2023二手房購(gòu)房協(xié)議合同書

第頁(yè)共頁(yè)2023二手房購(gòu)房協(xié)議合同書甲方：（購(gòu)房人）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（出售人）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲購(gòu)買乙方所售二手房，在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議，以資明確權(quán)益，共同遵守。第一條乙方聲明與保證1.1乙方是該二手房的合法所有人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何債權(quán)糾紛或法律爭(zhēng)議。1.2乙方保證該二手房在政府主管部門備案并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)前不存在其他買賣、抵押或查封等限制性問(wèn)題。1.3乙方保證所提供的房屋信息真實(shí)有效，并承擔(dān)因信息不真實(shí)造成的法律責(zé)任。第二條甲方權(quán)益2.1甲方有權(quán)對(duì)該二手房進(jìn)行實(shí)地勘察，了解房屋情況和附屬設(shè)施。2.2如甲方在勘察過(guò)程中發(fā)現(xiàn)二手房存在重大質(zhì)量問(wèn)題或其他法律糾紛，甲方有權(quán)取消本協(xié)議，并要求乙方全額退還已支付的購(gòu)房款。2.3甲方在雙方達(dá)成決定購(gòu)買該二手房的意向后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署《二手房購(gòu)房合同》，辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，并支付購(gòu)房款的余款。第三條乙方權(quán)益3.1在甲方支付購(gòu)房定金后，乙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋登記證明等相關(guān)材料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方在甲方支付購(gòu)房款的同時(shí)，應(yīng)將該二手房的房屋所有權(quán)過(guò)戶給甲方，并交付該二手房的鑰匙。3.3如甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的一切損失。第四條房屋質(zhì)量保證4.1乙方承諾該二手房房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等不存在設(shè)計(jì)、施工、材料等質(zhì)量問(wèn)題。4.2如甲方在房屋交付后30天內(nèi)發(fā)現(xiàn)該二手房的質(zhì)量存在問(wèn)題，甲方有權(quán)通知乙方整改，乙方應(yīng)在接到通知后30天內(nèi)進(jìn)行整改。4.3如乙方未按照通知進(jìn)行整改，甲方有權(quán)請(qǐng)求乙方賠償損失或解除本合同并要求乙方全額退還購(gòu)房款。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違約，不按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)向乙方支付每日購(gòu)房款金額1%的違約金，并承擔(dān)雙方因此造成的一切損失。5.2若乙方違約，不按照約定完成過(guò)戶手續(xù)或提供虛假材料，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款的兩倍作為違約賠償，并承擔(dān)雙方因此造成的一切損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院處理。6.2甲方與乙方同意以協(xié)議金額所涉及的金額大小作為司法機(jī)關(guān)對(duì)爭(zhēng)議處理方式的決定參考。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。7.2對(duì)本協(xié)議的修改、補(bǔ)充應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。7.3本協(xié)議自雙方簽字后生效，有效期為自甲方支付了購(gòu)房款