工裝施工合同

裝修工程施工合同發(fā)包人：（下列簡稱甲方）承包人：（下列簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和誠實守信的原則，雙方就本工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3承包范疇：1.4承包方式：乙方包工、包料1.5工程質(zhì)量：合格1.6開工日期：年月日竣工日期：年月日1.7合同價款：本工程采用工程量清單綜合單價包干方式計價，工程量按實計算，以最后結(jié)算為準。甲方職責2.1甲方指派為甲方代表，具體管理、協(xié)調(diào)現(xiàn)場有關(guān)事項。2.2提供建筑施工圖紙及有關(guān)技術(shù)規(guī)定闡明。2.3提供土建及設備管線施工圖各一套。2.4負責組織竣工驗收。2.5負責審核進度款及竣工結(jié)算，準時支付工程款以及審核設計變更和現(xiàn)場簽證。2.6協(xié)助乙方人員辦理進場施工手續(xù)。乙方職責3.1乙方指派為乙方駐工地現(xiàn)場代表，按合同規(guī)定及甲方審定施工圖施工，保質(zhì)、保量、按期完畢施工任務。參加甲方組織的工程例會，服從甲方對工程現(xiàn)場總協(xié)調(diào)做出的協(xié)調(diào)決定。3.2按照甲方提出的裝修設計更改規(guī)定進一步調(diào)節(jié)修正圖紙尺寸及細部深化設計，當設計到有關(guān)細部節(jié)點時繪制施工圖及必要的大樣圖報甲方認定，乙方按甲方認定的修改圖紙和施工規(guī)范進行施工。接受甲方監(jiān)理的質(zhì)量監(jiān)督、進度、投資控制，服從甲方監(jiān)理的現(xiàn)場協(xié)調(diào)管理。3.3正式施工前乙方組織設計人員、甲方工程主管人員和乙方施工人員進行施工圖紙會審，做好技術(shù)交底。施工中未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得私自變化圖紙施工，材料品牌、規(guī)格及品質(zhì)。3.4乙方不得轉(zhuǎn)包、分包本工程，未經(jīng)甲方同意乙方不得私自更換項目重要管理人員。3.5乙方施工中應注意建筑物內(nèi)的設備管線位置，不得私自拆改打鑿建筑物構(gòu)造或設備管線（如確需局部變化建筑物內(nèi)管線的走向位置，必須獲得甲方工程部負責人同意并繪制對應變更圖后方可施工），否則由此發(fā)生的損失或事故（涉及罰款）由乙方承當經(jīng)濟和法律責任。3.6恪守國家或地方政府有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，妥善保護施工現(xiàn)場周邊建筑物及設備管線、樹木綠地不受損壞，乙方施工造成的建渣清理到甲方指定位置，隨時保持施工現(xiàn)場干凈整潔。3.7施工期間乙方應妥善保護甲方提供的設備及工程成品，如造成損失照價賠償。工程竣工未移交甲方之前，負責現(xiàn)場一切設施和工程成品保護。3.8乙方嚴格按《建筑裝飾施工操作規(guī)程》作業(yè)，做到安全、文明施工，若發(fā)生安全事項，概由乙方負責與甲方無關(guān)。工期的商定4.1施工工期為：日歷天。乙方在年月日（實際進場日期以進場告知書為準）進場，開始施工，應于年月日竣工移交甲方。工期除遇不可抗力可延長外，其它狀況均不延長（不可抗力的解釋詳見建設部一九九九年十二月頒布實施的《建設工程施工合同（GF-1999-0201）中有關(guān)條款。）工程質(zhì)量及驗收的商定5.1以《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢查評定統(tǒng)一原則》等國家現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范作為本工程質(zhì)量檢查評定原則。5.2裝飾工程中隱蔽工程內(nèi)容乙方必須作出文字圖示資料，并及時報甲方代體現(xiàn)場驗收，簽字承認后方可隱蔽。5.3施工質(zhì)量一次性達成《檢查評定原則》規(guī)定的合格，觀感效果達成（參考效果圖）規(guī)定，否則，乙方無條件返工，直至達成規(guī)定為止。工程合同價款、付款方式與結(jié)算的商定6.1工程合同價：綜合單價元/平方，工程量以土建出的設計圖紙為準，不涉及公攤面積。