監(jiān)理竣工評估報告

溫州市白鹿洲公園水心軒工程工竣工驗收工程質(zhì)量評估報告編制人：日期：審批人：日期： 浙江一誠工程咨詢有限公司目錄一、工程概況 3二、評估依據(jù) 41、規(guī)范 42、設(shè)計文件43、施工單位的報審、檢測資料、自評結(jié)論 44、實體工程檢測試驗情況 4三、評估方法 5四、項目監(jiān)理工作實施情況 51、監(jiān)理規(guī)劃、細(xì)則編制及落實情況 52、對施工現(xiàn)場質(zhì)量管理體系檢查情況 53、現(xiàn)場施工質(zhì)量控制情況 64、工程實體檢測情況 66、分項、檢驗批劃分驗收情況 9五、竣工驗收施工質(zhì)量監(jiān)理評估 10一、工程概況項目名稱：溫州市白鹿洲公園水心軒建設(shè)地點：溫州市白鹿洲公園建設(shè)單位：溫州市安居房開發(fā)有限公司（原溫州市安居工程建設(shè)指揮部）勘察單位：溫州工程勘察院有限公司設(shè)計單位：杭州園林設(shè)計院有限公司監(jiān)理單位：浙江一誠工程咨詢有限公司承包單位：浙江榮景建設(shè)有限公司投資規(guī)模：426萬元工程類別：2類建筑面積：1706.8㎡建筑層數(shù)地上二層結(jié)構(gòu)及裝飾地基基礎(chǔ)機(jī)械鉆孔灌注樁主體結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)屋面二級防水、瓦屋面裝飾裝修外墻保溫、飾面磚涂料，內(nèi)墻涂料，鋁合金推拉窗、中空玻璃，內(nèi)墻、梁板混合砂漿抹灰、木質(zhì)內(nèi)門施工情況本工程于2011年7月15日開始試樁，于2011年9月9日完成樁位驗收；2011年12月18日全部主體結(jié)頂；分別于2012年1月18日完成基礎(chǔ)主體驗收。二、評估依據(jù)1、規(guī)范《中華人民共和國建筑法》《建筑工程質(zhì)量管理條例》《中華人民共和國合同法》《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》《浙江省建筑節(jié)能管理辦法》《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2001)《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50202-2002)《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203-2002）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》（GB50204－2002）《建筑節(jié)能工程施工驗收規(guī)范》（GB50411-2007）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）《房屋建筑外墻和屋面防水技術(shù)規(guī)范》（GBJ13-26-1999）；《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50207-2002）；《建筑給排水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242-2002）；《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50303-2002)2、設(shè)計文件《溫州市白鹿洲公園水心軒施工圖》《溫州市白鹿洲公園水心軒地質(zhì)勘察報告》《溫州市白鹿洲公園水心軒圖紙會審紀(jì)要》《溫州市白鹿洲公園水心軒圖紙工程變更聯(lián)系單》3、施工單位的報審、檢測資料、自評結(jié)論質(zhì)量控制資料檢驗批、分部、分項工程驗收記錄單位工程自檢報告4、實體工程檢測試驗情況樁基低應(yīng)變動測報告建設(shè)工程基樁靜載荷試驗檢測報告結(jié)構(gòu)回彈實體檢測報告結(jié)構(gòu)保護(hù)層實體檢測報告建筑物沉降觀測記錄屋面淋水試驗防雷電阻測試絕緣電阻測試消防噴淋管道、給水管道耐壓試驗通水、通球試驗三、評估方法依據(jù)規(guī)范、設(shè)計文件、檢測報告、在施工方自檢合格的基礎(chǔ)上，通過審核、審查施工質(zhì)量體系方案、報告和質(zhì)量控制資料，旁站、見證重要部位、施工取樣送檢及試驗，并在對各檢驗批、分項、分部驗收的基礎(chǔ)上進(jìn)行。