圖紙審查要點

圖紙審查的要點1.總平面圖審查要點序號重點需要核查的內(nèi)容常見問題備注1道路紅線、建筑紅線或用地界限與場地內(nèi)的道路及建筑物、構(gòu)筑物等的定位關(guān)系與否標注清晰無誤2建筑物及構(gòu)筑物的總圖定位坐標、標高及道路、市政管網(wǎng)坡度、標高與周邊市政道路管網(wǎng)比對與否標注清晰無誤或會造成排水不暢或倒灌3場地內(nèi)的重要道路及出入口位置、地下車庫出入口位置、消防通道、室外消火栓等與否遺漏或符合規(guī)范4建筑物周邊的市政道路及管網(wǎng)與建筑物之間的位置或間距與否合理并標注清晰5建筑物、構(gòu)筑物（人防工程、地下車庫、貯水池等隱蔽工程）的名稱或編號、層數(shù)、定位坐標或互有關(guān)系尺寸與否標注清晰6為避免場地內(nèi)出現(xiàn)倒坡，豎向設(shè)計圖中除了應(yīng)標出全部車行道的坡度、坡長以及邊坡點位置外，還應(yīng)標出住宅單元出入口至社區(qū)道路之間人行通道的坡度、坡長以及變坡點與否標注清晰7地面地形起伏較大時，應(yīng)標示擋土墻、護坡或土坎頂部和底部的重要設(shè)計標高及護坡坡度，坡向箭頭表明地面坡向與否標注清晰2.建筑專業(yè)施工圖紙審查要點序號重點需要核查的內(nèi)容常見問題備注1建筑總闡明和門、窗等材料表與否有錯漏或交待不清2建筑總闡明與細部構(gòu)造詳圖做法與否存在沖突或標示不清3墻體防潮層、地下室防水、屋面、內(nèi)外墻及室外附屬工程的用材及做法與否符合規(guī)定4比較復(fù)雜部分的標高及空間尺寸（如樓梯口、高低變化處等）與否標示清晰、吻合及影響使用功效5集水坑位置與否避開車位或后澆帶等6消防末端試水、保潔用水點位置末端與否按有組織排水設(shè)計7機動車和非機動車坡道出入口外沿所設(shè)截水溝與否與排水溝連通8高壓配電室和發(fā)電機房與否避開臨近水池或上方有水管通過，并且宜相鄰設(shè)立9電纜溝與否考慮找坡，端部設(shè)立積水坑10發(fā)電機房與否設(shè)立消防沙池、滅火器11電梯底坑排水系統(tǒng)與否完善，排水與否暢通12樓梯踏步的級數(shù)、尺寸和標高與否有錯，梯梁下凈空高度與否達成規(guī)范規(guī)定13人防門與墻、柱位置及啟動方向與建筑圖紙位置與否一致14建施、結(jié)施、安裝等穿墻梁預(yù)留洞、預(yù)埋件詳圖與否有漏、錯、碰、缺，并核查尺寸與否對的15后澆帶位置與否與集水坑、設(shè)備用房、承臺等沖突，且不適宜轉(zhuǎn)折過多16地下部分與地上部分的軸線與否有在上、下軸線錯位17地下室汽車坡道與否有防滑或減速方法，宜采用壓紋，避免噪音18連通戶外的門與否設(shè)有雨棚19排水管井的設(shè)立位置與否會對客廳、臥室、書房產(chǎn)生噪音影響20門、窗表中的數(shù)量、尺寸、型號必須與平、立、剖面圖核對，核查與否有遺漏或差錯21平開窗的啟動和方向與否有影響啟動或啟動方向與否對的22圖紙中采用的原則圖集必須注明原則圖集的型號23相鄰入戶門及室內(nèi)門的啟動方向與否有影響啟動的問題24房屋的開間、進深、層高、平面布局等與否滿足使用規(guī)定25隔間尺寸的標注及每間平面的布局，平面互相交叉關(guān)系尺寸與否交待清晰26建筑圖中軸線與柱、墻、梁的關(guān)系尺寸與否吻合27立面圖中每層標高、門窗位置與平面圖關(guān)系與否一致或?qū)?yīng)28剖面圖中各層標高，特別是交叉層的標高以及交叉層的解決與否標注清晰或有錯漏29剖面、立面圖中門、窗的標高、尺寸與否標注清晰或有錯漏30節(jié)點詳圖和節(jié)點所在位置標注尺寸與否標注清晰或有錯漏31圖紙必須交待的節(jié)點大樣與否有遺漏32陽臺、露臺、廚房、衛(wèi)生間等的標高與否比室內(nèi)低33在有外墻保溫構(gòu)造的飄窗與否設(shè)窗垛，便于保溫板收口，增強防滲漏效果34構(gòu)造柱位置、尺寸與否標注清晰或有錯漏35女兒墻的壓頂、窗臺壓頂、磚砌陽臺欄桿轉(zhuǎn)角的構(gòu)造柱與壓頂?shù)扰c否標示清晰或有錯漏36設(shè)備專業(yè)在建筑圖中的留洞和預(yù)埋件與否有遺漏、錯位，特別須核對空調(diào)留洞、開關(guān)插座盒及冷凝水管的安裝位置3.