綜合模擬2019一建法規(guī)及相關(guān)知識(shí)章節(jié)習(xí)題集錦講解：建設(shè)工程合同制度含答案

2019一建法規(guī)及相關(guān)知識(shí)章節(jié)習(xí)題集錦講

解：建設(shè)工程合同制度含答案

2019一建法規(guī)及相關(guān)知識(shí)章節(jié)習(xí)題集錦講解：建設(shè)工程合同制度

建設(shè)工程合同制度

【習(xí)題1】甲公司向乙公司購買了一批鋼材，雙方約定采用合同

書的方式訂立合同，由于施工進(jìn)度緊張，在甲公司的催促之下，雙方

在未簽字蓋章之前，乙公司將鋼材送到了甲公司，甲公司接受并投入

工程使用。甲、乙公司之間的買賣合同（）。

A.無效

B成立

C.可變更

D.可撤銷

【答案】B

【解析】《合同法》第32條規(guī)定，“當(dāng)事人采用合同書形式訂立

合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。"第37條還規(guī)定,

“采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)

履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立?！?/p>

【習(xí)題2】根據(jù)不同的分類標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)工程施工合同屬于（）。

A.有名合同,雙務(wù)合同，有償合同

B.有名合同,雙務(wù)合同，不要式合同

C.無名合同,單務(wù)合同，要式合同

D.有名合同,單務(wù)合同，要式合同

【答案】A

【解析】考查合同的分類。

【習(xí)題3】除雙方當(dāng)事人意思表達(dá)一致以外，尚須交付標(biāo)的物才

能成立的合同，稱為（）。

A.要式合同

B.實(shí)踐合同

C.有償合同

D.雙務(wù)合同

【答案】B

【解析】諾成合同與實(shí)踐合同。根據(jù)合同的成立是否需要交付標(biāo)

的物，可以將合同分為諾成合同和實(shí)踐合同。

諾成合同（又稱不要物合同），是指當(dāng)事人雙方意思表示一致就可

以成立的合同。大多數(shù)的合同都屬于諾成合同，如建設(shè)工程合同、買

賣合同、租賃合同等。實(shí)踐合同（又稱要物合同），是指除當(dāng)事人雙方

意思表示一致以外，尚須交付標(biāo)的物才能成立的合同，如保管合同。

【習(xí)題4】施工單位向電梯生產(chǎn)公司訂購兩部A型電梯，并要求

5日內(nèi)交貨。電梯生產(chǎn)公司回函表示如果延長(zhǎng)1周可如約供貨。根據(jù)

《合同法》，電梯生產(chǎn)公司的回函屬于（）。

A.要約邀請(qǐng)

B.承諾

C.新要約

D.部分承諾

【答案】C

【解析】本題考點(diǎn)是承諾和新要約的內(nèi)容?！逗贤ā芬?guī)定：承

諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性

變更的，為新要約。有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履

行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等的變更，是對(duì)

要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。

【習(xí)題5】某施工企業(yè)向某玻璃廠發(fā)出購買玻璃的要約，要求玻

璃廠5月20日之前確認(rèn)，玻璃廠5月25日答復(fù)同意。玻璃廠同意的

行為應(yīng)試為()o

A.要約邀請(qǐng)

B.承諾

C.承諾意向

D.新要約

【答案】D

【解析】要約人如果在要約中定有存續(xù)時(shí)間，受要約人必須在此

期間內(nèi)承諾。過期后所作出的承諾屬于新要約。

【習(xí)題6】水泥廠在承諾有效期內(nèi)，對(duì)施工單位訂購水泥的要約

做出了完全同意的答復(fù)，則該水泥買賣合同成立的時(shí)間為（）。

A.施工單位發(fā)出訂購水泥的要約時(shí)

B.施工單位訂購水泥的要約到達(dá)水泥廠時(shí)

C.水泥廠發(fā)出答復(fù)文件時(shí)

D.水泥廠的答復(fù)文件到達(dá)施工單位時(shí)

【答案】D

【解析】本題考點(diǎn)是合同成立的時(shí)間?！逗贤ā芬?guī)定，承諾生

效，合同成立，而承諾到達(dá)生效。

【習(xí)題7】根據(jù)《合同法》，撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)（）。

A.在要約到達(dá)受要約人之后到達(dá)受要約人

B.在受要約人發(fā)出承諾之前到達(dá)受要約人

C.在受要約人發(fā)出承諾同時(shí)到達(dá)受要約人

D.在要約到達(dá)受要約人之前到達(dá)受要約人

E.與要約同時(shí)到達(dá)受要約人

【答案】DE

【解析】要約的撤回與撤銷。要約可以撤回，但撤回要約的通知

應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。

【習(xí)題8】施工企業(yè)根據(jù)材料供應(yīng)商寄送的價(jià)目表發(fā)出了一個(gè)建

筑材料采購清單，后因故又發(fā)出加急通知取消了該采購清單。如果施

工企業(yè)后發(fā)出的取消通知先于采購清單到達(dá)材料供應(yīng)商處，則該取消

通知從法律上稱為()。

A.要約撤回

B.要約撤銷

C.承諾撤回

D.承諾撤銷

【答案】A

【解析】本題考點(diǎn)是要約撤回與撤銷。價(jià)目表為要約邀請(qǐng)，而材

料采購單為要約。取消的通知先于要約達(dá)到或與要約同時(shí)到達(dá)，為要

約撤回。

【習(xí)題9】甲建筑公司收到了某水泥廠寄發(fā)的價(jià)目表但無其他內(nèi)

容。甲按標(biāo)明價(jià)格提出訂購1000噸某型號(hào)水泥，并附上主要合同條

款，卻被告知因原材料價(jià)格上漲故原來的價(jià)格不再適用，要采用提價(jià)

后的新價(jià)格，則下列說法正確的是()。

A.水泥廠的價(jià)目表屬于要約邀請(qǐng)

B.甲建筑公司的訂購表示屬于要約

C.水泥廠的價(jià)目表屬于要約

D.水泥廠新報(bào)價(jià)屬于承諾

E.水泥廠新報(bào)價(jià)屬于新要約

【答案】ABE

【解析】本題考點(diǎn)是要約邀請(qǐng)。要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出

要約的意思表示。寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、

商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。但是如果商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的,

