建筑工程定額與預(yù)算課件

緒論建筑工程定額概述工程建設(shè)概預(yù)算概述工程造價(jià)基本計(jì)算方法第一節(jié)建筑工程定額概述一、基本概念1.建筑工程定額的定義2.建筑工程定額的類型1）生產(chǎn)性定額2）計(jì)價(jià)性定額3.建筑工程定額的組成內(nèi)容人工消耗定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班消耗定額4.建筑工程的定額水平1）定額水平的概念2）定額水平與勞動(dòng)生產(chǎn)率的關(guān)系5.平均先進(jìn)水平第一節(jié)建筑工程定額概述1）平均先進(jìn)水平的概念2）平均先進(jìn)水平的作用3）平均先進(jìn)水平的適用范圍二、建筑工程定額的種類1.按適用范圍劃分1）全國統(tǒng)一定額2）行業(yè)統(tǒng)一定額3）地區(qū)統(tǒng)一定額4）企業(yè)定額5）補(bǔ)充定額2.按內(nèi)容和用途劃分平均合理水平的概念、作用、適用范圍？第一節(jié)建筑工程定額概述1）勞動(dòng)定額2）預(yù)算定額3）概算定額4）概算指標(biāo)三、施工定額1.施工定額及其性質(zhì)1）施工定額的定義2）施工定額的性質(zhì)2.施工定額的作用1）施工定額是施工單位編制施工組織設(shè)計(jì)和施工作業(yè)計(jì)劃的依據(jù)；2）施工定額是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具第一節(jié)建筑工程定額概述3）施工定額是計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬的依據(jù)4）施工定額有利于推廣先進(jìn)技術(shù)5）施工定額是編制施工預(yù)算，加強(qiáng)成本管理和經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)。四、施工定額與預(yù)算定額的主要區(qū)別五、建筑工程計(jì)價(jià)定額的作用1.計(jì)算與分析工程造價(jià)的依據(jù)2.投資決策與工程決策的依據(jù)第一節(jié)建筑工程定額概述3.促進(jìn)施工單位技術(shù)進(jìn)步4.政府對工程建設(shè)進(jìn)行宏觀調(diào)控，對資源配置進(jìn)行預(yù)測的依據(jù)。六、建筑工程定額的特性1.真實(shí)性與科學(xué)性2.系統(tǒng)性和統(tǒng)一性3.權(quán)威性和強(qiáng)制性4.穩(wěn)定性和時(shí)效性第二節(jié)工程建設(shè)概預(yù)算概述一、工程建設(shè)的內(nèi)容1.工程建設(shè)（基本建設(shè)）的定義2.固定資產(chǎn)的定義3.工程建設(shè)的內(nèi)容1）建筑工程2）安裝工程3）設(shè)備、工器具及生產(chǎn)家具購置4）勘察設(shè)計(jì)和地質(zhì)勘探5）征用土地、拆遷安置、生產(chǎn)人員培訓(xùn)、科學(xué)研究、施工隊(duì)伍調(diào)遷等。二、工程建設(shè)項(xiàng)目劃分1.建設(shè)項(xiàng)目第二節(jié)工程建設(shè)概預(yù)算概述2.工程項(xiàng)目（單項(xiàng)工程）3.單位工程4.分部工程5.分項(xiàng)工程第二節(jié)工程建設(shè)概預(yù)算概述三、工程造價(jià)的兩種含義1.第一種含義：指建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)成本，即對建設(shè)項(xiàng)目的資金投入。2.第二種含義：指建筑安裝工程的承包價(jià)格，即建筑工程產(chǎn)品價(jià)格。四、建筑工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)1.單件性計(jì)價(jià)2.多次性計(jì)價(jià)3.組合性計(jì)價(jià)五、工程建設(shè)的概預(yù)算文件1.建設(shè)項(xiàng)目總概算書2.工程項(xiàng)目（單項(xiàng)工程）綜合概算書3.單位工程概算書4.工程建設(shè)其他費(fèi)用概算書第二節(jié)工程建設(shè)概預(yù)算概述六、不同建設(shè)階段工程概預(yù)算的編制要求第二節(jié)工程建設(shè)概預(yù)算概述七、工程建設(shè)概算的作用1.國家指定和控制建設(shè)投資的依據(jù)2.編制建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)3.選擇設(shè)計(jì)方案的依據(jù)4.簽定工程總承包合同的依據(jù)5.辦理工程撥款、貸款的依據(jù)6.控制施工圖預(yù)算的依據(jù)7.考核建設(shè)項(xiàng)目成本和投資效果的依據(jù)八、建筑工程預(yù)算的作用1.確定工程造價(jià)的依據(jù)2.實(shí)行建設(shè)工程預(yù)算包干的依據(jù)第二節(jié)工程建設(shè)概預(yù)算概述3.建設(shè)單位進(jìn)行管理、控制的依據(jù)4.拔付工程款的依據(jù)5.供應(yīng)和控制工料的依據(jù)6.施工單位進(jìn)行施工組織、計(jì)劃的依據(jù)7.施工單位進(jìn)行“兩算”(即施工圖預(yù)算與施工預(yù)算)對比和考核工程財(cái)務(wù)成本的依據(jù)。第三節(jié)工程造價(jià)基本計(jì)算方法一、工程建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用的主要構(gòu)成部分1.建筑安裝工程費(fèi)2.設(shè)備、工器具和生產(chǎn)家具購置費(fèi)3.工程建設(shè)其他費(fèi)用二、工程建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用的計(jì)算方法第三節(jié)工程造價(jià)基本計(jì)算方法第三節(jié)工程造價(jià)基本計(jì)算方法三、土建工程預(yù)算與安裝工程預(yù)算的比較1.工程量計(jì)算單位2.工程量計(jì)算的數(shù)據(jù)來源3.間接費(fèi)、利潤的計(jì)取基礎(chǔ)本章思考題1.建筑工程定額的概念、內(nèi)容？2.定額水平的概念、類型及定額水平與生產(chǎn)效率的關(guān)系？3.勞動(dòng)定額、施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)的概念？4.施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)之間的區(qū)別及聯(lián)系？5.工程建設(shè)項(xiàng)目可劃分為哪幾個(gè)層次？試舉例說明。6.工程造價(jià)有哪兩種含義？簡述這兩種含義的區(qū)別和聯(lián)系？7.詳細(xì)闡述土建工程預(yù)算的計(jì)算方法？8.詳細(xì)闡述安裝工程預(yù)算的計(jì)算方法？第一章建筑工程定額原理工時(shí)研究建筑工程定額測定方法勞動(dòng)消耗定額施工機(jī)械消耗定額材料消耗定額工期定額第一節(jié)工時(shí)研究一、工時(shí)研究的含義1.工時(shí)研究的概念2.工時(shí)研究的目的1）確定時(shí)間定額或產(chǎn)量定額2）編制施工計(jì)劃3）檢查勞動(dòng)效率二、施工過程研究1.施工過程的概念2.研究施工過程的目的3.施工過程的分類1）按完成方法不同分類：手工、機(jī)械、手工機(jī)械并用第一節(jié)工時(shí)研究2）按勞動(dòng)分工特點(diǎn)不同分類：個(gè)人、班組、施工隊(duì)3）按組織上的復(fù)雜程度不同分類：①工序②工作過程③綜合工作過程4）按工序或組成部分是否相同分類：循環(huán)施工過程、非循環(huán)施工過程三、工人工作時(shí)間消耗的分類第一節(jié)工時(shí)研究四、機(jī)械工作是消耗的分類第二節(jié)建筑工程定額測定方法

定額測定是制定定額的一個(gè)主要步驟，測定定額的方法通常有：計(jì)時(shí)觀測法、測時(shí)法、寫實(shí)記錄法和工作日寫實(shí)法四種。一、計(jì)時(shí)觀測法1.計(jì)時(shí)觀測法的含義(以工時(shí)消耗為對象,以觀察測時(shí)為手段,通過抽樣技術(shù)直接的時(shí)間研究)2.計(jì)時(shí)觀測法的目的3.計(jì)時(shí)觀測法的步驟1）確定計(jì)時(shí)觀測的施工過程2）劃分施工過程的組成部分3）選擇正常施工條件4）選擇觀測對象5）觀測計(jì)時(shí)(查明和確定各種因素對工時(shí)消耗的影響;找出工時(shí)損失的原因;研究縮短工時(shí)和減少損失的可能性)第二節(jié)建筑工程定額測定方法6）整理和分析觀測資料7）編制定額二、測時(shí)法

測時(shí)法主要適用于那些定時(shí)重復(fù)的循環(huán)工作的工時(shí)消耗，主要測定“有效工作時(shí)間”中的“基本工作時(shí)間”，是精度比較高的一種計(jì)時(shí)觀測法。1.測時(shí)方法選擇法測時(shí)、連續(xù)法測時(shí)兩種。2.選擇法測時(shí)（間隔法測時(shí)）1）選擇法測時(shí)的含義(選擇施工過程中非緊連的組成部分(工序或操作)測時(shí))2）選擇法測時(shí)的記錄格式第二節(jié)建筑工程定額測定方法第二節(jié)建筑工程定額測定方法3.連續(xù)法測時(shí)1）連續(xù)法測時(shí)的含義(連續(xù)測定一個(gè)施工過程各工序或操作的延續(xù)時(shí)間)2）連續(xù)法測時(shí)的記錄格式第二節(jié)建筑工程定額測定方法4.計(jì)時(shí)觀測數(shù)據(jù)的整理1）觀測次數(shù)和延續(xù)時(shí)間觀測次數(shù)和延續(xù)時(shí)間對工時(shí)消耗計(jì)算的準(zhǔn)確性和可靠性影響比較大；不同的施工過程對精度要求不同，因而對觀測次數(shù)和延續(xù)時(shí)間的要求也不同。2）測時(shí)所必需的觀測次數(shù)第二節(jié)建筑工程定額測定方法第二節(jié)建筑工程定額測定方法課堂練習(xí)：驗(yàn)算下表中各工序的測時(shí)觀測次數(shù)是否滿足規(guī)定要求？第二節(jié)建筑工程定額測定方法3）整理計(jì)時(shí)觀測資料的基本方法整理計(jì)時(shí)觀測資料的基本方法有兩種：平均修正法、圖示整理法。平均修正法的步驟：①初步判斷數(shù)列中的可疑值；②計(jì)算數(shù)列平均值；③計(jì)算最大、最小極限值；④剔除可疑值；⑤計(jì)算修正的算術(shù)平均值。第二節(jié)建筑工程定額測定方法例題1-3:

