北京市保潔專項(xiàng)服務(wù)合同(示范文本)

北京市保潔專項(xiàng)服務(wù)合同(示范文本)北京市保潔專項(xiàng)效勞合同(示范文本)有關(guān)的物業(yè)治理文本，合同編號：北京市保潔專項(xiàng)效勞合同(示范文本)甲方(托付方)：乙方(受托方)：北京物業(yè)治理行業(yè)協(xié)會(huì)北京清潔行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合推舉甲方(托付方)：......

合同編號：

北京市保潔專項(xiàng)效勞合同(示范文本)

甲方(托付方)：

乙方(受托方)：

北京物業(yè)治理行業(yè)協(xié)會(huì)

北京清潔行業(yè)協(xié)會(huì)

聯(lián)合推舉

甲方(托付方)：

乙方(受托方)：

為了保障甲方治理的(物業(yè)工程名稱)(以下簡稱本物業(yè))保持舒適衛(wèi)生的環(huán)境，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方公平協(xié)商，就甲方托付乙方對本物業(yè)供應(yīng)專項(xiàng)保潔效勞事宜，達(dá)成如下全都，雙方共同遵守。

第一條物業(yè)概況

1、本物業(yè)名稱：

2、本物業(yè)地址：

3、本物業(yè)類型：

4、甲方物業(yè)治理合同期限至年月日止。

其次條效勞內(nèi)容

1、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的保潔效勞。

2、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的垃圾收集清運(yùn)效勞(不含垃圾消納)。

3、在甲方領(lǐng)導(dǎo)下，乙方協(xié)作完本錢物業(yè)區(qū)域內(nèi)的冬季掃雪鏟冰、夏季防汛跑水，以及火災(zāi)、地震搶險(xiǎn)應(yīng)急和疏散工作。

4、其他事項(xiàng)(效勞內(nèi)容詳細(xì)詳見附件1《保潔效勞內(nèi)容清單》)。

第三條效勞范圍(區(qū)域)。

1、本物業(yè)地理范圍內(nèi)的全部區(qū)域，包括樓房內(nèi)公共區(qū)域、樓道、樓梯、電梯轎廂等;樓房外墻(3米以下)、大門、玻璃等;本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、廣場、觀景臺、坪臺、草坪、停車場等等。

2、效勞區(qū)域面積為㎡。

第四條效勞標(biāo)準(zhǔn)

保潔效勞標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定，但不應(yīng)低于業(yè)主方對保潔效勞提出的效勞標(biāo)準(zhǔn)(詳見附件2《保潔效勞標(biāo)準(zhǔn)》)。

第五條效勞費(fèi)用

1、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

□元/月/人

□元/月/平方米)

2、保潔效勞費(fèi)用共計(jì)元/月(包括機(jī)械設(shè)備折舊費(fèi)、修理費(fèi)、材料費(fèi)、人員工資福利費(fèi)、治理費(fèi)、相關(guān)稅金及利潤等。)。

3、保潔效勞費(fèi)按(月/季度)結(jié)算方式：

□按月結(jié)算

□按季度結(jié)算

4、費(fèi)用支付方式：

□銀行轉(zhuǎn)賬

□銀行支票

5、乙方完成當(dāng)期保潔效勞后，雙方應(yīng)在日內(nèi)對賬并辦理結(jié)算手續(xù);乙方辦理當(dāng)期結(jié)算手續(xù)后日內(nèi)向甲方供應(yīng)相應(yīng)符合甲方要求的發(fā)票;甲方接到乙方發(fā)票后日內(nèi)支付保潔效勞費(fèi)用。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利

1、甲方有權(quán)依據(jù)本合同附件中商定的效勞內(nèi)容和效勞標(biāo)準(zhǔn)，對乙方供應(yīng)的保潔效勞工作進(jìn)展監(jiān)視檢查，對發(fā)覺的問題有權(quán)要求乙方現(xiàn)場解決;對乙方指派人員供應(yīng)的效勞不滿足的，有權(quán)要求乙方更換相應(yīng)人員。

2、在履行合同過程中，乙方供應(yīng)的保潔效勞不能到達(dá)附件商定的效勞標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)書面或口頭要求乙方提高效勞水平到達(dá)效勞標(biāo)準(zhǔn);乙方次不能到達(dá)保潔效勞標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)書面通知乙方后聘請第三方完成保潔效勞工作，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。

