二手房買賣合同(合同范本)

二手房買賣合同(合同范本)二手房買賣合同(合同范本)合同編號(hào)：____________甲方(賣方)：__________________(__________________)乙方(購(gòu)房者)：__________________(__________________)鑒于甲方為合法擁有位于_______________(地質(zhì))的房屋所有權(quán)的合法擁有人，乙方愿意購(gòu)買該房屋，并雙方達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守：第一條合同標(biāo)的及價(jià)格1.甲方同意將位于_______________(地質(zhì))的房屋所有權(quán)出售給乙方，房屋的面積為_(kāi)_______平方米。2.房屋的出售總價(jià)為人民幣_(tái)_________________元(￥_____________)，乙方在簽訂本合一次性付清全部房款。第二條交付與驗(yàn)收1.乙方在本合同簽訂后______日內(nèi)將全款匯至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方在收到全部房款后，應(yīng)當(dāng)在______日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)證件交付給乙方。3.乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)證件后，______日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并在______日內(nèi)將過(guò)戶所需費(fèi)用和稅款支付給相關(guān)部門。4.甲方承諾所出售的房屋在交付過(guò)戶時(shí)沒(méi)有抵押、查封或其它任何約束房屋交付過(guò)戶的限制。第三條房屋權(quán)屬保證1.甲方保證對(duì)所出售的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在他人對(duì)該房屋的任何所有權(quán)爭(zhēng)議和糾紛。2.甲方保證房屋權(quán)屬證明齊全、真實(shí)有效，并無(wú)虛假情況。3.若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛或產(chǎn)生其他問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。乙方購(gòu)房損失的賠償金額限于房屋總價(jià)的______%。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵保證1.甲方保證房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)漏水、滲漏、感應(yīng)不良、使用不便等質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方在接受房屋交付時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行全面的驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或補(bǔ)償相應(yīng)金額。3.乙方自房屋交付之日起______個(gè)月內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或補(bǔ)償?shù)呢?zé)任。乙方在此期間內(nèi)發(fā)生的修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.任何一方在簽訂本合同后違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)支付對(duì)方違約金，違約金的金額為本合同總價(jià)的______%。2.若因一方違約，導(dǎo)致對(duì)方承擔(dān)額外損失的，應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)的損失。3.一方違約時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的履行和解釋以法律為依據(jù)。若因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。第七條合同生效及其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同附件包括：房屋權(quán)屬證明、房屋權(quán)屬鏈、房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房者聯(lián)系明及相關(guān)證件等。甲方(賣方)：___________________乙方(購(gòu)房者)：__