(shè)計的效率。（3）雙向關(guān)聯(lián)的面向選擇，在模型中，所有的構(gòu)件都存在著息息相關(guān)的關(guān)系，例如模型在柱子和梁的細(xì)部結(jié)合部位，如果螺栓有偏移1mm的話，接合板上的孔位同時也會跟著螺栓的偏移，偏移1mm；（4）模擬演示，傳統(tǒng)的演示只是對項目的最終成果的展示，往往給人們的看到的都是絢麗多彩的、精彩的3D的畫面。然而BIM技術(shù)一改傳統(tǒng)的模式，可以將設(shè)計規(guī)劃到施工完成，效果圖的展示在未進(jìn)行實際操作施工之前就完美的展現(xiàn)在人們面前，這些都可以通過BIM技術(shù)進(jìn)行展示的。4.2BIM技術(shù)的應(yīng)用招標(biāo)控制價的編制是由招標(biāo)人或者招標(biāo)人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的咨詢單位進(jìn)行編制，在本次設(shè)計的項目中，主要用到的軟件就是廣聯(lián)達(dá)BIM土建計量平臺GTJ2018以及廣聯(lián)達(dá)計價軟件GBQ4.0[13]。根據(jù)圖紙，首先是對山海同灣21#項目BIM模型的建立，利用廣聯(lián)達(dá)土建計量平臺GTJ2018將圖紙轉(zhuǎn)化為立體的模型，計算出該項目鋼筋部分的工程量，之后就是對工程量清單的編制，對其工程量的查找以及對清單的編制，匯總計算出一份完整、詳細(xì)的工程量清單，完成山海同灣21#項目的工程量清單的編制，接著利用計價軟件進(jìn)行定額和調(diào)價的工作，根據(jù)遼寧省當(dāng)?shù)氐馁M率標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行費率調(diào)整，確定對應(yīng)的綜合單價，完成工程項目的招標(biāo)控制價的編制。因此，在山海同灣21#樓項目招標(biāo)控制價的編制過程中，BIM技術(shù)從中發(fā)揮了不可或缺的作用。4.3效果圖展示下列圖片是采用廣聯(lián)達(dá)BIM土建計量平臺GTJ2018進(jìn)行繪制的效果圖，如圖4.1所示。圖4.1BIM效果圖展示結(jié)論本次畢業(yè)設(shè)計的題目是“山海同灣21#項目招標(biāo)控制價編制”，該項目位于遼寧省東戴河新區(qū)，畢業(yè)設(shè)計的主要內(nèi)容是根據(jù)圖紙內(nèi)容進(jìn)行招標(biāo)控制價的編制工作。建筑工程招標(biāo)控制價是招標(biāo)人根據(jù)國家或省市、行業(yè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法計算出的建筑工程的最高招標(biāo)限價[12]。在編制招標(biāo)控制價的過程中，并不是像自己以為的那么簡單，是經(jīng)過廣聯(lián)達(dá)土建軟件對模型進(jìn)行繪制，尤其是各種節(jié)點的繪制過程中，更是一件棘手的事情。通過軟件對于項目所有工程量的匯總計算，在時間上與手算相比是節(jié)約了大量的時間，提高了工作的效率。本項目的招標(biāo)控制價是根據(jù)《房屋建筑與裝飾工程工程量計價規(guī)范》（GB50854-2013）中工程量清單計價辦法進(jìn)行編制的。根據(jù)廣聯(lián)達(dá)GTJ2018軟件對所繪制完成的項目進(jìn)行工程量的匯總計算，編制出工程量清單。再采用GBQ4.0進(jìn)行計價，依據(jù)《遼寧省建設(shè)工程工程量清單綜合單價（2017）》標(biāo)準(zhǔn)再對工程量清單進(jìn)行定額組價，經(jīng)過計算本工程地上工程的最高限價為5227985.16元。招標(biāo)工作本身就是一件復(fù)雜而且繁瑣的工作，本次招標(biāo)控制價的編制主要通過廣聯(lián)達(dá)進(jìn)行工程量的計算，進(jìn)而對招標(biāo)控制價進(jìn)行計算。整個招標(biāo)控制價的編制緊密的與BIM技術(shù)相連接，同時還需要結(jié)合遼寧省的相關(guān)定額與計價規(guī)范，來完成對招標(biāo)控制價的編制。本項目的招標(biāo)控制價符合如今的社會水平。參考文獻(xiàn)[1]黃志華，丁曉華.