2023年上海常用版購(gòu)房合同

第頁(yè)共頁(yè)2023年上海常用版購(gòu)房合同上海市房屋買賣合同合同編號(hào)：甲方（出售方）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的所有人，且有權(quán)出售該房屋。乙方希望購(gòu)買甲方名下的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣合同，并共同遵守。第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本情況：房屋所在地：上海市小區(qū)名稱：房屋樓棟號(hào)：房屋樓層號(hào)：房屋房號(hào)：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：產(chǎn)證編號(hào)：使用權(quán)證編號(hào)：1.2交易價(jià)格：房屋交易總價(jià)：（大寫）（小寫）交易價(jià)格中包含的共有部分：（如有）1.3房屋權(quán)屬及限制情況：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何形式的限制、擔(dān)保、抵押和糾紛。第二條交易方式與付款約定2.1交易方式：乙方選擇以下方式支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)（請(qǐng)?jiān)谶x擇的方式前打勾）：（）一次性付款（）分期付款，具體說明如下：2.2房屋合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋交易總價(jià)的______%作為定金，即（大寫）人民幣（小寫）。2.3在乙方進(jìn)行房屋款項(xiàng)支付之前，甲方應(yīng)保證辦理相關(guān)的房屋過戶手續(xù)，并將相關(guān)過戶手續(xù)原件交付乙方。2.4乙方應(yīng)在________年______月______日之前，支付房屋交易總價(jià)的余款，即（大寫）人民幣（小寫）。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在乙方支付房屋全部款項(xiàng)后的________工作日內(nèi)，將房屋以現(xiàn)狀交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房屋后的三日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)拒絕驗(yàn)收，并要求甲方負(fù)責(zé)解決問題。3.3若在驗(yàn)收過程中，乙方未提出任何異議，將視為乙方已對(duì)房屋的質(zhì)量和技術(shù)狀況表示滿意，并確認(rèn)驗(yàn)收合格。第四條稅費(fèi)與其他費(fèi)用4.1稅費(fèi)分?jǐn)偧s定：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)，房屋交易涉及的稅費(fèi)及其他費(fèi)用分?jǐn)偧s定如下：（1）契稅由乙方承擔(dān)，印花稅由甲方承擔(dān)；（2）稅費(fèi)的具體數(shù)額按照國(guó)家有關(guān)稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)計(jì)算報(bào)告為準(zhǔn)。4.2其他費(fèi)用約定：（1）過戶費(fèi)由甲方承擔(dān)；（2）其他涉及房屋交易的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：若甲方不能按照本合同約定交付房屋，則甲方應(yīng)賠償乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照雙倍金額進(jìn)行違約金的賠償。5.2乙方違約責(zé)任：若乙方不能按照本合同約定支付全部款項(xiàng)，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的______%，即（大寫）人民幣（小寫）。第六條合同解除6.1本合同自（簽訂日期）生效，至房屋交付及相關(guān)手續(xù)完全辦理，雙方享有解除合同的權(quán)利。6.2除非對(duì)方同意，本合同解除前任何一方不得隨意撤銷本合同。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本合同未約定事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決。7.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽名）：