四、項目監(jiān)理工作實施情況1、監(jiān)理規(guī)劃、細(xì)則編制及落實情況（1）委托監(jiān)理合同簽訂后，我公司根據(jù)工程的實際進(jìn)展情況，及時組建項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，由總監(jiān)理工程師于2011年7月6日主持編制并經(jīng)審報通過了《監(jiān)理規(guī)劃》。（2）在施工準(zhǔn)備階段，總監(jiān)理工程師按照《監(jiān)理規(guī)劃》的要求，組織項目監(jiān)理人員學(xué)習(xí)設(shè)計文件，參加圖紙會審；在充分熟悉設(shè)計文件后，總監(jiān)組織各相關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)專業(yè)工程的實際特點編制了《見證取樣和送樣計劃》、《測量放線監(jiān)理細(xì)則》、《鉆孔灌注樁監(jiān)理細(xì)則》、《安裝監(jiān)理細(xì)則》等共10份，《鉆孔灌注樁旁站方案》、《梁柱節(jié)點旁站方案》、《防水工程旁站方案》等共3份。（3）在施工階段，總監(jiān)理工程師按照監(jiān)理規(guī)劃、細(xì)則組織監(jiān)理人員實施對工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資的控制，合同、信息的管理，安全的監(jiān)督和組織協(xié)調(diào)。2、對施工現(xiàn)場質(zhì)量管理體系檢查情況（1）總監(jiān)理工程師工程開工前對現(xiàn)場質(zhì)量管理制度、質(zhì)量責(zé)任制、主要專業(yè)工種具備操作上崗證書、施工圖審查備案、地質(zhì)勘察資料、施工組織設(shè)計及施工方案審批、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量檢驗制度等現(xiàn)場質(zhì)量管理體系進(jìn)行檢查，基本滿足項目管理要求。同意本工程2011年7月15日開工。（2）我部在完善自身質(zhì)量保證體系的同時，對施工單位的資質(zhì)、管理人員及特殊工種人員上崗證、“施工組織設(shè)計”及各種“專項施工方案”進(jìn)行審查，均符合要求；對報審的施工用設(shè)備、機(jī)具進(jìn)行審查，能滿足施工要求。3、現(xiàn)場施工質(zhì)量控制情況（1）根據(jù)見證取樣規(guī)定和強(qiáng)制性條文要求，我監(jiān)理部在施工過程中對混凝土抗壓試塊（總計118次），鋼筋原材取樣（總計6組）、鋼筋焊接（總計11組），水泥檢測2組，防水卷材檢測1組，無機(jī)保溫砂漿1組，礦巖棉1組，磚、砂、石等各類原材及樁基實體檢測、結(jié)構(gòu)實體檢測、功能檢驗等各類試驗進(jìn)行見證，過程均符合要求。（2）我監(jiān)理部依據(jù)規(guī)范和溫州地區(qū)有關(guān)要求，對施工單位報審的原材料、半成品出廠合格證、試驗報告進(jìn)行審查，均符合要求，對砼強(qiáng)度進(jìn)行合格判定，均符合要求。（材料核查詳見：單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄）（3）依據(jù)旁站管理辦法要求，由監(jiān)理工程師制定了《旁站監(jiān)理方案》，形成旁站記錄，對鉆孔灌注樁混凝土澆筑、基礎(chǔ)主體混凝土澆筑、土方回填等施工關(guān)鍵部位和重要施工工序?qū)嵭信哉颈O(jiān)理，形成旁站記錄（總計123次），施工質(zhì)量滿足強(qiáng)制性條文、規(guī)范等要求。（4）根據(jù)強(qiáng)制性條文和驗收規(guī)范要求，對基坑土方開挖、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量及尺寸偏差、鋼筋隱蔽等等強(qiáng)制性條文內(nèi)容和各檢驗批進(jìn)行檢查，現(xiàn)場對測量放線復(fù)核（總計114次）、混凝土隱蔽工程驗收（總116次）?？