“土斗挖土并提升斗臂”的操作，通過計(jì)時(shí)觀察得到的測時(shí)數(shù)列為：17、15、18、19、19、22、16、18、18、16。計(jì)算修正算術(shù)平均值。例題1-4：通過測時(shí)獲得如下資料，根據(jù)這些資料計(jì)算加權(quán)平均值和算術(shù)平均值。觀測號次123各次觀測的時(shí)間消耗/min35.7140.746.8觀測時(shí)間內(nèi)完成的產(chǎn)品數(shù)量/件103015第二節(jié)建筑工程定額測定方法三、寫實(shí)記錄法第二節(jié)建筑工程定額測定方法四、工作日寫實(shí)法第二節(jié)建筑工程定額測定方法第二節(jié)建筑工程定額測定方法第三節(jié)勞動(dòng)消耗定額一、勞動(dòng)消耗定額的概念和表達(dá)形式1.勞動(dòng)消耗定額的概念2.勞動(dòng)消耗定額的表達(dá)形式1）時(shí)間定額①時(shí)間定額的概念②時(shí)間定額包含的內(nèi)容(準(zhǔn)備與結(jié)束;基本;輔助;不可避免中斷;休息)③時(shí)間定額的計(jì)算方法:時(shí)間定額=1/每工產(chǎn)量2）產(chǎn)量定額①產(chǎn)量定額的概念②產(chǎn)量定額的計(jì)算方法:每工產(chǎn)量定額=1/單位產(chǎn)品的時(shí)間定額3）時(shí)間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系第三節(jié)勞動(dòng)消耗定額第三節(jié)勞動(dòng)消耗定額第三節(jié)勞動(dòng)消耗定額二、勞動(dòng)定額的作用1.制定預(yù)算定額的依據(jù)2.計(jì)劃管理的依據(jù)3.衡量勞動(dòng)生產(chǎn)率的標(biāo)準(zhǔn)4.施工單位經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)三、制定勞動(dòng)定額的原則1.取平均先進(jìn)水平2.產(chǎn)品要符合質(zhì)量要求3.合理的勞動(dòng)組織4.明確勞動(dòng)手段和對象5.簡明適用第三節(jié)勞動(dòng)消耗定額四、制定勞動(dòng)定額的方法1.技術(shù)測定法步驟：①測定基本工作時(shí)間、準(zhǔn)備和結(jié)束工作時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間、休息時(shí)間、輔助工作時(shí)間；②按下式擬定定額時(shí)間③按下式計(jì)算是定額第三節(jié)勞動(dòng)消耗定額例題1:人工挖土方測時(shí)資料表明，挖1立方米需消耗基本工作時(shí)間60分鐘，輔助工作時(shí)間占工作班延續(xù)時(shí)間2%，準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間占2%，不可避免中斷時(shí)間占1%，休息時(shí)間占20%，試確定其勞動(dòng)定額。2.比較類推法1）比較類推法的概念2）比較類推法的計(jì)算公式例題2概念:選定一個(gè)已精確測定好的典型項(xiàng)目定額,計(jì)算出同類型其他相鄰項(xiàng)目的定額的方法.第三節(jié)勞動(dòng)消耗定額3.統(tǒng)計(jì)分析法1）統(tǒng)計(jì)分析法的概念2）統(tǒng)計(jì)分析法的步驟①從統(tǒng)計(jì)資料中刪除特別偏高、偏低及明顯不合理的數(shù)據(jù)；②計(jì)算出算術(shù)平均值；③在工時(shí)統(tǒng)計(jì)數(shù)組中，取小于上述平均值的數(shù)組，再計(jì)算其平均值，即為所求的平均先進(jìn)值。3）例題3

有工時(shí)消耗統(tǒng)計(jì)數(shù)組：30、40、70、50、70、70、40、50、40、50、90。試求平均先進(jìn)值。4.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法概念:將以往施工中累計(jì)的同類工程項(xiàng)目的工時(shí)耗用量加以科學(xué)分析、統(tǒng)計(jì),并考慮施工技術(shù)與組織變化的因素,制定勞動(dòng)定額的一種方法.概念：經(jīng)驗(yàn)豐富的工程技術(shù)人員根據(jù)圖紙、現(xiàn)場觀察、施工工藝、組織條件和操作方法的基礎(chǔ)上確定的工時(shí)耗用量。第三節(jié)勞動(dòng)消耗定額課堂練習(xí)：

現(xiàn)有8組人工砌1磚墻測時(shí)資料，砌1立方米磚墻需要消耗的基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、中斷時(shí)間及休息時(shí)間見下表，求勞動(dòng)定額。(假定觀測次數(shù)及精度滿足要求).組號基時(shí)(min)輔時(shí)(%)準(zhǔn)\結(jié)(%)中斷(%)休息(%)3002.02.01.020.023501.81.51.520.033301.51.51.015.042801.52.01.018.052601.51.81.215.063201.81.81.020.073401.52.01.218.083602.22.01.520.0第四節(jié)施工機(jī)械消耗定額一、施工機(jī)械消耗定額的概念及表達(dá)形式1.施工機(jī)械消耗定額的概念2.施工機(jī)械消耗定額的表達(dá)形式3.機(jī)械作業(yè)消耗定額1）機(jī)械時(shí)間定額的概念及計(jì)算公式2）機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額的概念及計(jì)算公式3）例題（右側(cè)）4.人工配合機(jī)械工作時(shí)的定額1）單位產(chǎn)品的時(shí)間定額（概念、計(jì)算公式）2）機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額（概念、計(jì)算公式）二、施工機(jī)械臺(tái)班定額的編制例：塔式起重機(jī)吊裝一塊混凝土樓板，建筑物高度在6層以內(nèi)，樓板重量在0.5噸以內(nèi)，如果規(guī)定機(jī)械時(shí)間定額為0.008臺(tái)班，臺(tái)班定額為多少？第四節(jié)施工機(jī)械消耗定額1.擬定施工機(jī)械工作的正常條件2.確定機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率1）機(jī)械純工作時(shí)間的內(nèi)容①機(jī)械必需消耗的時(shí)間②不可避免的無負(fù)荷時(shí)間③必要的中斷時(shí)間2）機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率①循環(huán)動(dòng)作機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率②連續(xù)動(dòng)作機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率3.確定施工機(jī)械正常利用系數(shù)1）正常利用系數(shù)的概念：機(jī)械在工作班內(nèi)對工作時(shí)間的利用率。循環(huán)工作純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率=1小時(shí)正常循環(huán)次數(shù)×一次循環(huán)生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量連續(xù)工作純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率=工作時(shí)間完成的產(chǎn)品數(shù)量/工作時(shí)間第四節(jié)施工機(jī)械消耗定額2）正常狀況下工作班包括的時(shí)間范圍準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、機(jī)械啟動(dòng)時(shí)間、機(jī)械維護(hù)等工作消耗時(shí)間、純工作時(shí)間3）計(jì)算公式機(jī)械正常利用系數(shù)=工作班內(nèi)純工作時(shí)間/一個(gè)工作班延續(xù)時(shí)間4.計(jì)算施工機(jī)械定額1）產(chǎn)量定額①連續(xù)運(yùn)行機(jī)械的產(chǎn)量定額②循環(huán)機(jī)械的產(chǎn)量定額2）時(shí)間定額5.例題（P25）第四節(jié)施工機(jī)械消耗定額課堂練習(xí):

某裝載機(jī)一次能裝載1.8立方米散裝材料（砂），一次裝載的延續(xù)時(shí)間為10分鐘，裝載機(jī)的正常運(yùn)行時(shí)間為70%，不可避免的中斷時(shí)間為10%，休息等其他時(shí)間為20%，求裝載機(jī)的施工定額。第五節(jié)材料消耗定額一、材料消耗定額的概念二、材料消耗定額的組成1.必須消耗的材料（材料凈用量、不可避免的施工廢料）2.損失的材料（不可避免的材料損耗）其中不可避免的施工廢料和不可避免的材料損耗構(gòu)成材料的損耗量。