3、甲方在本物業(yè)消失緊急狀況時(shí)，如地震、火災(zāi)、跑水、斷電等狀況下，依據(jù)甲方相關(guān)應(yīng)急預(yù)案，有權(quán)通知乙方指派人員幫助進(jìn)展排險(xiǎn)疏導(dǎo)等工作。

4、甲方對本物業(yè)范圍內(nèi)業(yè)(租)戶提出的環(huán)境衛(wèi)生方面的投訴，有權(quán)要求乙方參加緣由調(diào)查和分析;假如是由于乙方緣由引起的業(yè)(租)戶投訴，甲方有權(quán)書面或口頭要求乙方提高效勞水平到達(dá)效勞標(biāo)準(zhǔn);乙方次不能到達(dá)保潔效勞標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)從應(yīng)付的乙方保潔效勞費(fèi)中扣款，直至解除本合同;甲方有權(quán)要求乙方處理相關(guān)責(zé)任人，并以口頭或書面形式向業(yè)(租)戶賠禮，消退對甲方的不利影響。

5、甲方有權(quán)向維護(hù)甲方利益的乙方指派人員進(jìn)展各種方式的嘉獎(jiǎng)。

(二)甲方的義務(wù)

1、甲方應(yīng)按本合同的規(guī)定向乙方支付保潔效勞費(fèi)用。

2、甲方應(yīng)免費(fèi)供應(yīng)水源、電源、照明以保障乙方指派人員開展保潔效勞工作。

3、甲方應(yīng)供應(yīng)必要的工作環(huán)境和工作條件;包括為乙方指派人員更衣就餐、設(shè)備工具存放的房間，物料倉庫，辦公用房等。

4、甲方應(yīng)供應(yīng)安全的工作場所，確保乙方指派人員的人身安全。

5、甲方應(yīng)培訓(xùn)其工作人員遵守保潔制度，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生。

6、甲方有義務(wù)為乙方的保潔效勞工作供應(yīng)支持和便利。

7、國家法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)由甲方擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌x務(wù)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)乙方的權(quán)利

1、乙方有權(quán)根據(jù)本合同商定向甲方收取保潔效勞費(fèi)用。

2、乙方有權(quán)自主選購使用保潔設(shè)備及工具。

3、乙方有權(quán)自主選購使用符合國家規(guī)定和環(huán)保要求的保潔材料及藥液。

4、乙方有權(quán)對安全、消防的突發(fā)大事進(jìn)展應(yīng)急處理(如盜竊、火災(zāi)等)，并按緊急狀況處理程序報(bào)告甲方有關(guān)人員。

5、乙方有權(quán)拒絕甲方提出的違規(guī)操作指令或本合同以外的不合理工作要求。

(二)乙方的義務(wù)

1、乙方應(yīng)當(dāng)按本合同及附件商定的效勞內(nèi)容及效勞標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)保潔效勞，不斷提高保潔效勞質(zhì)量。

2、乙方自行預(yù)備供應(yīng)保潔效勞所必需的設(shè)備、工具、材料及藥液，并確保符合環(huán)保要求;乙方應(yīng)將其所使用的保潔物料清單及質(zhì)檢合格證明交付甲方備案。

3、乙方指派人員應(yīng)遵守安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中，實(shí)行嚴(yán)格的安全措施。

4、乙方應(yīng)制定針對本物業(yè)的《日常保潔規(guī)劃》、《定期保潔規(guī)劃》、《保潔人員培訓(xùn)規(guī)劃》、《緊急狀況處理預(yù)案》等效勞標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)與甲方協(xié)商全都后，報(bào)甲方備案。

5、乙方指派人員必需身體安康、品德良好、無違法犯罪記錄。

6、乙方指派保潔人員應(yīng)愛惜本物業(yè)范圍內(nèi)的建筑物及配套設(shè)備設(shè)施，留意節(jié)省使用水電。

7、乙方更換指派的治理人員，應(yīng)通知甲方，并提前日報(bào)甲方備案。

8、乙方應(yīng)妥當(dāng)保管甲方移交的有關(guān)本物業(yè)的治理資料和財(cái)物。

9、國家法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌x務(wù)。

第八條違約責(zé)任

1、如甲方未按合同規(guī)定期限向乙方支付效勞費(fèi)，甲方每逾期一天，則按其應(yīng)付效勞費(fèi)金額的____%向乙方支付逾期付款違約金;乙方還有權(quán)單方解除本合同而無需擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