視為要約。

【習(xí)題10】下列情形導(dǎo)致要約失效的有()。

A.拒絕要約的通知到達(dá)要約人

B.要約人依法撤銷要約

C.承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾

D.要約人依法撤回要約

E.受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更

【答案】ABCE

【解析】該題考點(diǎn)是要約的失效?！逗贤ā返?0條規(guī)定：有下

列情形之一的，要約失效。（1）拒絕要約的通知到達(dá)要約人。（2）要約

人依法撤銷要約。（3）承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾。⑷受要

約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性的變更。

【習(xí)題11】根據(jù)《合同法》，要約失效的情形有（）。

A.受要約人拒絕要約的通知到達(dá)要約人

B.受要約人的承諾對(duì)要約內(nèi)容做了實(shí)質(zhì)性變更

C.受要約人承諾到達(dá)要約人后，要約人發(fā)出撤銷要約的通知

D.要約中規(guī)定的承諾期限屆滿，要約人未收到承諾通知

E.發(fā)出承諾通知前，撤銷要約的通知到達(dá)受要約人

【答案】ABDE

【解析】該題考點(diǎn)是要約的失效。

【習(xí)題12］甲施工企業(yè)3月1日向乙供應(yīng)商發(fā)出采購單購買一

批建材，要求乙在3月5日前回復(fù);乙3月1日即收到甲的采購單。3

月2日甲再次發(fā)函至乙取消本次采購。乙收到兩份函件后于3月4日

發(fā)函至甲表示同意履行3月1日的采購單。則（）。

A.甲3月2日的行為屬于要約撤回

B.乙3月4日的行為屬于新要約

C.甲的要約已經(jīng)撤銷

D.甲乙之間買賣合同成立

【答案】D

【解析】要約可以撤回，但撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要

約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。要約可以撤銷，但撤銷要約

的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。有下列情形

之一的，要約不得撤銷：(1)要約人確定了承諾期限或者以其他形式明

示要約不可撤銷;⑵受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)

為履行合同作了準(zhǔn)備工作。

【習(xí)題13】承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，

竣工日期是()

A.以合同約定的竣工日期為準(zhǔn)

B.相應(yīng)順延

C.以承包人提交竣工報(bào)告之日為準(zhǔn)

D.以實(shí)際通過的竣工驗(yàn)收之日為準(zhǔn)

【答案】C

【解析】2004年10月發(fā)布的《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程

施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)

際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理：⑴建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)

收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期乂2)承包人已經(jīng)提交竣工

驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日

期;⑶建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)

工程之日為竣工日期。

【習(xí)題14］施工單位與建設(shè)單位簽訂施工合同，雙方?jīng)]有約定

付款時(shí)間，后因利息計(jì)算產(chǎn)生爭(zhēng)議，則下列有關(guān)工程價(jià)款應(yīng)支付日期

的表述正確的有()。

A.建設(shè)工程沒有交付的，為提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日

B.建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日

C.建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日

D.建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為人民法院判決之日

E.建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日

【答案】BCE

【解析】本題考點(diǎn)是利息的計(jì)算?！督忉尅返?8條也對(duì)何時(shí)開始

計(jì)付利息作出了規(guī)定：利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。當(dāng)事人對(duì)付款

時(shí)日沒有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：⑴建設(shè)工

程實(shí)際交付的，為交付之日;⑵建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)

算文件之日;⑶建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起

訴之日。

【習(xí)題15］某施工合同中約定墊資但未約定墊資利息，施工企

業(yè)請(qǐng)求法院判決建設(shè)單位返還墊資及利息時(shí)一，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可以

預(yù)見的判決結(jié)果是()。

A.返還墊資并按銀行同期貸款利率支付利息

B.認(rèn)定墊資違法，利息予以沒收

C.返還墊資但不支付利息

D.返還墊資并雙倍支付利息持

【答案】C

【解析】本題考點(diǎn)是墊資的處理。

【習(xí)題16】施工單位與建設(shè)單位簽訂施工合同，約定施工單位墊資

20%,但沒有約定墊資利息。后施工單位向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求

建設(shè)單位支付墊資利息。對(duì)施工單位的請(qǐng)求，人民法院正確的做法是

()。

A.盡管未約定利息，施工單位要求按中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同

類貸款利率支付墊資利息，應(yīng)予支持

B.由于未約定利息，施工單位要求支付墊資利息、，不予支持

C.由于墊資行為違法，施工單位要求返還墊資，不予支持

D.盡管未約定利息、，施工單位要求按低于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同

期同類貸款利率支付墊資利息，應(yīng)予支持

【答案】B

【解析】本題考點(diǎn)是墊資的處理。對(duì)于因墊資問題產(chǎn)生的糾紛《解

釋》作出了明確規(guī)定："當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定，承包人請(qǐng)

求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計(jì)算標(biāo)

準(zhǔn)高于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。(2)當(dāng)事人

對(duì)墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。⑶當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒有約

定，承包人請(qǐng)求支付利息的，不予支持。”

【習(xí)題17］某建筑公司與某開發(fā)公司簽訂了一份建設(shè)工程施工

合同，合同約定由建筑公司預(yù)先墊付20%的工程款，但沒有約定利息

的計(jì)算方法。后兩天公司就工程款支付發(fā)生爭(zhēng)議，建筑公司訴訟至人

民法院，要求開發(fā)公司支付工程款并償還墊付工程款的利息，人民法

院應(yīng)()。

A.對(duì)該訴訟請(qǐng)求全部予以支持

B.對(duì)工程款請(qǐng)求訴訟予以支持，對(duì)利息訴訟請(qǐng)求不予支持

C.對(duì)該訴訟請(qǐng)求全部不予支持

D.對(duì)工程款請(qǐng)求訴訟不予支持，對(duì)利息訴訟請(qǐng)求予以支持

【答案】B

【解析】《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適

用法律問題的解釋》第六條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定,

承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利

息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。

當(dāng)事人對(duì)墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒

有約定，承包人請(qǐng)求支付利息的，不予支持。

【習(xí)題18］發(fā)包人和承包人在合同中約定墊資但沒有約定墊資

利息，后雙方因墊資返還發(fā)生糾紛訴至法院。關(guān)于該墊資的說法，正

確的是（）。

A.發(fā)包人應(yīng)返還承包人的墊資，但可以不支付利息

B.法律規(guī)定禁止墊資，雙方約定的墊資條款無效

C.雙方約定的墊資條款有效，發(fā)包人應(yīng)返還承包人墊資并支付利

息

D.墊資違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)予以沒收

【答案】A

【解析】發(fā)包人應(yīng)返還承包人墊資，但由于合同中沒有規(guī)定利息,

因此不需要返還利息。

【習(xí)題19］某建筑公司與某開發(fā)公司簽訂了一份建設(shè)工程施工

合同，合同約定由建筑公司預(yù)先墊付20%的工程款，但沒有約定利息

的計(jì)算方法。后兩天公司就工程款支付發(fā)生爭(zhēng)議，建筑公司訴訟至人

民法院，要求開發(fā)公司支付工程款并償還墊付工程款的利息，人民法

院應(yīng)()。

A.對(duì)該訴訟請(qǐng)求全部予以支持

B.對(duì)工程款請(qǐng)求訴訟予以支持，對(duì)利息訴訟請(qǐng)求不予支持

C.對(duì)該訴訟請(qǐng)求全部不予支持

D.對(duì)工程款請(qǐng)求訴訟不予支持，對(duì)利息訴訟請(qǐng)求予以支持

【答案】B

【解析】《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適

用法律問題的解釋》第六條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定,

承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利

息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。

當(dāng)事人對(duì)墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒

有約定，承包人請(qǐng)求支付利息的，不予支持。

【習(xí)題20】根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾

紛案件適用法律問題的解釋》。關(guān)于解決工程價(jià)款結(jié)算爭(zhēng)議的說法，

正確的是()。

A.欠付工程款的利息從當(dāng)事人起訴之日起算

B.當(dāng)事人約定墊資利息，承包人請(qǐng)求按照約定支付利息的，不予

支持

C.建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限自轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日