材料的總耗用量=材料的凈用量+材料損耗量材料損耗量=材料凈用量×材料損耗率

材料損耗率是通過觀測和統(tǒng)計(jì)確定。3.部分常用材料的損耗率（見P28）第五節(jié)材料消耗定額三、材料消耗定額的制定方法1.觀測法（現(xiàn)場測定法）2.試驗(yàn)法3.統(tǒng)計(jì)法4.理論計(jì)算法（例題P29）四、周轉(zhuǎn)性材料的消耗量計(jì)算1.周轉(zhuǎn)性材料的概念2.周轉(zhuǎn)性材料消耗定額的概念（使用一次時(shí)的攤銷量）1）現(xiàn)澆構(gòu)件周轉(zhuǎn)性材料（木模板）用量計(jì)算①一次使用量的計(jì)算方法一：第五節(jié)材料消耗定額方法二：含模量的確定：例題2-5（P30）。第五節(jié)材料消耗定額②周轉(zhuǎn)使用量的計(jì)算③周轉(zhuǎn)回收量的計(jì)算④攤銷量的計(jì)算攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量-周轉(zhuǎn)回收量×回收折價(jià)率

=一次使用量×攤銷量系數(shù)第五節(jié)材料消耗定額第五節(jié)材料消耗定額五、例題

現(xiàn)澆混凝土柱，柱高4.0米，柱的截面尺寸50cm×40cm，柱的含模量為8.0，模板周轉(zhuǎn)次數(shù)為10次，損耗率為5%，回收折價(jià)率為50%，求模板的攤銷量？勞動(dòng)定額、機(jī)械臺(tái)班消耗和材料消耗定額課堂習(xí)題1.勞動(dòng)定額現(xiàn)有10組人工砌一磚墻測時(shí)資料，砌1立方米磚墻需要消耗的時(shí)間見下表，試確定時(shí)間定額？組號基本工作時(shí)間(min)輔助時(shí)間(%)準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間(%)中斷時(shí)間(%)休息時(shí)間(%)12801.51.51.01822701.21.21.01532601.51.01.51842801.21.81.21552901.51.81.52062501.21.51.21.573201.82.01.52082501.51.21.21892201.21.21.015102701.51.51.218人工消耗、機(jī)械臺(tái)班消耗和材料消耗定額課堂習(xí)題2.機(jī)械臺(tái)班消耗定額某裝載機(jī)一次能裝載1.8立方米砂，一次裝載延長時(shí)間10分鐘，裝載機(jī)的正常利用系數(shù)0.7，求裝載機(jī)定額？3.材料消耗定額假定某框架結(jié)構(gòu)辦公樓6層，層高3.6米，每層現(xiàn)澆樓板的面積300平米(不計(jì)制作損耗率)，柱的混凝土體積為12立方米，含模量9.3，梁的混凝土體積18平米，含模量8.68，求建造該樓需要投入使用多少模板(設(shè)模板的損耗率5%)；若模板回收折價(jià)率為50%，求其攤銷量？4.綜合題有二層磚混結(jié)構(gòu)，層高為3.3米。門窗過梁高度18厘米，圈梁高度也為18厘米，內(nèi)外墻體均為1磚墻，門高2.0米、門寬1.0米；窗高1.5米，窗寬1.8米。若磚、砂漿損耗率為2%，試詳細(xì)說明磚和砂漿用量的計(jì)算過程？若泥工砌筑1立方米磚墻需要基本工作時(shí)間320分鐘，其他時(shí)間占25%，試詳細(xì)說明砌墻所需工日數(shù)的計(jì)算過程？第六節(jié)工期定額一、工期定額的概念1.工期定額的含義2.工期定額包含的內(nèi)容1）建筑工期定額2）施工工期定額3）開工日期的規(guī)定3.影響工期定額的因素(自然因素、工程條件、各地的生產(chǎn)水平）二、工期定額在預(yù)算定額中的應(yīng)用工程工期=基礎(chǔ)工程工期+主體工程工期+裝修工程工期1.工程工期按建設(shè)部頒布的工程定額計(jì)算2.基礎(chǔ)工程工期依據(jù)上述工期定額相關(guān)項(xiàng)目計(jì)算3.裝修工程工期=基礎(chǔ)以上工程工期×40%4.主體工程工期=（工程工期-基礎(chǔ)工程工期）×60%第六節(jié)工期定額第六節(jié)工期定額本章思考題1.工時(shí)研究、施工過程研究的含義和目的是什么？2.編制建筑工程定額的基本方法有哪些？其編制步驟如何？3.試述勞動(dòng)定額的概念及其編制步驟？4.試述機(jī)械臺(tái)班消耗定額的概念及其編制步驟？5.試述材料消耗定額（一次性材料、周轉(zhuǎn)性材料）的概念及其編制步驟？6.工期定額的定義、包含的內(nèi)容及影響因素？第二章建筑工程預(yù)算定額預(yù)算定額基礎(chǔ)單價(jià)工程單位估價(jià)表第一節(jié)預(yù)算定額一、預(yù)算定額的含義及作用1.預(yù)算定額的含義基本構(gòu)造要素第一節(jié)預(yù)算定額第一節(jié)預(yù)算定額2.預(yù)算定額的作用1）是編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)2）是工程結(jié)算的依據(jù)3）是合理編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)4）是編制概算定額的基礎(chǔ)二、預(yù)算定額的編制原則、依據(jù)和步驟1.預(yù)算定額的編制原則1）平均合理的原則2）簡明適用的原則2.預(yù)算定額的編制依據(jù)1）現(xiàn)行的施工定額第一節(jié)預(yù)算定額2）現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)及安全操作規(guī)程。3）具有代表性的典型工程施工圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖。4）新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進(jìn)施工方法等。5）有關(guān)試驗(yàn)、技術(shù)測定和統(tǒng)計(jì)、經(jīng)驗(yàn)資料。6）現(xiàn)行預(yù)算定額、材料預(yù)算單價(jià)及有關(guān)文件規(guī)定等。3.預(yù)算定額的編制步驟1）準(zhǔn)備階段（擬定編制方案、劃分編制小組）2）收集資料階段3）定額編制階段4）定額報(bào)批階段5）修改定稿、整理資料階段第一節(jié)預(yù)算定額三、預(yù)算定額的編制方法1.定額編制的主要工作1）定額項(xiàng)目劃分2）確定預(yù)算定額的計(jì)量單位3）按典型設(shè)計(jì)圖紙和資料計(jì)算工程數(shù)量4）確定預(yù)算定額各項(xiàng)目人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)5）編制定額表和擬定有關(guān)說明第一節(jié)預(yù)算定額第一節(jié)預(yù)算定額2.人工工日消耗量的計(jì)算1）預(yù)算定額中人工工日消耗量的概念2）人工工日消耗量的組成基本用工的計(jì)算：①完成定額計(jì)量單位的主要用工：②按勞動(dòng)定額規(guī)定應(yīng)增加計(jì)算的用工量③由于定額子目綜合擴(kuò)大，需要另外增加的用工。其它用工的計(jì)算①超運(yùn)距用工②輔助用工人工幅度差的計(jì)算：第一節(jié)預(yù)算定額①人工幅度差包括的內(nèi)容各工種間的工序搭接等所發(fā)生的停歇用工；施工機(jī)械在單位工程之間的轉(zhuǎn)移及臨時(shí)水電線路移動(dòng)所造成的停工；質(zhì)量檢查、隱蔽工程驗(yàn)收工作的影響；班組操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移用工；施工中不可避免的其它用工。②計(jì)算公式3.機(jī)械臺(tái)班消耗量的計(jì)算1）機(jī)械臺(tái)班消耗量的概念2）機(jī)械臺(tái)班消耗量包括的內(nèi)容：綜合工序機(jī)械臺(tái)班、機(jī)械臺(tái)班幅度差。3）機(jī)械臺(tái)班消耗量的計(jì)算方法①綜合工序機(jī)械臺(tái)班第一節(jié)預(yù)算定額②機(jī)械臺(tái)班幅度差

考慮幅度差的原因：不可避免的機(jī)械空轉(zhuǎn)時(shí)間、機(jī)械轉(zhuǎn)移或水電線路移動(dòng)而發(fā)生的中斷時(shí)間、工種交叉作業(yè)造成的間歇等時(shí)間。

