房屋買賣按揭合同

房屋買賣按揭合同房屋買賣按揭合同1.合同基本信息該房屋買賣按揭合同是由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就特定房屋的買賣和按揭貸款事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。合同編號(hào)：買方姓名/單位名稱：賣方姓名/單位名稱：房屋地質(zhì)：房屋面積：平方米房屋所有權(quán)證號(hào)：交易總金額：元2.買賣條款2.1買方義務(wù)1.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和金額向乙方支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)。2.甲方有義務(wù)按時(shí)履行還款義務(wù)，并且確保按照約定利率和分期償還貸款本息。2.2賣方義務(wù)1.乙方有義務(wù)將房屋所有權(quán)及其他相關(guān)手續(xù)合法轉(zhuǎn)移給甲方。2.乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并承擔(dān)因提供虛假信息造成的法律責(zé)任。2.3房屋貸款1.甲方同意向X銀行申請(qǐng)房屋貸款，貸款金額為元，貸款期限為年。2.甲方應(yīng)按照簽署的貸款合同的約定，按時(shí)償還貸款本金和利息。3.違約與賠償3.1買方違約責(zé)任1.甲方未按照約定時(shí)間和金額支付購(gòu)買款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的比例為購(gòu)房款項(xiàng)的X%。2.甲方未按時(shí)履行還款義務(wù)的，應(yīng)向銀行支付違約金，違約金的比例根據(jù)銀行相關(guān)規(guī)定確定。3.2賣方違約責(zé)任1.乙方未能如約將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的比例為購(gòu)房款項(xiàng)的X%。2.乙方提供虛假房屋信息導(dǎo)致交易的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.合同解除4.1合同解除條件1.甲方在規(guī)定的期限內(nèi)無(wú)法取得有效的按揭貸款的，雙方同意解除合同，甲方需將已支付的購(gòu)房款項(xiàng)退還給甲方。2.乙方未能如約履行轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。4.2解除合同的程序在發(fā)生解除合同的情況下，解除方應(yīng)書面通知對(duì)方，并商定解除合同后的清償事宜。5.合同爭(zhēng)議的解決在執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.合同生效與附件1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并作為雙方權(quán)益的有力證據(jù)。2.附件：本合同附件為房屋所有權(quán)證明、聯(lián)系明等必要證件的復(fù)印件。本合同共計(jì)X頁(yè)，每一方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___________