2023年鋪面租賃合同協(xié)議范文

第頁共頁2023年鋪面租賃合同協(xié)議范文合同編號：2023LTC001租賃方：[甲方]地址：___________________________出租方：[乙方]地址：___________________________鑒于：1.甲方是一家經營[業(yè)務類型]的公司，擁有[具體描述經營規(guī)模、實力等]；2.乙方是一家專業(yè)的房地產公司，擁有[具體描述房地產市場經驗、實力等]；3.甲方有意租賃位于[房屋地址]的鋪面，用于開展經營活動；4.乙方有意出租該鋪面給甲方，租期為[租期年限]年；雙方經友好協(xié)商，就鋪面租賃事宜達成如下協(xié)議，共同遵守并履行。第一條租賃鋪面1.1乙方將位于[房屋地址]的鋪面出租給甲方，作為甲方經營的場所。1.2鋪面的具體面積為[具體面積]平方米，具體位置見附件一。1.3鋪面的使用用途為[經營用途]，甲方在合同期限內需保持租賃物品和用途的合法性。第二條租賃期限2.1本租賃合同的租賃期為從20__年__月__日開始，到20__年__月__日結束，共計[租期年限]年。2.2在租賃期滿前1個月內，雙方可以協(xié)商是否續(xù)簽租賃合同，若雙方達成一致，則續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣_________元整，租金的支付方式為每月預付。3.2租金的支付日期為每月的第一天，甲方需在該日前將當月租金支付至乙方指定賬戶，否則將按每日千分之五計算滯納金，并按照實際滯納天數支付。第四條押金4.1甲方需在簽訂本合同時，支付給乙方押金人民幣_________元整作為履約保證金，以保證甲方履行合同義務。4.2在租賃期滿且甲方清空租金、水電費等所有費用后，乙方將全額退還押金給甲方。第五條維護與裝修5.1甲方對所租賃的鋪面負責保管和維護，并承擔因甲方過失或者違反合同約定而造成損壞、滅失的全部費用。5.2如甲方需對鋪面進行裝修，需提前向乙方提出裝修預案，并獲得乙方的書面同意。裝修期間產生的費用由甲方承擔。5.3租賃期滿，甲方應將鋪面保持完好，并按合同約定的狀態(tài)返還給乙方。第六條稅費6.1租金及其他相關費用應按照國家有關稅法規(guī)定繳納相關稅費。6.2甲方應按照稅法規(guī)定及時繳納相關稅費，并向乙方提供稅務方面的相關證明文件。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應按法律法規(guī)及本合同的規(guī)定承擔相應的違約責任，并賠償因違約行為給對方造成的損失。7.2甲方未按合同約定支付租金的，乙方有權停止為甲方供應水電等設施，直到甲方支付租金并補償由此造成的損失為止。7.3甲方擅自改變使用用途或將鋪面轉租給他人的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任和賠償乙方的損失。第八條合同解除8.1若甲方有以下任一情形之一的，乙方有權隨時解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任和賠償乙方的損失：（1）甲方未按合同約定支付租金超過3個月的；（2）甲方嚴重違反合同約定的其他行為。8.2甲方如有解除合同的情形，應提前30天書面通知乙方，并支付至少一個月的租金作為違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作為合同的附件補充完善。10.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：日期