2、如乙方供應(yīng)的保潔效勞內(nèi)容或者保潔效勞標(biāo)準(zhǔn)低于本合同要求，或者乙方無法完全履行本合同義務(wù)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)或者聲譽(yù)上的損失時(shí)，甲方有權(quán)向乙方收取當(dāng)期保潔效勞費(fèi)____%的違約金。

3、因乙方緣由給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，由乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九條合同的變更、解除和終止

1、本合同經(jīng)甲乙雙方公平協(xié)商后可以變更和解除。

2、甲方物業(yè)治理合同被提前解除時(shí)，甲方須馬上書面通知乙方，甲乙雙方須在甲方物業(yè)治理合同被解除之日前，書面解除本合同;甲方無需因此向乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任或任何賠償責(zé)任，但應(yīng)向乙方結(jié)清當(dāng)期保潔效勞費(fèi)。

3、雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條解除本合同的，應(yīng)當(dāng)提前日書面通知對方。

4、本合同期限屆滿時(shí)自動(dòng)終止;甲乙雙方如需連續(xù)合作，須在合同期限屆滿前簽訂新的保潔效勞合同。

5、本合同到期終止后，雙方須在日內(nèi)完成工作交接;包括但不限于效勞費(fèi)用結(jié)算、物業(yè)資料交接等。

第十條送達(dá)

1、甲乙雙方因履行本合同而向?qū)Ψ剿瓦_(dá)書面通知等文件資料的，根據(jù)以下通訊方式即視為送達(dá);任何一方如變更通訊方式，須書面通知對方，否則，須擔(dān)當(dāng)由此帶來的對己方不利的法律后果。

2、甲方通訊方式：

郵寄地址：

聯(lián)系人：郵政編碼：

電話號碼：電子郵箱：

3、乙方通訊方式：

郵寄地址：

聯(lián)系人：郵政編碼：

電話號碼：電子郵箱：

第十一條爭議的解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方公平協(xié)商解決;經(jīng)協(xié)商不能解決的，可向本物業(yè)所在地基層人民法院提起訴訟。

第十二條其他

1、本合同簽訂于北京市區(qū)。

2、附件是本合同不行分割的組成局部，與本合同具有一樣的法律效力。

3、本合同期限為年，自年月日起至年月日止。

4、本合同正本一式肆份，甲乙雙方各持貳份，具有同等法律效力。

5、本合同自甲乙雙方簽字并蓋章之日起成立并生效。

附件：

1、《保潔效勞內(nèi)容清單》;

2、《保潔效勞標(biāo)準(zhǔn)》;

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)

日期：日期：

條文說明

為了便利本合同的使用者，能夠進(jìn)一步理解本合同的意思表示，更有效的運(yùn)用本合同，特作出如下的合同使用說明：

1、本合同第一條，物業(yè)概況只要寫明物業(yè)根本狀況即可。

2、本合同其次條，效勞內(nèi)容寫明主要內(nèi)容即可，詳細(xì)具體的保潔效勞內(nèi)容，建議依據(jù)本物業(yè)所處業(yè)態(tài)、區(qū)域特色及甲方需求，由甲乙雙方共同制定附件一《保潔效勞內(nèi)容清單》。

3、本合同第三條，效勞范圍明確保潔效勞的詳細(xì)范圍，包括本物業(yè)的地理范圍，需要日常保潔的區(qū)域范圍，需要定期保潔的區(qū)域范圍，垃圾清運(yùn)地點(diǎn)等等。

效勞區(qū)域面積是指上述效勞內(nèi)容涉及的面積總和。

4、本合同第四條，關(guān)于效勞標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)具體的保潔效勞標(biāo)準(zhǔn)，建議依據(jù)甲方的需求，由甲乙雙方共同制定附件二《保潔效勞標(biāo)準(zhǔn)》。

5、本合同第五條，效勞費(fèi)用應(yīng)明確選擇根據(jù)人數(shù)結(jié)算或者根據(jù)保潔面積結(jié)算，還可以詳細(xì)商定效勞費(fèi)支付日期、方式和發(fā)票類型。