機(jī)械幅度差系數(shù)的取定（P41）③預(yù)算定額機(jī)械耗用臺(tái)班的計(jì)算4.材料消耗量的計(jì)算1）一次性材料消耗量的計(jì)算2）周轉(zhuǎn)性材料消耗量的計(jì)算第一節(jié)預(yù)算定額四、例題1.磚基礎(chǔ)人工工日消耗定額現(xiàn)有常見的磚基礎(chǔ)勞動(dòng)定額如表所示，預(yù)算定額綜合取砌1磚基礎(chǔ)占70%，一磚半基礎(chǔ)占20%，二磚基礎(chǔ)占10%。10立方米磚基礎(chǔ)增加圓形、弧形磚基礎(chǔ)用工0.5，人工幅度差系數(shù)為15%。試求磚基礎(chǔ)預(yù)算定額。項(xiàng)目名稱單位計(jì)算量（勞動(dòng)）時(shí)間定額工日/10立方米砌一磚基礎(chǔ)立方米0.89砌一磚半基礎(chǔ)立方米0.86砌二磚基礎(chǔ)立方米0.833圓弧形磚基礎(chǔ)增加用工立方米標(biāo)準(zhǔn)磚超運(yùn)距100米立方米0.109砂漿超運(yùn)距100米立方米0.0408篩砂用工立方米0.109第一節(jié)預(yù)算定額2.機(jī)械臺(tái)班消耗定額軌道式柴油打樁機(jī)打預(yù)制方樁（樁長12米以內(nèi)）的機(jī)械臺(tái)班消耗量計(jì)算。樁錘重2.5噸，分項(xiàng)工程內(nèi)容：準(zhǔn)備打樁機(jī)具、移動(dòng)打樁機(jī)及軌道、吊裝定位、安卸樁帽、校正、打樁。機(jī)械幅度差取33%。方樁規(guī)格施額臺(tái)班產(chǎn)量（根）權(quán)數(shù)計(jì)算量幅度差臺(tái)班/10立方米邊0.25米長6米29.2120%邊0.3米長8米20.840%邊0.35米長10米14.620%邊0.4米長10米11.710%邊0.35米長12米14.610%3.磚墻預(yù)算定額編制示例(P41)第二節(jié)基礎(chǔ)單價(jià)一、人工工資標(biāo)準(zhǔn)（預(yù)算人工工日單價(jià)）1.人工工日單價(jià)的概念2.人工工日單價(jià)的構(gòu)成基本工資、工資性津貼、輔助工資、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。3.月工資和日工資的關(guān)系4.平均技術(shù)等級與綜合工日工資5.定額人工費(fèi)的計(jì)算二、材料預(yù)算價(jià)格1.材料預(yù)算價(jià)格的構(gòu)成和分類1）材料預(yù)算價(jià)格的概念2）材料預(yù)算價(jià)格的構(gòu)成材料原價(jià)、供銷部門手續(xù)費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、采購及保管費(fèi)。(材料從其來源地達(dá)到施工工地倉庫后出庫的綜合平均價(jià)格)第二節(jié)基礎(chǔ)單價(jià)3）材料預(yù)算價(jià)格的分類地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格、某項(xiàng)工程使用的材料預(yù)算價(jià)格。2.材料預(yù)算價(jià)格的編制依據(jù)和確定方法1）材料原價(jià)（出廠價(jià)、批發(fā)價(jià)、市場采購價(jià)）加權(quán)平均法確定2）供銷部門手續(xù)費(fèi)供銷部門手續(xù)費(fèi)=材料原價(jià)×供銷部門手續(xù)費(fèi)率(1%~3%)×供應(yīng)比重3）包裝費(fèi)簡易包裝應(yīng)按下式計(jì)算：包裝費(fèi)=包裝材料原價(jià)-包裝材料回收價(jià)值包裝材料回收價(jià)值=包裝材料原價(jià)×回收量比例×回收價(jià)值比例容器包裝應(yīng)按下式計(jì)算：第二節(jié)基礎(chǔ)單價(jià)4）運(yùn)雜費(fèi)加權(quán)平均法確定

需要指出的是：在材料預(yù)算價(jià)格的運(yùn)雜費(fèi)中應(yīng)考慮一定的場外運(yùn)輸損耗費(fèi)用。第二節(jié)基礎(chǔ)單價(jià)5）采購及保管費(fèi)采購及保管費(fèi)=（材料原價(jià)+手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)）×采購及保管費(fèi)率(2%~5%)6）材料預(yù)算價(jià)格

材料預(yù)算價(jià)格=材料原價(jià)+手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+采購及保管費(fèi)3.材料預(yù)算價(jià)格的取定1）材料預(yù)算價(jià)格取定的概念(在一般工程材料預(yù)算價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)行必要的擴(kuò)大和綜合)2）材料預(yù)算價(jià)格取定的方法①根據(jù)定額規(guī)定，直接取定；②根據(jù)技術(shù)規(guī)范取定；③根據(jù)定額編制說明取定；④根據(jù)實(shí)際調(diào)查和有關(guān)規(guī)定等取定。第二節(jié)基礎(chǔ)單價(jià)4.混凝土、砂漿預(yù)算價(jià)格第二節(jié)基礎(chǔ)單價(jià)5.例題

試編制某省會(huì)城市所用425#袋裝水泥的預(yù)算單價(jià)。已知條件為：①材料由甲、乙、丙三地供應(yīng)，基本資料見下表。供應(yīng)地供應(yīng)量原價(jià)長途運(yùn)輸全程運(yùn)價(jià)裝卸費(fèi)短途運(yùn)輸運(yùn)距運(yùn)費(fèi)裝卸費(fèi)

(萬噸)元/噸元/噸元/噸公里元公里/噸

元/噸甲800200鐵路308汽車80.964

乙600190水路206汽車200.634

丙600180公路汽車400.364②場外運(yùn)輸損耗率0.4%，采保費(fèi)率2%。③各地供應(yīng)的水泥中有1200萬噸經(jīng)供銷部門供應(yīng)，手續(xù)費(fèi)率為5%，水泥袋包裝，每袋50公斤，紙袋原價(jià)1.5元，回收量60%，回收折價(jià)率50%。第二節(jié)基礎(chǔ)單價(jià)三、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)1.施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的概念(每個(gè)臺(tái)班所必須消耗的人工,材料,燃料和應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用)2.施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的費(fèi)用組成及確定費(fèi)用組成：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常維修費(fèi)、安裝拆卸及場外運(yùn)輸費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅等。費(fèi)用確定的方法：1）折舊費(fèi)①折舊費(fèi)的概念(設(shè)備在規(guī)定的使用年限內(nèi),陸續(xù)收回其原價(jià)及支付貸款利息的費(fèi)用)②折舊費(fèi)的計(jì)算公式第二節(jié)基礎(chǔ)單價(jià)2）大修理費(fèi)①大修理費(fèi)的概念(設(shè)備按規(guī)定的大修間隔臺(tái)班必須進(jìn)行大修理以恢復(fù)正常功能所需費(fèi)用)②大修理費(fèi)的計(jì)算公式3）經(jīng)常修理費(fèi)①經(jīng)常修理費(fèi)的概念(設(shè)備必須進(jìn)行的各級保養(yǎng),臨時(shí)故障排除,替換設(shè)備部件的臺(tái)班攤銷費(fèi))②經(jīng)常修理費(fèi)的計(jì)算公式或

臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)=臺(tái)班大修費(fèi)×K(換算系數(shù))第二節(jié)基礎(chǔ)單價(jià)4）安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)①安拆費(fèi)、場外運(yùn)輸費(fèi)的概念②安拆費(fèi)、場外運(yùn)輸費(fèi)的計(jì)算公式第二節(jié)基礎(chǔ)單價(jià)5）燃料動(dòng)力費(fèi)①燃料動(dòng)力費(fèi)的概念(設(shè)備在運(yùn)行過程中所耗用的燃料,電力等費(fèi)用)②燃料動(dòng)力費(fèi)的計(jì)算公式6）人工費(fèi)①人工費(fèi)的概念②人工費(fèi)的計(jì)算公式7）養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅①養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅的概念②養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅的計(jì)算公式(機(jī)上司機(jī)和其它操作人員的工作日及上述人員在機(jī)械規(guī)定的年工作臺(tái)班以外的人工費(fèi)用)第二節(jié)基礎(chǔ)單價(jià)3.施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額示例第二節(jié)基礎(chǔ)單價(jià)4.大型機(jī)械安裝、拆卸及場外運(yùn)輸費(fèi)第二節(jié)基礎(chǔ)單價(jià)5.機(jī)械停置臺(tái)班費(fèi)機(jī)械臺(tái)班定額中考慮了施工中不可避免的機(jī)械停置時(shí)間和機(jī)械的技術(shù)中斷原因，但特殊原因造成機(jī)械停置，可計(jì)算停置臺(tái)班費(fèi)。江蘇省現(xiàn)行規(guī)定：機(jī)械停置臺(tái)班費(fèi)=機(jī)械折舊費(fèi)+人工費(fèi)應(yīng)當(dāng)指出：一天24小時(shí)，工作臺(tái)班最多可算3個(gè)臺(tái)班，但最多只能算1個(gè)停置臺(tái)班。6.例題某5噸載重汽車，出廠價(jià)8萬元/臺(tái)，進(jìn)貨費(fèi)率5%，汽車殘值率6%，大修理間隔臺(tái)班750個(gè)，使用周期5，一次大修費(fèi)1.2萬元，K值取2.64，臺(tái)班燃料消耗量31.32公斤，燃料預(yù)算價(jià)1.8元/公斤，養(yǎng)路費(fèi)140元/噸月，過橋費(fèi)及車船使用稅160元/噸年，年工作臺(tái)班230個(gè)，人工單價(jià)21元/工日，試計(jì)算其臺(tái)班使用費(fèi)。第三節(jié)工程單價(jià)和單位估價(jià)表一、工程單價(jià)和單位估價(jià)表的概念1.工程單價(jià)(定額基價(jià))2.單位估價(jià)表(直接費(fèi)用文件)3.工程單價(jià)與單位估價(jià)表的關(guān)系第三節(jié)工程單價(jià)和單位估價(jià)表第三節(jié)工程單價(jià)和單位估價(jià)表(計(jì)價(jià)表)二、單位估價(jià)表的編制依據(jù)1.全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額2.建筑工程預(yù)算定額3.建筑安裝工程勞動(dòng)定額4.現(xiàn)行預(yù)算工資單價(jià)5.建筑材料預(yù)算價(jià)格6.全國統(tǒng)一施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額三、單位估價(jià)表的編制方法1.單位估價(jià)表的內(nèi)容（三量、三價(jià)、基價(jià)）2.單位估價(jià)表的編制方法基價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)第三節(jié)工程單價(jià)和單位估價(jià)表3.單位估價(jià)表編制示例(舊)第三節(jié)工程單價(jià)和單位估價(jià)表第三節(jié)工程單價(jià)和單位估價(jià)表3.單位估價(jià)表編制示例(新)4.單位估價(jià)表的應(yīng)用1）注意定額項(xiàng)目2）注意定額單位3）注意定額說明第三節(jié)工程單價(jià)和單位估價(jià)表(計(jì)價(jià)表)本章思考題1.簡述施工定額、預(yù)算定額的概念及其區(qū)別與聯(lián)系？2.簡述施工定額中的人工工日消耗定額、材料消耗定額及機(jī)械臺(tái)班消耗定額的編制方法？3.簡述預(yù)算定額中的人工工日消耗定額、材料消耗定額及機(jī)械臺(tái)班消耗定額的編制方法？4.簡述人工工日單價(jià)、材料預(yù)算單價(jià)及機(jī)械臺(tái)班費(fèi)的編制方法？5.簡述工程單價(jià)、單位估價(jià)表的概念及兩者之間關(guān)系？課堂練習(xí)題1.某皮帶機(jī)每小時(shí)能運(yùn)輸100立方米砂，皮帶機(jī)的正常利用系數(shù)為0.7，求皮帶機(jī)的臺(tái)班消耗定額？2.有一框架結(jié)構(gòu)教學(xué)樓5層，層高3.6米，每層現(xiàn)澆樓板的面積500平米，板厚0.1米,含模量為10.7平米/立方米，柱的混凝土體積為10立方米，含模量為9.0平米/立方米，梁的混凝土體積18平米，含模量8.0平米/立方米，求建造該樓需要投入使用多少模板（設(shè)模板的損耗率5%）；若模板回收折價(jià)率為50%，求其攤銷量？3.試編制某省會(huì)城市所用425#袋裝水泥的預(yù)算單價(jià)。已知條件為：①材料由甲、乙二地供應(yīng)，基本資料見下表。供應(yīng)地供應(yīng)量原價(jià)長途運(yùn)輸全程運(yùn)價(jià)裝卸費(fèi)短途運(yùn)輸運(yùn)距運(yùn)費(fèi)裝卸費(fèi)

