二手房買賣合同,違約金

二手房買賣合同,違約金二手房買賣合同違約金本合同是由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方出售甲方購(gòu)買的二手房達(dá)成的協(xié)議。雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條合同基本信息1.甲方姓名（買方）：2.乙方姓名（賣方）：3.二手房詳細(xì)地質(zhì)：4.二手房總價(jià)：5.乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：第二條買賣交易條款1.出售房屋狀況：乙方保證所售房屋的合法性，并承諾房屋不存在任何糾紛；2.房屋交付時(shí)間：甲方支付房款的次日起，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋交付給甲方；3.買方付款方式：甲方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起三日內(nèi)支付房屋總價(jià)的30%作為首付款，并在交付房屋時(shí)支付剩余房款；4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)當(dāng)將房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修材料及房屋使用權(quán)一并交付給甲方，確保房屋的完好無(wú)損；5.房屋交付驗(yàn)收：甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方交付的房屋后10日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如果存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)向乙方提出整改要求；6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：房屋交付驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)當(dāng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；7.其他約定：第三條違約責(zé)任及違約金1.如果乙方違反本合同約定，不按期將房屋交付給甲方，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金；2.違約金的計(jì)算方式：每延遲一天，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)的0.1%作為違約金；3.如果乙方拒絕支付違約金，甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，并要求追究乙方的法律責(zé)任；4.如因乙方原因?qū)е录追竭`約的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定；5.其他約定：第四條法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用法律。第五條合同生效和變更1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效；2.對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式，并經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章方可生效；3.本合同采用電子文本形式，雙方均認(rèn)可電子文本的法律效力。第六條合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同；2.如一方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條合同終止1.合同終止條件：本合同有效期屆滿或根據(jù)雙方協(xié)商一致解除；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定歸還對(duì)方相應(yīng)的房屋、款項(xiàng)等。第八條其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)