6、本合同第六條，甲方的權(quán)利義務(wù)，可以依據(jù)需要進(jìn)一步細(xì)化甲方享有的權(quán)利以及應(yīng)盡的合同義務(wù)。

7、本合同第七條，乙方的權(quán)利義務(wù)，可以依據(jù)需要進(jìn)一步細(xì)化乙方享有的權(quán)利以及應(yīng)盡的合同義務(wù)。

8、本合同第八條，違約責(zé)任也可以依據(jù)雙方需求，進(jìn)一步加大或者弱化合同的違約責(zé)任。

9、本合同第九條，關(guān)于合同的變更、解除和終止，可以依據(jù)雙方的需求，增加合同變更、解除和終止的條件。

10、本合同第十一條，關(guān)于爭議的解決問題，從便利訴訟，便于法院查明事實(shí)的角度動(dòng)身，建議確定本物業(yè)所在地法院管轄。

12、本合同第十二條，其他條款主要是有關(guān)合同附件的效力、合同期限、合同成立及生效，合同份數(shù)及簽訂地等內(nèi)容。

13、如甲乙雙方的有其他商定事項(xiàng)，可以參加合同中，或者以《補(bǔ)充協(xié)議》的形式訂立;主要可能包括如下內(nèi)容：保潔效勞工作規(guī)劃及總結(jié)，保潔人員安排，保潔設(shè)備及物料，甲方的監(jiān)視檢查，保潔效勞的安全防護(hù)，保潔合同不得轉(zhuǎn)包原則，定期報(bào)告保潔合同履行狀況，承諾和聲明。

本條內(nèi)容可以《補(bǔ)充協(xié)議》的形式制定，也可以制作成相應(yīng)表格執(zhí)行。

--end--

篇2：簡潔版保潔效勞合同范本

簡潔版保潔效勞合同范本

甲方：_________________

乙方：_________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)的法律、法規(guī)的規(guī)定;甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方保潔效勞工程達(dá)成協(xié)議如下：

一、保潔效勞工程及費(fèi)用

乙方將于______年______月______日至______年______月______日對甲方位_________市_________的辦公區(qū)域(或家居)進(jìn)展保潔效勞。保潔工程及核算費(fèi)用如下：

1._________________，其費(fèi)用為：_________元;

2._________________，其費(fèi)用為：_________元;

3._________________，其費(fèi)用為：_________元。

本次保潔效勞費(fèi)用共計(jì)人民幣：_________元，(大寫)：_________________。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

雙方權(quán)利：

1.甲方對乙方供應(yīng)的保潔效勞享有監(jiān)視權(quán)和檢查權(quán);

2.甲方有權(quán)對乙方效勞提出意見和建議的權(quán)利;

3.合同履行完畢，乙方享有在協(xié)議的時(shí)間內(nèi)獲得效勞費(fèi)用的權(quán)利;

4.乙方有權(quán)根據(jù)自己的施工方案(主要是涉及安全方面工程)進(jìn)展效勞的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有為乙方效勞供應(yīng)便利的義務(wù)，以保證乙方工作的順當(dāng)進(jìn)展;

2.合同履行完畢，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付乙方效勞費(fèi)用;

3.乙方應(yīng)保證其保潔產(chǎn)品的真實(shí)性，維護(hù)甲方的權(quán)益的義務(wù);

4.乙方應(yīng)當(dāng)保證其效勞質(zhì)量的，工程完畢應(yīng)主動(dòng)邀請甲方進(jìn)展檢查;對不合格局部，乙方應(yīng)進(jìn)展重新處理，直到甲方滿足為止。

三、付款方式

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，本次保潔效勞費(fèi)用待乙方施工完畢后，甲方應(yīng)在48小時(shí)之內(nèi)用現(xiàn)金或支票方式支付乙方效勞費(fèi)用。

四、爭議解決方法

假如甲乙雙方.在履行合同的過程中或者合同履行完畢之后，雙方發(fā)生爭議，雙方可以按以下方式對爭議進(jìn)展解決：

1.通過雙方友好協(xié)商;

2.通過_________________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁;

3.向_________________法院提起訴訟。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事議，可經(jīng)甲乙雙方補(bǔ)充說明;

2.本協(xié)議一式兩分，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

負(fù)責(zé)人(簽字)：_______負(fù)責(zé)人(簽字)：_______

_________年____月____日_________年____月____日

篇3：住宅小區(qū)保潔效勞合同

第一條:合同的主體:

甲方:上海**物業(yè)治理有限公司(以下簡稱甲方)

乙方:(以下簡稱乙方)

其次條:合同宗旨及原則:

本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商,本著公平互利等價(jià)有償?shù)脑瓌t,就乙方對甲方管轄的供應(yīng)日常保潔效勞,協(xié)商如下。

第三條:合同的范圍

本合同規(guī)定的效勞范圍、作業(yè)內(nèi)容及清掃周期以《上海市建筑物清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)“五級”清潔衛(wèi)生效勞標(biāo)準(zhǔn)》及《清潔效勞標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書》為準(zhǔn);清潔效勞標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書由甲方供應(yīng),乙方根據(jù)上述二標(biāo)一書要求仔細(xì)執(zhí)行。

第四條:合同履行期限:

本合同及自年月日至年月日止,效勞期限為年。

第五條:合同雙方的責(zé)任:

一、甲方權(quán)力和義務(wù):

1.按合同商定向乙方支付保潔效勞費(fèi)。

2.無償為乙方供應(yīng)僅限于效勞區(qū)域內(nèi)保潔工作所需用的水、電。

3.指派專人負(fù)責(zé)對乙方保潔工作質(zhì)量準(zhǔn)時(shí)監(jiān)視檢查,發(fā)覺質(zhì)量問題準(zhǔn)時(shí)要求乙方整改,直至到達(dá)符合效勞質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.教育保潔工作人員遵守甲方物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)效勞治理制度,愛惜甲方物業(yè)效勞區(qū)域內(nèi)全部公共設(shè)施設(shè)備。

5.為乙方供應(yīng)必要的工作用房(注:只作為清潔工具集中放置地,不得挪作他用)及通訊工具(注:通訊工具如人為或使用不當(dāng)造成損壞由乙方負(fù)責(zé)賠償.)。

6.依據(jù)乙方保潔人員的工作表現(xiàn)及效勞質(zhì)量,甲方有權(quán)要求乙方更換保潔員,乙方須準(zhǔn)時(shí)更換配置合格效勞人員。

7.甲方有權(quán)對乙方在保潔工作中發(fā)生的質(zhì)量問題賜予口頭或書面警告,并視狀況賜予經(jīng)濟(jì)懲罰。

8.積極接受乙方在保潔工作方面的合理化建議,幫助乙方處理有關(guān)投訴。

9.甲方對乙方供應(yīng)的保潔效勞工作享有監(jiān)視權(quán)和檢查權(quán)。

二、乙方權(quán)力和義務(wù):

1.乙方在簽訂本合同期間,要積極做好預(yù)備,準(zhǔn)時(shí)進(jìn)駐工作現(xiàn)場。

2.乙方在甲方設(shè)立作業(yè)場所。在作業(yè)現(xiàn)場上受乙方領(lǐng)導(dǎo)。在行政上受甲方領(lǐng)導(dǎo)。在義務(wù)上受乙方和甲方雙重領(lǐng)導(dǎo)。

3.仔細(xì)完成《上海市建筑物清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)“五級”清潔衛(wèi)生效勞標(biāo)準(zhǔn)》及《清潔效勞標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書》規(guī)定的作業(yè)工程和標(biāo)準(zhǔn),確保衛(wèi)生質(zhì)量,到達(dá)業(yè)/戶滿足。

4.乙方在物業(yè)效勞每天崗位上總?cè)藛T不少于人(包括:物業(yè)人),物業(yè)內(nèi)非公共區(qū)域內(nèi)日常保潔工作。

5.乙方人員服裝要求統(tǒng)一著裝、衣帽干凈,配戴甲方公司標(biāo)識銘牌,遵守甲方各項(xiàng)內(nèi)部治理規(guī)章制度,乙方不得在甲方效勞區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方部門主管同意擅自承攬業(yè)務(wù)。

6.乙方員工在工作期間不得隨便離開本職工作崗位,若乙方主管負(fù)責(zé)人不在作業(yè)現(xiàn)場,乙方臨時(shí)負(fù)責(zé)人應(yīng)承受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)視指導(dǎo),并按甲方的保潔工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展檢查。

7.乙方派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔工作緊急狀況的處理,并于月日