商鋪租賃合同租金

商鋪租賃合同租金引言本合同由承租人和出租人根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，共同簽訂。承租人和出租人要嚴格按照本合同的規(guī)定履行各自的義務，保證本合同的實施效力。承租人信息姓名：[XXX]身份證號：[XXX]聯(lián)系電話：[XXX]通訊地址：[XXX]承租面積：[XXX]出租人信息姓名：[XXX]聯(lián)系電話：[XXX]通訊地址：[XXX]出租面積：[XXX]租金及支付方式租金總額為[XXX]萬元/年，每月應支付[XXX]萬元，合同期限為[XXX]年。所有租金均以人民幣支付。承租人應在每月[XXX]日之前將當月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。承租人未按時足額支付租金的，每日按應付租金總額的1‰支付滯納金，自第三日起將產(chǎn)生違約金，違約金總額不超過欠付租金總額10%。租期及變更本合同租期為[XXX]年，自[XXX]年[XXX]月[XXX]日起至[XXX]年[XXX]月[XXX]日止。租期屆滿前30日，承租人應向出租人書面提出是否續(xù)租或終止租賃的申請；如果承租人未提出申請，視為承租人同意繼續(xù)按照本合同的條款續(xù)租。續(xù)租合同應在租約屆滿前15日以書面形式訂立，續(xù)租期限不得超過本合同規(guī)定的租期。續(xù)租應按照當時市場租金進行，出租人有合法權(quán)益選擇是否續(xù)租。租賃物的交付與接收租賃物的位置、面積及用途詳見本合同附表。合同生效后，出租人應將租賃物的物權(quán)、營業(yè)執(zhí)照原件及其它有關證件交付給承租人。承租人應當在合同約定的期限內(nèi)接收租賃物，并進行驗收。如租賃物存在質(zhì)量或數(shù)量問題，應在3個工作日內(nèi)提出書面異議。逾期將視為默認接收租賃物并放棄異議。如果出租人未能在規(guī)定日期前將租賃物交付，承租人有權(quán)要求出租人縮短交貨期限，延期交付的，應在交付之日起計算，在縮短原規(guī)定交貨期限的15日內(nèi)付出與原規(guī)定交貨期限差額相當?shù)淖饨稹Ｊ褂?、管理及保養(yǎng)承租人應按照合同規(guī)定的條款使用所租賃的商鋪，不得使用租賃物超過合同規(guī)定的用途。出租人應保證租賃物的安全和完好，維護租賃物的正常使用及環(huán)境衛(wèi)生。承租人應當每月對租賃物進行清洗、除塵、除蟲等保潔工作，并每年對租賃物進行維修、保養(yǎng)，以保證租賃物的正常使用。租賃期間的大型維修、保養(yǎng)及改建工程，須由出租人使用自有資金和材料，由出租人委托專業(yè)工程公司承擔完成。出租人有權(quán)在施工期間暫停使用該項租賃物。違約責任承租人未在約定時間內(nèi)按時支付租金的，應按照協(xié)議中規(guī)定的違約金支付滯納金，并對延誤期間產(chǎn)生的所有費用承擔責任。出租人未按約束合同規(guī)定的交付日期交付或者未按照規(guī)定的標準品質(zhì)完成租賃物的維修、保養(yǎng)和改建工程的，應給予承租人每日2‰的違約金，直至租賃物交付合格，或改建工程完工。承租人在租用期間對租賃物造成損壞的，應當承擔維修、恢復或修繕的全部費用。無論何種原因，已支付的租賃費用無法被返還。合同的解除與變更承租人提前半年書面發(fā)出的租戶解約通知，不是違約，經(jīng)出租人同意后，即可解除合同，并收取三個月租金作為違約金。未經(jīng)承租人書面同意，出租人未經(jīng)事先通知擅自侵入承租商鋪的，應當負責賠償承租人因此受到的損失。除非經(jīng)出租人和承租人的雙方合意以書面方式進行變更，本合同不允許變更。其他約定合同解釋權(quán)歸雙方所有。合同爭議雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院處理。本合同為《中華人民共和國合同法》和其他有關法律法規(guī)的約定文件，承租人和出租人應當依法遵守，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定或損害第三人權(quán)益。本合同一式兩份，雙方持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。無論