起計(jì)算

D.當(dāng)事人對(duì)欠付工程款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)沒有約定的，按照中國(guó)人民

銀行發(fā)布的是同期同類貸款利率計(jì)息

【答案】D

【解析】

A錯(cuò)誤。利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。

B錯(cuò)誤。D正確?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛

案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定,

承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利

息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。

當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理;沒有

約定的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。

C錯(cuò)誤。建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個(gè)月，自建設(shè)工

程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。

【習(xí)題21］根據(jù)合同法及相關(guān)規(guī)定，承包人行使優(yōu)先受償權(quán)的

期限應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程()起計(jì)算。

A.合同訂立之日

B.實(shí)際竣工之日

C.開工之日

D.保修期屆滿之日

E.合同約定竣工之日

【答案】BE

【解析】記憶內(nèi)容，只要記住是竣工之日就行。

【習(xí)題22】某商品房開發(fā)工程因故停建，承包人及時(shí)起訴要求

結(jié)算工程款并勝訴，法院在對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行拍賣執(zhí)行中，有許多債權(quán)人

主張權(quán)利，各債權(quán)人的清償順序依法應(yīng)為（）。

A.全款購房人、承包人、抵押權(quán)人、普通債權(quán)人

B.承包人、抵押權(quán)人、普通債權(quán)人、全款購房人

C.抵押權(quán)人、普通債權(quán)人、全款購房人、承包人

D.普通債權(quán)人、全款購房人、承包人、抵押權(quán)人

【答案】A

【解析】承包人工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)。2002年6月發(fā)布的《最

高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》中規(guī)定：⑴

人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)依照《合同

法》第286條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押

權(quán)和其他債權(quán)。⑵消費(fèi)者交付購買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，

承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人。因此,

A正確。

【習(xí)題231某建設(shè)工程施工合同約定工程開工，竣工日期人別

為2013年3月1日和2014年10月1日，2014年10月20日工程實(shí)

際竣工。由于發(fā)包人未按約定支付工程款，承包人欲行使工程價(jià)款優(yōu)

先賠償權(quán)，其最遲必須在()前行使。

A.2013年9月1日

B.2015年4月1日

C.2015年4月20日

D.2015年10月20日

【答案】C

【解析】2002年6月發(fā)布的《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款

優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》中規(guī)定：⑴人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件

和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)依照《合同法》第286條的規(guī)定，認(rèn)定建筑

工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。(2)消費(fèi)者交付購

買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)

款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人。(3)建筑工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工

程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包

人因發(fā)包人違約所造成的損失。(4)建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限

為6個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起

計(jì)算。

【習(xí)題24】關(guān)于建設(shè)工程合同承包人工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的說

法，正確的是()。

A.承包人的優(yōu)先受償權(quán)可以對(duì)抗已經(jīng)交付夠買商品房大部分款

項(xiàng)的消費(fèi)者

B.承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)

C.優(yōu)先受償?shù)姆秶ǔ邪艘虬l(fā)包人違約所造成的的損失

D.承包人行使優(yōu)先受償權(quán)的期限為1年

【答案】B

【解析】

A錯(cuò)誤，消費(fèi)者交付購買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包

人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人。

C錯(cuò)誤，建筑工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人

員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造

成的損失。

D錯(cuò)誤，建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個(gè)月。

【習(xí)題25】關(guān)于建設(shè)工程合同一方違約后，另一方采取措施防

止損失擴(kuò)大的說法，正確的是（）。

A.接到違約方的通知后，守約方應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大

B.守約方?jīng)]有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，可以就擴(kuò)大的損失

要求賠償

C.當(dāng)事人因防止擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由自己承擔(dān)

D.未接到違約方的通知，守約方無需采取措施防止損失擴(kuò)大

【答案】A

【解析】《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適

當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就

擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由

違約方承擔(dān)。對(duì)于當(dāng)事人一方違反合同的，另一方不能任憑損失的擴(kuò)

大，在接到對(duì)方的通知后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大，即使沒

有接到對(duì)方通知，也應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施;如果沒有及時(shí)采取措施致使

損失擴(kuò)大的，無權(quán)就擴(kuò)大的損失部分請(qǐng)求賠償。

【習(xí)題26】建設(shè)工程施工合同無效，將會(huì)產(chǎn)生的法律后果（）。

A.折價(jià)補(bǔ)償

B.賠償損失

C.合同解除

D.繼續(xù)履行

E.支付違約金

【答案】AB

【解析】合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予

以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一

方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)

相應(yīng)的責(zé)任。合同無效，那么前期的約定也無效，故不存在違約金之

說。

【習(xí)題27】關(guān)于無效施工合同工程款結(jié)算的說法，正確的是（）。

A.施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照

合同約定支付工程價(jià)款的，不予支持

B.施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求參

照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持

C.施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，修復(fù)后的建設(shè)

工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持

D.施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，修復(fù)后的建設(shè)

工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，不予支持

【答案】C

【解析】《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適

用法律問題的解釋》規(guī)定，建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣

工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。

建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下

情形分別處理：⑴修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承

包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持乂2）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不

合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。

【習(xí)題28］根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，下列合同轉(zhuǎn)讓行為無效的是（）。

A.甲將中標(biāo)的某項(xiàng)目全部轉(zhuǎn)讓給乙施工單位

B.甲將自己對(duì)乙單位的一筆債務(wù)部分轉(zhuǎn)讓給丙公司，隨后通知乙

單位

C.甲將中標(biāo)的某項(xiàng)目的勞務(wù)作業(yè)全部分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的丁

企業(yè)

D.甲不顧合同約定的不得轉(zhuǎn)讓債權(quán)條款，將自己對(duì)乙單位的一筆

債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙公司

E.甲將自己對(duì)乙單位的一筆債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙公司，隨后通知乙單位

【答案】ABD

【解析】本題考點(diǎn)是合同義務(wù)轉(zhuǎn)移的條件：

(1)被轉(zhuǎn)移的債務(wù)有效存在；

(2)第三人須與債務(wù)人達(dá)成協(xié)議；

(3)被轉(zhuǎn)移的債務(wù)應(yīng)具有可轉(zhuǎn)移性；《建筑法》第28條規(guī)定，禁止

承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人。這就屬于法律強(qiáng)制性

規(guī)范規(guī)定債務(wù)不得轉(zhuǎn)移的情形。

(4)符合法定的程序?！逗贤ā返?4條規(guī)定："債務(wù)人將合同的

義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。"

【習(xí)題29】根據(jù)《合同法》，債權(quán)人將合同中的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三

人的，（）。

A.需經(jīng)債務(wù)人同意，且需辦理公證手續(xù)

B.無需經(jīng)債務(wù)人同意，也不必通知債務(wù)人

C.無需經(jīng)債務(wù)人同意，但需辦理公證手續(xù)

D.無需經(jīng)債務(wù)人同意，但需通知債務(wù)人

【答案】D

【解析】《合同法》規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。

未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得

撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。

【習(xí)題30]2015年9月15日，甲公司與丙公司訂立書面協(xié)議轉(zhuǎn)