(萬噸)元/噸元/噸元/噸公里元公里/噸元/噸甲1000220鐵路308汽車100.905

乙1000200水路208汽車200.605②場外運(yùn)輸損耗率0.4%，采保費(fèi)率2%。③全部水泥均從廠家直接購買,水泥袋包裝，每袋50公斤，紙袋原價(jià)1.5元，回收量60%，回收折價(jià)率50%。課堂練習(xí)題4.現(xiàn)有常見的磚基礎(chǔ)測時(shí)資料如表所示，預(yù)算定額綜合取砌1磚基礎(chǔ)占70%，一磚半基礎(chǔ)占20%,二磚基礎(chǔ)占10%.10立方米磚基礎(chǔ)增加圓形、弧形磚基礎(chǔ)用工5%，人工幅度差系數(shù)取15%,試求磚基礎(chǔ)預(yù)算定額。①標(biāo)準(zhǔn)磚超運(yùn)距100米:0.109工日/立方米;砂漿超運(yùn)距100米:0.0408工日/立方米;篩砂用工:0.109工日/立方米.(每立方米磚墻:標(biāo)準(zhǔn)磚占81.4%,砂漿占18.6%,砂子損耗率為2%).②測時(shí)資料:假定每組測得的輔助工作時(shí)間占定額時(shí)間的2%,準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間占2%,中斷時(shí)間占1%,休息時(shí)間占18%,基本工作時(shí)間見下表:組號:12345678單位

一磚基礎(chǔ):300310320305295290280285分鐘一磚半:280290300305275270265260分鐘二磚:260270280285255250245240分鐘第三章建筑工程預(yù)算費(fèi)用建筑工程預(yù)算費(fèi)用的構(gòu)成工程類別劃分及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)建筑工程造價(jià)計(jì)算第一節(jié)建筑工程預(yù)算費(fèi)用的構(gòu)成一、直接費(fèi)1.直接工程費(fèi)1）組成：人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)2）計(jì)算方法（見P65）2.措施費(fèi)（其他直接費(fèi)）1）組成冬雨季施工增加費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、安全施工費(fèi)、腳手架搭拆費(fèi)、混凝土模板及支架費(fèi)等。2）計(jì)算方法（見P65）二、間接費(fèi)1.組成1）企業(yè)管理費(fèi)第一節(jié)建筑工程預(yù)算費(fèi)用的構(gòu)成

管理人員工資、差旅交通費(fèi)、辦公費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊維修費(fèi)、職工教育費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、其他費(fèi)用（現(xiàn)場文明施工措施費(fèi)、趕工費(fèi)、優(yōu)質(zhì)工程費(fèi)等）。2）規(guī)費(fèi)工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)（養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)）、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)等。2.計(jì)算方法（見P65）第一節(jié)建筑工程預(yù)算費(fèi)用的構(gòu)成三、利潤1.利潤的概念2.利潤的計(jì)算方法（見P65）四、稅金1.稅金的組成1）營業(yè)稅(建筑行業(yè)適用稅率:3%)2）城市維護(hù)建設(shè)稅(市7%,縣5%,鄉(xiāng)1%)3）教育費(fèi)附加(適用稅率:3%)2.稅金的計(jì)算方法（利潤是指施工單位勞動(dòng)者為社會(huì)和集體勞動(dòng)所創(chuàng)造的價(jià)值。）第一節(jié)建筑工程預(yù)算費(fèi)用的構(gòu)成第二節(jié)工程類別劃分及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一、工程類別劃分第二節(jié)工程類別劃分及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第二節(jié)工程類別劃分及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三節(jié)建筑工程造價(jià)計(jì)算一、工程造價(jià)計(jì)算程序第三節(jié)建筑工程造價(jià)計(jì)算第三節(jié)建筑工程造價(jià)計(jì)算二、預(yù)算造價(jià)調(diào)整的概念1.預(yù)算造價(jià)調(diào)整的原因2.預(yù)算造價(jià)調(diào)整的方法1）人工費(fèi)調(diào)差第三節(jié)建筑工程造價(jià)計(jì)算2）機(jī)械費(fèi)調(diào)差一般建筑工程采用在定額機(jī)械費(fèi)的基礎(chǔ)上以“系數(shù)法”調(diào)整。3）材料費(fèi)調(diào)差①單項(xiàng)調(diào)差法對于主要材料和特殊材料，一般采用單項(xiàng)調(diào)差法來計(jì)算材料價(jià)格。②材料系數(shù)法

對于次要材料和安裝工程中的輔助材料，均可采用“材差系數(shù)法”。補(bǔ)充:工程造價(jià)計(jì)算方法二(綜合單價(jià)法)一、綜合單價(jià)的概念

綜合單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等五項(xiàng)組成。二、綜合單價(jià)計(jì)算示例（計(jì)價(jià)表：見P59）補(bǔ)充:工程造價(jià)計(jì)算方法二(綜合單價(jià)法)補(bǔ)充:工程造價(jià)計(jì)算方法二(綜合單價(jià)法)三、工程造價(jià)計(jì)算程序（包工包料）補(bǔ)充:工程造價(jià)計(jì)算方法二(綜合單價(jià)法)補(bǔ)充:工程造價(jià)計(jì)算方法二(綜合單價(jià)法)補(bǔ)充:工程造價(jià)計(jì)算方法二(綜合單價(jià)法)第三章建筑工程預(yù)算定額案例分析案例一:

某建設(shè)項(xiàng)目的一期工程基坑土方開挖任務(wù)委托給某機(jī)械化施工公司。開挖工程量為2260.60m3。經(jīng)工程師認(rèn)可的施工方案為：挖出的土方量在現(xiàn)場附近堆放。挖土采用挖斗容量為0.75m3的反鏟挖土機(jī)，75kW液壓推土機(jī)配合推土(平均推運(yùn)距離30m)。為防止超挖和擾動(dòng)地基土，按開挖總土方量的20％作為人工清底、修邊坡土方量。施工單位提交的預(yù)算書中，預(yù)算直接費(fèi)為5850.00元/1000m3。工程師認(rèn)為預(yù)算書中采用的預(yù)算直接費(fèi)與實(shí)際情況不符。經(jīng)協(xié)商決定通過現(xiàn)場實(shí)測的工日、機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)據(jù)和當(dāng)?shù)鼐C合人工日工資標(biāo)準(zhǔn)(19.5元/工日)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)(反鏟挖土機(jī)每臺(tái)班789.20元，推土機(jī)每臺(tái)班473.40元)，確定每1000m3土方開挖的費(fèi)用。實(shí)測數(shù)據(jù)如下：

第三章建筑工程預(yù)算定額案例分析

(1)反鏟挖土機(jī)純工作l小時(shí)的生產(chǎn)率為56m3，機(jī)械時(shí)間利用系數(shù)為0.80，機(jī)械幅度差系數(shù)為25％；

(2)推土機(jī)純工作1小時(shí)的生產(chǎn)率為92m3，機(jī)械時(shí)間利用系數(shù)為0.85，機(jī)械幅度差系數(shù)為20％；

(3)人工連續(xù)作業(yè)挖lm3土方需基本工作時(shí)間為90分鐘，輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間、休息時(shí)間分別占工作延續(xù)時(shí)間的2％、2％、1.5％、20.5％，人工幅度差為10％；