建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理實務(wù)課程思政教學(xué)探析[J].山西建筑，2020，46(06)：164-165.[2]周國恩.工程造價管理[M].北京：機(jī)械工業(yè)出版社，2016：6-8.[3]鄭道陽.工程量清單模式下建筑造價管控建議分析[J].價值工程，2020，39(02)：30-31.[4]吳明燕.工程量清單計價模式下公路工程招投標(biāo)管理[J].價值工程，2019，38(23)：71-72.[5]李艷紅.工程量清單計價模式下工程造價的管理[J].山西建筑，2018，44(34)：219-220.[6]陸地.工程量清單計價方式下的工程造價管理模式[J].大眾用電，2018，32(08)：43-44.[7]邵福貴.工程量清單計價在建設(shè)工程招投標(biāo)階段的應(yīng)用研究[D].沈陽：沈陽建筑大學(xué)，2015：29.[8]高志新，李明，趙振飛，等.建設(shè)工程項目招標(biāo)控制關(guān)鍵控制點研究[J].企業(yè)技術(shù)開發(fā)，2016，35(18)：168-169.[9]王志毅.中華人民共和國房屋建筑和市政工程標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件合同條款評注[M].北京：中國建材工業(yè)出版社，2016：36-38.[10]王林英，劉冰.對工程招投標(biāo)的探討[J].湖南科技學(xué)院學(xué)報，2019，40(10)：60-64.[11]萬凌帥，萬凌志.建筑工程招投標(biāo)階段造價控制探析[J].城市住宅，2020，27(02)：228-229.[12]孔榮.淺談?wù)袠?biāo)控制價的編制依據(jù)及方法[J].招標(biāo)與投標(biāo)，2016，49(04)：44-45.[13]黃治高.工程量清單計價模式下工程造價全過程審計研究[D].濟(jì)南：山東大學(xué)，2017：32.[14]賈純.招投標(biāo)在建筑工程經(jīng)濟(jì)管理中的重要性[J].建材與裝飾，2020，22(05)：198-199.[15]楊浩.工程量清單計價模式下的招投標(biāo)探析[J].安徽建筑，2019，26(12)：235-236.[16]魏宇男.BIM技術(shù)在建筑設(shè)計中的應(yīng)用及推廣策略[J].綠色環(huán)保建材，2019，21(06)：79.[17]黃偉典.建筑工程量清單計價實務(wù)[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2017：65-67.[18]裘鳳岐.招標(biāo)控制價的作用及編制過程中常見問題分析[J].江西建材，2018，37(21)：242.[19]陳佳.建設(shè)工程招標(biāo)控制價編制難點及控制分析[J].山西建筑，2018，44(26)：226-227.[20]江練俊.BIM在工程招標(biāo)控制價編制中的應(yīng)用[J].建材與裝飾，2019，(11)：179-180.附錄1單位工程控制價匯總表序號匯總內(nèi)容金額(元)其中：暫估價(元)1分部分項工程費4667103.051.1土石方工程76450.551.2砌筑工程318742.151.3混凝土、鋼筋工程2310073.331.4屋面及防水工程104260.111.5防腐、保溫、隔熱工程183349.921.6樓地面飾面工程356191.431.7墻柱面抹灰、裝飾與隔斷、幕墻工程321761.071.8天棚工程16424.731.9措施項目1056300.311.10其他0.002措施項目費22753.862.1其中：文明施工與環(huán)境保護(hù)費11376.933其他項目費0.004規(guī)費0.005安全施工措施費106459.756稅費前工程造價合計4796316.667稅金431668.50招標(biāo)控制價合計5,227,985.160附錄2分部分項工程和單價措施項目清單與計價表分部分項工程和單價措施項目清單與計價表工程名稱：山海同灣21#土建標(biāo)段：第1頁共21頁序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中人工費+機(jī)械費土石方工程76450.5554487.24110101004001挖基坑土方1.土壤類別:綜合考慮