讓其對(duì)乙公司的30萬元債權(quán)，同年9月25日甲公司將該債權(quán)轉(zhuǎn)讓通

知了乙公司。關(guān)于該案的說法，正確的是（）。

A.甲公司與丙公司之間的債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議于2015年9月25日生效

B.丙公司自2015年9月15日起可以向乙公司主張30萬元的債

權(quán)

C.甲公司和乙公司就30萬債務(wù)的清償對(duì)丙公司承擔(dān)連帶責(zé)任

D.甲公司和丙公司之間的債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為于2015年9月25日對(duì)乙

公司發(fā)生效力

【答案】D

【解析】《合同法》規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。

未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。當(dāng)債務(wù)人接到權(quán)利轉(zhuǎn)讓的通

知后，權(quán)利轉(zhuǎn)讓即行生效，原債權(quán)人被新的債權(quán)人替代，或者新債權(quán)

人的加入使原債權(quán)人不再完全享有原債權(quán)。

【習(xí)題31]2016年9月15日，甲材料供應(yīng)商與丙材料供應(yīng)商訂立書

面合同，轉(zhuǎn)讓甲對(duì)乙施工企業(yè)的30萬元債權(quán)。同年9月25日，乙接

到甲關(guān)于轉(zhuǎn)讓債權(quán)的通知。關(guān)于該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的說法，正確的是()。

A.甲與丙之間的債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同9月25日生效

B.丙于9月15日可以向乙主張30萬元債權(quán)

C.乙拒絕清償30萬元債務(wù)的，丙可以要求甲與乙承擔(dān)連帶責(zé)任

D.甲與丙之間的債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為于9月25日對(duì)乙生效

【答案】D

【解析】AB錯(cuò)誤，D正確。甲丙之間簽訂的債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，自

簽字蓋章之日起生效。但甲丙之間債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為自債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知到達(dá)

乙(債務(wù)人)時(shí)生效。因此，丙可于9月25日而非9月15日開始向乙

主張債權(quán)。C錯(cuò)誤。當(dāng)債務(wù)人接到權(quán)利轉(zhuǎn)讓的通知后，權(quán)利轉(zhuǎn)讓即行

生效，原債權(quán)人被新的債權(quán)人替代，或者新債權(quán)人的加入使原債權(quán)人

不再完全享有原債權(quán)。因此，甲乙并非向丙承擔(dān)連帶責(zé)任。

【習(xí)題32］乙施工企業(yè)向甲建設(shè)單位主張支付工程款，甲以工

程質(zhì)量不合格為由拒絕支付。乙將其工程款的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙并通知了

甲。丙向甲主張?jiān)搨鶛?quán)時(shí)，甲仍以質(zhì)量原因拒絕支付。關(guān)于該案中債

權(quán)轉(zhuǎn)讓的說法，正確的是()。

A.乙的債權(quán)屬于法定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)

B.甲可以向丙行使因質(zhì)量原因拒絕支付的抗辯

C.乙轉(zhuǎn)讓債權(quán)應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲同意

D.乙轉(zhuǎn)讓債權(quán)的通知可以不用通知甲

【答案】B

【解析】《合同法》規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。

未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得

撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。《合同法》規(guī)定，債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)

讓通知后，債務(wù)人對(duì)讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。

【習(xí)題33】下列選項(xiàng)中，屬于無效合同的有（）。

A.供應(yīng)商欺詐施工單位簽訂的采購合同

B.村委會(huì)負(fù)責(zé)人為獲得回扣與施工單位高價(jià)簽訂的村內(nèi)道路施

工合同

C.施工單位將工程轉(zhuǎn)包給他人簽訂的轉(zhuǎn)包合同

D.分包商擅自將發(fā)包人供應(yīng)的鋼筋變賣簽訂的買賣合同

E.施工單位與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的墊資施工合同

【答案】BC

【解析】該題考點(diǎn)是無效合同的條件。根據(jù)《合同法》第52條

規(guī)定，無效合同的主要類型如下：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立

合同，損害國(guó)家利益;（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益的

合同;（三）以合法形式掩蓋非法目的;（四）損害社會(huì)公共利益;（五）違反法

律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

【習(xí)題34］甲乙兩公司為減少應(yīng)納稅款，以低于實(shí)際成交的價(jià)

格簽訂合同。根據(jù)《合同法》，該合同為（）合同。

A.無效

B.可變更、可撤銷

C.有效

D.效力待定

【答案】A

【解析】該題考點(diǎn)是無效合同。該題題干表達(dá)的情況屬于惡意串

通，損害國(guó)家利益的合同。

【習(xí)題35］某施工總承包單位與分包單位在分包合同中約定：

分包施工中出現(xiàn)任何安全事故，均由分包單位承擔(dān)，該約定（）。

A.因顯失公平而無效

B.由于分包單位自愿簽署而有效

C.僅對(duì)總承包單位和分包單位有效

D.因違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定而無效

【答案】D

【解析】根據(jù)《合同法》第52條，無效合同的范圍主要包括以

下幾種（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同，損害國(guó)家利益（二）

惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三者利益（三）以合法形式掩蓋非法目

的（四）損害社會(huì)公共利益（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定。此

處所說的法律是指由全國(guó)人大及其常委會(huì)制訂的法律，行政法規(guī)是指

由國(guó)務(wù)院制訂的法規(guī)，違反這些全國(guó)性的法律和法規(guī)的行為是當(dāng)然無

效的。

《建筑法》第29條第二款規(guī)定："建筑工程總承包單位按照總承

包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé);分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承

包單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒?duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶

責(zé)任?！庇纱丝芍?，總包與分包的連帶責(zé)任屬法定的連帶責(zé)任。因此，

違反法定連帶責(zé)任的約定是違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，因而分包

合同無效。

【習(xí)題36］某施工單位從租賃公司租賃了一批工程模板。施工

完畢，施工單位以自己的名義將該批模板賣給其他公司。后租賃公司

同意將該批模板賣給施工單位。此時(shí)施工單位出賣模板的合同為（）

合同。

A.有效

B.效力待定

C.可變更、可撤銷

D.無效

【答案】A

【解析】本題考點(diǎn)是無權(quán)處分?！逗贤ā敷?1條規(guī)定：“無處

分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后

取得處分權(quán)的，該合同有效?！?/p>

【習(xí)題37】乙施工企業(yè)租用甲建設(shè)單位的設(shè)備后擅自將該設(shè)備

出售給了丙公司，甲知悉此事后，與乙商議以該設(shè)備的轉(zhuǎn)讓價(jià)格抵消

了部分工程款。關(guān)于乙丙之間設(shè)備買賣合同效力的說法，正確的是（）o

A.效力待定

B.有效

C.部分有效

D.可撤銷

【答案】B

【解析】本題考查的是效力待定合同中的無權(quán)處分后取得處分權(quán)

