辦公室租賃合同范文匯編四篇

辦公室租賃合同范文匯編四篇

辦公室租賃合同篇1

出租方（甲方）：代理人身份證號(hào)：聯(lián)系電話：

承租方（乙方）：代理人身份證號(hào)：聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。

第一章租賃范圍及用途

甲方合法擁有，甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門(mén)以北辦公區(qū)域租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積共計(jì)180平米。承租單元經(jīng)營(yíng)范圍只限承租方在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)辦公之用。

其次章租賃期限

租賃期：從年月日起至年月日。

第三章租金、物業(yè)治理費(fèi)、水電費(fèi)以及交納期限一、租金:

1、租金：元/日*平米。乙方以月度為付款單位，即每次支付壹個(gè)月租金。2、合同簽約后乙方應(yīng)在3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付壹個(gè)月的租金。續(xù)后乙方應(yīng)在下期到付日期的前3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，向甲方全額繳付次月度的租金。

3、租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)治理費(fèi)及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi)用。4、經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按第一條商定的日標(biāo)準(zhǔn)租金，按實(shí)際承租日期計(jì)算租金或者將差額補(bǔ)齊。

5、若乙方未能在每月到付日期的前3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付的當(dāng)月全額租金，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日千分之五支付滯納金(即按實(shí)際拖欠租金的自然天數(shù)計(jì)算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止)。經(jīng)甲方催繳未付租金超過(guò)十日，甲方有權(quán)收回承租房。二、保證金:

1、雙方全都同意，在本協(xié)議簽署后3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，乙方向甲方支付相當(dāng)于壹個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)租金，作為支付租賃房屋租金、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施安全使用的履約保證金：共計(jì)人民幣元（）。

2、如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用、保證使用設(shè)備設(shè)施安全完好，則甲方應(yīng)于租賃期終止日起10日內(nèi)將履約保證金全額、無(wú)息退還給乙方。

3、除經(jīng)甲方書(shū)面同意，在租賃期內(nèi)，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費(fèi)用或因乙方責(zé)任造成他人或設(shè)施設(shè)備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費(fèi)用。

4、若乙方提前解除合同(或甲方因乙方違約而依據(jù)商定解除本合同時(shí))，所付保證金不退(不行抗力除外)；若甲方提前解除合同，甲方向乙方1.5倍返還保證金。三、物業(yè)治理費(fèi)、其他各類費(fèi):

1、物業(yè)治理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)由甲方統(tǒng)一擔(dān)當(dāng),乙方免費(fèi)使用。2、在承租期內(nèi)，乙方應(yīng)自覺(jué)履行交納房屋租金、電話費(fèi)以及水電費(fèi)。3、上述租金、保證金由乙方直接以現(xiàn)金電匯方式支付給甲方。4、電話費(fèi)、水電費(fèi)、電費(fèi)的交付，由甲方依據(jù)每月相關(guān)收款憑證代收。5、其他辦公設(shè)備及設(shè)施免費(fèi)歸乙方使用局部，詳見(jiàn)附件清單內(nèi)容。

第四章交房改造、裝修及維護(hù)

4.1乙方不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)展任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝(如乙方需要存放設(shè)備及物資的，乙方須聲明保證對(duì)存放物資的安全性自行負(fù)責(zé))。

4.2乙方應(yīng)確保不會(huì)對(duì)承租房屋構(gòu)造以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會(huì)影響正常使用單元房屋。

4.3若由于乙方的緣由而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑構(gòu)造或空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和擔(dān)當(dāng)。

4.4若由于乙方非正常使用緣由造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為修理，但必需由乙方擔(dān)當(dāng)修理費(fèi)用，修理產(chǎn)生費(fèi)用先在保證金內(nèi)扣除。4.5對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任及費(fèi)用。

第五章承租房屋交還

5.1在租賃期屆滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)自行撤除其對(duì)承租房屋所進(jìn)展的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權(quán)處置，甲方對(duì)該附加裝置移走或撤除所發(fā)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

5.2在租賃期屆滿或提前解除合同退房時(shí)，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔員對(duì)該承租房屋進(jìn)展保潔，處理留置物品所發(fā)生的費(fèi)用及房屋清潔費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。

