房屋租賃合同

房屋租賃合同立合同當(dāng)事人：出租人：_______________________（下列簡稱“甲方”）承租人：_______________________（下列簡稱“乙方”）2．租賃標(biāo)的及用途甲方將位于上海市________區(qū)_______路_____弄____號(hào)____室以及____號(hào)車位之物業(yè)（下列簡稱“該房屋”）在良好的狀況下出租給乙方_______使用，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____字____第____號(hào)該房屋的使用面積______平方米或者建筑面積______平方米。租賃期限租賃期限為_____月，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。租金4.1數(shù)額：每月____幣_(tái)____元整（大寫：______________元整）4.2支付方式：租金按____個(gè)月為一周期支付，第一期租金乙方應(yīng)于_____年___月___日前付清，后來每期租金支付時(shí)間應(yīng)為該周期首___日前。甲方應(yīng)于每期租金的同時(shí)訂立全額租金收據(jù)給乙方。每期租金由乙方以現(xiàn)金方式或者銀行劃賬方式支付至以下甲方指定的銀行帳號(hào)：_________________________________________。4.3如乙方逾期支付租金，則每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的壹倍向甲方支付滯納金，如乙方逾期超出十日，除如數(shù)補(bǔ)交租金以及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的狀況下視為乙方私自終止本合同，乙方須按本合同第9條承當(dāng)違約責(zé)任。5．租賃確保金5.1乙方同意支付給甲方租賃確保金累計(jì)人民幣_(tái)____元整（大寫：_______________元整），乙方應(yīng)于交房當(dāng)天或之前向甲方支付，甲方收到租賃確保金的同時(shí)應(yīng)予書面簽收。5.2除本合同另有商定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋以及附屬物品向甲方交割清晰，并付清全部乙方應(yīng)付費(fèi)用當(dāng)天將租賃確保金全額無息退還乙方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以租賃確保金抵付租金等任何費(fèi)用。6．其它費(fèi)用租賃期限內(nèi)，水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話（通訊）費(fèi)、電視收視費(fèi)、寬帶等房屋使用費(fèi)由乙方承當(dāng)，并按單如期繳納，物業(yè)管理費(fèi)由甲方承當(dāng)，并按單如期繳納。7．甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用該房屋裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備，若由于乙方的不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備損毀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。7.2在甲方出售該房屋時(shí)，乙方同意放棄同等條件下的優(yōu)先購置權(quán)。7.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、添附。經(jīng)甲方書面同意后，乙方需要對(duì)該房屋裝修、添附的，裝修、添附的圖紙和方案必須征得甲方同意，且必須符合該房屋所在地物業(yè)管理部門的規(guī)定和國家的有關(guān)裝修規(guī)定，租賃期限屆滿時(shí)，甲乙雙方如不續(xù)租的，乙方在返還該房屋時(shí)有權(quán)將其對(duì)該房屋的裝修、添附拆除，如不拆除，則視為乙方將該裝修免費(fèi)贈(zèng)與甲方。7.4甲乙雙方應(yīng)按照本合同的商定及時(shí)足額繳納有關(guān)稅、費(fèi)，若甲方未能準(zhǔn)時(shí)繳納應(yīng)付稅、費(fèi)的，乙方能夠代為繳納，并有權(quán)從租金中檔額扣除；若乙方未能準(zhǔn)時(shí)繳納應(yīng)付稅、費(fèi)的，甲方能夠代為繳納，并有權(quán)從租賃確保金中檔額扣除，而后乙方應(yīng)當(dāng)于甲方書面告知后十五日內(nèi)補(bǔ)足租賃確保金。7.5乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)支付租金、租賃確保金以及其它各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用，乙方逾期不支付租金累計(jì)超出十天的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并根據(jù)本合同第9條追究乙方違約責(zé)任。7.6租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部以及部分轉(zhuǎn)租給第三人，亦不得將其對(duì)該房屋享有的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，否則甲方有權(quán)單方面解除本合同，并根據(jù)本合同第9條追究乙方違約責(zé)任。8．合同終止及解除8.1乙方如需在租賃期限屆滿后續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿一種月前書面告知甲方，甲方同意乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。8.2除甲乙雙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后___日內(nèi)，將該房屋以及裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備在經(jīng)正常使用后的狀態(tài)下返還給甲方，如有留置的任何物品，在未獲得甲方的諒解之下，均視為放棄，并由甲方處置。如逾期返還該房屋的，則每逾期超出一日，乙方須按日租金的貳倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。9．違約責(zé)任本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)誠意推行，如任何一方未按本合同商定推行的，本合同另有特別商定有關(guān)責(zé)任的，從其商定；本合同沒有特別商定有關(guān)責(zé)任的，經(jīng)另一方書面催告后仍不推行的，其行為視為根本性違約，守約方有權(quán)單方面解除本合同，且違約方須支付守約方違約金，違約金額為月租金的1倍。若甲方違約，且乙方已經(jīng)按本合同商定對(duì)該房屋裝修、添附的，則甲方除需按本條承當(dāng)違約責(zé)任外，還需支付乙方裝修、添附賠償費(fèi)，裝修、添附賠償費(fèi)數(shù)額以乙方出示的有關(guān)付款憑證為準(zhǔn)；若乙方違約，且乙方已經(jīng)按本合同商定對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、添附的，則乙方除需承當(dāng)本條違約責(zé)任外，乙方對(duì)該房屋的裝修、添附免費(fèi)贈(zèng)與甲方。10．爭議的解決凡在執(zhí)行本合同中發(fā)生的或者與本合同有關(guān)的任何糾紛，雙方和諧協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11．其它規(guī)定11.1本合同附件是本合同的有效構(gòu)成部分，含有同等效力。11.2本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3其它_________________________________________________________12．家具清單：_________________________________________________________13．各類表數(shù)：水________，煤氣_________，電_____________________。甲方：乙方：證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：電話：電話：日期：日期：收款收據(jù)茲收到承租人________支付給本人的款項(xiàng)累計(jì)_______元整（大寫：_______________元整）。本人確認(rèn)，上述款項(xiàng)系承租人_______用于承租_______區(qū)_____路____弄____號(hào)____室房屋的租金_____________元及押金_____________元整。特立收據(jù)，以資證明！