偙O(jiān)也定期不定期的對現(xiàn)場進(jìn)行巡視檢查，組織分項工程質(zhì)量驗收（總計13次）發(fā)現(xiàn)問題（包括質(zhì)量、進(jìn)度、安全）及時通知施工單位處理，并根據(jù)問題的嚴(yán)重程度采取簽發(fā)現(xiàn)場檢查驗收記錄或監(jiān)理工程師通知單，以督促處理工作落實到位。4、工程實體檢測情況（1）樁體質(zhì)量低應(yīng)變檢驗，檢測110根其中I類樁119根II類樁17根，均無III、IV類樁。（2）樁承載力靜載試驗，試驗于2011年8月22/28/30日完成試樁編號為16#、25#、101#，設(shè)計抗壓承載力特征值720KN、870KN、570KN，最大試驗荷載1440KN、1740KN、1140KN，對應(yīng)的沉降量分別6.40、7.53、6.03mm。滿足設(shè)計要求。（3）結(jié)構(gòu)性能檢測鋼筋保護(hù)層：梁現(xiàn)場掃描15處，14處合格。合格率為93.3%，符合要求柱現(xiàn)場掃描11處，11處合格。合格率為100%，符合要求板現(xiàn)場掃描30處，28處合格。合格率為93.3%，符合要求回彈法現(xiàn)場實體檢測：取21處，經(jīng)數(shù)理統(tǒng)計評定后Sfcu=2.89,Mfcu=30.55≥fcu.k+1.05Sfcu=28.3,fcu,min=25.8≥0.85fcu.k=21.25,符合要求（4）建筑物沉降觀測：幢號沉降觀測點數(shù)最大沉降量最小沉降量1#樓541（5）屋面淋水試驗：現(xiàn)場屋面于2012年1月4日-5日雨水過后進(jìn)行檢查未發(fā)現(xiàn)滲漏點。（6）建筑物標(biāo)高、垂直度： 經(jīng)復(fù)核建筑物±0.000、樓層標(biāo)高偏差均在10mm內(nèi)；符合要求；建筑物垂直度偏差最大值6mm；符合要求（H/1000且≤30）；（7）防雷電阻測試，基礎(chǔ)鋼筋隱蔽前，由防雷所對防雷接地電阻進(jìn)行檢測，小于設(shè)計要求1Ω，符合要求。（具體詳見防雷檢測報告）（8）絕緣電阻測試，均符合要求。（9）消防噴淋管耐壓試驗，大于1.4Mpa；給水管道耐壓試壓，試壓壓力大于1MPa，符合要求。（10）通水、通球試驗，全部合格。（11）外窗節(jié)能氣密性試驗：試驗等級為4級，符合設(shè)計要求。6、分項、檢驗批劃分驗收情況各分部、分項、檢驗批如下，均驗收合格。分部工程名稱子分部工程名稱分項工程名稱檢驗批數(shù)地基與基礎(chǔ)無支護(hù)土方土方開挖6土方回填6樁基混凝土灌注樁110混凝土灌注樁鋼筋籠110混凝土基礎(chǔ)模板1鋼筋1混凝土2砌體基礎(chǔ)磚砌體2主體分部混凝土結(jié)構(gòu)模板2鋼筋2混凝土2現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)2砌體結(jié)構(gòu)填充墻2建筑裝飾裝修地面花崗石面層5磚面層5抹灰一般抹灰5門窗木門制作安裝5塑料門窗安裝5特種門安裝3門窗玻璃安裝5飾面磚飾面磚粘貼5涂飾水性涂料涂飾5溶劑型涂料涂飾5細(xì)部護(hù)欄和扶手制作與安裝5建筑屋面卷材防水屋面找平層5卷材防水層5保溫層5細(xì)部構(gòu)造5瓦屋面瓦屋面5建筑給水、排水及采暖室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝4給水設(shè)備安裝4室內(nèi)消防栓系統(tǒng)安裝3室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝4雨水管道及配件安裝4衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安裝4建筑電氣電氣動力安裝低壓配電柜安裝4電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)3電纜頭制作、接線和線路絕緣測試4電氣照明安裝照明配電箱安裝5電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)15電纜頭制作、接線和線路絕緣測試5專用燈具安裝5開關(guān)、插座安裝5建筑物照明通電試運行5防雷及接地安裝接地裝置安裝10避雷引下線安裝15建筑物等電位聯(lián)結(jié)安裝15