廣州市使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

廣州市使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同廣州市使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

合同編號：____

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____

地址：____

電話：____

乙方（受讓方）：

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____

地址：____

電話：____

鑒于甲方為廣州市居民擁有甲方所持有的土地使用權(quán)，現(xiàn)有意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下條款（以下簡稱“本合同”）：

第一條轉(zhuǎn)讓土地信息

1.1土地地址：____

1.2土地面積：____平方米

1.3土地權(quán)益：使用權(quán)

1.4土地使用年限：____年

第二條轉(zhuǎn)讓價格與付款方式

2.1轉(zhuǎn)讓價格：____元

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi)，向甲方支付第一筆轉(zhuǎn)讓款，金額為____元；

2.2.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶完成之日起15日內(nèi)，向甲方支付第二筆轉(zhuǎn)讓款，金額為____元。

第三條過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)支持文件。

3.2乙方應(yīng)承擔土地使用權(quán)過戶所需的相關(guān)費用和稅費。

第四條保證與承諾

4.1甲方保證對上述土地使用權(quán)享有合法、有效的權(quán)益，并未存在任何擔保、抵押、租賃或其他限制性權(quán)益。

4.2甲方保證土地使用權(quán)未存在任何權(quán)屬、糾紛或訴訟糾紛。

4.3乙方在購買土地使用權(quán)后可以享有完全的使用和轉(zhuǎn)讓權(quán)利。

第五條違約責任

5.1若甲方未按照約定向乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方賠償相應(yīng)的損失。

5.2若乙方未按照約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。

第六條爭議解決

6.1本合同的履行、解釋及糾紛的解決適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的爭議，應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交廣州市有管轄權(quán)的人民法院裁決。

第七條附則

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)過戶完成之日終止。

7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

簽字：____

日期：____

乙方（受讓方）：

簽字：____

日期：____第八條其他約定

8.1本合同的補充、修改均需雙方書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章才生效。

8.2本合同各條款是相互依賴的，任何一方違反本合同的任何一項條款，均視為違約行為。

8.3本合同一旦簽署，甲方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

8.4在本合同履行期間，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并及時將所需文件提供給乙方。

第九條法律適用和爭議解決

9.1本合同受中華人民共和國法律的約束。

9.2本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交廣州市有管轄權(quán)的人民法院解決。

第十條合同生效

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

簽字：____

日期：____

乙方（受讓方）：

簽字：____

日期：____

以上為廣州市使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容。本合同明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證了乙方在收購甲方的土地使用權(quán)后可以享有合法有效的權(quán)益。同時，本合同規(guī)定了雙方的違約責任和爭議解決方式，保證了合同的履行和爭議的解決具有明確的法律依據(jù)。雙方應(yīng)在合同生效后按照約定的條款履行各自的責任和義務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行