經(jīng)濟(jì)適用住宅買賣合同書

經(jīng)濟(jì)適用住宅買賣合同書本合同書由買方和賣方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，共同簽訂本合同，約定以下事項(xiàng)：第一條買賣標(biāo)的及價(jià)格買賣標(biāo)的為經(jīng)濟(jì)適用住宅，具體地址為（）。本次買賣價(jià)格為人民幣（）元整。買賣雙方在本價(jià)格上經(jīng)過充分協(xié)商并達(dá)成一致。第二條買賣程序賣方應(yīng)當(dāng)按照政府規(guī)定程序出具房屋權(quán)屬證明、身份證明、貸款證明等有關(guān)證明材料，賣方保證所提供的材料真實(shí)、合法、有效。出售住房的價(jià)格按照政府規(guī)定執(zhí)行，買賣雙方應(yīng)當(dāng)在合法的房屋銷售渠道辦理相關(guān)手續(xù)，以便記錄在不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)中。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在本合同中約定買賣程序和完成該程序的截止日期。買賣程序完成后，應(yīng)當(dāng)辦理土地使用證和房屋所有權(quán)登記，并將登記證書轉(zhuǎn)讓給買方。買賣程序完成后，買方須經(jīng)過物業(yè)交接與入住并經(jīng)過衛(wèi)生、安全等檢查階段，并準(zhǔn)備好相應(yīng)的住房使用證明材料。第三條支付方式和期限雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)約定的買賣價(jià)格，按以下方式進(jìn)行支付：（1）①在本合同簽訂之日起7日內(nèi)，買方應(yīng)當(dāng)向賣方支付%d的房款；（2）②在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，買方應(yīng)當(dāng)向賣方支付%d的房款。買方向賣方支付款項(xiàng)的方式應(yīng)當(dāng)是銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式。第四條違約責(zé)任賣方違反合同規(guī)定不向買方交付房屋的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項(xiàng)，賠償因違約造成的損失。買方違反合同規(guī)定不按期支付貨款而導(dǎo)致不能簽訂該商品房合同時(shí)，該合同自動(dòng)失效，賣方同時(shí)有權(quán)解除本合同并不退還買方的任何付款。第五條其他約定非本合同定明的事項(xiàng)，雙方當(dāng)事人可以視情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議或書面確認(rèn)，補(bǔ)充協(xié)議或書面確認(rèn)應(yīng)當(dāng)作為本合同不可分割組成部分。雙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)當(dāng)出示具有法律效力的身份證明和其他有關(guān)手續(xù)，抄錄有效身份證件，并對(duì)其進(jìn)行核實(shí)和保存。本合同一式兩份，買方和賣方各持一份。第六條爭(zhēng)議解決方式對(duì)于本合同在履行過程中所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方當(dāng)事人可