6.1.1本工程采用工程量清單綜合單價包干方式計價。分部分項工程量清單綜合單價均包含實施和完畢該項全部工作內(nèi)容的所需人工、材料（包含損耗）、機械、利潤、方法、規(guī)費、管理費、政策性文獻規(guī)定的費用及材料運輸、場內(nèi)搬運費用，建渣清運等全部費用和合同、圖紙明示或暗示的全部責任、義務和一切風險等有關(guān)費用。工程結(jié)算時不再計取其它任何費用?？⒐そY(jié)算時工程量按實際計算。但合同附件《工程量清單價格表》中綜合單價及其它取費系數(shù)均不做調(diào)節(jié)。6.1.2結(jié)算時工程量的計算方式按《四川省建設工程量清單計價定額》（）計算規(guī)則計算。6.1.3工程量清單中的重要材料，在施工前由乙方送樣報甲方確認封樣。6.2付款方式：支付次數(shù)支付時間付款比例第一次訂立合同之日

工程款的30%第二次隱蔽工程及地面頂面工程完畢工程款的20%第三次全部成品安裝完畢后工程款的30%第四次竣工驗收合格后一種月內(nèi)工程款15%第五次剩余5%為質(zhì)保金，一年后支付。材料供應的商定7.1乙方須指定專人進行材料設備和管理工作,在甲方代表指導下開展材料有關(guān)工作，在正常工作時間（8：30～18：00）內(nèi)應確保通訊暢通，方便正常工作協(xié)調(diào)和聯(lián)系,若通訊不暢每次罰款200元；同時參加甲方代表或工程師組織的多個材料設備有關(guān)會議。7.2本工程所用材料、設備其品牌、質(zhì)量檔次必須與設計圖紙、工程量清單材料表及甲方封樣相符。材料、設備必須符合國家有關(guān)質(zhì)量原則，達成現(xiàn)場應隨貨附有關(guān)質(zhì)量合格證明資料（如出廠合格證，材質(zhì)檢查報告等），告知并接受甲方代表的現(xiàn)場檢查認定，乙方人不得以任何理由回絕或遲延。不合格材料嚴禁使用。未經(jīng)甲方專業(yè)工程師確認并簽字的材料一經(jīng)使用，不予結(jié)算。如甲方現(xiàn)場核驗，乙方實際使用材料與設計圖紙及工程量清單材料表、甲方封樣不符或?qū)袌鰞r格出入較大，乙方必須退貨、換貨，其價差以甲方核算為準，且甲方有權(quán)在工程款中扣除。7.3裝修工程中重要材料必須封樣，樣品是材料進場驗貨和執(zhí)行原則的根據(jù)，施工前由甲方代表組織工程師封樣。乙方自購材料需提交甲方人代表和工程師確認方可采購，封樣后的樣品應附帶法定質(zhì)檢報告、產(chǎn)品合格證、準用證等文字資料；封樣清單一式四份，甲方代表、工程師和乙方各存兩份。7.4以暫定價進入合同的材料，乙方應在使用單項材料前7天內(nèi)向甲方代表和工程師提供材料進場使用計劃和提交樣品，未報計劃或未提交樣品造成甲方核算價格或供貨延誤造成工期延誤等損失，責任由乙方承當。7.5每批次材料在進場前24小時，乙方須告知工程師和甲方人代表共同對該批材料設備進行驗收，并在送貨驗收單上共同簽字；已驗收進場的材料未經(jīng)甲方代表許可，乙方不得私自搬運出工地，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以所運材料價值雙倍罰款。7.6材料價格定義：指材料生產(chǎn)廠或經(jīng)銷商制訂并經(jīng)甲方代表、乙方商務洽談接受的市場價格，含材料原價、運雜費、運輸損耗費、包裝費、卸車費、采管費、二次搬運費等到工地地面指定位置的結(jié)算價格。7.7已經(jīng)甲方代表和乙方共同確認的乙方自購材料，在履約過程中時嚴格按照雙方確認的生產(chǎn)廠家、品牌、規(guī)格型號、施工工藝等質(zhì)量和技術(shù)規(guī)定進行采購，工程量清單作為工程竣工時結(jié)算根據(jù)，不管市場行情發(fā)生任何變化，雙方均不得對材料設備價格進行調(diào)節(jié)。7.8乙方自購材料的綜合管理費、裝卸費、二次搬運、稅金等已計入工程量清單對應項目綜合單價中。第八條設計變更及現(xiàn)場簽證8.1、甲方對原設計進行變更，須在施工前向乙方發(fā)出書面工程變更或修改告知，乙方按變更或告知規(guī)定進行施工。若乙方收到修改告知時，變更部位已施工或正在施工，乙方接告知后立刻停止該部位施工并立刻書面告知甲方工程部現(xiàn)場專業(yè)工程師、甲方代表及預算部人員驗收核算已施工狀況，已施工部分的經(jīng)濟支出由甲方承當（乙方辦理現(xiàn)場簽證）。