2023年商品房買賣合同書

第頁共頁2023年商品房買賣合同書商品房買賣合同甲方：（買方）姓名/名稱：證件類型：證件號碼：通訊地址：電話號碼：乙方：（賣方）姓名/名稱：證件類型：證件號碼：通訊地址：電話號碼：鑒于，甲方希望購買乙方所有權(quán)屬清晰、狀況良好的商品房，經(jīng)雙方協(xié)商，特制定本合同。雙方約定如下：第一條房屋描述及價(jià)格1.1房屋基本信息：樓盤名稱：樓棟號：單元號：房號：1.2房屋實(shí)際使用面積：____平米公攤面積：____平米套內(nèi)建筑面積：____平米1.3房屋所有權(quán)證書編號：_______土地使用證書編號：_______建筑工程規(guī)劃許可證編號：_______國有土地使用證編號：_______預(yù)售許可證編號：_______1.4房屋總價(jià)為人民幣________元整（大寫：_________________）。1.5付款方式：甲方向乙方支付的款項(xiàng)如下：1)簽訂本合同后，甲方向乙方支付定金人民幣________元；2)甲方自籌資金及貸款，向乙方支付購房款人民幣________元；3)甲方按揭貸款數(shù)額為人民幣________元，按揭銀行及貸款利率由甲方自行選擇，貸款期限為____年。1.6房款支付時間：1)定金支付時間：本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)；2)購房款支付時間：乙方開發(fā)商辦理預(yù)售許可證后的15個工作日內(nèi)。第二條房屋交付及接受2.1房屋交付的時間為本合同約定的交房日期，具體時間由乙方書面通知甲方。2.2房屋移交：乙方應(yīng)在交付時將以下文件移交給甲方：1)房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件；2)相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票及繳費(fèi)憑證；3)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；4)土地證書及復(fù)印件；5)備案登記證明及復(fù)印件；6)建筑工程規(guī)劃許可證及復(fù)印件；7)安全生產(chǎn)許可證及復(fù)印件；8)其他相關(guān)房屋證明文件。第三條房屋質(zhì)量保證3.1乙方承諾該房屋符合國家建筑規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求。3.2自房屋交付之日起，乙方向甲方提供質(zhì)量保證期限為____年。3.3在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如果房屋出現(xiàn)由乙方原因引起的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第四條房屋的稅費(fèi)責(zé)任4.1稅費(fèi)責(zé)任：1)增值稅和契稅由乙方負(fù)責(zé)繳納；2)其他涉及房屋交易的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。4.2產(chǎn)權(quán)過戶：產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，過戶費(fèi)用為人民幣_______元。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的支付時間為收到違約通知之日起7日內(nèi)。5.2甲方違約利息：甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金計(jì)算的利息，計(jì)算方法為：違約金×逾期天數(shù)×年利率。5.3乙方違約利息：乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金計(jì)算的利息，計(jì)算方法為：違約金×逾期天數(shù)×年利率。第六條其他約定事項(xiàng)6.1雙方同意，在房屋交房之前將合同金額的10%作為違約金支付給公證機(jī)構(gòu)備案。6.2雙方同意，簽訂本合同后，即刻進(jìn)行商品房按揭貸款辦理，并及時提供所需文件及信息。甲方承諾按揭貸款申請所需的房屋購買合同和相關(guān)憑證真實(shí)有效。6.3雙方同意，在房屋交付之前，乙方承擔(dān)房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)等。第七條合同的生效與解除7.1本合同自雙方簽字且加蓋公章后生效，并成為甲方和乙方的共同約束。7.2本合同有效期為自房屋交付之日起_____日。7.3在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.4本合同如需修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，作出書面補(bǔ)充合同。甲方（買方）簽章：