2.挖土深度:綜合考慮m32885.9711.8434169.8824360.48210103001001基礎(chǔ)回填土1.密實度要求:滿足設(shè)計規(guī)范要求

2.填方來源、運距:素土回填m3185717.7232906.0423442.77310103001002房心回填土1.密實度要求:滿足設(shè)計規(guī)范要求

2.填方來源、運距:素土回填，運距暫按300mm3258.1625.746645.044738砌筑工程318742.1593546.851010402001002砌塊墻1.部位：地上2.墻體厚度：200mm3.材質(zhì)：MU5混凝土空心砌塊4.砂漿強(qiáng)度等級：M5混合砂漿10m371.933602.14259101.9374805.042010402001003砌塊墻1.部位：地上

2.墻體厚度：100mm

3.材質(zhì)：MU5混凝土空心砌塊

4.砂漿強(qiáng)度等級：M5混合砂漿10m315.493850.2459640.2218741.81分部分項工程和單價措施項目清單與計價表工程名稱：山海同灣21#土建標(biāo)段：第2頁共21頁序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中人工費+機(jī)械費混凝土、鋼筋工程2310073.33320428.261010501001001基礎(chǔ)墊層1.部位:基礎(chǔ)墊層2.采用商品混凝土3.混凝土強(qiáng)度等級:C1510m33.326983224.1610726.72664.972010501003004樁承臺基礎(chǔ)1.采用商品混凝土2.混凝土強(qiáng)度等級:C35P610m328.783773761.54108271.35357.243010503001001基礎(chǔ)梁1.采用商品混凝土2.混凝土強(qiáng)度等級:C35P610m30.149243760.24561.1825.884010503002002矩形梁1.適用于各種截面2.采用商品混凝土3.混凝土強(qiáng)度等級:C3010m322.252123789.9684334.644415.495010503007001斜梁1.適用于各種截面2.采用商品混凝土3.混凝土強(qiáng)度等級:C3010m31.133806.124300.92230.416010504001003直形墻1.適用于各種截面2.采用商品混凝土3.混凝土強(qiáng)度等級:C3510m315.191573770.0157272.373341.54分部分項工程和單價措施項目清單與計價表工程名稱：山海同灣21#土建標(biāo)段：第3頁共21頁序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中人工費+機(jī)械費7010504005003電梯井壁直形墻1.適用于各種截面2.采用商品混凝土3.混凝土強(qiáng)度等級:C3510m31.258263778.594754.45285.758010504001004直形墻1.適用于各種截面2.采用商品混凝土3.混凝土強(qiáng)度等級:C3010m382.384313770.01310589.6718121.259010504005004電梯井壁直形墻1.適用于各種截面2.采用商品混凝土3.混凝土強(qiáng)度等級:C3010m37.758043778.5929314.451761.8510010505003004平板1.適用于各種截面

2.采用商品混凝土

3.混凝土強(qiáng)度等級:C3010m364.138643809.0324430612784.7611010505010001斜板1.適用于各種截面2.采用商品混凝土3.混凝土強(qiáng)度等級:C3010m34.81293843.618498.861011.6212010505008004懸挑板、空調(diào)板1.適用于各種截面2.采用商品混凝土3.混凝土強(qiáng)度等級:C3010m30.451233940.341778138.88分部分項工程和單價措施項目清單與計價表工程名稱：山海同灣21#土建標(biāo)段：第4頁共21頁序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中人工費+機(jī)械費14010505006004欄板1.適用于各種截面2.采用商品混凝土3.混凝土強(qiáng)度等級:C3010m30.375723950.231484.18127.9115010503005001過梁1.適用于各種截面2.采用商品混凝土3.混凝土強(qiáng)度等級:C2010m32.06633881.148019.6509.6916010502002001構(gòu)造柱1.適用于各種截面2.采用商品混凝土3.混凝土強(qiáng)度等級:C2010m38.325793869.4332216.062497.3217010507005002窗臺壓頂1.適用于各種截面2.采用商品混凝土3.混凝土強(qiáng)度等級:C2010m30.834019.553336.23293.6818010507005004女兒墻壓頂1.適用于各種截面2.采用商品混凝土3.混凝土強(qiáng)度等級:C2010m30.03884019.55155.9613.7319010503004002衛(wèi)生間、露臺反坎1.適用于各種截面2.采用細(xì)石混凝土3.混凝土強(qiáng)度等級:C2010m31.751083829.876706.41402.1520010515001001現(xiàn)澆混凝土鋼筋1.鋼筋種類、規(guī)格:一級Φ6.5t5.494701.0325808.655905.3221010515001002現(xiàn)澆混凝土鋼筋1.鋼筋種類、規(guī)格:一級Φ8t4.3834528.0219846.314086.8822010515001017現(xiàn)澆混凝土鋼筋1.鋼筋種類、規(guī)格:三級Φ8t50.264195.44210862.8135693.1523010515001034現(xiàn)澆混凝土鋼筋1.鋼筋種類、規(guī)格:三級Φ10t24.2534195.44101752.0117223.76分部分項工程和單價措施項目清單與計價表工程名稱：山海同灣21#土建標(biāo)段：第5頁共21頁序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中人工費+機(jī)械費24010515001018現(xiàn)澆混凝土鋼筋1.鋼筋種類、規(guī)格:三級Φ12t60.7934277.77260058.4743784.3425010515001019現(xiàn)澆混凝土鋼筋1.鋼筋種類、規(guī)格:三級Φ14t23.0864262.0598393.6916326.4226010515001020現(xiàn)澆混凝土鋼筋1.鋼筋種類、規(guī)格:三級Φ16t32.6084247.2138492.722659.6227010515001021現(xiàn)澆混凝土鋼筋1.鋼筋種類、規(guī)格:三級Φ18t23.3114146.0696648.814247.2228010515001022現(xiàn)澆混凝土鋼筋1.鋼筋種類、規(guī)格:三級Φ20t6.1764001.7524714.813114.6229010515001023現(xiàn)澆混凝土鋼筋1.鋼筋種類、規(guī)格:三級Φ20t9.4443969.6337489.194511.5930010515001024現(xiàn)澆混凝土鋼筋1.鋼筋種類、規(guī)格:三級Φ25t8.0283942.3631649.273653.9431010515001025現(xiàn)澆混凝土鋼筋1.鋼筋種類、規(guī)格:三級Φ28t0.0733782276.0927.0332010515012002現(xiàn)澆混凝土鋼筋箍筋1.鋼筋種類、規(guī)格:一級箍筋Φ6.5t3.2125341.617157.225146.2633010515012003現(xiàn)澆混凝土鋼筋箍筋1.鋼筋種類、規(guī)格:一級箍筋Φ8t0.3334967.991654.34430.5434010515012006現(xiàn)澆混凝土鋼筋箍筋1.鋼筋種類、規(guī)格:三級箍筋Φ10及以內(nèi)t61.7495018309856.4884999.3535010515012007現(xiàn)澆混凝土鋼筋箍筋1.鋼筋種類、規(guī)格:三級箍筋Φ10以上t0.1324298.27567.37103.65屋面及防水工程104260.1110330.71分部分項工程和單價措施項目清單與計價表工程名稱：山海同灣21#土建標(biāo)段：第6頁共21頁序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中人工費+機(jī)械費1010901001001屋面瓦1.部位:有保溫坡屋面2.混凝土平瓦3.木掛瓦條30*25(h),中距按瓦材規(guī)格(Φ4長45鋼釘固定)4.木順?biāo)畻l30*25(h),中距500,用Φ4*60水泥釘@600固定100m23.8651812914.8911266.583563.892010902001010屋面卷材防水1.部位:有保溫坡屋面2.4厚SBS改性瀝青防水卷材100m23.9144333805.6514896.961059.013010902001024屋面卷材防水1.部位:上人平屋面

