年二手房買賣合同

年二手房買賣合同一、簽約雙方信息購(gòu)房人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：出售人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：以上甲、乙雙方已經(jīng)就乙方所持有的二手房銷售事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)簽訂本合同。雙方協(xié)商一致，自愿遵循本合同約定，共同遵守有關(guān)國(guó)家法律、法規(guī)、省、市、區(qū)政府有關(guān)規(guī)定，保證本合同項(xiàng)下所涉房屋乃是合法、無(wú)糾紛之房屋。二、買賣房屋信息1.房屋基本情況：編號(hào)：地址：房屋性質(zhì)：房屋朝向：房屋所屬樓層：房屋建筑面積：2.房屋現(xiàn)狀：（1）目前無(wú)人居住。（2）房屋內(nèi)部裝修已于年月日竣工。3.權(quán)屬狀況：（1）房屋權(quán)屬狀況良好，無(wú)糾紛。（2）房屋產(chǎn)權(quán)登記已備案，所登記產(chǎn)權(quán)證書(shū)已交付本合同買方。4.有關(guān)費(fèi)用：（1）甲方應(yīng)購(gòu)買乙方房屋，按照約定支付給乙方貨款共人民幣萬(wàn)（大寫(xiě)：人民幣），其中億（萬(wàn)元）的定金將在甲、乙協(xié)商的期限內(nèi)全額支付。（2）辦理過(guò)戶所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、費(fèi)用，甲、乙雙方分別自行承擔(dān)。如因乙方原因，致使過(guò)戶未能如期辦理，則過(guò)戶所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，同時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)甲方進(jìn)行適當(dāng)?shù)馁r償。（3）乙方應(yīng)當(dāng)在本合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋預(yù)售合同解除并全部退還甲方已收定金，如不退還定金或違反協(xié)議規(guī)定遲延退還，應(yīng)按照每日定金1‰的比例支付違約金直至退還為止。備注：買賣合同雙方確認(rèn)，本合同為房產(chǎn)交易合同，受《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)約束。三、過(guò)戶程序甲、乙雙方在本合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)，按約定完成以下過(guò)戶程序：乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證和其他相關(guān)證件，并向上海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交權(quán)屬過(guò)戶申請(qǐng)材料。甲、乙雙方在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)向預(yù)設(shè)的受托人提供完整齊備的交易款項(xiàng)。甲、乙雙方及銀行等有關(guān)墊付全部過(guò)戶費(fèi)用，包括契稅、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。甲、乙雙方在上海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的房屋轉(zhuǎn)移登記證明或購(gòu)買協(xié)議不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明原件和復(fù)印件的時(shí)間與地點(diǎn)如下：時(shí)間：地點(diǎn)：四、在合同生效前后的承諾及規(guī)定本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后立即生效，甲方支付給乙方的各項(xiàng)款項(xiàng)，乙方須立即接受。甲、乙雙方保證其為完全具有行為能力及完全行使買賣權(quán)益的真實(shí)主體，雙方均未向第三方泄露本合同所涉及的任何交易內(nèi)容，包括但不限于房源。甲方同意，在本次交易過(guò)程中或之后，乙方以自己的名義因該房屋權(quán)屬產(chǎn)生的糾紛的所有責(zé)任均由乙方承擔(dān)并受到法律約束。甲方承諾，本合同項(xiàng)下辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的證件系自己合法取得并具有完整的產(chǎn)權(quán)證，或從原房主及現(xiàn)房主處取得并保證產(chǎn)權(quán)證屬實(shí)，不存在抵押或其他糾紛。本合同簽訂后，任一方未經(jīng)另一方同意，不得將本合同全部或部分轉(zhuǎn)讓或債權(quán)轉(zhuǎn)移給任何第三方。任何一方如因違反了本合同的約定，給田玉南和另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的全部經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決甲、乙雙方有任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交上海市仲裁委員會(huì)裁決，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁程序和地點(diǎn)：仲裁費(fèi)用由敗訴方負(fù)擔(dān)，除法律有特殊規(guī)定外，仲裁裁決書(shū)是終局的，對(duì)雙方均有約束力。六、合同終止及其它規(guī)定本合同因合同約定或因法律規(guī)定而終止的，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商解決有關(guān)房屋權(quán)屬等問(wèn)題。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商處理后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式貳份，買方、賣方各執(zhí)以作