構(gòu)造專業(yè)施工圖紙審查要點序號重點需要核查的內(nèi)容常見問題備注1構(gòu)造總闡明，地質(zhì)勘察報告與否完整、清晰、或有錯漏2構(gòu)造總闡明與建筑總闡明與否有互相沖突的地方3各類構(gòu)造平、立、剖面圖的軸線、標高、尺寸與否與建筑圖對應(yīng)4基礎(chǔ)、柱、墻平面布置圖與大樣圖表與否與建筑圖一致或錯漏5樁底持力層、樁型號、樁長，基礎(chǔ)承臺及柱、墻的軸線定位、編號、標高等與否矛盾或錯誤6集水井、集水溝、電梯坑等位置與標高與否與構(gòu)造圖中承臺、地梁沖突7地下室車道入口凈空高度與否滿足規(guī)定8設(shè)備在墻、柱和梁板上的留洞和埋件與否有遺漏或錯誤9樓板上設(shè)備位置與否有梁，若無梁，需與設(shè)計溝通10樓梯間的構(gòu)造圖與否與建筑圖對應(yīng)吻合11梁、板、柱構(gòu)造布置圖及配筋編號和配筋與否標注齊全12主梁與次梁的的高度關(guān)系與否有次梁低于主梁的狀況，若有，檢查有無節(jié)點詳圖及配筋13當梁跨度相似或相近時的配筋與否存在配筋相差較大的狀況，若有應(yīng)向設(shè)計提出溝通14支座鋼筋布置與否存在過密等現(xiàn)象；若有，需與設(shè)計溝通15陽、露臺降標高處梁受力筋的解決與否彎折或錨固應(yīng)向設(shè)計提出解決16梁、板、柱截面、標高變化位的配筋與否標示清晰17雨棚、挑檐等的邊支座配筋與否與外挑部分的配筋相協(xié)調(diào)18電梯井內(nèi)埋件、牛腿、緩沖器及機房的設(shè)計與否符合制造廠提供的電梯資料19人防地下室配筋與否滿足人防設(shè)計規(guī)定4.裝飾裝修專業(yè)圖紙審查要點序號重點需要核查的內(nèi)容常見問題備注1裝修圖與土建圖對比核查（特別注意有鏡像的圖紙）與否有錯、缺、漏等2使用功效方面設(shè)計有無缺點，影響使用功效3節(jié)點大樣與否標示清晰或有錯、缺、漏等4裝修圖材料標注與否清晰（特別是剖面構(gòu)造圖）5裝修圖尺寸及標注與否清晰與現(xiàn)場有較大出入6裝修圖標示標注與否有其它標注錯誤，與否有套用其它項目圖紙，構(gòu)造、內(nèi)容、名稱未修改7裝修圖與水電安裝圖的點位與否相符8櫥柜圖與水電圖的點位與否相符9裝修圖天花造型與燈具、消防噴淋等與否沖突10裝修圖與中央空調(diào)風口等實施與否沖突11土建預(yù)留孔洞與裝修圖與否相符、合理（如排煙口、排氣扇口、分體空調(diào)孔、柜式空調(diào)孔等）12管道井及浴缸檢修口的留置與否適宜13熱水器給水點的標高及位置與否影響熱水器安裝高度及影響櫥柜安裝14排氣扇與插座的關(guān)系，抽油煙機洞口與插座的關(guān)系，空調(diào)預(yù)留洞口與插座的位置與否滿足使用規(guī)定15吊頂與鋁合金窗的標高關(guān)系與否遮擋鋁合金窗，影響窗簾盒安裝16櫥柜設(shè)計應(yīng)考慮掛設(shè)燃氣表空間設(shè)立與否適宜17裝飾性照明應(yīng)與主照明分開控制與否分開控制18在定位圖紙中應(yīng)標明燈具選型的技術(shù)參數(shù)與否注明19空調(diào)位設(shè)計應(yīng)迎門，避免對床吹與否對床吹20在北方設(shè)立地暖的建筑要注意地面預(yù)留夠面層高度與否影響凈空高度21壁柜內(nèi)有壁掛爐或暖氣片時，柜門要做成百葉與否為百葉22入戶門及室內(nèi)門啟動與否影響使用23衛(wèi)生間坐便器和淋浴屏門與否相沖突或影響啟動24淋浴間洗滌龍頭的安裝位置方向與淋浴門打開與否相碰5.