2.3+3厚SBS改性瀝青防水卷材

3.上設(shè)塑料薄膜隔離層100m20.469856701.13148.51236.24010902001025屋面卷材防水1.部位:不上人平屋面2.4厚SBS改性瀝青防水卷材100m23.2194853805.6512252.238715010902001028地面防水1.部位:一層門廳入口、入口配電間地面2.0.7厚聚乙丙綸復(fù)合防水卷材+1.3厚聚合物水泥粘結(jié)劑100m20.2874992988.47859.18616010902001027地面防水1.部位:一層車庫、工具間2.0.7厚聚乙丙綸復(fù)合防水卷材+1.3厚聚合物水泥粘結(jié)劑100m22.7548162988.478232.68584.46分部分項工程和單價措施項目清單與計價表工程名稱：山海同灣21#土建標(biāo)段：第7頁共21頁序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中人工費+機(jī)械費7010902001029地面防水1.部位:一層房間地面（除衛(wèi)生間、車庫、工具間、配電間外）2.0.7厚聚乙丙綸復(fù)合防水卷材+1.3厚聚合物水泥粘結(jié)劑100m22.163292988.476464.93458.968010902001030地面防水1.部位:一層衛(wèi)生間地面2.0.7厚聚乙丙綸復(fù)合防水卷材+1.3厚聚合物水泥粘結(jié)劑100m20.1762982988.47526.8637.49010902001031地面防水1.部位:一層衛(wèi)生間地面2.0.7厚聚乙丙綸復(fù)合防水卷材+1.3厚聚合物水100m20.2680982988.47801.256.8810010902001034樓面防水1.部位:衛(wèi)生間樓面2.0.7厚聚乙丙綸復(fù)合防水卷材+1.3厚聚合物水泥粘結(jié)劑（卷材表面撒粘適量細(xì)砂，四周翻起250高）100m24.3380592988.4712964.16920.3611010902001026電梯基坑防水1.部位:電梯基坑2.0.7厚聚乙丙綸復(fù)合防水卷材+1.3厚聚合物水泥粘結(jié)劑，翻起至標(biāo)高±0.00100m20.3822988.471141.6