第六章雙方責(zé)任及保證條款

6.1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方承租房屋供應(yīng)正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能，使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況。

6.2在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約狀況外(或不行抗拒大事的發(fā)生)，甲方不得無(wú)故收回承租房屋。

6.3乙方承租房屋期間，必需嚴(yán)格遵守及遵從中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)治理規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，治理承租場(chǎng)所，嚴(yán)格根據(jù)本合同的商定和營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)展違反法律及不道德的行為；若乙方違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同商定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)損失賠償?shù)娜控?zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。6.4乙方須依據(jù)本合同商定時(shí)限和方式準(zhǔn)時(shí)支付租金、保證金和各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用。若乙方違約，甲方有權(quán)在向乙方發(fā)出最終書(shū)面通告10天后的狀況下，截?cái)喑凶鈭?chǎng)所之電力、空調(diào)、水及其它設(shè)施的效勞或供給等，由此引起的全部費(fèi)用(包括重新接駁費(fèi)用)及開(kāi)支均由乙方擔(dān)當(dāng)。

6.5未獲得甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或局部轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。

6.6乙方須遵守有關(guān)防火、防盜的法律、法規(guī)及安全、衛(wèi)生規(guī)章。

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6.7在承租期內(nèi)，乙方發(fā)覺(jué)該房屋內(nèi)屬甲方維護(hù)的附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方進(jìn)展修復(fù)。甲方如未準(zhǔn)時(shí)修復(fù)，乙方可自行或托付修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)覺(jué)損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責(zé)任甲方不予擔(dān)當(dāng)。

第七章合同續(xù)約、終止7.1合同續(xù)約

7.1.1租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面商洽要求函，在雙方達(dá)成共識(shí)后，甲方優(yōu)先續(xù)約給乙方連續(xù)租賃使用。

7.1.2如乙方未在承租期終止日前一個(gè)月向甲方發(fā)出正式書(shū)面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，在此種狀況下，甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下，伴隨有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公狀況下進(jìn)入承租房屋視察，且甲方有權(quán)在租賃期滿后馬上將承租房屋租賃給第三方。7.2合同解除、終止

7.2.1雙方已履行完本錢(qián)合同項(xiàng)下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合同到期自然終止。7.2.2因不行抗力致使本合同無(wú)法連續(xù)履行時(shí)，雙方確認(rèn)本合同可以終止。7.2.3甲乙雙方協(xié)商全都達(dá)成共識(shí)，可以解除本合同。7.2.4甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、未按商定時(shí)間交付該房屋達(dá)5日的；

2、交房時(shí)房屋不符合合同商定，嚴(yán)峻影響乙方使用的。

7.2.5乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1、不根據(jù)合同商定支付租金逾期超過(guò)10日的；

2、擅自轉(zhuǎn)變?cè)摲课萦猛镜?、轉(zhuǎn)租給第三方、拆轉(zhuǎn)變動(dòng)或損壞房屋主體構(gòu)造的；3、利用該房屋從事違法活動(dòng)的、損害公共利益的。

7.2.6除7.2.4條款、7.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有商定可以解除、終止合憐憫況發(fā)生時(shí)，可按商定解除、終止合同。

第八章違約及違約責(zé)任

8.1本合同的任何一方不履行商定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對(duì)方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已商定的違約責(zé)任和賠償以外，對(duì)未商定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)展賠償。

8.2本合同的任何一方在遇到不行抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)，但必需實(shí)行一切補(bǔ)救措施以減小損失并供應(yīng)證明，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失進(jìn)展賠償。

第九章通知、變更

9.1甲方對(duì)乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。

9.2雙方同意除本合同有商定以外，如再發(fā)生變更之內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議前方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。

第十章糾紛解決及適用法律

10.1凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識(shí),任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除有爭(zhēng)議局部外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。

10.3本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi)容無(wú)效，但不影響其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第十一章合同生效及其他

11.1本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不行分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。