的問題。無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的

人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。

【習(xí)題38］甲公司將施工機(jī)械借給乙公司使用，乙公司在甲公

司不知情的情況下將該施工機(jī)械賣給知悉上述情況的丙公司，關(guān)于乙、

丙公司之間施工機(jī)械買賣合同效力的說法，正確的是()。

A.有效

B.可變更或撤銷

C.無效

D.效力待定

【答案】C

【解析】惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益，為無效合同。

【習(xí)題39】下列建設(shè)工程合同中，屬于無效合同的有()。

A.施工企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)訂立的合同

B.發(fā)包人脅迫施工企業(yè)訂立的合同

C.沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義訂立

的合同

D.供應(yīng)商欺詐施工單位訂立的采購合同

E.施工企業(yè)與發(fā)包人訂立的重大誤解合同

【答案】AC

【解析】《合同法》規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：⑴一

方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;⑵惡意串通，損害

國(guó)家、集體或者第三人利益;⑶以合法形式掩蓋非法目的乂4)損害社會(huì)

公共利益乂5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

【習(xí)題40】下列建設(shè)工程施工合同中，屬于無效的有()。

A.承包人對(duì)工程內(nèi)容有重大誤解訂立的

B.未取得相應(yīng)施工企業(yè)資質(zhì)的承包人訂立的

C.建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)訂立的

D.承包人脅迫發(fā)包人訂立的

E.總承包人將主體結(jié)構(gòu)的施工分包給他人訂立的

【答案】BCE

【解析】《合同法》規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：⑴一

方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;⑵惡意串通，損害

國(guó)家、集體或者第三人利益;（3）以合法形式掩蓋非法目的乂4）損害社會(huì)

公共利益乂5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。建設(shè)工程施工合同

無效的情形：⑴承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)

的;⑵沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的乂3）

建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。同時(shí)還規(guī)定，承包

人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資

質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。

【習(xí)題41】下列情形中，導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同無效的是（）。

A.工程款支付條款訂立時(shí)顯失公平的

B.發(fā)包人對(duì)投標(biāo)文件有重大誤解訂立的

C.依法應(yīng)當(dāng)招標(biāo)的項(xiàng)目中標(biāo)無效后訂立的

D.承包人超越資質(zhì)等級(jí)訂立但在竣工前取得相應(yīng)等級(jí)資質(zhì)證書

的

【答案】C

【解析】《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適

用法律問題的解釋》規(guī)定，建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的,

應(yīng)當(dāng)根據(jù)《合同法》第52條第5項(xiàng)的規(guī)定（即違反法律、行政法規(guī)的

強(qiáng)制性規(guī)定），認(rèn)定無效：⑴承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超

越資質(zhì)等級(jí)的;⑵沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)

名義的乂3）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。

【習(xí)題42】下列施工合同中，屬于可撤銷合同的有（）。

A.施工合同訂立時(shí)，工程款支付條款顯失公平

B.另行簽訂的與備案中標(biāo)合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致

C.承包人對(duì)工程價(jià)款有重大誤解的

D.發(fā)包人脅迫承包人簽訂的

E.承包人將部分工程違法分包的

【答案】AC

【解析】A、C正確、D錯(cuò)誤當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者

仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：（1）因重大誤解訂立的。⑵在訂立合同時(shí)顯

失公平的。⑶一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背

真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁

機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

B錯(cuò)誤，當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與

經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作

為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。招標(biāo)人與中標(biāo)人另行簽訂合同的行為屬違法

行為，所簽訂的合同是無效合同。

E錯(cuò)誤，承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)

際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工

合同的行為無效。

【習(xí)題43】根據(jù)《合同法》，合同權(quán)利義務(wù)終止的情形為（）。

A.債務(wù)人依法將標(biāo)的物抵押

B.合同解除

C.債務(wù)相互抵消

D.債權(quán)人依法將標(biāo)的物提存

E.債權(quán)人免除債務(wù)

【答案】BCDE

【解析】《合同法》規(guī)定，有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)

終止：⑴債務(wù)已經(jīng)按照約定履行乂2）合同解除;⑶債務(wù)相互抵消乂4）債

務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;⑸債權(quán)人免除債務(wù);⑹債權(quán)債務(wù)同歸于一

人;⑺法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形因此，選擇BCE債務(wù)

人依法將標(biāo)的物進(jìn)行抵押不是合同終止的情形，不選Ao

D選項(xiàng)錯(cuò)在應(yīng)該是債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存，不是債權(quán)人。

【習(xí)題44］工程施工合同履行過程中，建設(shè)單位遲延支付工程

款，則施工單位要求建設(shè)單位承擔(dān)違約責(zé)任的方式可以是（）o

A.提前支付所有工程款

B.繼續(xù)履行合同

C.降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

D.支付逾期利息

E.提高合同價(jià)款

【答案】BD

【解析】本題考點(diǎn)是建設(shè)單位承擔(dān)違約責(zé)任的方式。

【習(xí)題45］甲與乙訂立了一份施工項(xiàng)目的材料采購合同，貨款

為40萬元，乙向甲支付定金4萬元，如任何一方不履行合同應(yīng)支付

違約金6萬元。甲因?qū)⑹┕げ牧狭碣u他人而無法向乙完成交付，在乙

提出的如下訴訟請(qǐng)求中，既能最大限度保護(hù)自己的利益，又能獲得法

院支持的訴訟請(qǐng)求是（）。

A.請(qǐng)求甲支付違約金6萬元

B.請(qǐng)求甲雙倍返還定金8萬元

C.請(qǐng)求甲支付違約金6萬元，同時(shí)請(qǐng)求返還支付的定金4萬元

D.請(qǐng)求甲雙倍返還定金8萬元，同時(shí)請(qǐng)求甲支付違約金6萬元

【答案】C

【解析】本題考查的是違約責(zé)任及違約責(zé)任的免除。當(dāng)事人既主

張約定違約金，又主張定金的，一方違約時(shí)、對(duì)方可以選擇適用違約

金或定金條款。而違約后，選擇定金條款，可以索賠雙倍的定金，為

8萬，選擇違約金條款，可以要求返還定金，為10萬、所以選擇違

約金條款更能保護(hù)自己的利益。

【習(xí)題46］甲與乙簽訂房屋買賣合同，將自有的一幢房屋賣給

乙，并約定任何一方違約須向?qū)Ψ街Ц顿彿靠?5%的違約金。但在交

房前，甲又與丙簽訂合同，將該房屋賣給丙，并與丙辦理了過戶登記

手續(xù)。則下列說法中錯(cuò)誤的是()?！菊骖}2009】

A.若乙要求甲支付約定的違約金，甲可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予

以適當(dāng)減少

B.甲必須收回房屋并向乙方交付

C.丙取得該房屋的所有權(quán)

D.乙不能要求甲實(shí)際交付該房屋，但可以要求甲承擔(dān)違約責(zé)任

【答案】B

【解析】本題考點(diǎn)表面是違約金，但實(shí)質(zhì)是所有權(quán)的取得。《物

權(quán)法》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)自登記之日所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

