房屋租賃合同-模板

北京市房屋租賃合同甲方（房主）：_______身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話:______乙方（承租人）：_____身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系電話:______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成合同以下：房屋基本狀況（一）房屋坐落于北京市_______區(qū)___。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房屋全部權(quán)證，房屋全部權(quán)人姓名______，房屋沒有進(jìn)行抵押。房屋租賃狀況租賃用途：__自住__________租賃期限（一）房屋租賃期自_____年___5___月__15__日至_____年___5___月__15___日，累計(jì)____1___年___0__月。經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及房租后視為交易完畢。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等狀況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前___30__日向甲方提出規(guī)定，協(xié)商一致后雙方重新訂立房屋租賃合同。租金及押金（一）租金原則及支付方式：人民幣_(tái)4000__元/月，租金總計(jì)：人民幣（大寫）___48000__元整。支付方式：現(xiàn)金，押___1___付___3_____，各期租金支付日期：___.5.15____.8.15_________.11.15___________.2.15_____。（二）押金：人民幣（大寫）____3600_______元整，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)有乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。其它有關(guān)費(fèi)用的承當(dāng)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中：_5,7，10_，_____________由甲方承當(dāng)，___1,2,3,4，6,8,9______________由乙方承當(dāng)：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）衛(wèi)生費(fèi)（9）上網(wǎng)費(fèi)（10）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)。房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)確保出租房房屋的建筑構(gòu)造和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方確保恪守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在社區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處在合用和安全的狀態(tài)。1、對于該房屋及其附屬品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而造成的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方告知后的七日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)對應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，能夠解除本合同。（二）因不可抗力造成本合同無法繼續(xù)推行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：1、遲延交付房屋達(dá)10日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同商定或影響乙方安全、健康的。3、不承當(dāng)商定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋：1、不按照商定支付租金達(dá)10日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額相稱于一種月房屋租金的。3、私自變化房屋用途的。4、私自拆變化動(dòng)或損壞房屋主體構(gòu)造的。5、保管不當(dāng)或者不合理使用造成附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、運(yùn)用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙別人正常工作、生活的。7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五）其它法定的合同解除情形。違約責(zé)任（一）甲方有第七條第三款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的100%向乙方支付違約金；乙方有第七條第四款商定的情形之一的，應(yīng)按照租金的100%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方可規(guī)定乙方將房屋恢復(fù)原狀并賠償對應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日告知對方，并按月租金的100%支付違約金，甲方還應(yīng)退還對應(yīng)的租金。（三）因甲方未按商定推行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。出租