若乙方收到修改告知后繼續(xù)施工，所產(chǎn)生的一切費用與責任由乙方承當。8.2、設計錯漏或不合理之處，乙方有義務及時書面告知甲方。乙方獲悉后及時和原設計單位商定，并由設計單位和甲方共同簽發(fā)設計變更或由設計單位、甲方共同在乙方提出的技術(shù)核定單上簽認（簽發(fā)份數(shù)與施工圖套數(shù)一致），簽字齊全后實施。在未接到設計單位等有關(guān)單位承認的設計變更、技術(shù)核定單等變更文獻之前，乙方不得強行施工，否則，一切責任由乙方承當。8.3、因設計變更或甲方告知等因素造成工程量增減的，如竣工后工程實體內(nèi)仍然存在且能夠根據(jù)有關(guān)圖紙變更、施工告知等資料擬定工程量的施工項目，甲方不辦理現(xiàn)場簽證，竣工時乙方按對應資料計量結(jié)算；如竣工后工程實體內(nèi)已不存在或很難按圖紙資料計量的項目，乙方才干請甲方辦理現(xiàn)場簽證。第九條保修9.1.工程質(zhì)量保修范疇和內(nèi)容：質(zhì)量保修范疇：按《建設工程質(zhì)量管理條例》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2質(zhì)量保修期雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程商定質(zhì)量保修期以下：質(zhì)量保修期為貳年。質(zhì)量保修期從工程驗收合格交付甲方之日算起。9.3質(zhì)量保修責任屬于保修范疇和內(nèi)容的項目，乙方應在接到修理告知之后24小時內(nèi)派人解決。乙方不在商定時限內(nèi)派人解決，甲方可委托其別人員解決，解決費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。發(fā)生緊急搶修事故，乙方接到事故告知后，應立刻達成事故現(xiàn)場解決。非乙方施工質(zhì)量引發(fā)的事故，解決費用由甲方承當。在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，乙方人確保所承包工程質(zhì)量。因乙方因素致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，乙方應承當損害賠償責任。9.4質(zhì)量保修金的支付工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總價的5%（竣工結(jié)算后按實際價款計算）。9.5質(zhì)量保修金的返還甲方在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)，扣除應由乙方承當?shù)木S修費用后無息返還乙方。第十條違約責任10.1乙方在質(zhì)量、工期方面的違約及其處分見本合同有關(guān)條款。施工過程中乙方對甲方二次以上的口頭或書面的糾正后,仍出現(xiàn)工作問題,甲方可酌情每次扣元以上的罰款。10.2因甲方不按合同商定付款，而造成工期延誤及乙方經(jīng)濟損失由甲方負責。因乙方因素不按合同商定工期完畢，造成工期延誤及甲方經(jīng)濟損失由乙方負責，每天按罰款。10.3本工程嚴禁轉(zhuǎn)包、違法分包，嚴禁聯(lián)營或掛靠承包，若乙方違反本規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同；乙方除承當對應責任外，還應向甲方支付工程總造價5%的違約金。10.4施工中如甲方發(fā)現(xiàn)施工單位已明顯無力完畢合同商定工程項目，達不到甲方提出的期限整治規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，規(guī)定乙方在3日內(nèi)退場，并賠償甲方損失，履約確保金不予退還。10.5安全責任。乙方應提供我司的營業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)證書等。乙方為自己公司施工人員的安全負責，出現(xiàn)安全事故與甲方無關(guān)。乙方施工人員進入施工現(xiàn)場必須佩戴安全帽，穿勞保鞋，不得穿拖鞋、背心進入施工現(xiàn)場，嚴禁施工人員酒后作業(yè)。高空作業(yè)必須佩戴安全繩。注意安全用電，嚴禁私拉亂接電線。本工程為高層裝修作業(yè)，嚴禁乙方施工人員高空拋物，違