11.2本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等的法律效力。

11.3本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

辦公室租賃合同篇2

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商全都，特簽訂本合同如下：

一、租賃范圍及用途

甲方同意將位于的場(chǎng)地及其設(shè)施，在雙方自愿的狀態(tài)下甲方租給乙方作為辦公使用。

二、租賃期

租賃期為年，自年月日起至年月日止。

三、租金及保證金

3.1雙方談定的租金為每月人民幣零元整(甲方無(wú)償供應(yīng)給乙方使用)。

3.2乙方交納房屋租金應(yīng)每3個(gè)月支付一次。付款日期應(yīng)在每季度號(hào)之前。假如乙方未能按期支付房租，應(yīng)付拖延支付期間的滯納金，該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。

四、費(fèi)用擔(dān)當(dāng)：

4.1租賃期間房屋有關(guān)的物業(yè)費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng);

4.2電話、寬帶費(fèi)、電視費(fèi)、車位費(fèi)由乙方按規(guī)定支付;

4.3房屋的冷熱水、電、自然氣消耗按每月查表實(shí)數(shù)由乙方交付。

五、出租人責(zé)任和義務(wù)：

5.1甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。

5.2甲方須按時(shí)將出租房屋及其設(shè)施以本合同商定的狀態(tài)交付乙方使用。

5.3租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋(本合同另有規(guī)定的除外)。

5.4在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打攪而寧?kù)o使用出租房屋。

5.5非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要構(gòu)造、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的修理費(fèi)用，并準(zhǔn)時(shí)通知物業(yè)治理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。

5.6甲方可在征得乙方事先同意的狀況下，進(jìn)入該房屋巡察，檢查該房屋內(nèi)部使用狀況或處理緊急事項(xiàng)。

5.7甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方給予的其它權(quán)利。

六、承租人的責(zé)任和義務(wù)：

6.1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。

6.2事先未經(jīng)甲方和治理公司書(shū)面同意，乙方不得將房屋的構(gòu)造作任何更改，亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或撤除。乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體構(gòu)造和設(shè)施為原則。

6.3乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自轉(zhuǎn)變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放中華人民共和國(guó)法律下所制止的危急物品，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，包括因給甲方造成的損失而對(duì)甲方的賠償。

6.4在承租期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負(fù)的一切對(duì)外債務(wù)也無(wú)權(quán)及不得以房屋利益交換。

6.5乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時(shí)，原由乙方出資進(jìn)展的室內(nèi)裝修及其他裝備，除有關(guān)經(jīng)營(yíng)專用設(shè)備及辦公用品等，其余整體裝修局部不得拆卸和損毀(雙方另有協(xié)議除外)。

6.6乙方在租用期間，對(duì)租用房屋的構(gòu)造需要重新裝修，對(duì)甲方原有設(shè)施進(jìn)展變更等，必需經(jīng)甲方認(rèn)可方可進(jìn)展。

6.7乙方應(yīng)疼惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及進(jìn)修復(fù)原狀，在無(wú)法修復(fù)的.狀況下應(yīng)照價(jià)賠償。

6.8乙方有權(quán)依據(jù)本租約使用該房屋的公共局部與共用設(shè)備，并保證完全遵守物業(yè)治理公司及甲方制定的有關(guān)大樓治理規(guī)章制度上所載內(nèi)容。

6.9因乙方對(duì)該房屋使用、治理、維護(hù)不當(dāng)致使人身、房屋或財(cái)產(chǎn)受到損害時(shí)，乙方應(yīng)自行擔(dān)當(dāng)由此而導(dǎo)致的后果，并賠償由此給甲方造成的損失。

6.10乙方在未違反本租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，再由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

七、解除合同

7.1乙方有以下行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。

A、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改構(gòu)造或轉(zhuǎn)變用途;

B、未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等;

C、乙方要求提前解約。

7.2甲方由于特別緣由要求提前解除合同，須提前30天通知乙方。

八、適用法律

>本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均應(yīng)受中國(guó)法律的管轄并依據(jù)中國(guó)法律。

九、免責(zé)條件

房屋如因不行抗拒的緣由，導(dǎo)致甲、乙雙方造成損失，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

十、證件審查

在本合同簽訂之時(shí)，甲乙雙方均應(yīng)出示身份證、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

十一、甲乙雙方對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，雙方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁，在仲裁期間，本合同爭(zhēng)議事項(xiàng)之外的其他條款連續(xù)履行。

十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》，《城市房屋租賃治理方法》的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起即時(shí)生效。