給排水專業(yè)施工圖紙審查要點序號重點需要審查的內(nèi)容常見問題備注1設(shè)計闡明應(yīng)涉及設(shè)計根據(jù)、設(shè)計范疇，給排水、消防各個系統(tǒng)扼要的敘述，管材及接口、閥門及閥件、管道敷設(shè)、管道試壓、防腐油漆、管道及設(shè)備保溫等內(nèi)容與否齊全2管道、設(shè)備的防隔振、消聲、防水錘、防膨脹、防伸縮沉降、防污染、防露、防凍、放氣泄水、固定、保溫、檢查、維護等與否采用有效合理的方法3各層給排水平面布置圖中預(yù)留接口位置、數(shù)量與否滿足使用規(guī)定，如：衛(wèi)生間和盥洗的龍頭除三件套外，應(yīng)根據(jù)精裝修增加設(shè)施需要，還應(yīng)增加的水管接頭，而廚房水龍頭除生活用水龍頭外，還需加過濾水龍頭4各樓層平面圖、消火栓布置圖、自動噴水滅火系統(tǒng)布置圖、給排水系統(tǒng)平面圖、機電管線等與否有具體的定位尺寸、標高標注以及安裝位置與否需要優(yōu)化5給水管道與水加熱設(shè)備及可能引發(fā)回流的衛(wèi)生設(shè)備的連接與否有避免回流污染方法6生活給水泵房、水泵機組、供水管支架底座的位置與否避開了有防振或有安靜規(guī)定的房間，與否采用隔振或消聲方法7嚴寒地區(qū)無采暖地下車庫有結(jié)凍可能的水消防管道與否有可行的防凍方法8入市政污、雨水管接合井的管徑、標高與否標注清晰9凡有穿孔及預(yù)埋套管處都須在圖中表明與否注明10埋地管道的埋置深度、形式，與建筑物基礎(chǔ)、道路及其它管線的水平及交叉位置當有影響時，設(shè)計與否有補充施工闡明11管道穿越地下室、水池、墻、伸縮縫、沉降縫與否采用了可靠的防滲漏方法12生活水泵房平面圖、剖面圖、系統(tǒng)軸側(cè)圖與否標示清晰13消防水池及泵房平面圖、剖面圖、管網(wǎng)軸側(cè)圖與否標示清晰14系統(tǒng)核心部位剖面圖，如全部層的管道井進出位置；地下一層或二層重要機房進出管線位置，地下一層或二層重要管道走廊設(shè)計位置與否合理，與否需要調(diào)節(jié)15室內(nèi)管線綜合圖：含暖通、給排水、消防、強弱電、吊頂下標高等與否與各專業(yè)會簽，如采用原則圖集必須將采用的圖附藍圖或附圖集闡明16給水系統(tǒng)圖中的管道設(shè)立與否合理、尺寸與否足夠，與否便于查看和檢修，如：水表設(shè)立的位置及要進行局部檢修時的控制閥門17生活水池、消防水箱設(shè)計與否為獨立的構(gòu)造形式，與否滿足規(guī)范及本地配套規(guī)定6.燃氣專業(yè)施工圖紙審查要點序號重點需要核查的內(nèi)容常見問題備注1煤氣管道的平面圖和系統(tǒng)圖與否一致2煤氣管道穿墻樓板位置與否設(shè)立套管3煤氣加熱器的安裝位置與否合理和其配套對應(yīng)4煤氣表安裝位置與否與其它設(shè)備相沖突5室內(nèi)管道布置位置與否符合規(guī)范規(guī)定及影響其它設(shè)施的使用，與否采用熱鍍鋅鋼管，螺紋連接6室外引入干管穿過位置與否符合規(guī)范規(guī)定，如：不得穿臥室、浴室、廁所、各類機房、煙風道、防煙樓梯間、電梯間等7.強電專業(yè)施工圖紙審查要點序號重點需要核查的內(nèi)容常見問題備注1電氣設(shè)計總闡明與材料表、供電負荷等級與否需要雙電源，材料設(shè)計與否滿足使用規(guī)定2配電平面圖和系統(tǒng)圖，涉及配電箱、控制柜、啟動器、線路及接地平面布置圖與否相對應(yīng)3高低壓配電柜布置與否合理，與否需要優(yōu)化設(shè)計，減少電纜安裝長度4進戶線的方位與否離主電源距離最短的方向5當電氣管路沿墻敷設(shè)時，注意審查墻體的厚度、墻體所用的材質(zhì)、墻體的構(gòu)造等墻體的厚度、墻體所用的材質(zhì)與否便于敷設(shè)（如