【習(xí)題47］乙公司接受甲公司的委托，與丙公司簽訂了一份貨

物買賣合同。在履行合同過程中，由于甲對(duì)乙的授權(quán)不明確，給丙公

司造成了10萬元的經(jīng)濟(jì)損失，那么丙公司要求賠償損失的說法正確

的是()。

A.丙公司只能向甲公司要求賠償全部損失

B.丙公司可以要求甲公司賠償全部損失

C.丙公司可以要求乙公司賠償全部損失

D.由于甲、乙公司有平攤損失的約定，丙公司只能要求甲乙各賠

償5萬元

E.丙公司可以要求甲賠償7萬元損失，乙賠償3萬元損失

【答案】BCE

【解析】授權(quán)不明產(chǎn)生的法律責(zé)任由代理人與被代理人承擔(dān)連帶

責(zé)任，因此丙公司技能要求甲公司，也能要求乙公司賠償，A錯(cuò)誤,

既可要求甲公司承擔(dān)全部責(zé)任，也可要求乙方公司承擔(dān)全部責(zé)任，D

錯(cuò)誤。

【習(xí)題48］在施工合同履行過程中，當(dāng)事人一方可以免除違約

責(zé)任的情形是（）。

A.因?yàn)榻ㄔO(shè)單位拖延提供圖紙，導(dǎo)致建筑公司未能按合同約定時(shí)

間開工

B.因?yàn)榻ㄖ咀杂性O(shè)備損壞，導(dǎo)致工期拖延

C.因?yàn)榘l(fā)生洪災(zāi)，建筑公司無法在合同約定的工期內(nèi)竣工

D.因?yàn)槿ㄒ黄焦て谕涎?，建設(shè)單位不能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提

供施工場(chǎng)地

【答案】C

【解析】本題考點(diǎn)是違約責(zé)任的免除。《合同法》第117條規(guī)定：〃

因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免

除責(zé)任。

2019一建法規(guī)及相關(guān)知識(shí)章節(jié)習(xí)題集錦講解：建設(shè)工程承包制度和

信用體系建設(shè)

建設(shè)工程合同制度

【習(xí)題1】甲公司向乙公司購買了一批鋼材，雙方約定采用合同

書的方式訂立合同，由于施工進(jìn)度緊張，在甲公司的催促之下，雙方

在未簽字蓋章之前，乙公司將鋼材送到了甲公司，甲公司接受并投入

工程使用。甲、乙公司之間的買賣合同（）。

A.無效

B.成立

C.可變更

D.可撤銷

【答案】B

【解析】《合同法》第32條規(guī)定，"當(dāng)事人采用合同書形式訂立

合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。"第37條還規(guī)定,

“采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)

履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。”

【習(xí)題2】根據(jù)不同的分類標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)工程施工合同屬于（）。

A.有名合同，雙務(wù)合同,有償合同

B.有名合同，雙務(wù)合同,不要式合同

C.無名合同，單務(wù)合同,要式合同

D.有名合同，單務(wù)合同,要式合同

【答案】A

【解析】考查合同的分類。

【習(xí)題3】除雙方當(dāng)事人意思表達(dá)一致以外，尚須交付標(biāo)的物才

能成立的合同，稱為（）。

A.要式合同

B.實(shí)踐合同

C.有償合同

D.雙務(wù)合同

【答案】B

【解析】諾成合同與實(shí)踐合同。根據(jù)合同的成立是否需要交付標(biāo)

的物，可以將合同分為諾成合同和實(shí)踐合同。

諾成合同（又稱不要物合同），是指當(dāng)事人雙方意思表示一致就可

以成立的合同。大多數(shù)的合同都屬于諾成合同，如建設(shè)工程合同、買

賣合同、租賃合同等。實(shí)踐合同（又稱要物合同），是指除當(dāng)事人雙方

意思表示一致以外，尚須交付標(biāo)的物才能成立的合同，如保管合同。

【習(xí)題4】施工單位向電梯生產(chǎn)公司訂購兩部A型電梯，并要求

5日內(nèi)交貨。電梯生產(chǎn)公司回函表示如果延長(zhǎng)1周可如約供貨。根據(jù)

《合同法》，電梯生產(chǎn)公司的回函屬于（）。

A.要約邀請(qǐng)

B.承諾

C.新要約

D.部分承諾

【答案】C

【解析】本題考點(diǎn)是承諾和新要約的內(nèi)容。《合同法》規(guī)定：承

諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性

變更的，為新要約。有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履

行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等的變更，是對(duì)

要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。

【習(xí)題5】某施工企業(yè)向某玻璃廠發(fā)出購買玻璃的要約，要求玻

璃廠5月20日之前確認(rèn)，玻璃廠5月25日答復(fù)同意。玻璃廠同意的

行為應(yīng)試為()。

A.要約邀請(qǐng)

B.承諾

C.承諾意向

D.新要約

【答案】D

【解析】要約人如果在要約中定有存續(xù)時(shí)間，受要約人必須在此

期間內(nèi)承諾。過期后所作出的承諾屬于新要約。

【習(xí)題6】水泥廠在承諾有效期內(nèi)，對(duì)施工單位訂購水泥的要約

做出了完全同意的答復(fù)，則該水泥買賣合同成立的時(shí)間為（）。

A.施工單位發(fā)出訂購水泥的要約時(shí)

B.施工單位訂購水泥的要約到達(dá)水泥廠時(shí)

C.水泥廠發(fā)出答復(fù)文件時(shí)

D.水泥廠的答復(fù)文件到達(dá)施工單位時(shí)

【答案】D

【解析】本題考點(diǎn)是合同成立的時(shí)間?！逗贤ā芬?guī)定，承諾生

效，合同成立，而承諾到達(dá)生效。

【習(xí)題7】根據(jù)《合同法》，撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)（）。

A.在要約到達(dá)受要約人之后到達(dá)受要約人

B.在受要約人發(fā)出承諾之前到達(dá)受要約人

C.在受要約人發(fā)出承諾同時(shí)到達(dá)受要約人

D.在要約到達(dá)受要約人之前到達(dá)受要約人

E.與要約同時(shí)到達(dá)受要約人

【答案】DE

【解析】要約的撤回與撤銷。要約可以撤回，但撤回要約的通知

應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。

【習(xí)題8】施工企業(yè)根據(jù)材料供應(yīng)商寄送的價(jià)目表發(fā)出了一個(gè)建

筑材料采購清單，后因故又發(fā)出加急通知取消了該采購清單。如果施

工企業(yè)后發(fā)出的取消通知先于采購清單到達(dá)材料供應(yīng)商處，則該取消

通知從法律上稱為()。

A.要約撤回

B.要約撤銷

C.承諾撤回

D.承諾撤銷

【答案】A

【解析】本題考點(diǎn)是要約撤回與撤銷。價(jià)目表為要約邀請(qǐng)，而材

料采購單為要約。取消的通知先于要約達(dá)到或與要約同時(shí)到達(dá)，為要

約撤回。

【習(xí)題9】甲建筑公司收到了某水泥廠寄發(fā)的價(jià)目表但無其他內(nèi)

容。甲按標(biāo)明價(jià)格提出訂購1000噸某型號(hào)水泥，并附上主要合同條

款，卻被告知因原材料價(jià)格上漲故原來的價(jià)格不再適用，要采用提價(jià)

后的新價(jià)格，則下列說法正確的是()。

A.水泥廠的價(jià)目表屬于要約邀請(qǐng)

