2023年房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)

第頁(yè)共頁(yè)2023年房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)第一章總則第一條為了規(guī)范房屋租賃活動(dòng)，保障出租人和承租人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本標(biāo)準(zhǔn)。第二條本標(biāo)準(zhǔn)適用于各類房屋的租賃活動(dòng)，包括住宅、商業(yè)用房、辦公用房等。第三條出租人和承租人訂立合同應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、公平公正的原則，并依法確定租金、押金等合同條款。第四條出租人和承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市場(chǎng)行情和合理預(yù)期，在合同中約定租金、租賃期限和其他相關(guān)條款。第五條出租人和承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。第六條出租人和承租人應(yīng)當(dāng)保護(hù)房屋的安全和環(huán)境衛(wèi)生，不得違法使用房屋。第二章合同訂立第七條出租人和承租人在達(dá)成租賃意向后，應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。第八條出租人應(yīng)當(dāng)向承租人提供真實(shí)、完整的房屋信息，并確保房屋符合法律法規(guī)的相關(guān)要求。第九條出租人和承租人應(yīng)當(dāng)約定租賃期限。租賃期限一般不得超過5年，雙方可協(xié)商確定具體期限。第十條出租人和承租人應(yīng)當(dāng)約定租金，明確租金的支付方式和時(shí)間。第十一條出租人可以要求承租人繳納一定金額的押金作為履行合同的保證。押金一般不得超過租金的三倍。第十二條出租人和承租人可以約定租賃期滿后是否續(xù)租或解除合同的相關(guān)事項(xiàng)。第三章合同履行第十三條出租人應(yīng)當(dāng)按時(shí)將房屋交付給承租人，并提供房屋的使用說(shuō)明、物業(yè)相關(guān)信息等。第十四條出租人應(yīng)當(dāng)保證房屋的使用功能正常，按照約定為承租人提供必要的維修和維護(hù)。第十五條承租人應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付租金，并按照約定的使用范圍和用途使用房屋。第十六條承租人應(yīng)當(dāng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。第十七條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式和期限退還房屋，并保持房屋的清潔和正常使用。第十八條出租人在租賃期限內(nèi)，應(yīng)當(dāng)協(xié)助承租人辦理相關(guān)手續(xù)，如房屋過戶等。第四章合同解除第十九條出租人可以依法解除合同的情形包括：承租人違反合同約定不支付租金，嚴(yán)重?fù)p害房屋等。第二十條承租人可以依法解除合同的情形包括：出租人不按時(shí)交付房屋，房屋嚴(yán)重?fù)p壞無(wú)法正常使用等。第二十一條出租人或承租人解除合同應(yīng)當(dāng)提前書面通知對(duì)方，并協(xié)商處理未盡事宜。第五章法律責(zé)任第二十二條出租人或承租人違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十三條出租人或承租人違反法律法規(guī)，致使房屋受到處罰的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章附則第二十四條合同中未約定的事項(xiàng)，可參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。第