甲方：乙方：

授權(quán)托付人：授權(quán)托付人：

簽字、蓋章：簽字、蓋章：

日期：地址：

辦公室租賃合同篇3

甲方：

乙方：

依據(jù)甲乙雙方同意，依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，本著公平互利，友好協(xié)商的原則，甲乙雙方就甲方擁有（原無(wú)線電一廠）路北一個(gè)大舞廳，兩個(gè)小辦公室（共120平方米）租給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、主條款

1.甲方愿將現(xiàn)擁有（原無(wú)線電一廠院內(nèi)）路北浩晨試驗(yàn)儀器化驗(yàn)室房子內(nèi)東邊的大舞廳三間，及相鄰的小辦公室兩間（共120平方米）租賃給乙方，租賃期限為二年。

2.乙方愿將甲方擁有（原無(wú)線電一廠院內(nèi)）路北浩晨試驗(yàn)儀器化驗(yàn)室房子內(nèi)東邊的大舞廳三間，及相鄰的小辦公室兩間（共120平方米）以每年壹萬(wàn)肆仟伍佰（14500）元的價(jià)格租賃使用，租賃期限為兩年。

二、其他事項(xiàng)

1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)水電的正常使用，所需費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

2.乙方在使用期間發(fā)生一切事情，由乙方自己擔(dān)當(dāng)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

3.乙方在使用期間，不得將房屋租給他人，否則甲方有權(quán)終止合同，收回房子。

4.乙方在使用期間，由于房屋拆遷而終止合同，乙方應(yīng)無(wú)條件搬遷，甲乙雙方均不違約。甲方根據(jù)乙方實(shí)際使用時(shí)間進(jìn)展退還租金。

5.甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)廁所，清掃廁所費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，無(wú)需押金。

6.甲方允許乙方在兩個(gè)小辦公室墻上打門(mén)，打通門(mén)后，封住原先的門(mén)、窗.允許舞臺(tái)進(jìn)展改動(dòng)。

7.甲乙雙方共使用第一道大門(mén)。

8.甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，若有一方違約，違約方需支付違約金3000元。另一方有權(quán)終止合同。

9.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效。

10.租賃時(shí)間：20xx年7月10日——20xx年7月9日，為期一年。

11.其次年的房費(fèi)，20xx年6月9日繳納。

甲方簽字：

乙方簽字：

辦公室租賃合同篇4

甲方(出租方)

地址：

電話：

乙方(承租方)

地址：

電話：

甲、乙雙方經(jīng)公平協(xié)商，就租賃_____廣場(chǎng)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一.房屋位置及面積：該房屋位于市____路__號(hào)“_____廣場(chǎng)”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí)__層號(hào)房(實(shí)際標(biāo)識(shí)座室)，建筑面積為：平方米(以下簡(jiǎn)稱該房屋)

二.租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)變其用途。

三.租賃期限：

3.1本合同租賃期為：__個(gè)月，即自_年月日起至____年月日止。免租裝修期為_(kāi)個(gè)月，即自__年_月_日至__年__月__日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向_____廣場(chǎng)物業(yè)治理有限公司繳納這期間的物業(yè)治理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。

3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需連續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書(shū)面對(duì)甲方提出，續(xù)租租金根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過(guò)原租金的__%.

四、租金

4.1該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為_(kāi)_元/平方米(稅后租金)，共計(jì)_____元(大寫(xiě)：人民幣：_________________________________);租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。

4.2乙方實(shí)行按每__個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計(jì)：_________元人民幣(大寫(xiě)：______________________)第一期的租金應(yīng)于__年__月__日前支付。

4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：

開(kāi)戶行：

帳戶名稱：

帳號(hào)：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。

五.履約保證金

5.1履約保證金按壹個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。

5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于___年__月__日前支付履約保證金(計(jì)：_____元即人民幣：__________________________.甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋無(wú)損壞(雙方特別商定和自然磨損除外)，且無(wú)其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

六.房屋裝修

6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場(chǎng)物業(yè)治理有限公司申報(bào)，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng)施工。如涉及轉(zhuǎn)變房屋構(gòu)造、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管部門(mén)進(jìn)展報(bào)批并經(jīng)主管部門(mén)審核同意后，乙方方可實(shí)施裝修。

6.2乙方全部裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)