(4)在挖土機(jī)、推土機(jī)作業(yè)時(shí)需人工配合，所需工日按平均每臺(tái)班1個(gè)工日計(jì)。問題：試確定該土方工程的單價(jià)。本章思考題1.工程造價(jià)的第一種計(jì)算方法與第二種計(jì)算方法的主要差異在哪里？那種方法較好？2.對于包工包料的建筑工程，其造價(jià)包括哪些內(nèi)容？如何計(jì)算？3.江蘇省南京市某建筑為一類工程，包工包料，整個(gè)建筑的人工費(fèi)100萬元、材料費(fèi)1500萬元、機(jī)械使用費(fèi)500萬元，由于工期較短，不考慮材料價(jià)差的影響，工程現(xiàn)場安全文明施工措施費(fèi)率取1.0%，勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)率1.9%，綜合間接費(fèi)率17.7%，試計(jì)算該建筑工程的造價(jià)？第四章建筑工程施工圖預(yù)算單位工程施工圖預(yù)算編制方法建筑工程量計(jì)算方法預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則要點(diǎn)綜合預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則要點(diǎn)第一節(jié)單位工程施工圖預(yù)算編制方法1.施工圖預(yù)算的概念(概念:確定建筑工程預(yù)算造價(jià)的文件)2.建筑工程預(yù)算的構(gòu)成建筑工程預(yù)算是由單位工程預(yù)算組成，可分為一般土建工程預(yù)算、給排水工程預(yù)算、暖通工程預(yù)算、電氣照明工程預(yù)算、工業(yè)管道工程預(yù)算和特殊構(gòu)筑物工程預(yù)算。一、單位工程施工圖預(yù)算的內(nèi)容1.單位施工圖預(yù)算的概念2.單位施工圖預(yù)算的編制內(nèi)容分部分項(xiàng)工程的名稱、定額編號、工程量、綜合單價(jià)、分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)、規(guī)費(fèi)、稅金、工程造價(jià)、補(bǔ)充單價(jià)分析。見P140~P144。(施工圖,施工組織設(shè)計(jì),預(yù)算定額,取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),造價(jià)文件）第一節(jié)單位工程施工圖預(yù)算編制方法二、施工圖預(yù)算的編制依據(jù)1）施工圖紙及其說明2）現(xiàn)行預(yù)算定額或地區(qū)計(jì)價(jià)表3）施工組織設(shè)計(jì)或施工方案4）費(fèi)用定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5）預(yù)算工作手冊和建材五金手冊6）批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)概算7）地區(qū)人工工資、材料及機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格三、施工圖預(yù)算的編制方法1.工料單價(jià)法的概念（工程量、定額單價(jià)、定額直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金）第一節(jié)單位工程施工圖預(yù)算編制方法2.綜合單價(jià)法的概念3.工料單價(jià)法與綜合單價(jià)法的區(qū)別(P81)4.工料單價(jià)法與綜合單價(jià)法的優(yōu)缺點(diǎn)四、綜合單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的步驟1.熟悉施工圖紙2.了解現(xiàn)場情況和施工組織設(shè)計(jì)資料3.熟悉計(jì)價(jià)表4.列出工程項(xiàng)目5.計(jì)算工程量（見P125~P139）6.編制預(yù)算表（見P140~P144）1）直接套用綜合單價(jià)(概念:工程量,綜合單價(jià),各分部分項(xiàng)工程費(fèi),措施費(fèi),

其他項(xiàng)目費(fèi),規(guī)費(fèi)、稅金)第一節(jié)單位工程施工圖預(yù)算編制方法2）換算綜合單價(jià)(例題:P83)例題：某工程水池用1:2防水砂漿刮底厚12mm，1:2防水砂漿抹面層厚8mm，求預(yù)算單價(jià)。3）編制補(bǔ)充綜合單價(jià)

