房屋租賃合同

房屋租賃合同立合同當事人：出租人：_______________________（下列簡稱“甲方”）承租人：_______________________（下列簡稱“乙方”）2．租賃標的及用途甲方將位于上海市________區(qū)_______路_____弄____號____室以及____號車位之物業(yè)（下列簡稱“該房屋”）在良好的狀況下出租給乙方_______使用，房地產權證號：_____字____第____號該房屋的使用面積______平方米或者建筑面積______平方米。租賃期限租賃期限為_____月，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。租金4.1數(shù)額：每月____幣_____元整（大寫：______________元整）4.2支付方式：租金按____個月為一周期支付，第一期租金乙方應于_____年___月___日前付清，后來每期租金支付時間應為該周期首___日前。甲方應于每期租金的同時訂立全額租金收據(jù)給乙方。每期租金由乙方以現(xiàn)金方式或者銀行劃賬方式支付至以下甲方指定的銀行帳號：_________________________________________。4.3如乙方逾期支付租金，則每逾期一日，乙方應按日租金的壹倍向甲方支付滯納金，如乙方逾期超出十日，除如數(shù)補交租金以及滯納金外，在未經甲方諒解的狀況下視為乙方私自終止本合同，乙方須按本合同第9條承當違約責任。5．租賃確保金5.1乙方同意支付給甲方租賃確保金累計人民幣_____元整（大寫：_______________元整），乙方應于交房當天或之前向甲方支付，甲方收到租賃確保金的同時應予書面簽收。5.2除本合同另有商定之外，甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋以及附屬物品向甲方交割清晰，并付清全部乙方應付費用當天將租賃確保金全額無息退還乙方。未經甲方書面同意，乙方不得以租賃確保金抵付租金等任何費用。6．其它費用租賃期限內，水費、電費、煤氣費、電話（通訊）費、電視收視費、寬帶等房屋使用費由乙方承當，并按單如期繳納，物業(yè)管理費由甲方承當，并按單如期繳納。7．甲、乙雙方的權利和義務7.1租賃期限內，乙方應合理使用該房屋裝修、附屬設施、設備，若由于乙方的不當或不合理使用，致使該房屋裝修、附屬設施、設備損毀，乙方應負責維修，乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承當。7.2在甲方出售該房屋時，乙方同意放棄同等條件下的優(yōu)先購置權。7.3未經甲方書面同意，乙方不得對該房屋進行裝修、添附。經甲方書面同意后，乙方需要對該房屋裝修、添附的，裝修、添附的圖紙和方案必須征得甲方同意，且必須符合該房屋所在地物業(yè)管理部門的規(guī)定和國家的有關裝修規(guī)定，租賃期限屆滿時，甲乙雙方如不續(xù)租的，乙方在返還該房屋時有權將其對該房屋的裝修、添附拆除，如不拆除，則視為乙方將該裝修免費贈與甲方。7.4甲乙雙方應按照本合同的商定及時足額繳納有關稅、費，若甲方未能準時繳納應付稅、費的，乙方能夠代為繳納，并有權從租金中檔額扣除；若乙方未能準時繳納應付稅、費的，甲方能夠代為繳納，并有權從租賃確保金中檔額扣除，而后乙方應當于甲方書面告知后十五日內補足租賃確保金。7.5乙方應按照本合同的規(guī)定，準時支付租金、租賃確保金以及其它各項應付費用，乙方逾期不支付租金累計超出十天的，甲方有權單方面解除本合同，并根據(jù)本合同第9條追究乙方違約責任。7.6租賃期限內，未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部以及部分轉租給第三人，亦不得將其對該房屋享有的承租權轉讓給第三人，否則甲方有權單方面解除本合同，并根據(jù)本合同第9條追究乙方違約責任。8．合同終止及解除8.1乙方如需在租賃期限屆滿后續(xù)租的，應在租賃期限屆滿一種月前書面告知甲方，甲方同意乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權。8.2除甲乙雙方續(xù)租外，乙方應在租賃期限屆滿后___日內，將該房屋以及裝修、附屬設施、設備在經正常使用后的狀態(tài)下返還給甲方，如有留置的任何物品，在未獲得甲方的諒解之下，均視為放棄，并由甲方處置。如逾期返還該房屋的，則每逾期超出一日，乙方須按日租金的貳倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費。9．違約責任本合同生效后，甲、乙雙方應誠意推行，如任何一方未按本合同商定推行的，本合同另有特別商定有關責任的，從其商定；本合同沒有特別商定有關責任的，經另一方書面催告后仍不推行的，其行為視為根本性違約，守約方有權單方面解除本合同，且違約方須支付守約方違約金，違約金額為月租金的1倍。若甲方違約，且乙方已經按本合同商定對該房屋裝修、添附的，則甲方除需按本條承當違約責任外，還需支付乙方裝修、添附賠償費，裝修、添附賠償費數(shù)額以乙方出示的有關付款憑證為準；若乙方違約，且乙方已經按本合同商定對該房屋進行裝修、添附的，則乙方除需承當本條違約責任外，乙方對該房屋的裝修、添附免費贈與甲方。10．爭議的解決凡在執(zhí)行本合同中發(fā)生的或者與本合同有關的任何糾紛，雙方和諧協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11．其它規(guī)定11.1本合同附件是本合同的有效構成部分，含有同等效力。11.2本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3其它_________________________________________________________12．家具清單：_________________________________________________________13．各類表數(shù)：水________，煤氣_________，電_____________________。甲方：乙方：證件號碼：證件號碼：電話：電話：日期：日期：收款收據(jù)茲收到承租人________支付給本人的款項累計_______元整（大寫：_______________元整）。本人確認，上述款項系承租人_______用于承租_______區(qū)_____路____弄____號____室房屋的租金_____________元及押金_____________元整。特立收據(jù)，以資證明！