墻體的構(gòu)造為玻璃隔斷或墻體變更時，管路將無法敷設(shè)）6動力與照明、強電與弱電線路敷設(shè)與否分開設(shè)立或留安全距離設(shè)立7嵌入式配電箱安裝時墻體的厚度、寬度與否符合規(guī)定8對建筑所須開洞、預(yù)埋的部位與否在圖中交待清晰，并注明標高和尺寸9全部平面圖與系統(tǒng)圖的設(shè)計與否一致10每戶需用電氣設(shè)備的布局(如照明、空調(diào)、電視)以及高原則裝修所提出的規(guī)定與否與裝修規(guī)定一致11屋頂設(shè)立的避雷帶與否符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定或有遺漏12防雷接地系統(tǒng)的設(shè)計及等電位與否滿足規(guī)定13在45米以上的建筑，金屬門窗框架，陽臺金屬欄桿以及較大金屬體與否就近與避雷網(wǎng)可靠焊接14上水管，煤氣管、暖氣管、建筑物金屬構(gòu)件應(yīng)通過總等電位聯(lián)結(jié)線接至總等電位聯(lián)結(jié)端子箱內(nèi)接地母排上與否標注去除15總等電位聯(lián)結(jié)端子箱內(nèi)的各導線的接線端子的標注與連接與否標注清晰，與否依次排列，用對應(yīng)的螺栓、螺母、平墊圈和彈簧墊緊固連接16配電房、配電箱；電纜溝走線途徑及各分支電源線與否可能處在負荷中心；與否可節(jié)省17負荷統(tǒng)計與否齊全，功率因素、需用系數(shù)、選擇電纜、變壓器容量與否合理，常見選擇過大或偏小，影響安全經(jīng)濟運行18動力供電電纜、電纜溝及套管、分支供電電線與否符合規(guī)定及與否有后期增容規(guī)定19供電系統(tǒng)圖設(shè)計與否滿足國家強制性規(guī)范規(guī)定；需雙電源供電的負荷（如消防泵、電梯、應(yīng)急照明），與否配雙電源配電箱，敷設(shè)方式等有特殊規(guī)定20各系統(tǒng)圖、各配電箱負荷分派及三相平衡，選擇的隔離開關(guān)、斷路器及整定電流大小、漏電保護、電表容量、接地保護等與否符合規(guī)定且便于安全使用和后來維護21總等電位、局部等電位的設(shè)計與否滿足安全性能規(guī)定22平面圖各配電箱、開關(guān)、插座數(shù)量及安裝位置與否合理或位置需要調(diào)節(jié)23防雷接地系統(tǒng)及安裝闡明與否滿足本地防雷等級及使用安全規(guī)定8.弱電專業(yè)施工圖紙審查要點序號重點需要核查的內(nèi)容常見問題備注1進每戶的電話線和光纖除特殊規(guī)定外，與否每戶進一路線，設(shè)二～三個分線盒2衛(wèi)生間電話分線盒設(shè)立與否設(shè)立3消防系統(tǒng)圖、電話系統(tǒng)圖、安防系統(tǒng)圖、有線電視、網(wǎng)絡(luò)光纖等與否有誤或遺漏4火災(zāi)報警及聯(lián)動系統(tǒng)圖；消防控制中心設(shè)備平面布置及橋架、電纜平面圖，報警元件聯(lián)動模塊及線路平面圖；火災(zāi)報警及聯(lián)動施工闡明；報警聯(lián)動控制程序標注與否清晰或有缺漏5寬帶網(wǎng)信息系統(tǒng)：寬帶網(wǎng)信息系統(tǒng)圖及平面圖，總進線光纜及光端機容量及平面布置，區(qū)域光端機箱的布置及容量，進戶寬帶線路布置平面圖核對總進線光纜及光端機容量及平面布置，區(qū)域光端機箱的布置及容量，進戶寬帶線路布置平面圖與否一致6有線電視系統(tǒng)：有線電視系統(tǒng)圖及平面圖，前端放大器箱位置及平面布置，中間放大器箱位置，進戶電視電纜平面圖核對前端放大器箱位置及平面布置，中間放大器箱位置，進戶電視電纜平面圖與否一致7安防報警系統(tǒng)設(shè)立的分系統(tǒng)（門禁系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