2024私人之間的房屋買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024私人之間的房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2買賣雙方基本情況1.2.1賣方基本情況1.2.2買方基本情況1.3房屋買賣價(jià)格1.3.1房屋總價(jià)格1.3.2定金金額1.3.3付款方式及時(shí)間第二條房屋交付及過戶2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3房屋過戶手續(xù)2.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第三條房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量保證3.2保修范圍及期限3.3質(zhì)量問題處理方式第四條房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施4.1房屋使用權(quán)歸屬4.2附屬設(shè)施清單4.3附屬設(shè)施使用規(guī)定第五條合同的履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任及賠償方式第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時(shí)間限制第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條附加條款9.1雙方特殊約定9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十條合同的份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管責(zé)任第十一條合同的翻譯與解釋11.1合同翻譯11.2合同解釋第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1雙方共同認(rèn)可的其他事項(xiàng)第十四條聯(lián)系方式14.1賣方聯(lián)系方式14.2買方聯(lián)系方式14.3見證人聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號，具體位置界限以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.1.2房屋面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑類型為____。1.1.3房屋戶型為____室____廳____衛(wèi)，具體布局和面積分配以實(shí)地測量為準(zhǔn)。1.1.4房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.2買賣雙方基本情況1.2.1賣方基本情況賣方姓名：____，身份證號碼：____，聯(lián)系電話：____，住址：____。1.2.2買方基本情況買方姓名：____，身份證號碼：____，聯(lián)系電話：____，住址：____。1.3房屋買賣價(jià)格1.3.1房屋總價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整），該價(jià)格包括房屋本身價(jià)值及附屬設(shè)施價(jià)值。1.3.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣____元整（大寫：____元整），定金支付后合同生效。1.3.3剩余房款為人民幣____元整（大寫：____元整），買方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和時(shí)間支付。具體付款方式為：____。第二條房屋交付及過戶2.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將房屋交付給買方使用。2.2房屋交付條件2.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成。2.2.2房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，功能完好。2.2.3房屋內(nèi)外清潔，無遺留雜物。2.3房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。2.4過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第三條房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量保證賣方保證所述房屋不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題，且自交付之日起____年內(nèi)，如因房屋本身結(jié)構(gòu)問題或設(shè)備設(shè)施故障導(dǎo)致需要維修的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.2保修范圍及期限保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，保修期限自交付之日起計(jì)算，為期____年。3.3質(zhì)量問題處理方式如發(fā)生質(zhì)量問題，買方應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)采取維修措施，如賣方未按約定維修，買方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第四條房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施4.1房屋使用權(quán)歸屬自房屋交付之日起，房屋使用權(quán)歸買方所有。4.2附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括但不限于：____。4.3附屬設(shè)施使用規(guī)定買方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。如附屬設(shè)施因買方不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，買方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條合同的履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責(zé)任及賠償方式如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。具體違約行為及違約金計(jì)算方式按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)退還已收取的定金及支付違約金；如因買方原因?qū)е潞贤獬I方無權(quán)要求退還定金，并可能需承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1房屋過戶手續(xù)完成后，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。8.3合同解除條件8.3.1賣方未按照合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同。8.3.2買方未按照合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同。8.3.3雙方約定的其他解除條件。第九條附加條款9.1雙方特殊約定9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條合同的份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。10.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如合同丟失或損壞，應(yīng)共同協(xié)商解決。第十一條合同的翻譯與解釋11.1合同翻譯本合同如發(fā)生翻譯或解釋分歧，以中文文本為準(zhǔn)。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院如發(fā)生合同爭議，雙方同意提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。第十三條其他約定13.1雙方共同認(rèn)可的其他事項(xiàng)第十四條聯(lián)系方式14.1賣方聯(lián)系方式賣方姓名：____，聯(lián)系電話：____，電子郵箱：____，住址：____。14.2買方聯(lián)系方式買方姓名：____，聯(lián)系電話：____，電子郵箱：____，住址：____。14.3見證人聯(lián)系方式見證人姓名：____，聯(lián)系電話：____，電子郵箱：____，住址：____。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：附屬設(shè)施清單附件五：房屋質(zhì)量保證書附件六：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，清晰可見證書上的所有信息，包括但不限于房屋所有權(quán)人、房屋位置、房屋面積、登記日期等。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，清晰可見證書上的所有信息，包括但不限于土地使用權(quán)人、土地位置、土地面積、登記日期等。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋的平面圖，標(biāo)明房屋的布局、面積、房間名稱等詳細(xì)信息。平面圖應(yīng)由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)提供，并加蓋公章。附件四：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、熱水器、空調(diào)等。附件五：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由賣方提供，保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。保證書應(yīng)包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的質(zhì)量保證。附件六：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽訂，對合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于房屋交付時(shí)間、過戶費(fèi)用承擔(dān)、違約金計(jì)算等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。示例說明：如果賣方未能在2024年6月30日前交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。2.買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。示例說明：如果買方未能在2024年7月10日前支付剩余房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.雙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。示例說明：如果雙方未能在2024年8月31日前完成過戶手續(xù)，雙方同意按照合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金為房屋總價(jià)的1%。示例說明：如果賣方未能按時(shí)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房屋總價(jià)的1%。2.違約金支付時(shí)間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)支付違約金。示例說明：如果賣方未能按時(shí)交付房屋，賣方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)支付違約金。3.違約方的賠償責(zé)任：除支付違約金外，違約方還需承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果賣方未能按時(shí)交付房屋，賣方除支付違約金外，還需承擔(dān)買方因未能按時(shí)入住所造成的租房費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于____市____區(qū)____街道____號的具體建筑物。2.所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