當(dāng)不允許換算時(shí)，如何編制補(bǔ)充定額單價(jià)?7.計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)用第一節(jié)單位工程施工圖預(yù)算編制方法8.工料分析9.計(jì)算單位工程預(yù)算造價(jià)1）措施項(xiàng)目費(fèi)=各分部分項(xiàng)工程費(fèi)總和×費(fèi)率2）其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、材料價(jià)差、稅金按有關(guān)規(guī)定計(jì)算3）工程預(yù)算造價(jià)=∑分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+材差+稅金4）計(jì)算單方造價(jià)10.復(fù)核11.編寫預(yù)算說明書12.裝訂簽章五、施工圖預(yù)算工料分析1.工料分析的意義第一節(jié)單位工程施工圖預(yù)算編制方法2.工料分析的方法1）按施工圖預(yù)算的工程項(xiàng)目和定額編號，從預(yù)算定額中查出各分項(xiàng)工程的各種工、料的定額用量，并填入工料分析表中各相應(yīng)分項(xiàng)工程的“定額”欄。2）計(jì)算各分部分項(xiàng)工程的人工、材料用量3）將各分部分項(xiàng)工程人工和材料的需要量，按工種人工和各材料項(xiàng)目分別匯總，得出該單位工程的工種人工和各種材料的總需要量。工料分析表(見P146)第二節(jié)建筑工程量計(jì)算方法一、建筑面積的計(jì)算1.建筑面積的概念2.建筑面積計(jì)算的作用1）是確定建筑規(guī)模的重要指標(biāo)（施工圖建筑面積不超過初步設(shè)計(jì)面積5%）2）是確定各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的基礎(chǔ)3）是選擇概算指標(biāo)和編制概算的主要依據(jù)3.建筑面積的計(jì)算規(guī)則1）建筑面積的計(jì)算方法（P86）2）計(jì)算建筑面積的規(guī)定①建筑物中應(yīng)全部計(jì)算建筑面積的部分②建筑物中只計(jì)算一半建筑面積的部分③建筑物中只按一層計(jì)算建筑面積的部分④建筑物中不計(jì)算建筑面積的部分(建筑面積指建筑物的水平平面面積,即外墻勒腳以上各層水平投影面積的總和。)第二節(jié)建筑工程量計(jì)算方法二、工程量計(jì)算的依據(jù)與方法1.工程量計(jì)算的依據(jù)1）施工圖紙及其說明2）施工組織設(shè)計(jì)3）建筑工程預(yù)算定額4）工程量計(jì)算規(guī)則2.工程量計(jì)算的順序1）單位工程計(jì)算順序①按施工順序計(jì)算法土方、基礎(chǔ)、墻體、腳手架、地面、樓面、屋面、門窗、抹灰、油漆、玻璃②按定額順序計(jì)算法按照預(yù)算定額上的分章或分部分項(xiàng)工程順序來計(jì)算工程量。第二節(jié)建筑工程量計(jì)算方法2）單個(gè)分項(xiàng)工程計(jì)算順序①按順時(shí)針方向計(jì)算法（自左向右、自上而下）②按“先橫后豎、先上后下、先左后右”計(jì)算法③按圖紙分項(xiàng)編號順序計(jì)算法3.計(jì)算工程量的注意事項(xiàng)1）必須口徑一致（P90）2）必須按工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算3）必須按圖紙計(jì)算4）必須列出計(jì)算式5）必須計(jì)量單位一致6）必須注意統(tǒng)籌計(jì)算第二節(jié)建筑工程量計(jì)算方法三、統(tǒng)籌法計(jì)算工程量的原理1.利用基數(shù)“線”、“面”連續(xù)計(jì)算①“線”分三條：外墻中心線L中、內(nèi)墻凈長線L內(nèi)、外墻外邊線L外。與線有關(guān)的計(jì)算項(xiàng)目：外墻中心線—外墻基挖地槽、基礎(chǔ)墊層、基礎(chǔ)砌筑、墻基防潮層、基礎(chǔ)梁、圈梁、墻身砌筑等分項(xiàng)工程。內(nèi)墻凈長線—內(nèi)墻基挖地槽、基礎(chǔ)墊層、基礎(chǔ)砌筑、墻基防潮層、基礎(chǔ)梁、圈梁、墻身砌筑等分項(xiàng)工程。外墻外邊線—勒腳、腰線、勾縫、外墻抹灰、散水等分項(xiàng)工程。與面有關(guān)的計(jì)算項(xiàng)目：平整場地、地面、樓面、屋面、天棚等分項(xiàng)工程2.統(tǒng)籌程序，合理安排3.一次算出，多次應(yīng)用第三節(jié)預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則要點(diǎn)1.土方工程挖地槽、挖基坑、挖土方、平整場地、挖土與山坡切土、放坡、室外標(biāo)高（地坪標(biāo)高）、室內(nèi)標(biāo)高、層高、檐口高度2.腳手架外腳手架、里腳手架、滿堂腳手架、懸挑腳手架、斜道、安全網(wǎng)。3.砌筑工程基礎(chǔ)墊層、磚基礎(chǔ)大放腳(等高、不等高P297)、基礎(chǔ)與墻身的劃分(P96)、防潮層、勒腳、山墻、女兒墻、墻垛、磚挑檐。4.木門窗工程平開窗、推拉窗、固定窗、百葉窗、腰窗（亮子）、中旋窗、立旋窗5.樓地面墊層、找平層、面層、踢腳線、臺(tái)階、散水、明溝、暗溝第三節(jié)預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則要點(diǎn)6.屋面瓦屋面、剛性屋面、卷材屋面、結(jié)構(gòu)層、保溫層、防水層、隔熱層、排水（坡度、檐溝、落水斗、落水管）各分項(xiàng)工程的計(jì)算規(guī)則見教材，以下為計(jì)算實(shí)例。第三節(jié)預(yù)算工程量計(jì)算實(shí)例一、建筑面積計(jì)算實(shí)例1.某單層建筑的一層平面如下圖所示，計(jì)算該建筑物的建筑面積。第三節(jié)預(yù)算工程量計(jì)算實(shí)例二、土方工程量計(jì)算實(shí)例1.如圖所示，其中①軸線、②軸線、③軸線、A、B、C軸線上外墻基礎(chǔ)剖面如圖a所示。②軸線上內(nèi)墻基礎(chǔ)剖面入圖b所示。計(jì)算人工挖基槽、回填土及余土運(yùn)輸工程量（根據(jù)施工方案，基槽由混凝土基礎(chǔ)下表面開始放坡，混凝土基礎(chǔ)支模，土壤為三類）。第三節(jié)預(yù)算工程量計(jì)算實(shí)例2.某基槽深3.6米，其中一二類土的深度為1.7米，一二類土的放坡起點(diǎn)深度1.2米，放坡系數(shù)0.5，三類土為1.9米，三類土的放坡起點(diǎn)深度1.5米，放坡系數(shù)0.33，試確定該土方工程的放坡起點(diǎn)深度和放坡系數(shù)。3.某工程基礎(chǔ)如圖所示，土壤類別為二類土，地坪總厚度為120mm，施工要求混凝土墊層為原槽澆灌，墊層厚100mm。試求場地平整、人工開挖基槽、房心回填土工程量。第三節(jié)預(yù)算工程量計(jì)算實(shí)例三、樁基工程量計(jì)算實(shí)例1.下圖為預(yù)制鋼筋混凝土樁，現(xiàn)澆承臺(tái)基礎(chǔ)示意圖，計(jì)算樁基的制作、運(yùn)輸、打樁、打送樁以及承臺(tái)的工程量（30個(gè)）。第三節(jié)預(yù)算工程量計(jì)算實(shí)例四、腳手架工程量計(jì)算實(shí)例1.某一框架結(jié)構(gòu)建筑物，地面以上有12層，層高3米，各層建筑面積均為560平米，地面以下有一層地下室，建筑面積為580平米。試列出計(jì)算腳手架的項(xiàng)目及相應(yīng)工程量。2.某單位砌一磚圍墻，圍墻高2.5米，長度經(jīng)計(jì)算為382米，試計(jì)算砌筑該圍墻的腳手架工程量。如圍墻高為4.0米，則腳手架工程量又是多少？第三節(jié)預(yù)算工程量計(jì)算實(shí)例五、砌筑工程量計(jì)算實(shí)例1.某單層建筑物如圖所示，門窗如表所示，根據(jù)圖給尺寸計(jì)算一磚內(nèi)外墻工程量。第三節(jié)預(yù)算工程量計(jì)算實(shí)例六、鋼筋工程量計(jì)算實(shí)例1.如下圖所示，計(jì)算杯形基礎(chǔ)底板配筋工程量（共24個(gè)）。第三節(jié)預(yù)算工程量計(jì)算實(shí)例2.按下圖計(jì)算條形基礎(chǔ)底板配筋工程量。第三節(jié)預(yù)算工程量計(jì)算實(shí)例七、混凝土工程量計(jì)算實(shí)例1.按下圖所示，代入具體尺寸計(jì)算該帶形混凝土基礎(chǔ)在三種不同情況下的工程量。第三節(jié)預(yù)算工程量計(jì)算實(shí)例八、構(gòu)件運(yùn)輸工程量計(jì)算實(shí)例1.某工程安裝3.6米長預(yù)制空心板，圖示工程量為30立方米。試求制作、運(yùn)輸、安裝的損耗量以及制作、運(yùn)輸、安裝的工程量。九、門窗工程量計(jì)算實(shí)例1.某工程給出門窗統(tǒng)計(jì)表，求其門窗工程量。第三節(jié)預(yù)算工程量計(jì)算實(shí)例十、樓地面工程量計(jì)算實(shí)例1.某建筑平面如圖所示，若地面為水泥砂漿面層，水泥砂漿踢腳線，求其工程量；若室外圍繞外墻有一道寬60米的散水，求其工程量。第三節(jié)預(yù)算工程量計(jì)算實(shí)例十一、屋面防水工程量計(jì)算實(shí)例1.計(jì)算右圖所示卷材屋面工程量。女二墻與樓梯間出屋面墻交接處，卷材彎起高度取250毫米。第三節(jié)預(yù)算工程量計(jì)算實(shí)例十二、墻面裝飾工程量計(jì)算實(shí)例1.某地一棟三層磚混建筑物，正立面外墻軸線長22.8m，墻厚240mm，室外地坪至女兒墻頂?shù)拇怪备叨葹?1.2m。底層設(shè)1500×1500窗5樘，1800×2100門1樘，窗臺(tái)線下抹水泥砂漿墻裙，高1.2m。二三層設(shè)1500×1500窗各6樘。試計(jì)算外墻面裝飾抹灰工程量。第三節(jié)預(yù)算工程量計(jì)算實(shí)例十三、天棚工程量計(jì)算實(shí)例1.會(huì)議室天棚平面尺寸如圖所示，該天棚材料為不上人型輕鋼龍骨，石膏板面層，二級吊頂，高差為300mm。試求其龍骨及面層工程量。第三節(jié)預(yù)算工程量計(jì)算實(shí)例十四、油漆、涂料工程量計(jì)算實(shí)例1.某餐廳室內(nèi)裝修，地面凈面積14.76m×11.76m，四周一磚墻上有單層鋼窗(1.8m×1.8m)8樘，單層木門(1.0m×2.1m)2樘，單層全玻璃門(1.5m×2.7m)2樘，門均為外開。木墻裙高1.2m，木方格吊頂天棚，試求木門、木墻裙的油漆工程量。第四節(jié)施工圖預(yù)算編制實(shí)例題目：應(yīng)用計(jì)價(jià)表編制某小百貨樓工程施工圖預(yù)算（P118）第四節(jié)施工圖預(yù)算編制實(shí)例第四節(jié)施工圖預(yù)算編制實(shí)例第四節(jié)施工圖預(yù)算編制實(shí)例第四節(jié)施工圖預(yù)算編制實(shí)例第四節(jié)施工圖預(yù)算編制實(shí)例第四節(jié)施工圖預(yù)算編制實(shí)例本章思考題1.單位施工圖預(yù)算的概念、編制依據(jù)及編制方法？2.簡述用工料單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的編制步驟？3.工料分析的意義、方法及注意事項(xiàng)？4.簡述用綜合單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的編制步驟？第六章工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)概述工程量清單編制工程量清單計(jì)價(jià)文件的編制工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)例第一節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)概述一、工程量清單計(jì)價(jià)的概念工程量清單計(jì)價(jià)：在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，由招標(biāo)人按照《計(jì)價(jià)規(guī)范》中工程量計(jì)算規(guī)則提供工程數(shù)量、由投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。二、工程量清單計(jì)價(jià)的方式與特點(diǎn)1.工程量清單計(jì)價(jià)的方式1）招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙、施工現(xiàn)場條件、《計(jì)價(jià)規(guī)范》，計(jì)算出各分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量，并匯總成建筑工程的工程量清單。2）投標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)文件提供的工程量清單和本企業(yè)的消耗標(biāo)準(zhǔn)、利潤目標(biāo)，結(jié)合工程情況、企業(yè)實(shí)力和競爭情況，自主填報(bào)清單報(bào)價(jià)表，開列項(xiàng)目中包括：工程直接成本、間接成本、利潤和稅金在內(nèi)的成諾單價(jià)和合價(jià)。3）所報(bào)單價(jià)作為竣工結(jié)算時(shí)增減工程量的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整工程造價(jià)。第一節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)概述2.工程量清單計(jì)價(jià)特點(diǎn)1）符合市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)行規(guī)律和市場競爭規(guī)則。2）符合國際習(xí)慣做法。3）符合合理的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則。4）能夠保證具體的施工項(xiàng)目計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確度和合理性。5）能夠節(jié)約大量的人力、物力和時(shí)間。三、《建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》簡介

《計(jì)價(jià)規(guī)范》共分五章和五個(gè)附錄，包括總則、術(shù)語、工程量清單編制、工程量清單計(jì)價(jià)及其計(jì)價(jià)格式和附錄。1.總則（見P175）2.附錄A第一節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)概述第一節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)概述第一節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)概述第一節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)概述第二節(jié)工程量清單編制一、工程量清單格式與編制的一般規(guī)定1.工程量清單格式工程量清單應(yīng)采用統(tǒng)一格式，由下列內(nèi)容組成：封面、填表須知、總說明、分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、零星工作項(xiàng)目表。2.編制的一般規(guī)定1）工程量清單應(yīng)具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人或中介機(jī)構(gòu)編制。2）工程量清單體現(xiàn)了招標(biāo)人要求投標(biāo)人完成的工程項(xiàng)目及相應(yīng)的工程量，是投標(biāo)人報(bào)價(jià)的依據(jù)。3）分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)表明擬建工程的全部分項(xiàng)實(shí)體工程名稱和相應(yīng)數(shù)量，不得錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng)。第二節(jié)工程量清單編制4）措施項(xiàng)目清單表明了為完成分項(xiàng)實(shí)體工程而必須采取的措施性工作，力求全面。5）其他項(xiàng)目清單主要體現(xiàn)了招標(biāo)人提出的一些與擬建工程有關(guān)的特殊要求及其計(jì)入報(bào)價(jià)的費(fèi)用。二、編制分部分項(xiàng)工程量清單1.編制工程量清單應(yīng)注意的事項(xiàng)1）分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄A等規(guī)定的統(tǒng)一項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行。2）工程量數(shù)量的有效位數(shù)：以噸為單位的保留小數(shù)點(diǎn)后三位、以立方米、平方米、米為單位的保留小數(shù)點(diǎn)后2位、以個(gè)、項(xiàng)為單位的保留整數(shù)位。3）分部分項(xiàng)工程量清單格式見下表：第二節(jié)工程量清單編制2.分部分項(xiàng)工程量清單編制步驟1）熟悉施工圖紙、工程現(xiàn)場、施工方案、《計(jì)價(jià)規(guī)范》及工程量計(jì)算規(guī)則。2）擬定本工程項(xiàng)目各分部分項(xiàng)名稱、列齊項(xiàng)目數(shù)量、不得漏項(xiàng)。3）擬定各項(xiàng)目特征的描述，如同一名稱的分項(xiàng)，由于材料品種、型號等不同，反映在綜合單價(jià)上的差別很大。4）確定清單分項(xiàng)編碼，遵照《計(jì)價(jià)規(guī)范》編碼規(guī)則編碼。5）計(jì)算分部分項(xiàng)清單分項(xiàng)的工程量。6）復(fù)核工程量與整理清單文件。第二節(jié)工程量清單編制三、編制措施項(xiàng)目清單措施項(xiàng)目：為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目，列入報(bào)價(jià)費(fèi)用。編制措施項(xiàng)目應(yīng)與施工方案或施工組織設(shè)計(jì)結(jié)合，以確定措施項(xiàng)目，具體編制時(shí)，可參見表7-7（P180），若表中沒有，可列在清單最后，并以“補(bǔ)”字示之。四、其他項(xiàng)目清單與零星工作項(xiàng)目清單1.其他項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況，參照下列內(nèi)容列項(xiàng)：預(yù)留金、材料購置費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)等。2.零星工作項(xiàng)目表應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況，詳細(xì)列出人工、材料、機(jī)械的名稱、計(jì)量單位和相應(yīng)數(shù)量，并隨工程量清單發(fā)至投標(biāo)人，見表7-10。第二節(jié)工程量清單編制五、工程量清單匯總1.封面2.填表須知第二節(jié)工程量清單編制3.總說明4.分部分項(xiàng)工程量清單5.措施項(xiàng)目清單6.其他項(xiàng)目清單7.零星工作項(xiàng)目表第三節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)文件的編制

