個人商鋪租賃合同

個人商鋪租賃合同出租方(下列簡稱甲方):地址：電話:承租方(下列簡稱乙方):地址：電話:甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經(jīng)協(xié)商甲方樂意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，達成一致合同：第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪（盱眙縣機動車保姆城3幢－136號1樓），合同商定面積m2的鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營場合。第二條租金、確保金交納方式1、租用期限年，自年月日至年月日。2、第一年使用費為人民幣￥元（大寫：）第二年使用費為人民幣￥元（大寫：）3、合同訂立之日起，乙方于當天繳納當年租金，第二年租金。4、押金收?。旱谌龡l：物業(yè)費、水電費、保潔費和維修費的繳費方法：1、物業(yè)管理費、保潔費、經(jīng)營垃圾費、路燈電費、水電費等，由乙方自行向有關(guān)部門交納；2、維修費：租賃期間，乙方造成租賃物有關(guān)的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。第四條：租賃期間，如乙方自行停業(yè)，甲方不退還剩余租金和押金，此房不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。第五條：乙方的職責1、乙方必須依約繳納租金及其它費用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3％收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超出電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理有關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。4、租賃期滿或合同解除，乙方必須準時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施清潔、完好地交給甲方。5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承當保管義務，乙方也無權(quán)規(guī)定甲方賠償損失。6、乙方確保承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，恪守中華人民共和國法律和政府有關(guān)規(guī)定，正當經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責。7、乙方應遵照國家的有關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。9、如不按合同（第五條）乙方的職責不能完畢，甲方不退還押金。第六條甲方責任（甲方在租賃期內(nèi)）1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并確保房屋內(nèi)的水、電兩通。2、維護乙方的正當利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因人次行為及自然災害造成的損失，甲方不承當責任。第七條合同期滿，如甲方租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式，隨市場而待定。第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災害造成不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承當責任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀因素造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。第九條甲方如需提前用房，需在一種月前告知乙方，并按剩余時段退回對應的租金。第十條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同含有同等效力。第十一條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。第十二條租賃期間，乙方違法行為造成的法律責任有后果，由乙方自行承當。第十三條本合同通過雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方：承租方：甲方經(jīng)辦人：乙方經(jīng)辦人：甲方開戶銀行及帳號：