、攝像監(jiān)視系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)）安防設(shè)備主機平面圖，進線出線橋架及電纜敷設(shè)平面圖，室外平面圖中各安防探測及報警的前端元件平面布置，線路的敷設(shè)，各個系統(tǒng)的功效闡明與否一致，闡明與否清晰8消防及弱電通信、安防系統(tǒng)的接地及防雷擊方法，在各個系統(tǒng)圖中的設(shè)計闡明在設(shè)計闡明中與否有闡明或闡明與否清晰9主機房位置，完整反映各子系統(tǒng)構(gòu)造或網(wǎng)絡(luò)邏輯關(guān)系主機房位置與否合理，系統(tǒng)邏輯關(guān)系與否清晰10弱點屏蔽保護接地與否符合規(guī)范規(guī)定11反映本系統(tǒng)與其它系統(tǒng)聯(lián)系（如通訊接口或硬件連接），明確供電電源來源及形式與否闡明清晰12反映普通設(shè)備的數(shù)量（如硬盤、錄像機、巡更器、電腦、服務(wù)器、監(jiān)視屏、聯(lián)動臺、攝像機、打印機、煙感、溫感、采集模塊等）與否有單獨列出數(shù)量及型號的材料表及特殊闡明9.暖通專業(yè)圖紙審查要點序號重點需要核查的內(nèi)容常見問題備注1設(shè)計總闡明及目錄（含原則圖及重復(fù)運用圖）；設(shè)計及施工闡明；通風、空調(diào)及制冷機房與否齊全，通風、空調(diào)及制冷機房有無平、剖面圖2安裝在吊頂內(nèi)的排煙管道及其隔熱層做法與否設(shè)計采用不燃材料制作隔熱層3無窗的衛(wèi)生間與否設(shè)立有防回流構(gòu)造的排氣通風道4穿越空調(diào)機房隔墻或防火墻（含防火卷簾）時送回風管與否設(shè)立防火閥5高層建筑采用的難燃材料作保溫層時其外表面與否采用不燃燒材料作保護層6在風機直通大氣的進出口位置與否設(shè)立防護網(wǎng)7采用氣體滅火的房間（如配電室、電器總控制室等）與否設(shè)立、采用快速密閉及滅火后排除廢氣的方法8地下停車庫排風、排煙系統(tǒng)與否考慮平時停車量較少時節(jié)能運行狀況9變電所等重要房間與否設(shè)立設(shè)機械通風10不含有自然排煙條件的地下防煙樓梯間與否設(shè)立機械加壓送風系統(tǒng)11電梯機房通風、排風、進風口與否只有排風而無進風方法，排風口有無防雨方法12出屋面風管、水管有無具體防雨防滲方法及大樣13多個設(shè)備機房，如：電梯機房、制冷機房、空調(diào)機房、冷卻塔等與否都有機房詳圖14設(shè)備房的設(shè)立位置及設(shè)備布置與否合理，與否方便使用及維護，如：風井進出風口有無控制尺寸及標高；風管及水管的布管形式與否合理；有關(guān)預(yù)留預(yù)埋有否交待，有無安裝控制標高、有無減震降噪方法等10.市政、園藝景觀工程圖紙審查要點序號重點需要核查的內(nèi)容常見問題備注1設(shè)計總闡明與否完整精確2總圖中交界面的高差狀況，坡向與排水與否滿足交界面的高差必須合理一致，坡向與排水一致的規(guī)定3總圖中道路中心線標高，排水溝溝底起止標高狀況與否標注清晰、無誤4異型節(jié)點的定位標注（如：弧形道路應(yīng)在兩端都有定位點并注明弧度或中心定位點）與否標注清晰、無誤5周邊場地的標注、與現(xiàn)場、建筑、道路等有關(guān)的標高與否標注清晰、無誤6地面標高規(guī)定標注的核心點，縱坡距、縱坡向、平曲線要素、豎曲線半徑、核心性坐標等與否標注清晰、無誤7園建場地與建筑、園建各景觀小品、道路等之間的設(shè)計標高差與否標注清晰、無誤8鋪裝用材料標注（涉及規(guī)格、面層解決、拼接方式等）與否標注清晰、無誤9原則鋪裝組合與否采用局部原則塊放大標注10任何花色鋪裝必須有放大詳圖大樣詳圖與否完整11種植池、護坡、擋土墻等構(gòu)筑物的頂部和底部