工程量清單計(jì)價(jià)是按招標(biāo)文件規(guī)定，對完成工程量清單所列項(xiàng)目的全部費(fèi)用的計(jì)價(jià)，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)，其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。一、《計(jì)價(jià)規(guī)范》對工程量清單計(jì)價(jià)的規(guī)定1.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)招標(biāo)投標(biāo)的建設(shè)工程，其招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制、合同價(jià)款確定與調(diào)整、工程結(jié)算應(yīng)按《計(jì)價(jià)規(guī)范》執(zhí)行。2.工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。綜合單價(jià)包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤。3.措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)等參照《計(jì)價(jià)規(guī)范》計(jì)算。4.由于工程量的變更，實(shí)際發(fā)生了《計(jì)價(jià)規(guī)范》之外的費(fèi)用損失，承包人可提出索賠要求，與發(fā)包人協(xié)商確認(rèn)后，給予補(bǔ)償。第三節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)文件的編制二、工程量清單計(jì)價(jià)的主要依據(jù)1.《計(jì)價(jià)規(guī)范》及相關(guān)政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)等。2.招標(biāo)文件、施工圖紙、施工方案等。3.當(dāng)?shù)氐娜斯?、材料、機(jī)械等預(yù)算價(jià)格。4.施工定額、企業(yè)技術(shù)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。三、工程量清單計(jì)價(jià)格式工程量清單計(jì)價(jià)格式由下列內(nèi)容組成：第三節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)文件的編制第三節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)文件的編制第三節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)文件的編制第三節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)文件的編制第三節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)文件的編制第三節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)文件的編制四、工程量清單計(jì)價(jià)的程序1.編制工程項(xiàng)目總價(jià)程序第三節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)文件的編制第三節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)文件的編制2.編制分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)的程序第三節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)文件的編制五、分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)的方法1.工程成本測算法1）工程成本測算法的概念根據(jù)工程實(shí)際和施工方案及歷史資料預(yù)測分部分項(xiàng)工程可能發(fā)生的人工、材料、機(jī)械消耗量，再按取定的生產(chǎn)要素和市場價(jià)格計(jì)算出直接成本費(fèi)用。2）注意事項(xiàng)

凡是招標(biāo)文件工程量清單中列出的工程內(nèi)容都應(yīng)計(jì)價(jià)，否則將被認(rèn)為已被包含在其他項(xiàng)目的報(bào)價(jià)中而不能另外要求計(jì)價(jià)。對于招標(biāo)人，如果要采用成本測算法編制標(biāo)底，則需要有良好的、健全的社會(huì)工程造價(jià)體系與發(fā)布體系。如當(dāng)?shù)氐墓こ淘靸r(jià)協(xié)會(huì)定期發(fā)布造價(jià)信第三節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)文件的編制息，這相當(dāng)于當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐墓こ探ㄔO(shè)的平均成本。招標(biāo)人參照社會(huì)平均成本，結(jié)合工程實(shí)際和可能的施工方案測算工程成本編制標(biāo)底。2.預(yù)算定額調(diào)整法根據(jù)設(shè)計(jì)文件，擬定主要的施工技術(shù)方案，從預(yù)算定額中查出相應(yīng)子目的人工消耗、材料消耗、機(jī)械消耗。然后，參照施工方案和工程實(shí)際，比照定額消耗標(biāo)準(zhǔn)，減去定額中包含的、但實(shí)際上不發(fā)生的費(fèi)用；加上定額中不包含的、但實(shí)際上必須發(fā)生的費(fèi)用。經(jīng)此調(diào)整，即可得到該分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)。第四節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)例洪城小區(qū)一號樓土建工程（見P190）思考題:1.簡述工程量清單的概念、計(jì)算步驟？2.簡述工程量清單計(jì)價(jià)的概念？其核心內(nèi)容是什么？第五章建筑工程設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算的基本概念概算定額概算指標(biāo)單位工程設(shè)計(jì)概算的編制方法建筑工程概算工程量計(jì)算第一節(jié)設(shè)計(jì)概算的基本概念一、設(shè)計(jì)概算的含義1.設(shè)計(jì)概算的含義2.設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算的比較二、設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)1.經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告2.初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙和說明書3.概算定額和概算指標(biāo)4.設(shè)備價(jià)格資料5.地區(qū)材料價(jià)格、工資標(biāo)準(zhǔn)6.有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用規(guī)定7.投資估算文件（設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額、費(fèi)用定額和有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行的費(fèi)用計(jì)算.）第二節(jié)概算定額一、概算定額的概念1.概算定額的含義2.概算定額與預(yù)算定額的比較(相同之處、不同之處)二、概算定額的作用1.編制初步設(shè)計(jì)概算的依據(jù)2.快速編制施工圖預(yù)算、工程標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)參考之用3.設(shè)計(jì)人員在初步設(shè)計(jì)階段做多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較之用三、概算定額的內(nèi)容和特點(diǎn)1.概算定額的內(nèi)容（概算定額是指生產(chǎn)一定計(jì)量單位的建筑工程結(jié)構(gòu)構(gòu)件或分部分項(xiàng)工程所需的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量及費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)）第二節(jié)概算定額與預(yù)算定額比較，見P60頁表3~9-表3~11）第二節(jié)概算定額2.概算定額的特點(diǎn)1）項(xiàng)目劃分簡明適用，在綜合預(yù)算定額項(xiàng)目劃分的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步綜合擴(kuò)大，概算定額項(xiàng)目內(nèi)容，包括完成該工程項(xiàng)目的全部施工過程的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用。2）全部工程項(xiàng)目，基本上形成獨(dú)立、完整的單位產(chǎn)品價(jià)格，便于設(shè)計(jì)人員做方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。3）充分考慮到定額水平合理的前提下，取消換算和系數(shù)，原則上不留活口，為有效控制建設(shè)投資創(chuàng)造條件。4）基本保持綜合預(yù)算定額水平，略有余地，一般來說，概算定額加權(quán)綜合平均水平比綜合預(yù)算定額增加造價(jià)2.06%。第二節(jié)概算定額四、概算定額的編制1.編制依據(jù)（與預(yù)算定額比較）1）建筑工程預(yù)算定額2）建筑工程綜合預(yù)算定額3）建筑工程單位估價(jià)表2.編制原則1）項(xiàng)目劃分應(yīng)簡明適用，便于計(jì)算，項(xiàng)目要齊全，只能綜合，不能遺漏。2）概算定額與預(yù)算定額之間應(yīng)存在幅度差，一般控制在5%以內(nèi)。3）盡量不留活口或少留活口。3.編制步驟三階段：準(zhǔn)備階段、編制階段、審批階段（同預(yù)算定額）第三節(jié)概算指標(biāo)一、概算指標(biāo)的含義與作用1.概算指標(biāo)的含義2.概算指標(biāo)的作用1）在初步設(shè)計(jì)階段編制建筑工程設(shè)計(jì)概算的依據(jù)。2）設(shè)計(jì)單位在建筑方案設(shè)計(jì)階段，進(jìn)行方案設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和估算依據(jù)。3）在建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究階段，作為編制項(xiàng)目的投資估算的依據(jù)。4）在建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃階段，估算投資和計(jì)算資源需要量的依據(jù)。二.概算指標(biāo)的內(nèi)容1.概算指標(biāo)的種類1）建設(shè)投資參考指標(biāo)（概算指標(biāo)是概算定額的綜合和概括，是對各類建筑物以面積、體積或萬元造價(jià)為單位所整理的造價(jià)和人工、主要材料用量的指標(biāo)）第三節(jié)概算指標(biāo)第三節(jié)概算指標(biāo)2）各類工程主要項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成指標(biāo)第三節(jié)概算指標(biāo)第三節(jié)概算指標(biāo)3）各類工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)