B.甲建筑公司的訂購表示屬于要約

C.水泥廠的價(jià)目表屬于要約

D.水泥廠新報(bào)價(jià)屬于承諾

E.水泥廠新報(bào)價(jià)屬于新要約

【答案】ABE

【解析】本題考點(diǎn)是要約邀請(qǐng)。要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出

要約的意思表示。寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、

商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。但是如果商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的,

視為要約。

【習(xí)題10】下列情形導(dǎo)致要約失效的有（）。

A.拒絕要約的通知到達(dá)要約人

B.要約人依法撤銷要約

C.承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾

D.要約人依法撤回要約

E.受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更

【答案】ABCE

【解析】該題考點(diǎn)是要約的失效?！逗贤ā返?0條規(guī)定：有下

列情形之一的，要約失效。⑴拒絕要約的通知到達(dá)要約人。（2）要約

人依法撤銷要約。（3）承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾。（4）受要

約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性的變更。

【習(xí)題11】根據(jù)《合同法》，要約失效的情形有（）。

A.受要約人拒絕要約的通知到達(dá)要約人

B.受要約人的承諾對(duì)要約內(nèi)容做了實(shí)質(zhì)性變更

C.受要約人承諾到達(dá)要約人后，要約人發(fā)出撤銷要約的通知

D.要約中規(guī)定的承諾期限屆滿，要約人未收到承諾通知

E.發(fā)出承諾通知前，撤銷要約的通知到達(dá)受要約人

【答案】ABDE

【解析】該題考點(diǎn)是要約的失效。

【習(xí)題12］甲施工企業(yè)3月1日向乙供應(yīng)商發(fā)出采購單購買一

批建材，要求乙在3月5日前回復(fù);乙3月1日即收到甲的采購單。3

月2日甲再次發(fā)函至乙取消本次采購。乙收到兩份函件后于3月4日

發(fā)函至甲表示同意履行3月1日的采購單。則（）。

A.甲3月2日的行為屬于要約撤回

B.乙3月4日的行為屬于新要約

C.甲的要約已經(jīng)撤銷

D.甲乙之間買賣合同成立

【答案】D

【解析】要約可以撤回，但撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要

約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。要約可以撤銷，但撤銷要約

的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。有下列情形

之一的，要約不得撤銷：(1)要約人確定了承諾期限或者以其他形式明

示要約不可撤銷;⑵受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)

為履行合同作了準(zhǔn)備工作。

【習(xí)題13】承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，

竣工日期是()

A.以合同約定的竣工日期為準(zhǔn)

B.相應(yīng)順延

C.以承包人提交竣工報(bào)告之日為準(zhǔn)

D.以實(shí)際通過的竣工驗(yàn)收之日為準(zhǔn)

【答案】C

【解析】2004年10月發(fā)布的《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程

施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)

際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理：(1)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)

收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期;⑵承包人已經(jīng)提交竣工

驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日

期;⑶建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)

工程之日為竣工日期。

【習(xí)題14］施工單位與建設(shè)單位簽訂施工合同，雙方?jīng)]有約定

付款時(shí)間，后因利息計(jì)算產(chǎn)生爭(zhēng)議，則下列有關(guān)工程價(jià)款應(yīng)支付日期

的表述正確的有()。

A.建設(shè)工程沒有交付的，為提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日

B.建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日

C.建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日

D.建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為人民法院判決之日

E.建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日

【答案】BCE

【解析】本題考點(diǎn)是利息的計(jì)算。《解釋》第18條也對(duì)何時(shí)開始

計(jì)付利息作出了規(guī)定：利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。當(dāng)事人對(duì)付款

時(shí)日沒有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：(1)建設(shè)工

程實(shí)際交付的，為交付之日;⑵建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)

算文件之日;⑶建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起

訴之日。

【習(xí)題15］某施工合同中約定墊資但未約定墊資利息，施工企

業(yè)請(qǐng)求法院判決建設(shè)單位返還墊資及利息時(shí)，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可以

預(yù)見的判決結(jié)果是()。

A.返還墊資并按銀行同期貸款利率支付利息

B.認(rèn)定墊資違法，利息予以沒收

C.返還墊資但不支付利息

D.返還墊資并雙倍支付利息持

【答案】C

【解析】本題考點(diǎn)是墊資的處理。

【習(xí)題16］施工單位與建設(shè)單位簽訂施工合同，約定施工單位墊資

20%,但沒有約定墊資利息。后施工單位向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求

建設(shè)單位支付墊資利息。對(duì)施工單位的請(qǐng)求，人民法院正確的做法是

()。

A.盡管未約定利息，施工單位要求按中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同

類貸款利率支付墊資利息，應(yīng)予支持

B.由于未約定利息，施工單位要求支付墊資利息，不予支持

C.由于墊資行為違法，施工單位要求返還墊資，不予支持

D.盡管未約定利息，施工單位要求按低于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同

期同類貸款利率支付墊資利息，應(yīng)予支持

【答案】B

【解析】本題考點(diǎn)是墊資的處理。對(duì)于因墊資問題產(chǎn)生的糾紛《解

釋》作出了明確規(guī)定：〃當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定，承包人請(qǐng)

求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計(jì)算標(biāo)

準(zhǔn)高于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。(2)當(dāng)事人

對(duì)墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。⑶當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒有約

定，承包人請(qǐng)求支付利息的，不予支持。〃

【習(xí)題17］某建筑公司與某開發(fā)公司簽訂了一份建設(shè)工程施工

合同，合同約定由建筑公司預(yù)先墊付20%的工程款，但沒有約定利息

的計(jì)算方法。后兩天公司就工程款支付發(fā)生爭(zhēng)議，建筑公司訴訟至人

民法院，要求開發(fā)公司支付工程款并償還墊付工程款的利息，人民法

院應(yīng)()。

A.對(duì)該訴訟請(qǐng)求全部予以支持

B.對(duì)工程款請(qǐng)求訴訟予以支持，對(duì)利息訴訟請(qǐng)求不予支持

C.對(duì)該訴訟請(qǐng)求全部不予支持

D.對(duì)工程款請(qǐng)求訴訟不予支持，對(duì)利息訴訟請(qǐng)求予以支持

【答案】B

【解析】《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適

用法律問題的解釋》第六條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定,

承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利

息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。

當(dāng)事人對(duì)墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒

有約定，承包人請(qǐng)求支付利息的，不予支持。

【習(xí)題18］發(fā)包人和承包人在合同中約定墊資但沒有約定墊資

利息，后雙方因墊資返還發(fā)生糾紛訴至法院。關(guān)于該墊資的說法，正

確的是（）。

A.發(fā)包人應(yīng)返還承包人的墊資，但可以不支付利息

B.法律規(guī)定禁止墊資，雙方約定的墊資條款無效

C.雙方約定的墊資條款有效，發(fā)包人應(yīng)返還承包人墊資并支付利

息

D.墊資違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)予以沒收

【答案】A

【解析】發(fā)包人應(yīng)返還承包人墊資，但由于合同中沒有規(guī)定利息，

因此不需要返還利息。

【習(xí)題19］某建筑公司與某開發(fā)公司簽訂了一份建設(shè)工程施工

合同，合同約定由建筑公司預(yù)先墊付20%的工程款，但沒有約定利息

的計(jì)算方法。后兩天公司就工程款支付發(fā)生爭(zhēng)議，建筑公司訴訟至人

民法院，要求開發(fā)公司支付工程款并償還墊付工程款的利息，人民法

院應(yīng)()。

A.對(duì)該訴訟請(qǐng)求全部予以支持

B.對(duì)工程款請(qǐng)求訴訟予以支持，對(duì)利息訴訟請(qǐng)求不予支持

C.對(duì)該訴訟請(qǐng)求全部不予支持

D.對(duì)工程款請(qǐng)求訴訟不予支持，對(duì)利息訴訟請(qǐng)求予以支持

【答案】B

【解析】《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適

用法律問題的解釋》第六條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定,

承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利

息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。

當(dāng)事人對(duì)墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒

有約定，承包人請(qǐng)求支付利息的，不予支持。

【習(xí)題20］根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾

紛案件適用法律問題的解釋》。關(guān)于解決工程價(jià)款結(jié)算爭(zhēng)議的說法，

正確的是()。

A.欠付工程款的利息從當(dāng)事人起訴之日起算

B.當(dāng)事人約定墊資利息，承包人請(qǐng)求按照約定支付利息的，不予

支持

C.建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限自轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日

起計(jì)算

D.當(dāng)事人對(duì)欠付工程款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)沒有約定的，按照中國(guó)人民

銀行發(fā)布的是同期同類貸款利率計(jì)息

【答案】D

【解析】

A錯(cuò)誤。利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。

B錯(cuò)誤。D正確?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛

案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定,

承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利

息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。

當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理;沒有

約定的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。

C錯(cuò)誤。建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個(gè)月，自建設(shè)工

程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。

【習(xí)題21］根據(jù)合同法及相關(guān)規(guī)定，承包人行使優(yōu)先受償權(quán)的

期限應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程()起計(jì)算。

A.合同訂立之日

B.實(shí)際竣工之日

C.開工之日

D.保修期屆滿之日

E.合同約定竣工之日

【答案】BE

【解析】記憶內(nèi)容，只要記住是竣工之日就行。

【習(xí)題22】某商品房開發(fā)工程因故停建，承包人及時(shí)起訴要求

結(jié)算工程款并勝訴，法院在對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行拍賣執(zhí)行中，有許多債權(quán)人

主張權(quán)利，各債權(quán)人的清償順序依法應(yīng)為（）。

A.全款購房人、承包人、抵押權(quán)人、普通債權(quán)人

B.承包人、抵押權(quán)人、普通債權(quán)人、全款購房人

C.抵押權(quán)人、普通債權(quán)人、全款購房人、承包人

D.普通債權(quán)人、全款購房人、承包人、抵押權(quán)人

【答案】A

【解析】承包人工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)。2002年6月發(fā)布的《最

高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》中規(guī)定：⑴

人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)依照《合同

法》第286條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押

權(quán)和其他債權(quán)。⑵消費(fèi)者交付購買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，

承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人。因此,

A正確。

【習(xí)題23］某建設(shè)工程施工合同約定工程開工，竣工日期人別

為2013年3月1日和2014年10月1日，2014年10月20日工程實(shí)

際竣工。由于發(fā)包人未按約定支付工程款，承包人欲行使工程價(jià)款優(yōu)

先賠償權(quán)，其最遲必須在()前行使。

A.2013年9月1日

B.2015年4月1日

C.2015年4月20日

D.2015年10月20日

【答案】C

【解析】2002年6月發(fā)布的《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款

優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》中規(guī)定：⑴人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件

和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)依照《合同法》第286條的規(guī)定，認(rèn)定建筑

工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。(2)消費(fèi)者交付購

買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)

款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人。(3)建筑工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工

程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包

人因發(fā)包人違約所造成的損失。(4)建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限

為6個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起

計(jì)算。

【習(xí)題24】關(guān)于建設(shè)工程合同承包人工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的說

法，正確的是()。

A.承包人的優(yōu)先受償權(quán)可以對(duì)抗已經(jīng)交付夠買商品房大部分款

項(xiàng)的消費(fèi)者

B.承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)

C.優(yōu)先受償?shù)姆秶ǔ邪艘虬l(fā)包人違約所造成的的損失

D.承包人行使優(yōu)先受償權(quán)的期限為1年

【答案】B

【解析】

A錯(cuò)誤，消費(fèi)者交付購買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包

人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人。

C錯(cuò)誤，建筑工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人

員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造

成的損失。

D錯(cuò)誤，建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個(gè)月。

【習(xí)題25】關(guān)于建設(shè)工程合同一方違約后，另一方采取措施防

止損失擴(kuò)大的說法，正確的是（）。

A.接到違約方的通知后，守約方應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大

B.守約方?jīng)]有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，可以就擴(kuò)大的損失

要求賠償

C.當(dāng)事人因防止擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由自己承擔(dān)

D.未接到違約方的通知，守約方無需采取措施防止損失擴(kuò)大

【答案】A

【解析】《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適

當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就

擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由

違約方承擔(dān)。對(duì)于當(dāng)事人一方違反合同的，另一方不能任憑損失的擴(kuò)

大，在接到對(duì)方的通知后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大，即使沒

有接到對(duì)方通知，也應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施;如果沒有及時(shí)采取措施致使

損失擴(kuò)大的，無權(quán)就擴(kuò)大的損失部分請(qǐng)求賠償。

【習(xí)題26】建設(shè)工程施工合同無效，將會(huì)產(chǎn)生的法律后果（）。

A.折價(jià)補(bǔ)償

B.賠償損失

C.合同解除

D.繼續(xù)履行

E.支付違約金

【答案】AB

【解析】合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予

以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一

方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)

相應(yīng)的責(zé)任。合同無效，那么前期的約定也無效，故不存在違約金之

說。

【習(xí)題27】關(guān)于無效施工合同工程款結(jié)算的說法，正確的是（）。

A.施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照

合同約定支付工程價(jià)款的，不予支持

B.施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求參

照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持

C.施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，修復(fù)后的建設(shè)

工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持

D.施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，修復(fù)后的建設(shè)

工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，不予支持

【答案】c

【解析】《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適

用法律問題的解釋》規(guī)定，建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣

工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。

建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下

情形分別處理：⑴修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承

包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持乂2）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不

合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。

【習(xí)題28］根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，下列合同轉(zhuǎn)讓行為無效的是（）。

A.甲將中標(biāo)的某項(xiàng)目全部轉(zhuǎn)讓給乙施工單位

B.甲將自己對(duì)乙單位的一筆債務(wù)部分轉(zhuǎn)讓給丙公司，隨后通知乙

單位

C.甲將中標(biāo)的某項(xiàng)目的勞務(wù)作業(yè)全部分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的丁

企業(yè)

D.甲不顧合同約定的不得轉(zhuǎn)讓債權(quán)條款，將自己對(duì)乙單位的一筆

債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙公司

E.甲將自己對(duì)乙單位的一